第95章我只想你降個價
從超龍小區(qū)出來后，胖大叔馬上直奔鳳園地產(chǎn)在當?shù)氐男^(qū),。
一進到鳳園地產(chǎn)的售樓部,，馬上就有售樓小姐過來迎賓的，“先生,，是買房子嗎,？我們現(xiàn)在剛開盤有優(yōu)惠啊，現(xiàn)在的房價漲的這么快,，買到你就賺到了,？”
“你們有什么優(yōu)惠啊,？”
“我們現(xiàn)在只要是誠意登記的都可以以一萬誠意金抵扣兩萬元的房款總價,，相當于給你優(yōu)惠了1萬元，而且還可以在這個基礎上打99折,，我們現(xiàn)在均價是8500的,，那看具體的樓層會有浮動的,?！?p> “哦，你們現(xiàn)在這里均價8500??？那先看看房子吧~！”
“好的,，先生,，請跟我來這邊吧·！”
當售樓小姐帶完胖大叔看完整個樓盤環(huán)境和房子的格局裝修等等,，俗話說的,，沒有對比就沒有傷害。
看完超龍小區(qū)再對比鳳園地產(chǎn)的小區(qū),，簡直就是狗屎一樣,，而且還要均價8500的，什么高科技都沒有，一點都不貼心,，差評,，而且這個8500是均價，房地產(chǎn)都是按照樓層來加價,，比如低一點的樓層就會便宜點,，然后每層樓加100-200每平方。
如果是頂層的算是樓王就會更加貴一點,，也即是說8500有可能頂樓就會去到1萬多的單價,，所以胖大叔就知道怎么選擇了，現(xiàn)在兩個公司打對臺的,，就可以降價了,。
而且預計大家雙方會有價格戰(zhàn)，但是這個超龍小區(qū)又這么好,，估計很多人都會搶的,，不管了，問問他們這個什么價格最便宜的,。
“你好,，我剛看了你們這個小區(qū)，想問問最便宜的單價是多少,，那個房戶型,？麻煩你給我算算憋？”
“現(xiàn)在你好,，我們現(xiàn)在因為賣的挺快的,，除了8樓以上，15樓一下的,，還有1-3樓可以選的,，現(xiàn)在最便宜的就是1樓的戶型，比較適合老人家的,，單價是7000一個方,，你稍等一下，我拿個計算器和單子給你算一下,！”
過了一會兒售樓小姐帶著單子和計算器回來了,，“請問先生你準備是付幾層首付，貸款多少年呢,？”
“我準備付3層首付,，貸款10年，麻煩你幫我算算,，給我個優(yōu)惠的價格吧,？”
“好的,，我們現(xiàn)在7000一個方，剛才房子是100平,，總價就是70萬,，現(xiàn)在1萬抵扣2萬總價就是69萬的，加上打個99折,，68萬3100元的,，均價就是6831元每平方的，算上你的首付的貸款,，都寫到這個單子上了,。”
“好的,，你看是否可以把零頭給我抹去呢,，現(xiàn)在優(yōu)惠一下的？”
“那我?guī)湍闳ズ徒?jīng)理申請吧·,！”
一會兒售樓小姐就回來了,，“先生，我們經(jīng)理答應把這個3100元給你免除了,，總價就是68萬的,，你看是什么時候可以付款呢？或者今天給個定金,，那么這個名額還是可以給你留著的,？”
“這樣吧，你給個名片我,，畢竟買房子是大事,，我要回去和家里人商量一下，我盡快決定了就給你打電話的,?！?p> “先生，如果你有誠意想買的,，那付的定金我也好幫你留住名額的,，不然到時別人如果看中你的房子，又付定金了那這個名額只能給他們的了,。”售樓小姐用一貫的銷售技巧來說,，欲擒故縱法,。
“我會盡快的，同時也想我老婆一起過來看看,，畢竟買房子的首付也是要湊一湊的,。謝謝你·,！”
售樓小姐見到他滴水不進，今天只能作罷,，畢竟不能逼的太緊,，搞的他們的房子好像好迫切賣一樣的。
胖大叔出了鳳園地產(chǎn)的門后,，馬上開車過來了超龍小區(qū)的售樓中心,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有很多人在咨詢了。
他找回剛才的超龍的售樓小姐,，“你好,，我剛才把鳳園地產(chǎn)的單子拿回來了，你看看這樣行不行,，是不是能降價1000元~.“
“好的先生,，請稍等一下的?！?p> 5分鐘后售樓小姐回來了,，“先生你好，經(jīng)過核實這個是沒有問題的,，我們可以給你們降價1000元的,，僅限此次交易的。你們單子的單價是6800元,，現(xiàn)在我為你們降價1000元就是5800元單價,。請問你是看中剛才那個單元的房子呢？”
“如果我還能拿到更低價的,，你們是不是還會降價?。咳绻屹I了以后他們再降價怎么辦,？”
“先生,，請理解我們此次的活動，你每一次拿單子僅限當次有效,，如果你現(xiàn)在買了降價后是5800元,，如果鳳園地產(chǎn)降價到5800元，也就是我們會降價到4800元,，當然你買了以后這個肯定是不退的,。畢竟這個是活動的限制之一的?！?p> 胖大叔心里還是掙扎的,，萬一到時候再降價自己不是虧了？但是這么好的房子怎么辦,？思索了一會兒還是想再去磨一磨,，看看是不是能夠降價的,。
“那剛才看樣板間款式的南向802現(xiàn)在可以給我留著嗎？”
“不好意思的先生,，我們暫時沒有辦法,，而且不好意思的是那個802剛才給人訂走了，你可以選擇其他的樓層和格局的,?！?p> “什么？就被人選走了,？”
“是的,，你看現(xiàn)在的現(xiàn)場?！?p> 胖大叔看著現(xiàn)場這么多人,，心里還是掙扎著，如果能在便宜一點也是幾千元的,，不行,，再去磨一下。
“你好,，我晚點在回來的,。”
“先生你好,，你的單子的價格我們今天都會給你留著的.”
胖大叔又一次來到鳳園地產(chǎn),，還是問回剛才的售樓小姐，“你好,，其實我回去和我老婆商量的,，就是想問問這個一樓你們還能在便宜點嗎？”
“不好意思,，先生這個已經(jīng)是我們最優(yōu)惠的價格,，如果你有誠意的還是可以留下誠意金，我們可以給你留這個名額的,?！?p> 胖大叔又和售樓小姐磨了許久見到價格還是降價不下來，終于放棄了說到回去再商量一下,。
然后回到了超龍的地產(chǎn)的找回剛才售樓小姐,，問剛才的戶型。
“不好意思的,，先生,，我們頭3棟的8樓7樓的南向三房兩廳的戶型都已經(jīng)定完了，你可以看看其他樓層的戶型,，我可以幫你看看有沒有定出去~!”
“這就定完了,，我才剛去半個多小時啊。不會是騙我吧,?！?p> “先生，真沒有騙你的,，剛才你也看到我們的效果了,，我們這個地段和配套，加上智能系統(tǒng)相信都是非常好的,，別的樓盤絕對看不到的,。”
“買的人自然就多,，說實在的現(xiàn)在還是這個價格5800元,，比市面的的均價7000元都要便宜，你買到真的賺到的,，我們也不知道以后公司的政策,，如果以后沒有這個，你們買就要多付出十幾萬,，而且就我們這個小區(qū)其實賣8000絕對是賣的起的,。”
胖大叔覺得售樓小姐說的有道理,，現(xiàn)在的房子就是賣地段,，環(huán)境和配套的，而且買房子就要和買白菜一樣,，你買到就買到了,，買不到那以后就不一定能買到。像一線城市的廣南市,，那時候1萬多沒有下手,，等他漲價到3萬多4萬時候就算給個首付都要100萬，后面根本供不起的,，壓力太大的,，所以該下手的時候就要下手的。
看著這個售樓部的人群洶涌的樣子,，如果再不下手好的位置都被搶光了,，胖大叔還是決定馬上下手，而且一買就是2套,，全款,。想著一套給自己住，一套給女兒住,。
售樓小姐想不到這個胖大叔還是土豪,，一買就是兩套,，而且是全款。當然心里又驚喜了,，因為提成又要到手了,。公司現(xiàn)在給的獎勵還是很高的，許多員工心里還是感激老板戴超龍的,，沒有他可能很多人都還在底層為了2-3千元在打拼,，哪里有現(xiàn)在這么舒服。所以干事情特別賣力的,。
而胖大叔的現(xiàn)象不單是這些三線四線城市開始涌現(xiàn)出來,，因為全國的第一批超龍小區(qū)都是戴超龍做的智慧小區(qū)，就是用產(chǎn)品說話來打鳳園地產(chǎn)的策略,。沒有一點黑科技也對不起超龍的稱號,。
鳳園地產(chǎn)全國的各個地區(qū)的銷售部最近都有很奇怪的現(xiàn)象，許多人過來詢價能不能便宜的,，而且以前一些位置不好的比如1-2樓那些的以前基本是賣剩下的,，最后才清盤的，現(xiàn)在不知道為什么總有許多人問,，詢問的比例太高了,，但是最后成交的居然很少，這些情況由銷售經(jīng)理反應當?shù)胤止尽?p> 最后調查才發(fā)現(xiàn)居然是當?shù)氐某埖禺a(chǎn),，只要拿到他們的報價就直接降價1000元每平方,，這簡直就是瘋狂的挑釁啊。
怪不得有許多人都過來問價格拿單子,，還要最便宜的,，最后也沒有人回來買。
于是當?shù)胤止抉R上上報總部,，結果總部接到幾個分公司最開始的反饋,，發(fā)現(xiàn)當?shù)氐某埖禺a(chǎn)都針對鳳園地產(chǎn)來降價，這個就很明顯是價格戰(zhàn)了,。
而且距當?shù)劁N售經(jīng)理反應,，他們超龍地產(chǎn)現(xiàn)在所有的小區(qū)都有智能系統(tǒng)，智慧小區(qū),。已經(jīng)完全實現(xiàn)智能化,，通過手環(huán)或者APP可以在小區(qū)里面實現(xiàn)許多的功能，銷售經(jīng)理去體驗過,，如果自己不是鳳園地產(chǎn)的銷售經(jīng)理,，他也想過去買一套，確實是太智能和方便了，對老人和小孩非常人性化的設計和照顧的,。
這個危機的消息終于經(jīng)過整理放到鳳園地產(chǎn)董事長的楊總的桌面上,。一看到這個內(nèi)容，楊總馬上召集的高層過來開會,。
楊總看著外面的天氣,，這時已經(jīng)烏云密布了并伴隨著電閃,，看來這次的事情不容易過去啊,。