廣南市鳳園地產(chǎn)的總部,。
今天馬國(guó)明來(lái)到風(fēng)園地產(chǎn)總部做交接程序的,。
沒(méi)錯(cuò),，平岸銀行終于還是通過(guò)背后的資本買下了鳳園地產(chǎn)2成的土地儲(chǔ)備,。
而馬國(guó)明已經(jīng)通過(guò)背后的資本搭好線土地到手后留下合適的土地后,，馬上轉(zhuǎn)手土地給其他的房地產(chǎn)企業(yè)賺多一筆轉(zhuǎn)手費(fèi),。
平岸銀行集團(tuán)也投資許多房地產(chǎn)的企業(yè),，所以這次是通過(guò)銀行的資源來(lái)為入股的企業(yè)提供便利,，又可以增加銀行的利潤(rùn)同時(shí)加強(qiáng)在這些房地產(chǎn)企業(yè)中的影響力,。
根據(jù)平岸銀行的測(cè)算此次交易至少會(huì)給集團(tuán)帶來(lái)超過(guò)600億的利潤(rùn),。
鳳園地產(chǎn)的2成土地儲(chǔ)備如果按照貨值超過(guò)3600億，但是那是平時(shí)行情好的時(shí)候,。
現(xiàn)在風(fēng)園地產(chǎn)都飄蕩在風(fēng)云中了,，貨值肯定要打個(gè)折。
“楊總,，這次還是多謝你,，希望能幫得上你?！瘪R國(guó)明笑嘻嘻的說(shuō)道,。
楊總看著馬國(guó)明的樣子心想，你肯定高興啦,，吃的滿嘴都是油的,。
要不是一時(shí)間資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，也不會(huì)賤價(jià)出賣土地的,，這次給你撿了一個(gè)大便宜的,。
“哪里！哪里,！還要謝謝馬總的幫忙,，要不然現(xiàn)在我們也一時(shí)間周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，這次可是幫了我大忙啊,?！睏羁偙砻娴恼f(shuō)道。
“作為老鄉(xiāng)肯定是要幫一把的,，怎么說(shuō)我們也是鳳園地產(chǎn)的股東,，本來(lái)就應(yīng)該相互幫助的?！瘪R國(guó)明說(shuō)道,。
“以后有什么事情還是麻煩馬總你的?！睏羁偧傩市实恼f(shuō)道,，內(nèi)心卻是鄙視想到：“還老鄉(xiāng)，呸~,！”
“一定,，一定，那我們盡快辦理交接的手續(xù)吧,?！瘪R國(guó)明說(shuō)道。
“沒(méi)問(wèn)題,，我們也希望這筆款盡快到賬的,。”楊總催促道,。
“合作愉快,。”兩人握手說(shuō)道,。
接下來(lái)就是平岸銀行和鳳園地產(chǎn)的土地交接簽約交接等等的流程,。
這次的交易平岸銀行總共付出1200億就拿到貨值3600億的土地資源，價(jià)格直接打了3折多,，可以說(shuō)是做了一筆大買賣,。
作為董事長(zhǎng)的馬國(guó)明是非常高興的，中間一轉(zhuǎn)手總共1800億賣出去,，中間就是賺了600億利潤(rùn),。
而且作為銀行的角色更不是這么簡(jiǎn)單，這些土地購(gòu)買后轉(zhuǎn)手給到這些企業(yè),，其實(shí)這些房地產(chǎn)企業(yè)也沒(méi)有這么多現(xiàn)金流,。
這時(shí)候平岸銀行金融的角色就發(fā)揮作用了，通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)可以抵押這些土地貸款來(lái)買這些土地,，平岸銀行又可以從中賺取一筆不菲的利息,。
這種操作叫做一魚(yú)兩吃。
作為一個(gè)精明的商人馬國(guó)明可是非常精通金融之道的,，通過(guò)貸款利息最少可以賺多100多億,，硬生生的把整體的利潤(rùn)拔高。
這個(gè)就是金融的魅力,。
同時(shí)也知道這次對(duì)于鳳園地產(chǎn)確實(shí)遇到困難,，不然也沒(méi)有這個(gè)機(jī)會(huì)的。
但是你抓到了利潤(rùn)就有了,。
完成所有的一系列復(fù)雜的手續(xù)后鳳園地產(chǎn)收到來(lái)自平岸銀行的1200億,。
這時(shí)候楊總才有些淡定起來(lái)，于是馬上召集高層開(kāi)會(huì),。
“現(xiàn)在我們已經(jīng)剛到了款項(xiàng),，先統(tǒng)計(jì)所有的材料商，建筑商應(yīng)該結(jié)算的馬上給他們結(jié)算,，同時(shí)敦促他們盡快開(kāi)工,，以前的事情既往不咎,。”楊總說(shuō)道,。
“楊總,，材料商，建筑商我們可以給他們結(jié)算當(dāng)期的款項(xiàng),，但是之前有過(guò)上門催債的供應(yīng)商是不是應(yīng)該給點(diǎn)顏色他們瞧瞧?”一位董事說(shuō)道,。
“王董，現(xiàn)在是非常時(shí)期,，我們先安撫材料商,，建筑商等等，維持正面的形象,，等我們渡過(guò)了難關(guān)后大把機(jī)會(huì)收拾他們的,。”楊總說(shuō)道,。
“是的,，老王，你就先安心吧,，況且我們現(xiàn)在不但欠材料商,，建筑商等等供應(yīng)商，最重要就是銀行的貸款,，哪怕是楊總弄回來(lái)1200億,，可是現(xiàn)在對(duì)于銀行的債務(wù)是杯水車薪的，還是要想辦法解決的,?！崩疃f(shuō)道。
王董這時(shí)候想了一下也說(shuō)道：“你說(shuō)的對(duì),，我們最大的債務(wù)是銀行,，但是現(xiàn)在三四線房子被超龍集團(tuán)拖著回款速度，怎么辦,？”
楊總看著在場(chǎng)的董事和高管說(shuō)道：“你們有沒(méi)有什么好的方法建議,？現(xiàn)在就是公司需要你們出力的時(shí)候，有什么建議不妨提出來(lái),，如果合適我們是有獎(jiǎng)勵(lì)的,。”
這時(shí)候作為楊總女婿的陳文說(shuō)道：“楊總,，我們現(xiàn)在是回款速度慢以至于集團(tuán)的現(xiàn)金流緊張才導(dǎo)致出現(xiàn)目前的狀況,。”
“所以第一步我們可以開(kāi)源,，鳳園地產(chǎn)其實(shí)有一大部分的商業(yè),，寫字樓,，酒店，商鋪等等產(chǎn)品是沒(méi)有出售的,，現(xiàn)在這個(gè)情況可以選擇性出售一批來(lái)獲取流動(dòng)的資金,，而且這些都是成熟的商業(yè)位置價(jià)格要比我們直接出售土地儲(chǔ)備要強(qiáng)，土地我們以后可以留著開(kāi)發(fā)的,。”
在場(chǎng)董事聽(tīng)完都覺(jué)得有一定的道理,。
“第二步就是節(jié)流,，我們現(xiàn)在三四線城市的樓盤既然被超龍地產(chǎn)狙擊，不如我們低價(jià)打包出售給其他的房地產(chǎn)商,，這樣不但可以回籠資金,，而且可以避免超龍地產(chǎn)的繼續(xù)攻擊，哪怕是我們虧不少,，總好過(guò)全部虧了,，現(xiàn)在被超龍地產(chǎn)不計(jì)成本攻擊不但拖住我們樓盤的銷售，對(duì)于整個(gè)集團(tuán)的現(xiàn)金流也影響非常大的,?！标愇睦^續(xù)說(shuō)道。
楊總聽(tīng)著陳文說(shuō)的方法,，終于有些正眼看著陳文,。自己這個(gè)女婿還是有點(diǎn)本事的。
在場(chǎng)的董事也不追究陳文之前的責(zé)任,，因?yàn)楝F(xiàn)在看來(lái)就算沒(méi)有當(dāng)時(shí)精英企業(yè)交流會(huì)的事情,，可能也會(huì)有其他的事情。
超龍集團(tuán)對(duì)鳳園地產(chǎn)的攻擊感覺(jué)就是蓄謀已久的,，而且是完全是以本傷人的,。
“我覺(jué)得陳文說(shuō)的非常有道理，我贊成這種操作的方式,?！睏羁傉f(shuō)道。
其余的董事思考一陣后都覺(jué)得這種方式是比較好,，起碼先避開(kāi)那個(gè)超龍集團(tuán)的瘋狗,，先回籠資金還銀行的貸款，至于后面要不要報(bào)仇就再說(shuō),。
于是在場(chǎng)的董事紛紛舉手表決：“同意,。”
楊總說(shuō)道：“那這件事就交給陳文去處理吧,，希望你能盡快處理好這件事情,?！?p> “好的沒(méi)問(wèn)題，楊總,！那先去安排整理以及接洽吧,。”陳文說(shuō)道,。