鳳園地產(chǎn)的劃分如下,，土地儲備2.9億平方米,，超龍集團占據(jù)1.2億立方米,，閏華集團占據(jù)0.4億平方米,，利寶集團占據(jù)0.3億平方米,，恒太集團0.3億平方米,，招商集團0.3億平方米,，現(xiàn)在在建的項目又五家平分,。
超龍是占據(jù)接近百分之四十二的份額,，所以戴超龍要出據(jù)2.24萬億的百分之四十二,，就是9400億左右，其他的金額由每家平攤,，一家也就是幾千億,。
公司資產(chǎn)折價后是7000億，這個就是由四家劃分,，一家大概是接近1650億左右,，大家就商量了劃分那些具體的資產(chǎn),。
債務(wù)方面超過一萬億，實際是到了1.3萬億按照上面的比例,，戴超龍要承擔(dān)接近4000億的債務(wù),，其他四家是接近1500億的債務(wù)，總體算下來就是有賺了,。
而且如果是鳳園地產(chǎn)真的拿出去賣的時候,，確實如他們所說單單土地的儲備就需要超過2.8萬億才能拿下來，誰叫現(xiàn)在鳳園地產(chǎn)資金鏈破裂了,，負面新聞一大堆,，房子質(zhì)量又差。
相當(dāng)于現(xiàn)在破產(chǎn)了這些資產(chǎn)和債務(wù)都不關(guān)鳳園地產(chǎn)事,，全部統(tǒng)一被銀行處理,。
通過幾天的談判和下面團隊的核查資產(chǎn)和細節(jié)，戴超龍需要支出接近1.1萬億,，但是承擔(dān)4000億的債務(wù),，相當(dāng)于是賺了接近7000億，而招商集團,，利寶集團,，閏華集團，恒太集團四家算上購買的資產(chǎn),，減去負債后起碼賺了2000億,。
可能很多人會問，本來公司就是還有資產(chǎn)為什么會要破產(chǎn),，大家要理解,，資產(chǎn)并不等于現(xiàn)金，就比如你的鋪位要交租金,，要營業(yè)就要員工的,，要發(fā)工資給他們，開業(yè)還要買原材料.
但是如果這些東西都堆在一天或者幾天內(nèi),，你又那不出現(xiàn)金的時候,，資金鏈宣布斷裂就會引起連鎖反應(yīng)，首先員工不發(fā)工資就會離你而去,，店鋪租金不繳費就不給你開,，開店沒有原材料你也沒有產(chǎn)品賣，資金也不會回來,。
一旦企業(yè)資金鏈斷裂,，所有的債務(wù)支出都會有連鎖反應(yīng)，而到時候就算公司剩下的資產(chǎn)，價格多少也不是你說了算.
以前有遇到過,，把一個有優(yōu)良資產(chǎn)的公司整的資金鏈斷裂,，然后宣告破產(chǎn)后，再聯(lián)合銀行和合作伙伴聯(lián)手以低價吃掉這批資產(chǎn),，銀行只需要還了貸款,，如果還有點錢賺是更好，三方聯(lián)手的都有錢賺就是那個優(yōu)良資產(chǎn)的公司沒錢賺被吃掉了,。
這個就叫做商業(yè)運作合法的侵吞優(yōu)良的資產(chǎn),，就像現(xiàn)在的樂事，其實資金鏈已經(jīng)斷裂了,，員工和供應(yīng)商的都欠款的,，但是其實公司還有優(yōu)良的資產(chǎn)，但是需要時間來運作才能賣出去變成現(xiàn)錢,，或者是被人收購才能償還債務(wù),。
要盤活這個資產(chǎn)就需要有人來接受，因為他們知道如果一旦宣布破產(chǎn)了,，很多價格就不是說公司說了算,，就看他們是市場的拍賣價格，如果有人聯(lián)手作價,，變成優(yōu)良的資產(chǎn)賤賣從而達到肥了別人的目的。所以現(xiàn)金流真的很重要,。
戴超龍這次的操作也是這樣的,，所有人都有好處，就是鳳園地產(chǎn)沒有好處,，但是社會就是這樣的,，只要有利潤誰還管你是情操多偉大啊。
終于由五家和官府聯(lián)手舉行發(fā)布會,，宣布鳳園地產(chǎn)的所有資產(chǎn)和債務(wù)都由超龍集團,，招商集團，利寶集團,，閏華集團,，恒太集團來進行劃分和承擔(dān)。將會盡快完成交接清算,，不會對鳳園地產(chǎn)的員工和業(yè)主造成不便,，不會對房地產(chǎn)的大環(huán)境造成影響。
以后將會徹底的審核房子的質(zhì)量,，一定會推出合格的房子給到大家居住,。
下面的媒體聽完就一片哇然了，這是什么情況？原來也有人猜想是超龍收購鳳園地產(chǎn),，現(xiàn)在忽然冒出來了三大央企,，兩家民企，五家就這樣瓜分了鳳園地產(chǎn),？
于是就有許多人猜測,，這個超龍集團背后是不是有人，現(xiàn)在是要回到以前的時代嗎,？YQ開始收購民企了,，是不是民營的經(jīng)商環(huán)境有變化，這個超龍集團是不是央企的橋頭堡,。
總有些人喜歡是胡亂猜測,，但是媒體很多的標(biāo)題都發(fā)了出來。
這種到底是時代的進步還是倒退,？
三大YQ是救場保民生,，還是另有目的？
房地產(chǎn)的企業(yè)還有民營的出路嗎,？
房地產(chǎn)的政策隨著YQ的做大會有改變嗎,？
房價走向該漲還是跌，前景樸素迷離,？
超龍是民族的英雄還是惡魔,？
鳳園地產(chǎn)之殤到底是誰的錯？
各種各樣的標(biāo)題都出來了,，外界的信息已經(jīng)吵翻天了,，因為這樣下來收購了鳳園地產(chǎn)的資產(chǎn)和土地儲備，有心人就發(fā)現(xiàn),，超龍地產(chǎn)居然一躍成為全國前十,，甚至是前五的地產(chǎn)商，別人三十年的走完的路程,，超龍地產(chǎn)一年就走完,，簡直是不可思議的.
不過戴超龍都很少理會，這次的戰(zhàn)役超龍雖然投入了不少的金錢去做,，但是收獲絕對是獲利豐厚的,，而且現(xiàn)在有了鳳園的地產(chǎn)的各種項目和土地儲備.
那么很多的開發(fā)都可以開始進行的，其中十座酒店在建,，戴超龍當(dāng)初就要這部分資產(chǎn),，然后把他并入超龍酒店集團。這樣酒店集團的實力就更加雄厚了,。
鳳園地產(chǎn)的很多高層或者中層,，沒有通過考核的，或者是楊總的人都要清除出去，畢竟這個比例對比起底層的員工數(shù)量還是有限的,，如果有違法犯罪的就移交法辦,，還省去了一筆賠償金。
現(xiàn)在戴超龍關(guān)注的事情不是這個,，鳳園地產(chǎn)已經(jīng)破產(chǎn)了,，楊總雖然已經(jīng)進去了，但是戴超龍絕對不想這么簡單就結(jié)束了,，告訴你是不可能的,，這輩子都不可能的。
通過小巴的調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)這次的事件還有其他的宗親,，像楊總的弟弟就知道，還有些宗親也知道,，那么這些人絕對是不可以原諒的,。
已經(jīng)讓人去處理，有違法犯罪的就送進去,，如果沒有就攻擊他們的剩余產(chǎn)業(yè)讓他們一家人齊齊整整,。
同時楊總的女婿陳文此時已經(jīng)到了大洋國，下了飛機后準(zhǔn)備享受他的美好人生,，只要賬戶里面有錢,，下半輩子都不用愁了。
而算計到手的資產(chǎn)可以遙控處理,，只要能為他源源不斷的賺錢就可以,。
剛下飛機后陳文走出機場叫了一輛出租車。
“HEY,，MAN，WHERE ARE YOU GOING ?”一位黑人大漢說道,。
“我要去富蘭克林大道,。”陳文說道,。
“原來你是大夏國人,，說中文就可以了?！焙谌苏f道,。
陳文一聽這口流利的中文以為是見到鬼了，現(xiàn)在的鬼佬口才都這么好嗎,？
“是的,，去富蘭克林大道145號就可以。你中文這么好怎么會當(dāng)出租車司機？”陳文好奇的問道,。
“都系穩(wěn)食者,，做的士佬都系一門高尚職業(yè)?！焙谌司尤挥没浾Z回道,。
陳文額頭三根黑線，心想莫不是碰到老鄉(xiāng)了,，真系丟你老姆,，粵語甘犀利~！
“你放心我開好快,，好快到目的地,。”黑人大漢說道,。
陳文就在車上看著了一下手機了解一下國內(nèi)的信息,。
但是行駛了超過40分鐘后，陳文感覺外面的景色有些不對勁,，好像越來越荒涼,。
“喂，你是不是繞錯路了,？”陳文有些疑問說道,。
“沒有啊，這就是正常的路,?！?p> “那為什么好像往郊外走的？不是去富蘭克林大道嗎,？”
“是啊,，這條也是去下面的富蘭克林大道的，很快的等下就到,，祝你在下面玩的愉快,。”黑人大漢露出白皙的牙齒說完忽然間加速,，然后經(jīng)過一座橋的時候直接沖了下去,。
陳文已經(jīng)啊的叫了出來，這聲慘叫響遍了郊區(qū),，然而沒有什么人聽到,。
車子已經(jīng)沖到河里面，慢慢的沉了下去,。
很快第二天大洋國一些小報出現(xiàn)新聞,，一位華人搭乘出租車意外身亡,。
這樣的報道并沒有引起很大的水花，因為大洋國每天都死人,，根本沒有人關(guān)心一個華人的生死,。
這則消息傳到國內(nèi)后，戴超龍終于笑了,，這次是什么仇都報了,，同時也會向外釋放一個消息，不管什么原因死的,，但是別和超龍作對,，因為都沒有好下場，特別那些想干戴超龍全家的人就要掂量一下,。
陳文的事情就是戴超龍安排液態(tài)金屬機器人干的,，又安全有快捷還不用擔(dān)心泄密，就是居家旅行,，殺人放火的必備良藥,。