這時俞總還往戴超龍這邊看，說道：“現(xiàn)在作為廣南省的龍頭房地產企業(yè),，超龍地產雖然是后起之秀,，但是實力大家是有目共睹的?，F(xiàn)在廣南省房地產出臺取消預售制政策,，那么相信超龍地產也是影響很大的,，不知道戴總是怎么想的,？不過我建議由超龍地產牽頭和廣南省官府反應一下,，讓我們廣南省的地產企業(yè)有生存的空間?！?p>　　其他的小型的地產商紛紛跟著附和道,，應該由超龍來牽頭向官府反饋這樣的意見，因為現(xiàn)在融資困難,，如果再出臺這樣的政策那么大家的資金周轉會更加困難,，利潤會更加減少，而現(xiàn)在因為房價已經到了一個高度,，買的起不多,，流動性就減少，但是又不能降價,，不然首先破產的就是地產公司,，接著銀行就會催貸款，引起連鎖反應,。

　　但是作為鵬城第一的招商地產,，還有央企的閏華地產集團和利寶地產都沒有發(fā)聲。

　　上一波分割鳳園地產,，華閏和利寶現(xiàn)在還撐著沒有消化完,，短時間還不會擴張，雖然出臺這樣的政策對他們肯定會有一定影響,，但是說實在影響不大的,。

　　而作為招商地產屬于整個招商局集團，作為國內四大央企之一,，只要是和大夏國的政策相違背的,，他們當然不做，因為作為央企的領導除了是企業(yè)的領導,，還是半官方背景,，要多多考慮民生的事情。

　　現(xiàn)在既然出臺這樣的政策,，國家肯定是要控制房價的,，作為國家的親兒子肯定不能反老娘的。當然招商局的領導也被上面警告過,，如果可以看看能否和超龍搭上關系有些合作項目,，招商局集團看到另外兩家已經合作賺了不少錢，心中也是眼熱,。

　　而且現(xiàn)在超龍地產都沒有出聲,，他們也不方便發(fā)表意見，特別是華閏和利寶集團的地產負責人已經被集團董事長警告,，一旦遇到超龍的場合看情況再決定,，如無意外不要得罪超龍，特別是有他老板戴超龍在的時候,。華閏和利寶還有其他的項目也在合作也是賺的盆滿缽滿的,，當然也不會和超龍作對，因為作對的沒有好下場的,，相反作為朋友那是吃的滿嘴油的,。

　　鳳園地產尸體還未冷，當初那場大戰(zhàn)想想就覺得恐怖,，幾萬億資產的鳳園地產說倒閉就倒閉,，雖然有他自己作死的原因，太高的負債率就是根本原因,，不過如果沒有超龍地產全國的狙擊,，拖垮了鳳園地產的資金鏈，銀行也不會說收緊貸款,，導致鳳園地產賤賣資產還債引起連鎖反應,。導火索還是超龍地產,。

　　而千科地產作為民企的代表，當然要選一個有實力和名望的人出來發(fā)聲,，以前可能是鳳園地產會出來,，但是已經被超龍地產瓜分了。自然想找超龍地產來做出頭鳥和官府對著干,，因為現(xiàn)在超龍地產自從吞了鳳園地產還兼并了他們全國的小區(qū),，那也不是一般的人可以駕馭的。

　　最重要是超龍地產背后是超龍集團這棵大樹,，單單看他們集團幾個項目流動資金起碼是上萬億的,，當然他們消耗也大，現(xiàn)在整個集團的業(yè)務都在不斷的擴充固定資產,，以此來降低成本,。

　　按照房地產的邊際效應，如果用租賃的方式其實每年最少成本要上漲百份之五到百份之十,，如果是按照測算5年后起碼多了一半的成本是租金,，特別是看到你生意很好的時候，房東或者其他商業(yè)公司難道不漲價,？想想都不可能的,。

　　所以他們現(xiàn)在也是在全國買買買，只要合適的地方的鋪位地皮,，都會買下來當做儲備發(fā)展,。

　　但是他們沒有戴超龍的想法，作為一個純粹的屌絲,，或者說是底層的民眾走過來的體驗,，當初如果不是房價太高，其實很多事情包括結婚等其他的事情不會這么艱難,，很多年輕人都被房價壓垮的,，而且是三代人。

　　戴超龍的家鄉(xiāng)青州就有出現(xiàn)過,，把自己的老房子也賣了,，老百姓付了全款，結果是拿不到房產證,，開發(fā)商卷錢跑了,，房子是外墻都裝修好了，電梯沒有裝好,，水電是鋪設一半,，住也沒有辦法住的，很多人是租著房子等收樓,，結果發(fā)現(xiàn)房子也沒有,，錢也拿不會來,，那是他們拿了一輩子的錢來買的安樂窩，但是現(xiàn)在是很絕望的,，當時還游行到市官府想要官府給解決問題的,。但是僵持了2年終于由官府接洽其他的房地產企業(yè)接盤,，處理完才能解決這個問題,。

　　有些地產商資金壓力大，也黑心,，高價老百姓也認了,，但是連房子都沒有那就是明搶了。這樣的企業(yè)是要不得,，以前戴超龍小時候外公雖然沒有什么文化,，但是經常教導戴超龍要“但行好事，莫問前程”,。

　　做企業(yè)是要利潤,，但是合理的利潤，你壓榨的越狠到最后是物極必反的,，當人民壓迫連生存都困難時候,，當然要反你啦，不反等死,，反了不一定死,。

　　所以水能載舟亦能覆舟，黨是很清楚這樣的問題現(xiàn)在才出臺這樣的政策,，如果像香江官府那樣的手握35000億港元外匯儲備,，但是沒有多少來拯救民生，所以底層的人民是苦不堪言的,。

　　現(xiàn)在戴超龍當然不能這樣干,，資本是沒有良心的，但是資本家有,。

　　“剛才聽到俞總的發(fā)言,，我作為超龍集團的老板，很能理解各位在經營生存上的困難,，但是做企業(yè)不能只顧著賺錢而沒有社會責任感,，現(xiàn)在的老百姓說實在就是我們的客戶，如果把他們榨干了以后誰來買我們的房子,，所以我是覺得現(xiàn)在出臺這樣的政策有利于規(guī)范房地產市場,，特別是有些企業(yè)推出的長租公寓，但是把那些在城市奮斗和做貢獻的人都趕走了,，這樣的企業(yè)實在是沒有良心的,?！?p>　　俞總聽戴超龍說道這里，心里也是有氣,，這個很明顯就是說我們千科地產的,，之前推出的長租公寓也是被人詬病的，而且千科之前還接了鵬城的舊城改造,，確實是推高了城中村的租金,，但是不是一個公司這樣做，憑什么就說我?難到就因為你大就可以隨便欺負人,？

　　不過俞總心里氣爆了,，臉上還是面帶微笑說到:“戴總，現(xiàn)在我們討論的是推出取消預售制的政策的議題,，其他的可以先放一邊的,，關于剛才說的那個提議，由你們牽頭去和市官府溝通,，你覺得怎么樣,？”

　　“剛才俞總可能沒聽清楚我的建議，我是支持這個取消房子的預售制度的,。第一我們超龍不缺錢,，就算是全部拿現(xiàn)金來開發(fā)，超龍地產也有能力開發(fā)全國的地產,，第二我們要保障我的客戶權益,，可能你們不知道，我們超龍很多的產業(yè)或者員工都有買房子的需求,，一旦你們把房價推的太高,，那么也會對我的集團增加成本，你們其實可以測算一下,，現(xiàn)在整體企業(yè)的成本都在不斷上漲,，一部分都是房產高價導致的，所以我看的整體面的,?！贝鞒垷o所謂的說道。

　　俞總被這個回答噎到了,，是~,！你有錢，可是我們沒錢啊,，不過俞總這句話也把超龍地產懟到那些小地產商的對面了,。

　　看著會議上其他房地產的老板臉色都不好看，甚至是難看，那些人就說不出的滋味,，你有其他的產業(yè),，我們沒有啊，我們只有地產??？

　　我們不賺這個錢，賺神馬??？還說是房地產協(xié)會的會員，大家還能不能一塊的玩耍了,。

　　這時俞總的這個老陰貨目的也達到了,，于是假兮兮的說道：“那戴總就是不愿意為我們小企業(yè)發(fā)聲羅，作為房地產的協(xié)會的會員單位,，不是應該相互團結嗎？如果這樣不團結的單位,，我動議去除這樣不團結的會員單位出協(xié)會的,，戴總，出門在外也是多個朋友好多過個敵人,?！?p>　　一些小地產商看到千科這樣的老大牽頭了，紛紛也附和到：“房地產協(xié)會的會員應該是守望相助的,，如果不守望相助就不應該在協(xié)會里面占位置的,。”

　　這時招商地產董事郭展生就發(fā)言了：“這樣的動議是太草率了,，我不同意,，不能說人家不幫你出頭，你就踢人出會的,，這樣是不對的,。”說完還看著戴超龍點頭示意一下,。

　　靠,，居然被他搶先了，華閏地產和利寶地產的董事內心感嘆到,，慢了一步啊,。于是紛紛答應表示這樣是不對，我們都不同意,。

　　聽完戴超龍也沒有生氣,，而是平靜的說道：“其實俞總說的建議我是贊成的，說實在我進不進協(xié)會沒有什么關系的，但是不幫你們出頭就以為可以用這樣的方法威脅我,？別當我是傻子,。”

　　“你可能沒搞清楚我的實力,，超龍集團隨時可以動用上萬億的資金,，不是資產喲，就算不靠銀行貸款我們超龍地產也可以活下去,，但是你們不可以,，不過俞總，我奉勸你,，沒有實力的時候還是不要裝逼,，之前鳳園地產在我面前裝逼現(xiàn)在下場你很清楚的，不要以為背靠鵬城地鐵集團就以為考上了大樹,，如果我要搞你相信會比鳳園地產簡單的,，作為一個職業(yè)經理人，應該是帶著企業(yè)走向更好的發(fā)展,，而不是樹立敵人,。”

　　“特別作為民企的地產的代表,，千科現(xiàn)在應該是屬于國企屬性,，更應該想想老百姓的生活和社會責任感，特別是你們搞的長租公寓,，還有改造舊城,，那是在砍掉鵬城的競爭力，不用多久廣南市可以超過鵬城,，那時候你說鵬城官府第一開刀的是誰,。

　　你賺的錢換不來鵬城的競爭力的。希望你不要走歪路,，我在看著你的,。還有其他的企業(yè)如果確實做不下去了，可以來找我,，作為同行給你們一個保全的機會,。”戴超龍用雙指指著自己的眼睛,，又用雙指指著俞總,。”

　　被戴超龍雙眼盯著有點發(fā)寒的俞總,，背后已經一身冷汗的,，是啊，剛才我是怎么了？

　　最近是膨脹了,，以為趕走了閏華集團,，現(xiàn)在也差不多趕走了野蠻人寶能，連創(chuàng)始人老王都走了,，千科就是自己的天下了,，殊不知道自己只是一個職業(yè)經理人，如果董事會改選可以隨時罷免自己,，那就是悲劇的,。

　　在場很多企業(yè)自己的就是老板，雖然企業(yè)不大,，但是話語權都是很大的,。一想到剛才戴超龍說那些政策的確實也是自己規(guī)劃的，如果得罪了超龍戴超龍,，有什么下場前面已經有很多例子了,，越想越害怕，額頭已經開始冷汗直流,，剛反應過來想要道歉的時候,。

　　戴超龍已經帶著手下離開了會議室，頓時會議室安靜了下來,，誰也沒想到會是這個結果。

　　就這樣就走了,？不科學了,，不過同時也證明了有錢確實可以任性，可以為所欲為,。因為人家根本不怕你,。