裝修四層商場是個(gè)大工程,，涉及到方方面面,，不止需要解決包工隊(duì)跟錢的問題,，張陽還跑了公安消防工商環(huán)衛(wèi)城管等一系列單位。
還好富景大廈名頭夠大,，這爛尾樓讓整個(gè)龍城很沒面子，張陽跑起來一路綠燈,，只花了三天時(shí)間就搞定所有手續(xù),。
“真難?！睆堦査闪丝跉?，硬件方面就這樣，接下來需要問問軟件準(zhǔn)備的怎么樣,。
“你問我準(zhǔn)備的怎么樣了,？”謝詩詩感覺自己受到了侮辱：“文職，保安,，前臺,，樓層經(jīng)理，水電工,，所有人加起來也就五六十個(gè),，這點(diǎn)人我還找不到？”
“至于招商,，富景大廈地理位置這么好,，隨隨便便大把商家等待入駐好么？”
2011年真好,，張陽感慨,，要是放九年后實(shí)體商家被網(wǎng)購擠壓的想死，招商哪有那么容易,？
位置和價(jià)格決定成本,，過幾年實(shí)體生意越來越難過，賺錢困難,，動(dòng)不動(dòng)還會(huì)虧錢,，張陽記得不少大商場都有門面租不出去。
幸福小區(qū)外面本來一排街面房,，隔幾個(gè)月就有老板撐不住轉(zhuǎn)讓,，離他家最近的一間門面，張陽眼睜睜看著它一年內(nèi)換了幾種項(xiàng)目,。
五谷魚粉,，糖炒栗子，泡面食堂,，精品水果店,，二十四小時(shí)超市……
算了，以后的事情以后在說,，起碼現(xiàn)在是把場子撐起來了,。
“對了,，我有個(gè)長輩手里有富景大廈兩層所有權(quán)，托我約一下你,，你有沒有時(shí)間跟他聊聊,？”謝詩詩說：“他是我父親的朋友，關(guān)系一般那種,?！?p> 一般？有多一般,？
張陽聽到一般就想起高中上學(xué),，那會(huì)兒每次考試完了大家都說自己考的一般。
有的人一般是及格,，有的人一般還及不了格，有的人一般也就隨隨便便拿個(gè)年級第一,。
那時(shí)起他就知道,，在不同的人眼中，同樣的話有不同的理解,。
“他是做茶葉生意的,，每年跟我父親最多幾十萬關(guān)系吧?！?p> “我父親盤子鋪的不小,，但重中之重還是房地產(chǎn)，這行用茶葉的時(shí)候不多,?！?p> 茶葉生意？現(xiàn)在可能做得不大,，未來微信上遍地都是茶商們養(yǎng)的推廣員……
不管你什么工作什么階層,，只要你微信玩的多，一定會(huì)認(rèn)識家境貧窮爺爺生病但堅(jiān)強(qiáng)獨(dú)立努力賣茶養(yǎng)活自己的小姐姐,。
“遲早要見的,，先聊聊也好?！?p> 謝詩詩效率很高,，晚上那位茶商特意設(shè)宴請張陽吃飯。
“小兄弟厲害,，年紀(jì)輕輕承包富景大廈四層商場,，還跟領(lǐng)導(dǎo)們打包票，說半年內(nèi)拿走我們的產(chǎn)權(quán),，你知不知道,，這話得罪了多少人,？”
茶商叫陸展原，張陽總覺得好像在哪兒聽過這個(gè)名字,。
還沒想到呢,，他就被陸展原的話嚇了一跳。
什么打包票拿走他們的產(chǎn)權(quán),？我說的不是如果半年內(nèi)拿不下來,，就將商場收益全部給福利院么？
等等,，陸展元也沒說錯(cuò),。
張陽的確以半年為限，又給了領(lǐng)導(dǎo)們抵押,，現(xiàn)在應(yīng)該都覺得張陽會(huì)在半年內(nèi)以雷霆手段橫掃十三家公司,。
如果沒把握，誰會(huì)愿意白忙活一場,，就為了修個(gè)商場給福利院送錢呢,？
“陸叔叔，我們誰也不會(huì)得罪,?！敝x詩詩說，她今天穿了一套職業(yè)正裝,，精明干練,，一副女強(qiáng)人的樣子。
“富景大廈壓了這么多年,，如果不修起來你們的產(chǎn)權(quán)毫無意義,。”
“我們修商場對你們來說是好事,，你們心知肚明,，上頭不可能允許富景大廈永遠(yuǎn)爛尾，哪怕今年張陽不承包,，明年后年也會(huì)跳出一堆李陽王陽,。”
陸展原哈哈大笑：“詩詩侄女說的在理,，但有一句話你說錯(cuò)了,。”
“富景大廈的產(chǎn)權(quán)并非毫無意義,，正如你所說,，上頭怎么可能允許市中心永遠(yuǎn)存在爛尾樓？只要爛尾樓修起來,，我們的產(chǎn)權(quán)不就值錢了,？”
“這些年我們十三家公司有的做生意賺錢了,，有的賠本了，但都牢牢握著富景大廈產(chǎn)權(quán)沒出手,，為的是什么,？我們等的就是大廈修成那一天！”
張陽想明白了,，這十三家公司說白了,，相當(dāng)于大型拆遷戶。
龍城大學(xué)拆遷二百多萬的房子都給了張陽一千萬,。
張陽想解決十三家公司得多少錢,？
“多少錢不提，先喝酒,！”陸展原掏出兩瓶五糧液,，晶瑩剔透的酒水落入杯中，散發(fā)著醇厚的酒香,。
文學(xué)描述的話酒味兒是這樣,，其實(shí)張陽只覺得刺鼻，人類為什么要發(fā)明酒這種東西啊,。
龍城人喝酒喜歡用大酒杯，通體棕色,，花紋繚繞,，一杯差不多有二兩。
之前某段時(shí)間大把南方酒樓來龍城討生活,，他們用了酒壺和小酒杯,，一杯酒還沒瓶蓋裝的多。龍城人一開始覺得新鮮,，后來煩得要死,，喝酒都不爽了。
二兩五糧液下肚,，張陽連忙夾了幾筷子菜壓壓酒勁,。
陸展原是酒國名將，久經(jīng)沙場,，區(qū)區(qū)二兩酒對他來說跟喝水差不多,，此時(shí)他笑吟吟。
“二十二層辦公樓,，每層兩千四百平,，我只要個(gè)行情價(jià)，每平方兩萬,，咱們立刻辦手續(xù),！”
張陽看看謝詩詩,，謝詩詩微微點(diǎn)頭。
市中心的辦公樓差不多是這價(jià),，這么說一層值四千八百萬,，二十二層值十億五千六百萬！
十個(gè)億,！
張陽頭有點(diǎn)暈,，他搶銀行也搶不出十個(gè)億啊,！
“陸叔叔,，我們?yōu)槭裁匆I你的產(chǎn)權(quán)？”謝詩詩眨著美麗的大眼睛說：“上頭其實(shí)希望看到富景大廈正常運(yùn)轉(zhuǎn),，別給龍城丟人,，至于實(shí)際執(zhí)掌者是誰，他們并不在意,?！?p> “因?yàn)橹灰a(chǎn)權(quán)在我手中，我就不會(huì)投入運(yùn)營,！”陸展原笑道：“我們十三家公司,，有的人想要產(chǎn)權(quán)獨(dú)立運(yùn)營，有的想差不多價(jià)格賣掉,，有的這些年賠得很慘,，就指望獅子大開口狠狠咬一口?！?p> “我要求不過分,，只要個(gè)行情價(jià)而已?！?p> “所有人都知道辦公樓是生金蛋的母雞,，只要租出去年年有現(xiàn)金收益，可惜我現(xiàn)在另外一個(gè)項(xiàng)目處于關(guān)鍵時(shí)期,，不得不忍痛割愛,。”
“那你為什么不抵押給銀行,？”張陽問,。
“一層樓價(jià)值四千八百萬，但銀行最多給我兩千八百萬貸款,，每年利息就得兩百萬,！”
陸展原搖了搖頭：“太虧了，不到萬不得已，我是不會(huì)找銀行做抵押的,?！?p> “而且現(xiàn)在富景大廈還沒正式運(yùn)行，在銀行眼中屬于不良資產(chǎn),，別說兩千八百萬,，二十八萬都貸不出來?！?p> 張陽目光漸漸明亮,，如果陸展原說的是真的，好像有機(jī)會(huì)拿下幾層辦公樓,。