馬丁和瑪雅,、卡洛琳等人回來,，就開始吃飯。
除了馬丁，剩下的幾個姐妹都吃過這樣美食,。
即使是西爾維婭,，也大呼過癮,。
那個紅斑魚頭湯,，西爾維婭更是喝的如癡如醉，早忘了自己要把魚頭扔掉的事情,。
雖然文化背景不同,，但都是年輕人，受過高等教育,，大伙兒在一塊兒無拘無束,。
一頓飯吃了兩個來小時，酒足飯飽之后,，瑪雅帶著卡洛琳和伊麗莎白到海拉姆家去住,，馬丁在發(fā)電廠住，過了一夜,。
第二天一早,，拉羅琳去接收學校，楚杰克,、馬丁,、瑪雅、伊麗莎白在海拉姆的帶領下，繼續(xù)到各處,，確定土地權屬,，劃分土地類別。
在別的地方十分重要的土地劃分工作,，在這里幾乎象兒戲一樣,。
除了潮汐發(fā)電廠，港口,，賽拉市區(qū),，燈塔山富人區(qū)，郊外的農(nóng)民私地之外,，剩下的土地幾乎都是公家的,，也就是賽拉市政廳的。
現(xiàn)在土地也不值錢,，人們根本就有意識到土地將來的價值,，所以也不在乎。
只要不是太過分,，就說什么是什么，也沒有人計較,。
整個確權工作,，遵循著一個原則，就是基本上不觸及原著居民的利益,。
他們原來的住房,、土地、傳統(tǒng)牧場權益,，基本上都得到了尊重,。
因為利益上沒有什么損失，確權進行的很順利,，沒有什么沖突發(fā)生,。
又花了三天時間，確權工作終于完成,。
瑪雅,、卡洛琳、伊麗莎白回拉特市,，楚杰克,、馬丁留下來，開始張羅賽拉市成立的事情,。
一個市政廳,，總得有個辦公地點，還不能太寒酸了。
那些樹枝房,、牛糞房但市政廳,，也不是個事兒。臨時蓋房也來不及,，干脆就選擇潮汐發(fā)電廠的房子,，作為是政府的臨時辦公地。
好在這里房子不少,，房屋狀況也不錯,，作為市政廳，排面也足夠,。
雖然距離賽拉市區(qū)稍微遠一些,，但是人們走慣了，來這里辦事也不算什么,。
原來的不少房子都鎖著,，沒有鑰匙，楚杰克干脆就把鎖頭撬開,。
馬丁雇了六個人,，開始收拾的房間，每天一結(jié)賬,，馬丁盯著,，進度倒也不慢。
收拾房間的過程,，確定了一件事情,。原來懷疑是發(fā)電廠閘門的鋼板，已經(jīng)得到了確認,。雖然有點生銹,，但是鋼板完好，楚杰克覺得可以使用,。
這就為將來建設發(fā)電廠,，節(jié)省了設備和時間。
馬丁那邊籌備市政廳的事情,，楚杰克主要做賽拉市未來的總體規(guī)劃,。
雖然不是規(guī)劃專業(yè)出身，也沒具體做過城市規(guī)劃,，但是做一個總體設想,，還是完全辦得到。
“港口這一片,，就作為港口區(qū),，除了正常的港口功能之外,，還要在里面設立保稅區(qū)?！?p> “什么叫做保稅區(qū),？”
西爾維婭問道。
這幾天,，西爾維婭一直幫著楚杰克制定計劃,。
包括各個招商項目，供電線路,，公路,、海運發(fā)展計劃、文教衛(wèi)生的發(fā)展規(guī)劃,，農(nóng)林牧漁發(fā)展規(guī)劃等等,。
“保稅區(qū)就是保稅倉庫區(qū)，具有保稅倉儲,、出口加工,、轉(zhuǎn)口貿(mào)易三大功能。是受海關監(jiān)管的可以長時間保存商品的區(qū)域,，這個……”,。
“等等，你哪里來的海關,？”
“這個將來港口建成之后,，就會有海關。進出口監(jiān)管,，收取關稅……,?！?p> “停,，這個太遙遠了，我覺得你也未必明白,?！?p> “我不明白不要緊，將來會找專業(yè)人士來做,?！?p> “那就等將來再說，咱們現(xiàn)在關注能做的,。這個產(chǎn)業(yè)園,，倒是比較現(xiàn)實，如果你能招商進來,，應該較快產(chǎn)生效益,，安排就業(yè)和稅收。”
“招商的事情沒問題,，我回國之后就開始,。”
“我就暫且相信你,，現(xiàn)在來談談居民區(qū)的事情,。按照你的計劃，讓老市區(qū)的居民進入樓房居住,，需要大量的建筑,。”
“誰來建設這些房子,？拿什么建設,？蘇馬里連水泥都不能生產(chǎn)，各種建筑材料從哪里來,？”
“都從中土來,，人，建筑設備,，建筑材料……,。”
“好吧,，我知道中土是建筑狂魔,，但是建成了房子賣給誰？”
“賣給本地人,、外來投資者,，外來就業(yè)者?！?p> “投資者行,，本地人有錢買房子么？”
在這里開發(fā)房地產(chǎn),，地皮很便宜,，稅費也不會高，主要看楚杰克這個市長的心情,。
主要的成本就是建材和人工費,。
但是話說回來，即使房價再便宜,，這里人的購買力也幾乎承擔不起,。
這里的人實在太窮，即使買,，也只有少數(shù)有錢人才能買得起,。
“我覺得,，房地產(chǎn)什么的，你還是往后放?，F(xiàn)在的關鍵,，就是先把發(fā)電廠和海水淡化廠建設起來?！?p> “有了水電,，才可能推進其他項目。還有,，我覺得先從農(nóng)林牧漁這方面入手,，才是正路?！?p> 紙面上做計劃,，甚至在會議上宣傳很容易，但是真的干起來,，確是千頭萬緒,，步履維艱。
這里缺乏必要的基礎設施,，人才,、技術、資金等要素,，幾乎都是空白,。
勞動力資源雖然豐富，但都是低素質(zhì)的農(nóng)民,，也不適合工業(yè)流水線的需求,。
“還有一個問題很重要，你有銀行么,？沒有銀行,，將來怎么結(jié)算？在這里可以使用現(xiàn)金,，進出口呢,？”
金融其實也是個大問題,。
整個賽拉市,，除了幾個個人放貸，剩下的交易活動幾乎都使用現(xiàn)金和實物交換,。
經(jīng)濟落后的情況下,，交易少，使用現(xiàn)金和實物交換還能應付,，但是企業(yè)不可能總是使用現(xiàn)金,。
“銀行的事情,，胡奎在辦，準備跟別的銀行合作,，在賽拉建立銀行,。”
金融問題,，楚杰克和胡奎已經(jīng)注意到了,，這個問題必須解決。胡奎那邊已經(jīng)跟坎達協(xié)調(diào),，準備在賽拉設立金融機構,。
至于銀行股本，就要從中土引進,。利用中土的資金,，中土人將成為賽拉銀行的主要股東。
楚杰克和胡奎的計劃是,，先把銀行的架子搭起來,，融入到國際結(jié)算體系當中。讓儲蓄,、貸款,、結(jié)算、匯兌這幾個主要功能先運作起來,，滿足最基本的金融服務,。
至于理財、證券,、保險之類的,，現(xiàn)在還不敢想，等以后再說,。
兩個人一邊研究,，一邊動手，在電腦里打文件,。
楚杰克打中文版,，西爾維婭打英文版。之后再由馬丁翻譯成斯瓦西里語版本,。
西爾維婭總是不斷地質(zhì)疑楚杰克的計劃,，兩人動不動爭論得面紅耳赤。
不過,，爭論過后,，還是繼續(xù)工作，連續(xù)幾天都是如此,。
從拉特市來到賽拉市的第九天,，胡奎帶著車來了,。