隨著許萌和弈秋倆人從成都回來,，忙碌的工作充斥著二人的世界，每天早起晚睡,，通勤上班,。這倆人的買房計劃也從老破小的學區(qū)房，轉變成了新房,。雖然花費了一年多的時間做的上海學區(qū)房的調(diào)研沒用上,，不過也不算是沒有收獲，最起碼弈秋對于上海學區(qū)房的價位,、布局和教育資源的分布可謂是了如指掌,，許萌經(jīng)常開玩笑的說弈秋完全可以做一個二手房的中介了。

　　原本想著,，新房的購買總會比老破小好一些,，可誰曾想，上海的購房政策就像那六月的天氣,，說變就變,。

　　這天，弈秋正在瀏覽著購房的公眾號,，一聲叮咚的微信消息提醒響了起來,，弈秋打開微信一看，是一個新房銷售發(fā)給他的語音消息,，“李先生,，我們這邊有個樓盤近期要開了，你有沒有興趣看一下呢,?！?p>　　“感興趣的呀，哪里的樓盤呢,？”弈秋回復道,。

　　“大虹橋板塊的呀,，李先生。您要是感興趣的話,，周末來售樓處看一下好不啦,，我詳細給您介紹一下,。對了,，李先生，這邊還需要您把您的積分計算一下,，然后截圖發(fā)給我,。”

　　大虹橋板塊,？積分,？這都是什么和什么啊，弈秋被搞糊涂了,。來不及給銷售發(fā)回消息,，弈秋趕緊上網(wǎng)查詢相關信息。

　　原來所謂的“大虹橋”是一個綜合概念,，包括交通,、產(chǎn)業(yè)、空間,、結構,、布局等多個層次方面?！按蠛鐦颉笨臻g范圍確定為虹橋綜合樞紐10公里圈的商務產(chǎn)業(yè)相對聚集的范圍,，重點包括CN區(qū)的全部，以及PT區(qū)的長風新村街道,，MH區(qū)的虹橋鎮(zhèn),、華漕鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn),，JD區(qū)的真新街道,、江橋鎮(zhèn)，QP區(qū)的徐涇鎮(zhèn),、華新鎮(zhèn),、趙巷鎮(zhèn)、重固鎮(zhèn)等,?！按蠛鐦颉睂⒊蔀樯虾！昂笫啦彪A段重要的經(jīng)濟亮點,，上海將形成東有“大浦東”,，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局,。

　　但是其實“大虹橋板塊”之前就已經(jīng)被提出來，只不過發(fā)展了很多年也沒有發(fā)展起來,。隨著20世紀90年代浦東開發(fā)國家戰(zhàn)略的實施,，上海的經(jīng)濟發(fā)展中心逐漸東移。不過,，隨著虹橋綜合交通樞紐的開工建設,，除了CN區(qū)，周邊的PT區(qū),、MH區(qū),、QP區(qū)、JD區(qū)等開始圍繞交通樞紐規(guī)劃自己新一輪的發(fā)展,，“大虹橋”概念被進一步放大,。虹橋板塊是除上海外灘、人民廣場,、南京路以外,，上海最早崛起的一個商圈和次副中心的概念?！按蠛鐦颉币呀?jīng)不僅僅是一個交通的概念,，更多的是產(chǎn)業(yè)、空間,、結構,、布局等多層面的整合。2009年5月11日上海推進“兩個中心”建設工作大會上,，虹橋商務中心區(qū)的開發(fā)與“兩個中心”建設,、浦東擴區(qū)、上海世博會等并列為推動SH市結構調(diào)整來促發(fā)展的6件事,。

　　到2009年9月為止,，“大虹橋”所涉各區(qū)都已經(jīng)做了大量調(diào)研，并規(guī)劃了一系列商務區(qū)以更好的發(fā)揮虹橋戰(zhàn)略,。比如QP區(qū)就規(guī)劃了面積約7.2平方公里的虹橋生態(tài)商務區(qū),，CN區(qū)規(guī)劃和土地管理局也委托中國城市規(guī)劃設計研究院上海分院編制了《“大虹橋”概念與虹橋商務商貿(mào)中心發(fā)展研究》課題，提出10公里圈的“大虹橋”范圍,。政府做了一個大虹橋樞紐整治以后,，猶如給虹橋板塊注入一針強心劑，商圈區(qū)域經(jīng)濟價值迅速得到提升,。

　　最近又隨著國家政策和上海發(fā)展五大新城的政策的傾斜,，這一概念又重新被上海的房地產(chǎn)行業(yè)炒了起來。

　　那“積分”又是怎么一回事呢,？

　　原來這也是上海為了調(diào)整房地產(chǎn)市場,，滿足剛群人群的購房需求,，為了進一步貫徹“房子是用來住的，不是用來炒”的調(diào)控思想,，穩(wěn)定市場預期,。當然，更重要的還是為了想要盡快遏制投機炒作和恐慌性購買的不良影響,，確?！耙灰曂省保虾?021年的2月6號開始,，實行新房積分認籌政策,，按照“無房家庭優(yōu)先”政策，實行積分搖號買房,，和之前深圳的類似。積分搖號的政策其實也比較簡單,，總的來說,，就是家庭、上海戶口,、上海無房和5年內(nèi)五購房記錄有積分,，其他情況積分為0。然后再按照繳納的社保來計算剩下的分數(shù),。

　　弈秋按照規(guī)則算了算,，像他們這種剛剛落戶上海的“新上海人”，如果不結婚的話,，在上海工作3年的話,，也就53.6分，基本上買不到任何好的樓盤的,，這里的好樓盤,，甚至是包括嘉定和青浦的位于外環(huán)外的熱門樓盤。

　　做了那么久的調(diào)研和準備,，可怎么也想不到政府推出了這樣的政策,，雖然政府的出發(fā)點是好意，但是,，也只是對上海本地無房的且交了很多年社保的人比較友好,，像弈秋和許萌剛剛落戶上海的“新上海人”就沒那么友好了。

　　想到這里,，弈秋趕緊給許萌打了個電話,，說了這個事情。電話里的內(nèi)容溝通有限,，只得匆匆說完大概的情況后,，倆人約好晚上再詳細研究研究相關的政策,。掛掉電話的弈秋，站起來,，走到辦公室的窗邊,，望向窗外灰蒙蒙的天空，心里一陣壓抑,，一種不好的預感涌上心頭,，買房之路將要走向何方，他們究竟能不能在上海擁有一套屬于自己的房子,，這一切都將是未知數(shù),。

　　得知這樣的消息后，弈秋早就無心工作了,，一下午都在像一只無頭蒼蠅似的,，到各個網(wǎng)站和論壇查詢相關的信息和資料，添加了好多個新樓盤的銷售,，咨詢認籌的信息,。無一例外，所有的銷售對外口徑都是,，一,，需要看積分；二,，可以先來樓盤看一下,。沒有一個消息是有用的，周邊也沒有能咨詢的買房的“前輩”,，弈秋只能盡量收集信息,，然后晚上和許萌一起商量對策了。

　　終于,，熬到了下班,。時間一到，弈秋就奔向了回家的班車,。地鐵上的人們依舊戴著口罩,，看著自己的手機。疫情已經(jīng)改變了人們的生活方式,，不過慶幸的是中國政府一直堅持清零不躺平的政策,，這才讓老百姓的生活漸漸回到了正軌，不過再也回不到以前在路上就能看到大家笑臉的時代了,。

　　回到家,，弈秋和許萌簡單的洗漱了下，吃了點東西,，就拿起電腦和手機,，準備做新房的攻略了,。相對于老破小的學區(qū)房，新房購買的攻略好做了很多,。內(nèi)環(huán),、中環(huán)的新房價格早就超出了二人的預算，只能購買外環(huán)和外環(huán)外的新樓盤,，再排除掉距離上班位置太遠的小區(qū),，以及相對來說距離市中心太遠的小區(qū)，其實整個上海新樓盤市場也沒有剩下多少了,，弈秋和許萌把目光定在了嘉定和寶山的幾個新樓盤,。至于青浦位置太遠，交通不便不考慮,，浦東和閔行合適價位的也太偏,，更不考慮。說起來很簡單,，但是倆人也是忙到了很晚才草草定下來看房的方案和攻略,。接下來只能等到周末的時間，再次踏上漫漫的看房之旅,。

　　等待他們的，到底是如愿買到合適的新房,，還是一場又一場的白努力和空歡喜呢,？這一切只能等日后見分曉了。