“有,,有嗎?”
程老師聽到他這么說,,心里也很是吃驚,。
他并沒有提前算過這個幅度,只是這么隨口一說,。
“真的,,您看!”
田江超掏出手機,,以300的價位用剛才程老師給的數(shù)據(jù)簡單演算了一下,。
兩年一加價,每次30%,,等到第三次加價,,也就是第七年的時候,房租價格已經(jīng)由300上漲到了659,這已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)超過一倍了,。
看到這個數(shù)據(jù),,大媽也覺得程老師有些過分了。
外表看起來斯斯文文的老師,,心怎么就這么黑呢,?
一時間,程老師的臉上也很是尷尬,。
我真不是那種黑心的人,,我不是教數(shù)學的,我也沒想到是這樣的,!
“要不,,兩年20%?”
程老師又降了一點自己的幅度,。
“這個需要多少年翻一倍,?”
大媽沒有幫著程老師說話,反而向田江超要答案,,弄得程老師有些不自在,。
“嗯……9年!”
田江超快速得出了一個大致結果說,。
“這……,?”
聽到這個結果,大媽沒說話,。
9年時間漲一倍,,還算高嗎?她不禁想了想九年前的房價,。
94年的新房價格好像是每平米在1400左右吧,,今年,附近新房子價格是2800出頭,?這剛好十年時間漲了一倍……
這么一算,,9年漲一倍好像也高不到哪去了!
雖然她這么想,,可這事兒不是她拍板,,行與不行得看這個小伙子。
田江超臉黑了,。
“程老師,,房子要不您先留著,我再找找看,!”
說完,,他扭頭就走,。
程老師見田江超要走趕緊叫住他:“別啊,這位同學,,萬事好商量嘛,!”
他仔細想想,這個漲幅好像確實還有點高,。
田江超停下腳步回頭苦笑:“程老師,,您定的漲幅我還是覺得高!”
“那你說個數(shù)嘛,!”
程老師這次想聽聽田江超怎么說,。
聽他這么說,田江超低頭沉思了一下說:“5年漲一次每次30%,!”
“這……”
程老師心中默默計算起來。
十年才漲70左右,,這比預想的要低一些,,他這里的價格本身就此別人低一些。
“同學,,你這有點低了,,要不再加點?
你看我的房租本來就此別人家的低一些,?!?p> “這……”
田江超又猶豫起來,皺著眉頭思考了兩分鐘后給出了他的底線,。
“房租三百,,滿4年漲一次房租,每次30%,,電費8毛,,押一付六,如果您同意我就租了,,租期十五年,!”
“這……”
程老師聽后陷入了沉思。
4年漲30%,,12年房租翻一倍多點,,算起來還算合理,而且還租15年,。
雖然他不覺得這孩子真的能租15年時間,。
“行,就按你說的辦吧,!”
程老師思量過后答應了下來,。
見他答應,田江超心里松了口氣,深吸一口氣壓下內(nèi)心的躁動,。
“不過,,口說無憑,我們得簽個合同,!”
“簽,,肯定簽,去我那里,,我那里有現(xiàn)成的合同,!”
雖然過程稍微有些跌宕起伏,雙方都不算太滿意,,可事情總算是談妥了,,大媽還是很高興的。
趕緊趁熱打鐵簽了合同,,把好處拿到手落袋為安才好,。
啊,今天天氣真好,!
馬上就能掙到錢的大媽心情格外舒暢,。
田江超看了眼空白合同,對程老師提議,。
“程老師,,合同上寫上租賃時間15年整,您看怎么樣,?”
“真要租這么長時間,?”
程老師見他不開玩笑心中不禁有些疑惑起來。
這個小伙子,,真的能租這么長時間,?
一般情況下都是簽訂一年的合同,以交房后月數(shù)為準,,真要是干不成了給房東說一聲,,人家檢查房子后就會給你退租金,并沒有真的按照合同來過,。
難道說他都賠的只剩下褲衩了,,你還要讓他給你交房租繼續(xù)租房?
這不現(xiàn)實,!
可現(xiàn)在田江超一下就寫15年,,多少有些讓人起疑心。
“嗯,,我覺得我要干的這個買賣,,只要經(jīng)營好了不敢說一定掙大錢,,維持生活比上班要強。
所以就想著合同多寫一點,,相當于把帽子扔過墻不給自己留退路,!”
田江超用了個還算說得過去的理由。
給人一種這是一個充滿活力,,有拼搏精神,,還稍微有些盲目自信的人的感覺。
想想他的年齡,,程老師心中一笑,。
年輕人有理想有抱負可以理解!
“你愿意就好,!”
程老師沒有多說什么,,只是覺得還是不要打擊他的積極性為好。
真要是某天他干不下去了,,自己也不會以合同做要挾的,。
“那我就寫了!”
他倆既然都同意了,,大媽是沒有意見的,,拿出一張新紙重新寫約定,。
“租賃交六壓一,,電費8毛一度,滿4年漲一次房租,,每次30%,,合同時效15年整!
租客可以在不影響房屋整體結構的情況下進行裝修,!”
“哎,,這個違約金要不要寫?”
老太太想到這個問題,,抬頭看了一眼兩人,。
違約金?
兩人相視一眼,。
“還是寫上吧,,這是合同上必須有的!”
田江超同意寫上去,。
他是怕房東以后反悔,,有了違約金就算走法律程序也是自己贏。
“那就寫吧,!”
對此程老師倒是沒什么意見,。
他覺得這房子都是他的,,難道還能熬成田江超的不成?
15年后,,他在不在這個世界都不好說,,到時候管它什么合同不合同!
老太太又問:“那,,違約金要寫多少呢,?”
這種事兒,最好還是當事人雙方達成協(xié)議比較好,,定的是多是少都跟自己關系不大,。
說難聽點,以后真出了什么糾紛,,那也跟自己沒有多少關系,,自己就是個見證人省得落埋怨。
“你看呢,?”
程老師看向田江超,。
他把這個做主的機會給了田江超。只要田江超同意,,他是一點意見都沒有,。
“嗯~~,若是違約,,就付與對方當月租金的一百倍,,作為違約金吧!
這樣一來,,我也就有了顧慮,,不管遇到什么困難,都得好好經(jīng)營了,!”
田江超定了一個數(shù)字并說了個看似合理的理由,。
程老師笑著點頭:“行,那就這樣寫吧,!”
剛才都說不打擊他自信了,,就給他自由發(fā)揮吧,真到了那時候,,他還能真向田江超要幾萬塊錢不成,?
那不現(xiàn)實!
“好,!”
大媽又在上面加了這么一句,。
“你們倆看看行不行,缺什么咱們再加,!”
老太太寫好這些,,遞給田江超看,。
“我沒問題了!程老師,,您過目一下,!”
田江超快速瀏覽了一遍后,把合同遞給他,。
“好,!”
程老師接過合同細看起來。
嘴上說歸說,,自己心軟歸心軟,,可合同這東西,還是仔細看一遍的好,!
真要是上面有什么貓膩,,吃虧的還是自己,就算不賠錢名譽也要搭進去,。
作為老師最在乎的就是這個名了,!
“我沒意見!”
上面寫的都是剛才說的,,并沒有什么問題,,程老師點點頭。
“那好,,我這就再寫兩份,!”
老太太開始抄錄另外兩份合同稿子。
弄好后,,她讓兩人拿出身份證登記上去,,然后簽字按手印,。
“白紙黑字一式三份,,房東、租客,、中介各留一份,,即日起合同生效?!?p> “孩子,,你需要給程老師支付6個月的房租,一共是1800塊,,押金300塊,,總共是2100塊!
還有我的費用,,是150塊,!”
大媽最后宣讀了一下,,就開始催促田江超給人家付錢。
田江超摸摸身上說:“稍等一下,,我身上帶的錢不多,,附近哪里有提款機我去取錢!”
大媽給他指指說:“南邊就有一個銀行,,十字路口拐彎就是,!”
“那啥,你身上有的先放這當個押金,!”
指完方位又提醒了田江超一句,。
這是怕他突然后悔人跑了!
田江超笑笑并沒有在意,,人家擔心的也不是沒有道理,。
“這是五百我去取錢!”
壓了錢,,田江超順著老太太說的地址,,很快找到了銀行的提款機。
沒多大會兒功夫就取錢回來,。
“這是一千六,,加上剛才的五百,正好是兩千一,,程老師您數(shù)數(shù),!
這是兩百,是您老的中介費,!”
“兩千一百整,,沒問題!”
程老師清點了一下錢數(shù),。
“收你兩百找你五十,!”
大媽則是從包了好幾層的手絹里拿出五十塊錢找給了他。
“從現(xiàn)在開始,,合同成立,!”
“你倆相互留個電話號碼,以后好及時聯(lián)系,!”
收了錢以后老太太叮囑了一句,。
田江超掏出手機說:“程老師您說一下您的手機號,我給您打一下,!”
“我沒有手機號,,有個小靈通號!”
程老師此刻忽然覺得,,自己的小靈通有些掉面子,。
人家一個小孩都拿著手機了,,自己一個五十多的中學老教師,竟然只能使用小靈通,。
而且,,還是自己兒子淘汰不用的二手機!
“我給您打一下,,您回頭保存一下,!”
程老師摸摸響鈴震動的小靈通說。
“收到了,,回頭我保存一下,!”
田江超伸手說:“我姓田,您以后叫我小田就好,,麻煩程老師把鑰匙給我一把,!”
程老師掏出鑰匙:“哎,差點忘了這個,,這是門上現(xiàn)在的鑰匙,,你若是想的話可以換一把鎖!”
“那個,,我可以把門一塊換掉嗎,?”
田江超突然來了這么一句。
“……”
程老師心里吐槽,。
“可以,!”
“只要不影響房屋結構就行!”
“那行,,程老師您忙,,我再去看看房子,阿姨再見,!”
跟兩人打個招呼以后,,田江超騎車又回到了門面房這里。
看著里面糟糕的墻面地面和外面的老式磚墻,,田江超心里有了想法,。
“看來,,得大動干戈一下了,!”
都說,人靠衣裝馬靠鞍,,這看著有些破敗的門面房,,花點錢,裝修一下,,怎么也能容光煥發(fā)一下,。
看看時間,,才十點而已!
什么,?十點了,?
給菲菲做飯了!
想到這里,,田江超趕緊鎖門騎車回家,。
雖然田江超做飯的手藝只能算是一般,但陳菲覺得還行,,昨天吃了以后贊不絕口,,非要讓田江超以后給她做飯吃。
田江超拗不過,,覺得自己做飯也干凈衛(wèi)生點就答應了這個“無禮”要求,。
反正這個月事兒不多,都需要時間,,給她做幾頓飯還是沒關系的,。
田江超給陳菲夾了一筷子。
“來,,嘗嘗這個青花炒肉片,!”
青色的西蘭花配上過了油的嫩白色肉片,視覺上看起來還不錯,。
西蘭花不好入味,,最好先焯水以后再炒,最后用芡汁收汁,,濃湯能最大限度的給它入味,。
咬一口,脆脆的西蘭花帶著鮮美的湯汁,,幾種味道在嘴里炸開,,吃著別有滋味。
“這個不錯,,明天還吃它,!”
吃了幾口的陳菲伸手稱贊。
“行,,明天還吃它,!”
田江超笑了。
“再吃點這個歡茄炒蛋,!”
“嗯,?怎么是甜的?”
陳菲吃后覺得今天吃的跟昨天吃的味道不一樣,是酸甜口味的,。
“那是因為我加了糖,,怎么樣,比昨天咸味兒的好吃吧,!”
田江超今天炒菜的時候,,少放鹽加了點糖進去,特意做成了微酸甜口的味道,。
按照北方人口味來說,,一般都是吃咸口的,配面條吃紅湯白面,,看著很是有食欲,。
若是配干米飯吃的話,最好還是加點糖做成酸甜口的菜,,配著干米飯吃著更順口下飯,。
他以前自己吃飯的時候,都是這樣做的,。
“嗯,,明天還要也吃這個!”
估計陳菲以前沒吃過酸甜口味兒的歡茄炒蛋,,猛一上嘴有點不能自拔,。
田江超提醒她:“你吃慢點,眉姐該笑話你了,!”
這里就他們?nèi)齻€,,兩個人是做三個人還是做,不差蘇眉那一口,。
再說,,她胃口比較小吃的也確實不算多。
帶來的菜,,基本上最后都是被田江超清盤,。
“沒事兒,你倆高興就好,!”
蘇眉倒是不在意,。
蘇眉提醒他:“對了,今天下午早點過來,,工資照常發(fā),,通知你一聲!”
“哦,,謝謝眉姐,!”
田江超點頭,,他還以為這個月休息,,會拖延一下發(fā)放時間呢,。
“來,眉姐,,你也多吃點,,感覺你最近有些瘦了!”
“哦,?我瘦了是嗎,?嚯嚯……”
聽說自己瘦了蘇眉很是開心。
果然,,下午四點半的時候,,郝聰明、長舌婦等人都陸陸續(xù)續(xù)回來,,知道今天發(fā)工資以后,,大家都特意趕了回來。
相互打了招呼后就在大廳里聊起了天,。
五點的時候,,高德提著一個黑色的提包笑呵呵的走進來。
“這段時間,,大家還好吧,?”
“經(jīng)理好!”
郝聰明跟孫子似的搶答,。
“就是感覺突然閑下來,,有點不適應!”
“確實,,閑下來是有點挺不適應的,!”
高德回了他一句。
雖然他是經(jīng)理,,剩余工作同樣沒有多少,,同樣每天閑得慌。
“咳咳,,說正事兒,!”
高德咳嗽一聲。
“今天啊,,又到了一月一度的發(fā)工資時刻了,,我想大家都很期待!
上個月,,我們提前3天完成了清尾工作,,3萬的獎金也已經(jīng)拿到,。
今天,我會按照我們之前說好的方式,,來分配這些獎金,!
走,去會議室,!”
高德說完帶頭去了會議室,。
“工資先不著急,我們先算一下上個月的尾盤清空獎金,,大家一會兒都記一下,!”
都坐好以后高德決定先把獎金的賬目給算清楚,省得有人回頭說發(fā)少了,。
“我們門外的看板上數(shù)據(jù)標識的很清楚,。
賣的最多的是田江超,12套拿了數(shù)量上的第一,,大家給他鼓鼓掌,!”
上個月賣的多少都是透明的,做不了假里面沒有貓膩,。
“上個月,,大家進步都很多,就不一一拿出來說了,。
但獎金的發(fā)放方式,,是按照面積計算的,并不是按照套數(shù)來算,。
所以,,上月拿到尾盤清空第一的,還是我們的售樓女王,,蘇眉,。
她以20個平方的優(yōu)勢,領先田江超一籌,,大家掌聲鼓勵,!”
隨后他拿出一張統(tǒng)計好的表格。
“下面,,我就按照你們的業(yè)績銷售比例,,給大家計算比例和獎金!”
等掌聲落下,,高德拿出計算器,。
“郝聰明,上月售出7套共計580平方,,占據(jù)比例11.50,,應拿獎金3450塊,!
劉芳,上月售出8套共計625平方,,占據(jù)比例12.39,,應拿獎金3717塊!
王桂香,,上月售出9套共計663平方,,占據(jù)比例13.14,,應拿獎金3942塊,!
楊翠,上月售出10套共計740平方,,占據(jù)比例14.67,,應拿獎金4401塊!
魏佳,,上月售出10套共計766平方,,占據(jù)比例15.19,應拿獎金4557塊,!
田江超,,上月售出12套共計825平方,占據(jù)比例16.36,,應拿獎金4908塊,!
蘇眉,上月售出11套共計846平方,,占據(jù)比例16.75,,應拿獎金5025塊!
大家都對一下,,我沒說錯吧,?”
高德宣讀了一下獎金分配的詳細信息,按照比例有零有整,。
其實,,上個月大家都很努力,在數(shù)量上差距并不是太大,,就連吊車尾的郝聰明都賣出7套房子,。
“沒問題!”
所有人都拿出自己的業(yè)績記錄本看了一眼,,確定高德說的沒有出錯,。
“說完獎金,咱們再來說說重點,,上月的業(yè)績?。,。 ?p> 高德說完停頓了一下,。
“雖說,,上個月,蘇眉是尾盤清空的銷售冠軍,,可是,,咱們是按照尾款結算來發(fā)工資的。
上個月,,蘇眉尾款結算的業(yè)績,,只能算是第二!
也就是說,,咱們售樓處蘇眉售樓女王的寶座,,上個月被人擠下去了,怎么樣,,是不是很意外,?”
高德笑著看向蘇眉。
終于有人能夠超越蘇眉了,!
“是嗎,?”
蘇眉稍顯有些意外,目光看向田江超,。
還真的被這小子給反超了,!
見蘇眉看向田江超,其他人也都很驚訝的看了過來,。
上個月,,田江超好像是說過這話,但是那時候兩人業(yè)績相差還有不少,,其他人只當是開玩笑,。
到了今天發(fā)工資才知道,這個才來了三個月的小子,,業(yè)績竟然真的超過了蘇眉,。
“看來,咱們的女王已經(jīng)知道是誰把她從寶座上給擠下去的,。
沒錯,,就是田江超!
他以四百三十三萬的業(yè)績,,領先蘇眉百萬,,成為我們上個月的銷售冠軍,大家鼓掌,!”
高德看上去很是高興基情滿滿的樣子,。
好像終于有人打敗了女王蘇眉,,結束了這里黑暗的統(tǒng)治,成為新的王者,!
“握草,,這么多嗎?”
郝聰明猛的扭頭看向高德,,想要確認真假,。
他還以為只是超越了那么一星半點,沒想到竟然超越了百萬的業(yè)績,!
長舌婦三人組也同樣目瞪口呆,。
她們從來到這里開始,就沒有見過業(yè)績超過三百萬的人,,這還是一次看到,。
這個業(yè)績哪怕放到全城,,也是當之無愧的第一人,。
近來清瘦了許多的魏佳,也目光復雜的看向自己這個便宜徒弟,。
田江超站起來謙虛的說:“僥幸,,運氣好罷了,只要諸位再努力一把,,你們也會超越我,!”
“實力也好運氣也罷,不管如何你都是我們這里上個月當之無愧的第一名,!”
高德拍了拍田江超的肩膀,,他很欣慰當初沒有因為他年齡小,就拒絕他的求職,。
短短的三個月,,不僅打破了黑暗女王的封鎖,也給自己創(chuàng)造了一個暫時不可超越的標桿,。
“其它的我就不多說了,,也不耽誤大家時間了,咱們開始發(fā)工資,!
田江超跟我來,!”
高德提上黑色提包,叫上了田江超,。
田江超笑著跟了上去,。
郝聰明愣神過后,拿出小靈通,,開始計算田江超的工資,。
“我擦,,他這個月得拿多少錢?”
“四百三十三萬,,怎么做到的,?”
長舌婦三人組,你看看我我看看你,,他們?nèi)齻€的業(yè)績加起來,,也才比這多上一些。
高德辦公室中,。
高德翻開工資賬單,。
“江超啊,上個月你的業(yè)績,,總共是:433萬2672塊,,你對一下你的記錄!”
“嗯,,沒錯,!”
田江超點頭,確實是這么多,。
“好,!”
“咱們公司的提成點,兩百萬以上五百萬以下,,是百分之1.8,,而你上個月的廣告獎勵是額外加上百分之0.6的提成,也就是百分之2.4,!”
高德先是對了賬目又給他對提成數(shù)據(jù),。
“沒錯!”
田江超笑著點頭,。
百分之2.4聽著都帶勁,,再有0.1就趕上500萬業(yè)績的提成了。
“那我給你算算你的提成工資,!”
高德拿出計算器,。
“433萬2672塊乘以百分之2.4,等于,,103984塊,!
加上底薪400塊,全勤獎金100塊,,再加上你剛才分的獎金,,4908塊。
等于,109392塊,!”
高德對著計算器一陣點,,計算出了田江超的工資,將近11萬,!
“哦,,對了,你還是上個月的第一,,還要再加上五千塊的獎金,!”
高德拍了下腦袋差點把這個事兒給忘了。
這都是蘇眉連任冠軍時間過長的鍋,!
“總共:11萬4392塊,!”
高德把計算好的工資數(shù)目推給田江超看。
“你看看,,對不對,!”
“沒,沒錯,!”
田江超倒吸一口冷氣,,此時心臟在瘋狂跳動渾身燥熱,激動的說話都有些結巴,。
不是沒見過11萬塊錢,,這么高的工資這么多年他還是還一次拿,太讓人覺得刺激了,。
高德不禁有些感嘆:“你還別說,你是我工作以來遇到的第一個拿這么多錢工資的人,!”
雖然有機緣巧合之嫌,,可確實是實實在在的工資,真的是他第一次見,。
田江超舔著舌頭謙虛道:“運氣好罷了,!”
這可是04年,平均工資不到一千塊的時代,,能拿到十萬塊的工資,,簡直有種后世拿到一百萬的感覺。
還是不用交稅的那種,!
“以后繼續(xù)努力,!”
高德沒說那么多廢話,鼓勵了一句,,就開始給他點錢,。
十一沓紅色的老人頭被他用驗鈔機過了一遍,又抽出四千多的零錢,整理后交到田江超手里,。
“麻煩經(jīng)理了,!”
拿到這么多錢,田江超激動的擦擦鼻子感謝,。
掏出專門準備的黑色公文包,,裝下了這十一萬多塊錢。
高德打趣說:“這些錢,,在咱們小區(qū)都能買半套房了,!呵呵……”
“趕緊去存起來吧,順便幫我叫蘇眉進來,!”
“嘿嘿,!好!”
田江超同樣笑的合不攏嘴,。
十一萬多塊錢裝在不大的公文包里特別的顯眼,,兩斤三斤的重量沉甸甸的分量十足。
“眉姐,,到你了,!”
田江超沒有顯擺什么。
兩個月前才親自打掉一個黑澀會團伙,,可不敢再招人稀罕了,!
蘇眉起身過去。
田江超跟前臺翹首以盼的陳菲打了個招呼,。
“我去存下工資一會兒就回來,!”
陳菲趕緊走出前臺來到他身邊小聲詢問。
“發(fā)了多少,?”
田江超能得第一她可是出了注意的,?
“十一萬多點!”
田江超同樣小心的打開公文包說,。
“?。俊?p> 陳菲被嚇到了,。
“這么多嗎,?”
“嗯!”
“那你趕緊去吧,!”
陳菲推著田江超出門,。
“一會兒就回來!”
田江超騎上車直奔附近的銀行,。
等陳菲回來王蕾調(diào)侃說:“這是發(fā)了多少工資,,瞧把你一驚一乍的!”
“好多!”
陳菲沒有說具體數(shù)字,。
“菲菲,,你變了!你不愛我了,,你竟然為了一個臭男人變心,,還學會敷衍我了!”
王蕾眼中開始閃爍水芒,,
跟自己好了半年多的閨蜜,,竟然都學會對自己保密了。
陳菲笑著白了她一眼:“瞧把你給矯情的,!”
上個月業(yè)績總計有一千三百萬多點,,就連陳菲和王蕾兩人都拿到了兩千塊的工資,真是可喜可賀,。
發(fā)完了工資,,又提醒了一下值班的事情,高德邁著松快的步伐走了,。
“蕾姐,,明天別忘了值班!”
臨走時陳菲提醒了一下王蕾,,她今天是最后一天,。
“嗯,知道了,,知道了,!”
王蕾擺擺手有氣無力的離開。
就連業(yè)績最差的郝聰明,,工資和獎勵加在一起都拿了一萬多點,。
而她,小鋼牙一個月卻只是拿了兩千塊出頭,,這樣的差距,擱在誰身上都高興不起來,。
錯過了4月份,,五月份又是半休息,下個月除了底薪,,都拿不到多少工資,。
這樣一想,她就更加痛恨自己那個有些自私的老公了,!
“咱們也走吧,!”
見王蕾沒忘,陳菲招呼田江超送她回家。
田江超突然說道:“菲菲,,明天我有點事兒需要處理,,你上午先在家好好休息,等中午我過去找你,!”
原本明天是約好了要出去玩的,,可自己這邊租了房子,需要找人去裝修,,暫時是出不去了,。
陳菲詢問:“什么事兒呀?”
田江超賣了個關子:“今天先不說,,明天我再告訴你好不好,?”
“那行吧,我在家等你下午來找我,。
正好,,我也趁著機會,明天好好睡個懶覺,!”
陳菲沒有深究明天他會告訴她的,。
而且,后面一周都是休息時間,,什么時間去玩都可以,。
“我家菲菲真的是太體貼了!”
陳菲得意的笑:“那是肯定的,!”
“走吧,,先送我回家!”
陳菲跳上車催促司機走人,。
“得令,!女王大人坐好了!”
……
欲知后事如何,,且看下章分解,!