想要注冊公司,，得先確定公司的注冊地址,，這都是要寫在營業(yè)執(zhí)照上面的。

　　關于選址,，成宇和李揚產(chǎn)生了分析,。

　　李揚認為,，成宇100萬的起步資金，并不多,，如果在房租上耗費了過多的資金,，后續(xù)辦學的經(jīng)濟壓力，就會成為一個負擔,。

　　他的意思是,，可以在稍微市郊的地方，一層樓樓,，隔成許多個小教室,，按照傳統(tǒng)的模式，分班教學,。

　　“我們可以把資金,，更多地投入在提升教學質(zhì)量上面?！?p>　　成宇卻不這么想,，作為從2020年穿越回來的人,，有一點在他的心里非常清楚。

　　除開辦廠子稿制造業(yè),，地點可以選在郊區(qū),，其他商業(yè)活動，一定都要遵循的準則是：地段為王,。

　　這是李嘉誠在房地產(chǎn)事業(yè)上,，叱咤風云幾十年，得出的金子般的真理,。

　　而結(jié)合成宇前世經(jīng)歷的生活環(huán)境,，地段為王也是符合英語培訓機構(gòu)的發(fā)展環(huán)境的。

　　許多雅思托福培訓機構(gòu),，都把教學場所,，設在市中心的寫字樓里。這里不但交通便利,，商鋪繁華,，基礎設施完善，最重要的是,，擁有廣大的人流,。

　　在這市中心把招牌一掛出去，本身就是最好的廣告效應,。

　　“李揚,，我們的教學場所，必須辦在濱海市中心的位置,，在城市最繁華的地方辦學,，我們的品牌，才能得到推廣,?！?p>　　成宇把他關于地段的理論，詳細地和李揚分析了一下,，李揚似懂非懂地點點頭,。

　　也就是經(jīng)歷過前世買房被人割韭菜地經(jīng)歷，成宇才深刻體會到地段地重要性,。

　　“成宇,，你說的道理我好像明白一些了，但是,，濱海市中心哪里比較好,，租金又是多少，這些你了解嗎？”

　　成宇微微一笑,，翹起了二郎腿,。

　　“這個問題，我有思考過,。地址我基本確定好了,，就在濱海中央廣場?！?p>　　“具體哪個位置,？”

　　“鵬光英語對面?！?p>　　成宇用淡淡地口吻說出這句話,，卻著實把李揚嚇了一跳。

　　“什么,，你要把學校建在鵬光英語對面,？這……你是要做給你地前老東家看嗎？”

　　“你想多了,，我之所以選址在哪里,，有兩個理由?！?p>　　“其一,，那個位置地段確實不錯，而且有一個電腦培訓學校,，租期下個月就到期了，我實地考察過,，現(xiàn)在房子還沒找到下家,，我們要盡快搶占這塊寶地?！?p>　　“其二嘛,，就是蹭鵬光英語地熱度了?！?p>　　李揚有點兒沒聽明白,，“什么是蹭熱度？”

　　“蹭熱度就是……哦,，這個詞你沒聽過,，意思就是，大樹底下好乘涼,?！?p>　　越聽約迷糊，李揚撓了撓頭，他想再追問,，但是這樣又顯得自己什么都不懂,，所以有點兒不好意思說話了。

　　成宇看出了李揚地窘迫,，他仔細思索了一下,，給李揚闡述明白。

　　“這么說吧,，說到鵬光英語,，你第一反應是什么？“

　　“濱海最好地英語培訓機構(gòu),，嗯,，具體的說，是針對出國留學和移民的英語培訓機構(gòu),?！?p>　　“說的好，不只你這么認為,，我也是如此,，全濱海幾百萬人更是如此。說到學英語,，都會潛意識的聯(lián)想到鵬光英語,。鵬光英語在哪里？濱海中央廣場,。如果我們把學校開在鵬光英語旁邊,，雖然市場受眾和它不同，但學英語的實質(zhì)是相同的,。這就叫,，蹭熱度?！?p>　　李揚眼睛一亮：“也就是說,，人們一說學英語，就知道最好的地方在濱海中央廣場,，而我們的學校,，就是要迎合大眾的這種思想，對嗎,？”

　　“孺子可教也,！”

　　成宇開了一句玩笑話，和李揚一起笑了,。

　　“走,，下午我?guī)闳ツ羌译娔X學校去看看！”

　　濱海中央廣場，是濱海在90年代大力拓展城區(qū)時,，著力發(fā)展的一個新區(qū)域,。

　　雖然叫中央廣場，位置卻在再濱海的西北部,。這五六年來,，依托兩任濱海最高決策者對于文件的貫徹執(zhí)行，濱海中央廣場發(fā)展十分迅速,，寫字樓,、商業(yè)住宅、各類公司先后入住,，加上新修的馬路橫平豎直,，公交地鐵線路都有規(guī)劃，這里儼然成為了濱海新的經(jīng)濟拉動點,，大有超過老城區(qū)的趨勢,。

　　于此同時，為了將這個新發(fā)展點的活力,，繼續(xù)延續(xù)下去,，有關部門對于公司的入駐，采取政策優(yōu)惠,。

　　其中最有含金量的一條就是,，只要是有助于濱海經(jīng)濟發(fā)展的公司入駐，租金經(jīng)過有關部門查驗,，符合市場價格,，那么到了年底，如果公司還存續(xù),，就可以領取占租金30%的財政補貼,。

　　具體是哪些類型的公司，有一個詳細的名錄,，其中就包括外語培訓機構(gòu)。

　　這個政策也再次表明,，成宇和李揚即將開辦的學校,，的的確確是契合了當下發(fā)展的方向和政策導向。簡單的說,，就是有ZF給你撐腰,！

　　兩人要去的場地，在濱海新鉆大廈的15樓,，負責招租的經(jīng)辦人員接待了兩人,。

　　“兩位老板，這里之前是一個電腦培訓機構(gòu)，房租到期還有一個月到期,，老板不想做了,，兩個月前就控制在這里?！?p>　　成宇和李揚環(huán)顧四周,，一些還沒來得急處理的電腦，整整齊齊地擺放在桌面上,，不只是顯示器,，地下地主機和鍵盤，都是好好的,，只不過蒙上了厚厚一層灰,。

　　電閘打開后，李揚隨手按了一下主機開關,，電腦開機了,。

　　“這些電腦都是可以用的啊，看樣子也不舊,，還有十幾臺吧,，電腦學校的老板都不要了嗎？”

　　成宇試探地問了一句,，得到了招租經(jīng)辦人肯定的回答,。

　　“是的，據(jù)說這老板喜歡賭博,，賭輸了簽了巨額債務,，跑路了，上個月前來辦理情場手續(xù)時也是匆匆忙忙,，剩下這十幾臺電腦,，對我們說東西都不要了，留給下個租戶算了,?！?p>　　“那你們沒有把這電腦自己給賣了？”

　　聽到李揚突然來了這么一句,，經(jīng)辦人員有點兒不高興,。

　　“你這人怎么這么想！這個老板租我們公司的房子也有四五年了,，算是老租戶了,，我們公司注重信譽，況且這還是人家老板的私人財產(chǎn),，他說要留給下家租戶,，我們就一定遵循他的決定,。”

　　“你們要是決定租,，電腦都給你們,。是要辦英語學校是吧？這么挺適合的,，有大教室,，有桌子，有黑板,，有講臺,，總體還是學校的裝修風格，你們接過來稍微打理一下就能接著用,，還能省不少錢,。”

　　成宇和李揚相視一笑,，對此十分滿意,。

　　招租人員似乎也看出了他們的意圖，成熱打鐵說：“怎么樣,，還滿意吧,？不如我們現(xiàn)在就定下來？面積是260平米,，5大教室,，價格是130元/平方米/月?！?p>　　李揚心里咯噔一下,，他估摸著算了一下，一平米130一個月,，一年就是一千多,，256平米，一共搞下來下來,，這一年也要大幾十萬了,。

　　這個價格，能承受得起嗎,？