言:你好，我們之前與貴公司聯(lián)系了今天來(lái)談新開發(fā)的商業(yè)街的新店鋪?zhàn)赓U。
王:言小姐,，您好,，我是小王,，之前與您聯(lián)系的就是我,，我們的兩位經(jīng)理已經(jīng)恭候多時(shí)了,。這邊請(qǐng),。
(握手,，介紹）
研：陳經(jīng)理,，您好，我們聽說(shuō)貴公司曾經(jīng)在葫蘆市開發(fā)的商業(yè)街十分火熱,，每天的人流量都特別大,，真是令人驚嘆啊。
李:確實(shí),，貴公司實(shí)力一直都很強(qiáng)大,。
陳:謝謝夸贊，不過(guò)這這么大成就也不是單單是我們一家公司就能做到的,，還多虧了各位商家的努力啊,。
孫:是這樣的，我們聽說(shuō)你方新開發(fā)的商業(yè)街有店面出租,，所以我們希望能了解一下價(jià)格,。
王：好的，那么你們想要要什么地段,？大概要多少面積,？
言：我們要開一家綜合的動(dòng)漫cosplay店，大約需要350平方左右的面積,，希望能在步行街十字路口的左面,。
王：好的，那邊店鋪的地段人流量大,，租金是40萬(wàn)一年,。
李：第一，現(xiàn)在已經(jīng)成熟的商業(yè)街的租金也只要38萬(wàn)一年,，甚至低于這個(gè)價(jià)格,，你們這個(gè)剛開的商業(yè)街的人流量是未知的，還有能夠給我們帶來(lái)的價(jià)值也是未知的,。
孫：第二,，據(jù)我所知，商業(yè)街開發(fā)時(shí),，地價(jià)總成本為,，28萬(wàn)元左右，但據(jù)我們的了解,，目前西紅市的商業(yè)街店面租金一年在32萬(wàn)左右,。對(duì)于一個(gè)剛剛開業(yè)的商業(yè)街來(lái)說(shuō),，你們的定價(jià)虛高。
陳：對(duì)于你方剛剛的報(bào)價(jià),，我認(rèn)為實(shí)在太低,，雖然我們是剛開的商業(yè)街，但是我們是本市功能最全面,，設(shè)施最優(yōu)化的現(xiàn)代化商業(yè)街,，并且我們處在本市最繁榮的商圈內(nèi)，一旦開業(yè),，將會(huì)帶來(lái)巨大的利益,。在經(jīng)過(guò)全面核算后，我們給出的報(bào)價(jià)是最合算的,，絕對(duì)不會(huì)讓你們的商鋪吃虧,。
言：既然費(fèi)用如此之高，那么店鋪是精裝修還是毛坯房,？
趙：你方想要的那個(gè)店面是精裝修的,，裝修費(fèi)用已經(jīng)包含在40萬(wàn)里面了。
李：我們幾個(gè)人去實(shí)地考察了一下精裝修的店面,，發(fā)現(xiàn)精裝修的風(fēng)格和我們綜合cosplay店鋪的風(fēng)格一點(diǎn)也不匹配，如果將你方精裝修全部推掉再一次翻修的話,，這會(huì)對(duì)我方產(chǎn)生不必要的額外成本,，會(huì)使我們的資金周轉(zhuǎn)有負(fù)擔(dān)。
趙:如果你方不想要精裝的話,，那我們也可以不提供精裝,，只提供毛坯房。
孫：是這樣的,，這里有一個(gè)和我們長(zhǎng)期合作的工程方,，她是這一方面的行家，那么就由于經(jīng)理來(lái)和你方談一談吧,。
葉:陳經(jīng)理,，按照如今行情來(lái)看，精裝的店鋪現(xiàn)在的價(jià)格一半都在5萬(wàn)到10萬(wàn)左右,，而我也是了解了你方的精裝所用的材料以及風(fēng)格的,，所以在我看來(lái)你方精裝的價(jià)格大概就在8萬(wàn)左右。
言:并且我們也不需要你方提供毛胚裝修,，所有的裝修我們希望都由于經(jīng)理的公司來(lái)承擔(dān),。所以陳經(jīng)理，我們希望你方可以重新報(bào)價(jià),。
(招商三人裝作討論)
陳:可以,，經(jīng)過(guò)討論,，我方新的報(bào)價(jià)是32萬(wàn)一年。
李:陳經(jīng)理,，我們認(rèn)為你方的報(bào)價(jià)還是太高了,。
王:我們的報(bào)價(jià)已經(jīng)是最低價(jià)了，你方想要租的店鋪不僅面積大而且還是在人流量比較大的的地段了,，是黃金地段了,，價(jià)格真的已經(jīng)不能在低了。
孫:可是我們是打算先租三年的,，并且我們也是打算一直租下去的,，如果是這個(gè)價(jià)格的話，我們認(rèn)為實(shí)在是太多了,。
趙:如果是這樣的,，價(jià)格也不是不能再降底一些，但是你方需要交給我方三個(gè)月的押金,。
(合伙人討論)
言:可以,，那么你方的報(bào)價(jià)是？
陳:30萬(wàn)一年,，這是我們的最低價(jià),。
言:好的，陳經(jīng)理,，合作愉快,。
陳:合作愉快。
(握手)