這家橡膠制品廠的房子都是平房,，看建筑的樣式應該是六七十年代建造的,。

　　林廠長帶著顧平走了一圈,，說道：“顧總，這里有兩個車間,，車間雖然不大,，但適合你們試制產(chǎn)品，后面一排平房可以做辦公室,，獨門獨戶,，不受干擾?！?p>　　顧平皺著眉頭走了一圈,，總感覺哪里不對勁。

　　他走到辦公室和車間之間的天井中,，抬眼望去，不遠處一架大吊車正在施工,。

　　想起來了,！

　　這里不久以后就要興建一家大型建材商場，這家橡膠制品廠附近的土地應該都會被征用,。

　　顧平問道：“林老板,，這家橡膠廠的土地和房產(chǎn)權是你的嗎,？”

　　林廠長看了看胡彤華，支支吾吾道：“我有長期使用權,?！?p>　　“那么所有權是誰的？”

　　胡彤華說道：“是星火街道的,。這家橡膠制品廠原來是街道企業(yè),，林廠長承包下來的。我看過合同,，承包期還有四年多,，沒有問題?！?p>　　但這不合適,！

　　如果所有權是林廠長的，動遷的時候,，他不得不賠給紫薇科技必要費用,，至少違約費用，裝修費用是逃不掉的,。但所有權屬于街道,，到時候商家只和街道談條件，街道會賠林廠長費用,，但和紫薇科技就沒有關系了,。

　　紫薇科技想要索賠，只能找林廠長,，但能拿到多少錢呢,？還要浪費大量精力。

　　顧平最怕這些,！他沒時間也沒精力耗在這些事上,。

　　“林廠長，你這房子大小環(huán)境都合適,，但有一點你考慮過沒有,？這塊地隨時可能被征用?！?p>　　“征用,？沒聽說啊,！”

　　“要是你在合同中寫清楚,，如果二年內(nèi)土地被征用，你退回我們的租金，并賠償我們所有裝修費,、搬場費等等,，我們可以和你簽轉(zhuǎn)租合同?！?p>　　“這……”林廠長不敢簽這樣的合同,，可又不舍得放走客戶，說道：“顧總,，胡總,，征用、動遷是沒影子的事,，我擔保四年內(nèi)這房子不會動,。”

　　“口頭擔保不作數(shù),，我們必須寫進合同,。”

　　“這不行,！”

　　“那只能這樣嘍,，有機會再合作吧?！?p>　　胡彤華跟在顧平身后走出來,，問：“顧總，這里短期內(nèi)真的會被征用,？”

　　顧平笑笑,，說道：“我看到過規(guī)劃，這個區(qū)域不出一年就要動了,?！?p>　　轉(zhuǎn)頭問莊曉昱：“莊曉昱，上次你在哪里看到有辦公室,、廠房出租,？”

　　“就在我們學校附近，商業(yè)街大超市的背后,，叫遠宏產(chǎn)業(yè)園區(qū),，我感覺挺合適的。交通也便利,?！?p>　　“走，我開車,，一起過去看看,?！?p>　　胡彤華也上了車,。

　　一路開到莊曉昱所說的遠宏產(chǎn)業(yè)園,。

　　步行街后面的那條街叫三河路，路面不是很寬,，雙向兩車道,。

　　顧平聽從莊曉昱的指揮，從一條小路拐彎進去,，里面有個大停車場,。停車場四周都是八九層高的辦公房。

　　顧平停車,，莊曉昱領著他們?nèi)ノ飿I(yè)管理處,。

　　物業(yè)管理處經(jīng)理年紀不大，三十多歲,，看到他們四個人進來,，抬頭含笑問胡彤華：“你們是來看房子的嗎？”

　　胡彤華點點頭,，說道：“聽說你們這里有辦公房出租,，所以來看看是否合適?！?p>　　“請坐,。”男子客氣地請他們在一個玻璃臺面的會議桌前入座,，笑問：“您貴姓,？”

　　胡彤華擺擺手，道：“免貴,，姓胡,。”又指了指顧平說道：“這位是顧總,，房子的事他說了算,。”

　　男子略有驚訝,，他以為顧平和另外兩個女孩是胡彤華的跟班,，沒想到這個小年輕才是正主。

　　笑道：“我眼拙了,，自我介紹一下,，我姓陸，是物業(yè)公司經(jīng)理,，負責這個園區(qū)的物業(yè)管理及房屋租賃這一塊業(yè)務,?！?p>　　一個年輕的工作人員給他們每人送上一瓶礦泉水。

　　顧平道謝后說道：“陸經(jīng)理,，你們這里租金怎么計算,？”

　　“園區(qū)內(nèi)目前有兩套房子空著，一套二百九十平米,，一套四百九十八平米,。四百九十八平米的那套，辦公室也是二百六十平米,，另有一間房子可以作倉庫,，也可以做小車間，面積是二百三十八平米,。但我們園區(qū)規(guī)定,，不接受污染型企業(yè)。租金按照每平米每天0.9元計算,?！?p>　　“可以帶我們看看嗎？”

　　“可以,，請跟我來,。”

　　陸經(jīng)理帶著他們走向院子里面朝東的一幢建筑,，剛才給他們送水的工作人員拿著鑰匙跟在后面,。

　　陸經(jīng)理說道：“那兩套辦公室有一套空關了二個多月，有一套上上周剛退租,?！?p>　　顧平說道：“陸經(jīng)理，我們先看帶倉庫的一套,?！?p>　　“好！”

　　帶倉庫的一套房子就在底樓,，六間辦公室,，一個小車間，看上去很正氣,。

　　顧平問：“胡總,，你看這里做紫薇科技的辦公用地怎樣？”

　　胡彤華滿意地說道：“很好,，大小正合適,，布局也合理?！?p>　　顧平又問：“陸經(jīng)理,，這里配電多少,？有三百八十伏的三相電嗎？”

　　陸經(jīng)理說道：“車間有三百八的供電端子,，你們可以自己接,。車間總功率有30KW，每間辦公室配5KW,，正常使用足夠了,。”

　　顧平點點頭,，說道：“另一套辦公室也去看看?！?p>　　另一套辦公室在大樓的三樓,。

　　幾個人一起坐電梯上樓。

　　這是陸經(jīng)理先前說的二周前剛退租的辦公室,。

　　進門一個吧臺,，吧臺后面有堵墻，一左一右各有道門,，左邊是一個大辦公室,，右邊是四間小辦公室。

　　莊曉昱拉著姜雨泥就往里走,。

　　莊曉昱和姜雨泥悄聲商量：“我喜歡大辦公室,，現(xiàn)在大公司都在大辦公室上班，有氣派,?！?p>　　這間大辦公室有一百多平米。

　　姜雨泥也喜歡,，說道：“我們?nèi)齻€人挑一個角落,，坐在一起?！彼f的三個人,，自然是將樸彤包括在內(nèi)。

　　顧平看后也很滿意,。

　　他說道：“陸經(jīng)理,，這兩套辦公場地我都比較中意，全部租下來的話,，租金請便宜些,。”

　　陸經(jīng)理笑道：“這個價格是總公司定的,，很難下來,，我的權限最多每平米便宜2分,，每天每平0.88元?！?p>　　顧平準備底樓的那套給紫薇科技用,，三樓的留給自己。0.88（平米天）×290（平米）×365（天）,，一年房租費九萬三千元左右,，他承擔得起。

　　最關鍵的,，兩家公司在一起辦公,，方便管理，而且離學校非常近,，騎自行車十分鐘之內(nèi)就可以到達,，方便莊曉昱、姜雨泥等人每天來回,。

　　“停車位呢,？”

　　“按規(guī)定，三樓的一套可以給一個免費停車位,，底樓的可以給兩個免費停車位,。”

　　“那就這么定了,，陸經(jīng)理,，準備兩份合同，三樓是酷米科技公司租用,，底樓的那套是紫薇科技公司租用,。”

　　陸經(jīng)理很高興,，說道：“顧總,，你很爽快，我就喜歡和你這樣的客戶打交道,?！?p>　　【推薦票】

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