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樸瑞元抽出一張首爾地圖攤開在茶幾上,，韓素幫忙扶好,，聽他說,，“你看這里~”
韓素順著他的鉛筆看過去,，位于城北區(qū),，那應(yīng)該是一座學(xué)校，旁邊貌似是工廠？
“這是一座工廠,？”
“沒錯,，一家有數(shù)十年歷史的食品加工廠，占地面積約820坪,?！?p> 換算一下,，也就2400多平米,，大約4畝地。
“他們要賣地,？”
“是的,，工廠維持不下去，只能賣地還債,，820坪,，蓋2-3棟樓問題不大吧？”
“這個要看ZF規(guī)劃的容積率了,，不過確實問題不大,，但這塊地的屬性是工業(yè)用地吧？”
“嗯~土地屬性問題好解決,，花點錢公關(guān)一下即可,，關(guān)鍵是我們能不能拿下這塊地?！?p> 韓素磨挲著下巴,，“你從哪得到的消息？”
“聽圈里一個朋友說的,，一個跟著他混的小弟,，他老子就是這家食品加工廠的老板?！?p> “這么說消息應(yīng)該是準(zhǔn)確的,，還有個問題，如果變成住宅用地,，是不是可以將其變?yōu)閷W(xué)區(qū)房,？”
樸瑞元露出笑容，“咱倆想到一塊去了,，這里屬于麻浦區(qū),，緊鄰的學(xué)校也是比較有名的高中，兄弟,，一旦納入學(xué)區(qū),，我們就賺翻了~”
韓素也跟著笑道，“我們還是先別想的那么美好，想辦法把地拿下來才是,?！?p> “你說得對，不過提前興奮一下也沒什么,，這塊地我們勢在必得,，誰跟我搶就是當(dāng)我財路，那就是死仇,，哥們兒跟他拼命?。?！”
發(fā)了通毒誓,，樸瑞元一擼頭發(fā)，嘆息道,，“可惜了,，如果早點做，我們還能趕上江南的學(xué)區(qū)房熱潮,，現(xiàn)在江南連塊可開發(fā)的土地都找不到,，就算有也不是我們能介入的?！?p> 韓素坐下來喝了口變涼的咖啡,，不由皺眉，“說到學(xué)區(qū)房,，這確實是賣房利器,。”
樸瑞元坐在對面,，隨手把鉛筆往桌上一扔,，“那當(dāng)然，韓國媽媽們追求學(xué)區(qū)房的熱情,，堪比腦殘粉追星,。”
韓素笑了下,，這個比喻有點意思,，按照韓國現(xiàn)行教育制度，韓國人上小學(xué),、初中,、高中基本遵循“學(xué)區(qū)制”，即劃片招生,，但高中入學(xué)制度較為特殊,。
20世紀70年代后,，韓國推行“高中教育均衡化”政策，廢除入學(xué)考試,，實行高中劃片入學(xué),。
后來專門設(shè)立特殊目的高中，也就是所謂的私立和貴族學(xué)校,，包括國際高中,、外國語高中等。
普通高中區(qū)別于其他高中,，按照學(xué)區(qū)抽簽分配內(nèi)審成績合格的初中生,，其他高中則有各自的招生方式，特殊目的高中一般需要入學(xué)考試,。
首爾傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房主要位于江南區(qū)域,，包括江南區(qū),、瑞草區(qū),。
整個首爾地區(qū)學(xué)校被劃分為11個學(xué)區(qū)，位于江南區(qū)和瑞草區(qū)的所有學(xué)校被統(tǒng)編為“江南8學(xué)區(qū)”,，這里每年升入首爾大學(xué)等名牌大學(xué)的畢業(yè)生數(shù)量眾多,，屬于韓國最頂級的片區(qū)。
現(xiàn)代高中,、首爾高中,、上文高中、徽文高中,、瑞草高中,、檀國大學(xué)附屬高中等知名高中都在這個學(xué)區(qū)。
這片學(xué)區(qū)的形成,，也跟當(dāng)時韓國的政策有關(guān),，為將高等人才引入尚在開發(fā)中的江南，江北的15所名牌高中遷校至此,，大量公寓和配套商鋪在江南落成,，除少數(shù)人口為所謂的上層階級外，來此落戶的大部分人是中產(chǎn)階層,，職業(yè)大多為高級專員,、文職人員、公務(wù)員,、大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),、個體戶等等。
這些人作為高學(xué)歷者,，在經(jīng)濟高速發(fā)展時期,，享受到了高等學(xué)歷帶來的紅利,。
于是，他們堅信教育有利于維持階層穩(wěn)定,，甚至在人生進階上功不可沒,。
因此江南人更加重視孩子的教育和升學(xué)問題。
而且有一個極為重要的數(shù)據(jù),，格外證明了學(xué)區(qū)的重要性——首爾大學(xué)的入學(xué)新生中,，每100名學(xué)生中只有0.1人來自JB區(qū)，而有2.1人來自江南區(qū),，足足是前者的21倍,。
但是，即便努力克服困難,、成功進入頂尖學(xué)府求學(xué),，也不能保證就能進入上層社會。
自韓國允許私立大學(xué)自主決定收費標(biāo)準(zhǔn)后,，平均學(xué)費迅速上漲了5倍,，若缺少父母財政上的支持，孩子將很難在畢業(yè)前還清貸款,。
另外,，求職競爭也愈發(fā)激烈，為找到一份“不錯的工作”,，大學(xué)生們往往需要花錢考取各種語言證書和資格證來豐富履歷,。
而如果在這場激烈的求職競爭中敗下陣來，年輕人將很難再得到逆襲的機會,。
首先,，中小企業(yè)職工和臨時工的工資還不到大企業(yè)正式工的一半，而且一旦從前者做起,，未來跳槽到大企業(yè)的可能性很低,。
即便克服了上述困難、順利成為大企業(yè)的正式職工,，在接下來的買房問題上韓國青年仍需要父母的幫助,。
如今，首爾市房價躥升,，人們不吃不喝也要奮斗數(shù)十年才能買下一套房,。
在這樣的社會，低收入階層的青年光靠個人的“拼搏奮斗”很難擺脫貧困,，躋身上層社會,。
可是考入頂尖學(xué)府，至少為沖入上流社會爭取到一種可能性,，總比連這種可能性都沒有強得多,。
所以,，別以為只有中國面臨嚴重的學(xué)區(qū)房問題，韓國有過之而無不及,。
當(dāng)然了,，不是說只有江南的學(xué)區(qū)最好，其它的學(xué)區(qū)不行,，其它地區(qū)也有不錯的學(xué)校,。
就比如樸瑞元看上的這塊地旁邊，就是一所不次于江南8學(xué)區(qū)的高中——城北區(qū)科學(xué)技術(shù)高中,。
這時,，樸瑞元挺直上身說道，“對了,，我突然想起,，之前好像聽人說起過，目前ZF正在研究推行‘教育公平’政策,?！?p> 韓素對此一無所知，畢竟他是外國人,，還是剛來沒多久的外國人,。
一臉狐疑,，“怎么,？”
“這個政策一旦退出，勢必會廢除私立高中,，還有貴族學(xué)校,，統(tǒng)一轉(zhuǎn)為普通高中，這意味著什么,？”
韓素接話道,，“意味著普通人能夠上得起的學(xué)校，教育質(zhì)量更高的學(xué)校,，將成為媽媽們爭先恐后的對象,。”
樸瑞元點點頭,，“沒錯,！所以說，這個事我們得抓緊納入日程,?！?p> 韓素看了看時間，接茬道,，“可以,，現(xiàn)在就看韓富集團肯不肯低頭合作了,，只要他們識相，我們就能將注意力轉(zhuǎn)移到城北區(qū),！”
樸瑞元抬頭望著天花板,，“希望韓富的那些家伙們，不要讓我失望,，我一旦失望,，他們可承擔(dān)不起后果！”