時光如駒,，歲月無痕,。

　　轉(zhuǎn)眼又過了兩天，文宇去鷹市找到了朱廣基，市場后面那三十多畝地,，他準(zhǔn)備先動起來了,。

　　“先把墻壁圍起來，就是姑蘇園林的那種高墻,，白墻黛瓦,，高3米5左右。特別是靠馬路這邊,，也就是入口這里,，不要貼著馬路，往里面延伸8米左右,，中間種一排高大樹木,，隔噪音還能增加隱私?！?p>　　“圍墻起好以后請著名的園林設(shè)計師給設(shè)計方案,，用招標(biāo)的方式，先把園林做好,，以后再蓋房子,。”

　　兩三年后園林應(yīng)該郁郁蔥蔥了,，雖然會增加建造別墅的難度,，不過總比蓋好房子看著光禿禿的園林好吧。

　　就是你在公園里蓋房子和蓋好房子再養(yǎng)一片公園的區(qū)別,。

　　“靠近大門這一塊300多平米的,，還有標(biāo)出預(yù)留的28塊建筑用地空出來，還要讓他們考慮未來建筑的視野景觀,，最后由我拍板,。對了,，設(shè)計的時候留一畝菜地,。”

　　文宇突然想起了新西蘭華人朋友的老母親,，把一大片花圃給鏟了,，拿來種菜的事情，未雨綢繆,，在自己老媽身上很有可能發(fā)生,。

　　花和草能吃么？肯定沒有種菜好,。

　　現(xiàn)在建造他理想中的別墅還不是時候,，主要是他要用大量的落地門窗，當(dāng)下的玻璃工藝達(dá)不到他的要求，估計至少還要個兩三年吧,。

　　紡織廠的交接工作也已經(jīng)完成,，新買的土地正在平整。

　　這塊地是文宇強烈要求要買的,，離舊廠3公里左右,，旁邊緊挨著國道。離火車站不到2公里,，未來的京沈高速也很近,，簡直就是個風(fēng)水寶地。

　　事情進(jìn)行的比較順利,，商場的商戶們簡單裝修后也開始陸續(xù)入駐,。

　　6月底，以德國DMG和日本山崎馬扎克為首的數(shù)控機床公司都發(fā)生了失竊事件,，各大公司最尖端的數(shù)控機床都消失了1到2臺,，這可是重大事件，不過都是內(nèi)部查,，連國家安全部門都驚動了,，可謂聲勢浩大，關(guān)鍵還丟了不少技術(shù)資料,。

　　查吧,，能查出來算我輸。

　　文宇看著戒指里的二十多臺數(shù)控機床發(fā)愁,，這個東西怎么才能順利“交”上去呢,。

　　為國做賊不算賊吧？只能這么安慰自己,，不過,，做壞事果然很刺激，爽,！

　　付霞正在學(xué)駕照,，縣里沒有，要去市里學(xué),，以后文宇不在的時候車就給她開了,，進(jìn)貨什么的也方便點，就是轎車塞不了多少貨,。

　　就這樣,，文宇踏上了返回新西蘭的路。

　　最后一個學(xué)期,，主課只有4門,，沒有副科,，主要是畢業(yè)設(shè)計和畢業(yè)論文，所以還算輕松,。

　　回到久違的布萊特家,，發(fā)現(xiàn)門口的信箱已經(jīng)塞滿，順手把里面的東西一起拿進(jìn)了屋子,。

　　洗了個澡換了短袖短褲,，躺在沙發(fā)上，開始拆信箱里的信件,，還有不少廣告,。

　　信件基本都是各種賬單，還有一封是社區(qū)發(fā)的募集捐款的,，為了拯救一種瀕危動物,。

　　這里是富人區(qū)，所以信箱里經(jīng)常有廣告紙,，有一張廣告引起了他的興趣,，大興趣。

　　這是新西蘭最大的房產(chǎn)中介公司發(fā)來的最近房產(chǎn)信息,，這次一共有4頁紙,，第三頁上的一塊土地拍賣信息讓他咧開了嘴。

　　這塊地不在新西蘭,，在澳洲,，這家中介公司總部就在澳洲，兩地的房產(chǎn)信息都登記,。

　　這是一個面積3500英畝的牧場,，大概多大呢，就是長寬各4公里這么大,，標(biāo)的起拍價是,，800萬澳元。資料顯示之前已經(jīng)流拍兩次,，前兩次起拍價分別是2000萬和1500萬,。

　　為什么這么便宜？第一是因為澳洲地廣人稀,，第二是這塊土地靠近戈壁,，草場不算特別好。第三,，最重要的一點，這塊地上有一座海拔300多米的山,，一個小湖,，草場只占總面積一半。

　　文宇為什么知道這個地方，因為前世他去這個地方旅游過,，去的時候這座山已經(jīng)只剩一半,，還有一半被挖掉了。

　　這是一個巨坑人的故事,，新主人在買下這塊地后,，決定利用一下這座山，種點經(jīng)濟樹果樹啥的,。

　　但是種了幾年發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟樹木長不大,，果樹不結(jié)果，就請專家來看土壤有沒有問題,。

　　結(jié)果專家們挖著挖著挖出鐵礦來了,，新主人樂瘋了，請了澳洲最大的礦業(yè)勘探A公司來做勘測,，A公司勘測后預(yù)估是一個儲量達(dá)到3000萬噸以上的鐵礦,，還在深處發(fā)現(xiàn)少量金礦，預(yù)測有5噸左右,。

　　結(jié)果這個新主人發(fā)財了,，把牧場重新拍賣，最后一個日本財團花了好幾億拍了下來,。

　　開采半年后發(fā)現(xiàn)下面的礦石儲量根本沒那么多,，而且是貧礦，金礦更不用說,，總共才采了三百公斤,。全部開采完去掉成本血虧，后來日本公司告了負(fù)責(zé)勘測的A公司,，獲得上億賠償,，A公司的信用也遭到極大打擊。

　　要不要去試試看,？就算沒有鐵礦也不虧,，過個十年半載賣出去也能賺不少，而且這個湖挺漂亮的,。

　　那就干吧,，人無橫財不富，馬無夜草不肥,。

　　看著拍賣日就在一周后,，這張廣告三周前寄的，那就是準(zhǔn)備了一個月,？很少見,，也看出來現(xiàn)在房地產(chǎn)市場很不景氣,。

　　這可不是一筆小錢，賣掉點股票,？有點舍不得,。

　　第二天，文宇進(jìn)了澳新銀行信貸部總經(jīng)理的辦公室,，像他這種超級大客戶,，當(dāng)然是總經(jīng)理接待。

　　經(jīng)理是個30多歲的白人女性,，看上去精明干練,。

　　“你好，vans先生,，有什么可以為您效勞的么,？”露出很職業(yè)的笑容。

　　“我想知道,，我現(xiàn)在需要一筆錢,，1000萬澳元左右，使用半年到1年,，怎么樣才最合適,。”

　　文宇說的簡單明了,。

　　“我想知道您需要這筆錢的用途是什么,，這很重要?！?p>　　“我想在澳洲購買一個牧場,。”

　　文宇把廣告上的土地信息給對方看,。

　　“那就非常簡單了,，因為您投資的是固定資產(chǎn)，抗風(fēng)險能力比較高,，結(jié)合您在我行的信用情況,，在用您名下財產(chǎn)做抵押的情況下，可以獲得足夠購買這塊地的授信額度,。需要的話我現(xiàn)在就可以幫您申請,，最快兩天就能下來，您的財產(chǎn)證明帶來了么,？”

　　“帶來了,。”文宇早有準(zhǔn)備,。

　　兩天后,，文宇以繼承的市中心那塊地坐抵押,，獲得了1500萬澳元的授信額度,。

　　新西蘭銀行貸款正常情況下不是打給貸款人錢,，而是在你購買完東西后，銀行會把不超過授信額度的錢轉(zhuǎn)給賣方,。

　　比如銀行給你授信1500萬,，實際你買地只花了500萬，那你就只要還500萬的貸款就行,。

　　拿到授信文件后,，文宇松了口氣，利息很低,，很劃算,。

　　“下周沒事的話陪我去趟房產(chǎn)拍賣會?！蔽挠钫业搅宋乃募?。

　　“去那干嘛？你要買房子,？”

　　“不是,，買個牧場，在澳洲的,，有興趣可以算你一份,。”

　　“吃飽了撐的,，現(xiàn)在誰還買牧場,，除非你想投資移民，否則勸你別買,?！?p>　　文四季完全不感興趣。

　　“就當(dāng)投資吧,，你不參與,？”

　　文宇看著他。

　　“不參與,?！?p>　　“別后悔?！?p>　　“肯定不后悔,。”

　　拍賣會的日期在7月末,，正值周末,，人還挺多的,。

　　文宇來得早，和文四季馮一坐在第三排,，馮一要來見識見識拍賣房子是怎么樣的,。

　　平均10分鐘左右一套，要么成交要么流拍,，流拍的占了一半,。

　　文宇請的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在旁邊站著，輪到他拍東西的時候經(jīng)紀(jì)就會站過來,，幫他出謀劃策,。

　　“下面開始拍賣第16號標(biāo)的，菲爾德牧場,，位于澳洲.....”一頓介紹背景,。

　　“起拍價800萬，每次加價不能少于1萬,，現(xiàn)在開始,。”

　　這個價格是低于市場價不少的,，所以有人開始舉牌,，文宇不急。

　　“920,?！?p>　　“920萬，這位先生出了920萬,，還有沒有更高的,？”

　　“930?！?p>　　“950,。”

　　到了950萬以后就沒有人加價了,。

　　“950萬,，真的沒有人加價了么？950萬第一次,，950.....”

　　這時候文宇舉了下手喊出“1000”意思就是1000萬,，同時他的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也跑過來，站在身邊,。

　　“1000萬,，這位先生出到1000萬了，同時，我宣布,，1000萬已經(jīng)達(dá)到了賣家的最底價,，如果沒有人加價，就會成交,。還有沒有人....”

　　新西蘭房產(chǎn)拍賣的起拍價是中介公司和賣家商議后定的,，賣家還會設(shè)置一個最低心里價位，只有高于這個心理價位,，才會成交,。

　　在沒有達(dá)到賣家最低預(yù)期價格的情況下,，你就算戰(zhàn)勝了所有競拍對手,，一樣也是流拍。

　　“1020”剛才喊了950的那個白人老頭猶豫了一會,，又加了20萬,。

　　“1050”文宇緊跟上，出價毫不猶豫,，這是一種戰(zhàn)術(shù),，給對方一種勢在必得的心理暗示。

　　“vans先生,，建議不要再高了,，這個地塊估價在1020左右?！苯?jīng)紀(jì)要履行職責(zé),。

　　老頭顯然也知道這個信息，一直在猶豫,。

　　“1050第一次,，1050第二次，1050第....”

　　“1060”白人老頭又舉手了,。

　　“你認(rèn)識他么,？”文宇問經(jīng)紀(jì)，沒道理啊加這么高,。

　　“他是這塊地隔壁的牧場主,，經(jīng)營的不錯，一直想擴大生意,?！睂I(yè)的就是不一樣。

　　“1100”心中有底的文宇再次加價,，這次沒人搗亂了,，所有人都看傻子一樣看著這個亞洲人。

　　老頭也一樣,，露出了詭異的笑容,，其實1020已經(jīng)是他能出的最高價,，最后的1060只是氣一氣跟他爭搶的這個亞洲人而已，果然,，對方又加到了1100,，年輕人啊,！

　　又多了個傻鄰居,，上一個傻鄰居1500萬買這塊破地，下次這個亞洲人會不會800萬賣我,？

　　澳新銀行的工作人員幫著完成了這筆交易,。

　　“他們一定覺得你是傻子?！蔽乃募究戳丝此闹?，其實他也是其中一員。

　　“以后他們就會知道誰是傻子,?！蔽挠畹灰恍Α?p>　　“老板,，你真有錢,，不過，我覺得你買的很劃算,?！瘪T一語出驚人。

　　“哦,，為什么,？”難道我埋沒了一個投資天才？

　　“因為那個湖,，好漂亮啊,。在湖邊蓋一排房子，肯定可以賣好多錢,?！瘪T一幻想其中一棟是她的。

　　“我會認(rèn)真考慮的,?！惫煌顿Y天才什么是完全不存在的。

　　接著還要跑一趟澳洲,，辦點手續(xù),，牧場就完全屬于他的私人領(lǐng)土了，就算地下全是金礦也是他的。

　　要是老媽知道自己花了幾千萬華夏幣買了一塊不能吃不能喝的土地,，會不會被打死,？