上回講到陳波對榮聯(lián)地產(chǎn)服務(wù)很滿意，對游璐、薛海,、舒山說等房款到了,，還要買二套房。又聊了些家常，方從榮聯(lián)地產(chǎn)離開。

　　這天陳波接到游璐打來電話問購房需求。原來游璐將陳波的要二套房的事牢記心上,，在打電話了解陳波需求后，又是打電話洗房源,，又是去小區(qū)采集房源,，又是到商場門口擺臺,，又是到馬路上發(fā)傳單，甚是努力勤奮,，持續(xù)一段時間后,，還是沒有找到符合陳波的房源，辛苦自不必說,。

　　又過了些時日,，陳波又接到游璐打來電話，電話里游璐說道:“陳總,，買方楊友杰的貸款審批已通過,，你可以去銀行還清貸款把產(chǎn)權(quán)證贖出來，注銷抵押后告訴我,?！标惒ù鸬?“好的?！比缓笥謫柕?“小游,，你找到符合我要求的房源沒有？”游璐回道:“還沒有呢,，陳總,。我會繼續(xù)努力，找到給你電話,。”陳波回道:“好的,?！?p>　　陳波自忖道:“我上次去銀行寫還款申請的時候，還欠銀行30萬,。我信用卡額度總共剛好有三十幾萬,，這次又能夠派上用場了。這年頭問親朋好友借錢,，不如刷信用卡,。我把錢還進(jìn)去大概要個把星期才可以注銷抵押登記，注銷抵押登記立馬就可以辦理過戶,，過戶當(dāng)天就能拿到首付款,。拿到買家的銀行貸款大概要等30－40天左右，一切順利的話,，50天左右能拿到全部房款,。信用卡帳單可以用首付款如期還清，沒有任何風(fēng)險,?！?p>　　第二天,，陳波一早便來到銀行還清了貸款，從銀行出來,，只見晴空萬里,，風(fēng)和日麗，頓感神清氣爽,。陳波將貸款已還清告知游璐,，并特別交待道:“下周二可以辦過戶手續(xù)，你約好買家,?！庇舞磳㈥惒ㄟ€了貸款下周二可以過戶告知店長薛海，薛海又告訴舒山,。舒山負(fù)責(zé)售后,，自是經(jīng)驗豐富，讓游璐發(fā)短信交待買賣雙方過戶當(dāng)天各帶什么資料,，什么時候到什么地方見面,。一切安排得穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)。

　　且說買家楊友杰接到游璐電話,，知道銀行審批通過后,，自是高興不已，一邊積極籌備首付款一邊等待過戶通知,。這天楊友杰對老婆說道:“榮聯(lián)地產(chǎn)的游璐這個妹子真的不錯,，他們店長薛海和售后的舒山也非常負(fù)責(zé)，我們上次去辦銀行按揭,，他們不耐其煩的交待我?guī)裁促Y料,，銀行面簽注意什么事項，到了銀行辦理得非常順利,，一點冤枉路都沒白跑,。”楊太太答道:“看房的時候我就覺得他們不錯,，當(dāng)時你還嫌別人公司太小不放心,，我還跟你講店大不一定就好，店大欺客,，你還半信半疑,，你看我沒說錯吧！”楊友杰道:“是的,，老婆英明,！還有，老婆,，咱媽的錢大概什么時候打過來,，這眼看就快要辦過戶了,，就差媽這點錢沒到位了，你看要不催催,？”楊太太道:“今天媽來電話了,，錢明天就會打到咱辦按揭的那張銀行卡上?！睏钣呀艿?“老婆萬歲,，岳母萬歲！”

　　正談間,，電話鈴音響了,，楊友杰一看是游璐發(fā)來的一條短信，一邊看一邊念道:“楊總你好,，過戶通知:‘時間:下周二上午九點,；地點:不動產(chǎn)交易中心大廳；資料:夫妻雙方身份證,、戶口本,、結(jié)婚證，小孩戶口本(戶口不在一起的提供出生證),，你和你太太本人到場,。記得帶上銀行卡和首付款。謝謝,，榮聯(lián)地產(chǎn)游璐,！”念畢，楊太太道:“服務(wù)真好,，細(xì)致入微,。真是省時、省心,、省力,、放心,?！睏钣呀艿?“是的，買房就得找中介,，才安心,，如果出問題就是大問題。幾十百把萬可不是小數(shù)目,?！闭f畢，楊友杰給游璐回了一條短信:“好的,，小游,。謝謝你,。”

　　另一頭陳波正納悶:“游璐怎么還不通知我具體過戶時間呢,，不會是出了什么問題吧,？”正要打電話給游璐問個究竟，突然電話鈴音響了,，一看是游璐發(fā)來的短信:“陳總你好,，過戶通知:‘時間:下周二上午九點；地點:不動產(chǎn)交易中心大廳,；資料:夫妻雙方身份證,、戶口本、結(jié)婚證,、產(chǎn)權(quán)證,，小孩戶口本(戶口不在一起的提供出生證)，你本人帶資料原件到場,。記得帶上銀行卡,。謝謝，榮聯(lián)地產(chǎn)游璐,！”陳波喜出望外,，生怕出問道，畢竟自己是刷信用卡還清的房貸,。于是回道:“好的,，謝謝！”

　　游璐每天繼續(xù)為陳波找房源,，終是無功而返,，到了周二過戶那天，便與舒山一大清早就趕到不動產(chǎn)交易大廳,。買賣雙方應(yīng)約準(zhǔn)時而至,，舒山和游璐早已在大廳等候，已拿好號排好隊,，雙方一到,，讓買家簽好過戶欠條，便帶雙方至窗口做網(wǎng)簽,，做完網(wǎng)簽轉(zhuǎn)首付款,，轉(zhuǎn)完首付款交稅打印過戶回執(zhí)單。

　　過戶手續(xù)不到一個小時便辦理完畢,。陳波喜道:“你們辦事負(fù)責(zé)認(rèn)真,，效率高，我給你們點贊,?！睏钣呀芊蚱薷胶偷?“服務(wù)很貼心,，效率高?！笔嫔街t虛的說道:“感謝你們對我工作的肯定和支持,。接下來還有領(lǐng)新證、進(jìn)抵押,、出他項,，銀行放款、房屋交接,?！笔嫔接职汛蟾攀裁磿r候辦什么事情，需要哪方配合等一一說明,，等陳波楊友杰離開后,，方與游璐回店。

　　舒山及時讓游璐通知買方楊友杰夫妻領(lǐng)新證,、進(jìn)抵押,，待出了他項權(quán)證，就只等銀行放款后交接房屋,。游璐繼續(xù)給陳波找房源,，早會分享了客戶需求，各個同事也在幫忙留意房源,。

　　又過了些時日,，銀行貸款順利發(fā)放，楊友杰收到銀行短信便告訴游璐,。陳波一收到錢,，也第一時間告訴了游璐。于是便約好時間進(jìn)行房屋交接,，按家私清單將房屋交接完,，簽了交房確定書并將水電物業(yè)結(jié)清后，中介方便將交房保證退還賣方,。楊友杰拿到鑰匙,，搞完衛(wèi)生便住了進(jìn)去，歡喜自不必說,。

　　且說陳波過戶當(dāng)天拿到首付款,，將信用卡賬單還清,。過了些時日便收到全部房款,，順利把房交給楊友杰，拿回交房保證金,。

　　陳波日夜思考:“售房款可以付首付再買三套房子,，是買二套還是買三套呢,？”翻來覆去睡不著，對老婆說道：“登記在我名下本是二套,，賣掉一套還有一套,；登記在媽媽名下一套；我們沒有拿結(jié)婚證的,，你名下無房,。如果買二套的話，一套登記在你名下,，一套登記在我名下,，你是首套房，我是二套房,。如果買三套的話,，其中一套可以登記在媽名下，媽也是二套房,。剛好國家出政策首套房首付二成,，二套房首付三成。這可是千載難逢的機會,。老婆你覺得是買二套還是買三套呢,？”

　　陳波老婆名叫柳燕，會計專業(yè)畢業(yè),，在一家審計公司上班,，風(fēng)控意識很強。便對老公說道：“我贊成買二套不贊成一下子買三套,。一下子買三套怕后期資金跟不上,。目前我們?nèi)追孔拥脑鹿┟總€月是一萬元左右，再買二套的話,，每套房子月供估計增加六仟左右,，還有每個月的生活開銷要好幾千?！标惒ù鸬溃骸袄掀趴紤]得周到,，那就買二套，這樣的話,，我們每年固定支出是二十萬左右,，你我的工資加起來一年將近十萬，房子買過來一般五年一個周期,，按照經(jīng)驗,，我們至少預(yù)留二三十萬的備用金。”柳燕回復(fù)道：“老公說的極是,，我現(xiàn)有存款差不多有十萬左右,，加上這個賣房子的錢，咱們可以把備用金預(yù)留足,，這樣就算我們休息兩年不上班,，也不會斷供?！标惒戳丝戳嗯d奮的臉,，那樣的可愛動人，撩人心弦,，回復(fù)道：”老婆分析得對,。你還忘記考慮我們房子的租金收入，前幾年買的那兩套房子可都是租金抵月供的呢,，現(xiàn)在只是供自己住的這套和門面,。退一萬步講萬一有什么事，還可以用信用卡救急,?！傲嗟溃骸崩瞎魈靹偤弥苣?，今天早點睡,，明天去榮聯(lián)地產(chǎn)看房?！薄昂玫?。”說畢兩人便進(jìn)入了彼此的溫柔鄉(xiāng),，一番風(fēng)雨后,，各自入了夢鄉(xiāng)。

　　第二天陳波夫妻倆來到榮聯(lián)地產(chǎn)找游璐看房,。說來也巧,，游璐辛辛苦苦一直沒找到合適的房源，就昨天剛好有兩個業(yè)主上門賣房,，分別是吳崖和傳作舟接待的,，正好符合陳波的要求，吳崖,、游璐,、傳作舟原本商量好打算自己先看了再約陳波的，哪知陳波主動找來上門來,。

　　同事看到陳波夫妻,，立馬告訴游璐,，游璐立刻出門迎接，說道：“陳總好,，柳姐好?！笨醋喜?，落座后，陳波遂將自己要買房子的想法與游璐說了,，薛海笑著說道：“陳總好魄力,，可不像有的客戶那樣，房子看了不少,，國家出了降低首付的政策,，卻不買了，說房子賣不出去要崩盤了,，出政策是讓他來當(dāng)接盤俠,。陳總難道不怕當(dāng)接盤俠？”陳總道：“我買房子是在自己能力范圍內(nèi)進(jìn)行的,，他漲了更好,，不漲我可以出租收租金。房子又不要飯吃,?！币幌f得大家洪堂而笑，無不點頭稱是,。

　　陳波夫妻跟著游璐,、吳崖、傅卓舟看了房子,，兩套房子都挺滿意的,，薛海給陳波倆算了置業(yè)計劃表，陳波夫妻讓游璐約兩位業(yè)主來店里,，談價格,、簽合同、付定金,，一切手續(xù)自是辦得妥妥當(dāng)當(dāng),。

　　陳波夫妻請店里所有同事吃飯，點餐上菜,，依次落座,，只見順時針依次坐著舒山、游璐,、秦文靜,、薛海,、吳崖、傅卓舟,、陳波,、柳燕以及兩位新入職的同事。舒山說道：“非常感謝陳總,，柳姐的信任和款待,。我先敬為干?！闭f完便一飲而盡,。陳波道：“非常感謝你們幫我賣房，服務(wù)很到位,，話不多說,，都在酒里?！闭f完也一口悶了,。柳燕道：“這次買房得再辛苦你們幫我把好關(guān)，控制好風(fēng)險,。我不勝酒量,，以茶代酒，拜托各位了,?！闭f完將杯里的茶喝個精光。游璐道：“我非常感謝,，陳哥,，柳姐對我的肯定，在以后的工作中我會更努力的做好服務(wù),?！闭f完把杯一端也喝了個精光。舒山,、秦文靜,、薛海、吳崖,、傅卓舟,、陳波、柳燕及兩位新入職的同事見狀也個個站起來一干而盡,。陳總道：“大家別只管喝酒,，來吃菜?！蓖票瓝Q盞,，真是酒逢知已千杯少,。

　　吃飽喝足各自散去，不提,。

　　單說店里一天連開二單,，秦文靜對老公舒山說道:“今年行情不錯，國家又鼓勵買房,。我想叫我哥回來,，他做過這個行業(yè)有經(jīng)驗，要么開個分店讓他來經(jīng)營,，要么他自已開店,，隨他自己選擇,?！?p>　　欲知舒山如何作答，請聽下次分解,！