方萬山并沒有太瘋狂,,如果投入太多,讓自己做成了舉牌人,,那就不好了,。
在咨詢了孫浩過后,,方萬山先只是決定投入自己的一些閑錢,大概也就3000多萬,。
讓孫浩自己去分散購買,,但不能引起佳寧的注意,方萬山給孫浩的意見就一直等到1982年,,大漲后拋出,。
具體什么時間點,方萬山不能確定,,以前他就沒有關注這些,,只是看見別人小說中有提到過,。不過這些并不重要,方萬山自己也不想利用這次,,這次能吃點湯就行了,,反正自己記憶的機會不是這次。
可惜這個機會,,對方萬山來說,,來錢還是見效太慢了,需要等1年左右,。
還是看看街機項目吧,,實在不行,就去銀行借貸下,,現(xiàn)在有了這個機會提供的利潤,,方萬山心想借貸點小錢應該可以承受吧。
方萬山去了萬達了解街機項目的進展,,這邊的進度還,,是讓方萬山很失望。
習慣了后世華夏手游的開發(fā)速度,,半年或者一年就有一款,,現(xiàn)在一個小小的街機一直還卡在引擎那里,讓方萬山有點不能接受,,他發(fā)了一通大火后,,才開始去了解具體什么問題。
街機項目,,雖然有方萬山的先知先覺的指點,,直接向著成功的道路上走著,少走了很多彎路,。
不過現(xiàn)實的情況是團隊是新的,,大家經驗近乎于無。現(xiàn)在所有的開發(fā)工具都沒有,,完全都是一個一個模塊自己搭建,;電腦那是什么,只是計算,,所有的工作都是手稿完成,,再由技術人員書錄進去,與后世的電腦辦公完全不是一回事,。
了解到這些情況后,,方萬山自己也沒有辦法,他自己都是習慣了用各種工具開發(fā),不說現(xiàn)在連文檔都是打印的時代了,。
沒有好的辦法,,方萬山也不想親自受累,只能要求盧飛盡快讓大家都熟悉電腦,,畢竟對于這些人員來說,,英文不是難度。
接著方萬山又為了鼓舞士氣,,宣布如果大家能在今年6年完成,,則所有人工資翻倍,讓剛剛被方萬山罵得有點沮喪的他們一下就精神起來,。
方萬山在給完大棒及糖后,,又再次對盧飛強調要多與大陸的專家溝通,一下復雜工具及一些功能都可以請他們幫忙完成,,也就是外包,,這些專業(yè)的東西,讓那些學者去開發(fā)更好,,也更加嚴謹及普遍些,。
街機項目掙快錢希望破滅了,方萬山只剩下一條路可走,,那就是先貸款,。
影視城計劃方強很是反對,老方倒是沒有說什么,,不過方萬山也能看出不太贊成,主要是投資太大了,,看不短期回流的希望,。
項目計劃內地那邊已經同意了,方萬山不想放棄,,這個機會實在太難得,。
挖都的那個位置太好了,不管是香江過來,,還是內地找工作機會,,二邊都很方便。如果成功了,,真的可以一舉解決大陸和香江二地藝人資源的共享,,還有以后為內地市場鋪上不敗的路,方萬山舍不得,。
有了決定的方萬山決定單干,,他讓午馬去準備好縱橫影視公司的股權資料及這二年的營收,就帶著自己在影視公司的15%股權,找到香江九龍銀行,,要求抵押貸款3000萬,,為期二年,先自己解決掉第一期的啟動資金,。
等1年后,,方萬山相信自己能搞定1億的資金,這是一個重生者的自信,。
這次方萬山沒有找香江最大的銀行匯豐,,因為這是英資,方萬山不喜歡,。當然也沒有找自己親戚的鐘氏銀行,,方萬山還是想在事情做完前,能夠保密,,怕家人反對,,等完成后就木已成舟了,也就無成反對了,。
自己的影視公司看來還是靠譜的,,九龍銀行那邊一看到方萬山的申請,直接出動了他們的總經理林建岳親自給方萬山辦理,。
方萬山是見過林建岳的,,不過很多時候都是與老方在交流,林建岳也認識方萬山,,對一個小輩,,林建岳二話沒說,就直接通過,,不過還是微笑對方萬山勉勵了幾句,。
有了錢的方萬山沒有自己親自去挖都,只是指示午馬他們過去先過去談判,,給出自己的租賃底線是50年以上,。
與前世不同的是,現(xiàn)在的午馬很少拍攝電影了,,除了偶爾客串下一些不重要的角色,,現(xiàn)在他都一心撲在萬科夢工場的管理上。
談判團隊很快就成行,,以午馬及法律部門為主要組成,,出發(fā)前,方萬山給他們詳細說了下自己設計,,總體設計為影視園區(qū),,集游覽參觀,,攝影一體的綜合影城。
主體設計包括:人文區(qū):中世紀城堡,、古代城池,、世界各地著名建筑及奇觀等
風景區(qū):湖泊、懸崖瀑布,,海灘,、花園等
游樂區(qū):游樂園、蒸汽火車等,。
沒錯,,方萬山就是想把后世的世界之窗及歡樂谷都包括進自己的計劃中,不過具體的實施可以放在幾年之后,,先一步是真正的影城拿下來,,爭取最大優(yōu)惠。
談判很順利,,因為方萬山的計劃很宏大,,如果真的建設成功,方萬山在挖都的投資是巨大的,,達成的協(xié)議為:
挖都市政府一共出租200萬平方左右林區(qū)給香江萬達集團與縱橫影視(方萬山個人不行,,影視的實力差點)共同組建的綠地集團,為期為50年,。
項目總投資12億人民幣,,綠地占有總股份45%,先期綠地(華夏)集團投資金額為1億(方萬山從銀行貸款)的先期開發(fā),,總周期為10年,。
總體來說方萬山只需先付3000萬港元的啟動資金,再用萬達在內地的分工廠的信用擔保貸款1億就能啟動建設,,挖都方面出讓地皮占有股份,,再加上其他一些國企一起組成綠地集團。
綠地集團負責影視園區(qū)的建設及運營,,管理人員由方萬山派遣,地方政府只能作為監(jiān)督資金到位及使用的作用,。
有了10年的資金緩期,,方萬山覺得問題不大,很多資金都不一定全是自己的資金,。
解決這件事后,,方萬山就從香江這邊委派一位代理人,齊敏去了挖都,。
最先做的事不是建設,,先期是總個影視園區(qū)的總體規(guī)劃,對這方面,方萬山只是根據后世自己看見過提出自己的需求,,唯一對齊敏明確的要求就是,,必須先建設好蒸汽小城,方萬山想自己的第二部電影能有更好的拍攝場地,。