歐陽德和的手上，滿打滿算也只能拿出三十多萬元,，想買十套房子,，必須要講究一點策略，否則是不可能的事情,。

　　他的還款能力,，每月也需要控制在六千元以內(nèi),。

　　這樣算下來的話，歐陽德和其實只能供一套房子,。

　　可是歐陽德和卻偏偏有底氣,，喊出了要買十套房子的豪言壯語。

　　聽說有人要買十套房,，售房經(jīng)理幾乎是跑了過來的,。

　　只是看到了要買十套房的人歐陽德和之后，售房經(jīng)理臉色不是很好的看了一眼,，跟在旁邊的席衛(wèi)星,。

　　歐陽德和才二十六歲的年齡，給人一種太年輕了的感覺,，這個年齡的人才工作了多久,，怎么也不像是買的起房的年齡。

　　更何況歐陽德和一身的穿著,，值一百塊錢都是高估了,。

　　不過既然跑過來了，售房經(jīng)理倒也沒有不禮貌的轉(zhuǎn)身離開,，而是笑臉相迎的上前招呼起了歐陽德和,。

　　顧客就是上帝，可不只是說說而已,，況且現(xiàn)在買房的人那么少,，來看房的人比售樓小姐還少，說不定對方還真的是來買房的,。

　　不說買十套房子,，能賣出去一套房子也好呀！

　　“先生您好,！我就是售樓經(jīng)理吳新華,。”吳新華一邊遞上自己的名片,，一邊笑著說道,。

　　“請問先生貴姓？是否打算買一套房子,？”吳新華繼續(xù)說道,。

　　至于售樓小姐席衛(wèi)星說的，對方想要買十套房子的話,，已經(jīng)直接被吳新華給忽略掉了,。

　　“我姓歐陽,，不過我還沒有自己的名片,，所以非常不好意思了,。”

　　歐陽德和用雙手接過了對方的名片,，看過之后拿在手中繼續(xù)說道：“如果只是買一套房子,，就不用這么麻煩吳經(jīng)理了?！?p>　　“那您是打算要買幾套房子,？”吳新華微微有點驚訝的問道。

　　“我想知道你們這個小區(qū)樓盤,，對外出租的話,，一般都是什么樣的行情?！睔W陽德和問道,。

　　“出租的話，我們這個樓盤屬于高檔的小區(qū)樓盤,，相比其它的樓盤,，價格會比較偏高，畢竟環(huán)境好,，硬件設(shè)施也好,。

　　目前也有業(yè)主放盤出租，價格方面,，一般三房兩廳的價格在五千元左右,，二房一廳三千五百元左右，單房一千八到二千五之間,。

　　如果用來投資的話,，租金沖抵月供，基本上沒有什么問題,?！?p>　　售樓經(jīng)理吳新華，顯然對于房產(chǎn)租售信息非常的了解和熟悉,。

　　“貸款方面,，如果同時買多套房，會不會有什么問題,？”這是歐陽德和最為關(guān)心的問題,。

　　“接揭房貸由我們一手幫你搞定，同時購買多套房,，如果您以前沒有過買房的按揭記錄,，我們可以向不同的銀行分別提交申請，如果以前有過按揭購房的記錄,，可能會不那么好操作,，會比較麻煩,。”

　　“我有個朋友在關(guān)外買了一套房,，只花了五千元定金,，后期的費用都是從銀行貸款貸出來的，辦完所以手續(xù)之后,，還到手了二萬多元現(xiàn)金,，你們這里能辦到嗎？”歐陽德和又說道,。

　　“那是虛報房產(chǎn)價格了吧,？”吳新華反應(yīng)很快，一下子就明白了是怎么回事,。

　　“其實我們這里現(xiàn)在把房貸辦下來了,，也等于是不用業(yè)主付什么現(xiàn)金了?！?p>　　“比方說總價一百萬的房子,，由我們開發(fā)商贈送你一成的首付，就剩下九十萬了,?！?p>　　“再額外贈送你十個平方的面積是免費的，相當(dāng)于又送了業(yè)主八萬多元,，另外加上入伙禮金等,，加起來也差不多十萬元，其它的裝修和家具電器就不說了,?！?p>　　“以一套一百一十平方的房子為例，我們實際售價只有八十二萬元,，減去由我們贈送的一成首付八萬二千元,，剩下七十三萬八千元?！?p>　　“而銀行是按照一百一十個平方進行評估的,，評估價是九十萬加?！?p>　　“銀行按照八成的比例放款,，就是七十二萬元，這樣算下來,，您只要首付一萬八千元,，就可以買下一套房子了，加上一些公征費，辦房產(chǎn)證的手續(xù)費,，稅費等,，三萬元左右就夠了?！?p>　　“如果算上裝修費，家具電器費,，等于您一分錢不花,，還有得賺了?！?p>　　“如果業(yè)主有經(jīng)濟上的壓力,，我們也可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)高評估價，多貸出個十萬八萬的,，也是有可能的,，這樣的話，就可以像您所說的,，您的那位朋友一樣,，一分錢都不用花，還能到手幾萬塊,?！?p>　　“這樣操作的話，我手上有三十幾萬現(xiàn)金,，你覺得我可以買多少套房子,？十套能不能買下來？”歐陽德和說道,。

　　“這樣操作的話,，買十套房也不是不可以，不過你之后要按月還款給銀行,，十套房子一個月算下來,，按最高三十年的按揭，也要還給銀行四五萬塊錢了,，您確定沒有問題嗎,？”吳新華有點遲疑了起來的問道。

　　“那個是我的事情,，我自然是有辦法解決供房的問題了,。”歐陽德和很自信的說道,。

　　“你真的決定要買十套房子的話,，那我先請示一下我們的老板，再答復(fù)你,，非常報歉,，我做不了這個主,。”吳新華考慮了一下之后說道,。

　　歐陽德和點了點頭,，示意理解對方，讓對方隨意,。

　　吳新華匆匆離開了之后,，席衛(wèi)星倒了一杯溫水送上。

　　歐陽德和越看席衛(wèi)星的樣子,，越覺得有一種似曾相識的感覺,，不由得問道：“小姐貴姓？”

　　席衛(wèi)星這才想起,，自己好像忘記了,，給客戶名片，犯了一個工作上的錯誤,，連忙拿出了自己的名片,，雙手奉上的說道：“我免貴姓席，主席的席,?！?p>　　“席衛(wèi)星，你叫席衛(wèi)星,？”歐陽德和看到了名片上的名字,，非常驚訝的問道。

　　“是??！有什么問題嗎？”席衛(wèi)星看著歐陽德和的樣子,，有點不明白的說道,。

　　“老同學(xué)，我是歐陽德和??！從小學(xué)到初中，我們可是八年的同班同學(xué)啊,，你都不認(rèn)識我了嗎,？”歐陽德和一臉驚喜的大笑。

　　“哇,！原來你是歐陽德和?。【吐犝f你來了廣東，原來已經(jīng)發(fā)財了呀,！還說人家不認(rèn)識你,，人家一個大美女站在你面前，你都不認(rèn)識,，還好意思說是老同學(xué),。”

　　席衛(wèi)星見是老同學(xué),，也不由得高興了起來,，但馬上反咬一口說道。

　　在千里之外的廣東深川市,，那怕是遇到了一個同鄉(xiāng),，也是件非常高興的事情,，老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng),，兩眼淚汪汪啊,！

　　何況還是在一起同班同學(xué)了八年的老同學(xué),，那就更是一件值得高興的事情了。

　　“這不是不敢相認(rèn)嗎,？要是在老家的街上碰到了,，早就認(rèn)出來了，實在是沒有想到,，會在這里遇到你,。”歐陽德和有點意想不到的說道,。

　　“我也沒有想到,，你這個一來就開口要買十套房子的人，會是我的那個老同學(xué),，以前你可是一個很老實的人,，連正眼看一下我這個老同學(xué)，都會紅著臉低下頭,，一幅害羞的不敢見人的樣子,。”席衛(wèi)星倒是比以前膽大的多了,，變得能說會道了,。

　　那個時候，兩人雖然是老同學(xué),，但基本上都很少說話的,。別的男女同學(xué)也都差不多。

　　席衛(wèi)星的父親，是一名小學(xué)教書,，也是兩人的班主任老師,。

　　“前幾年的時候記得有一次碰到你爸爸，他說你在深圳一家公司當(dāng)那個文秘,，八百多塊錢一個月,，只是沒敢問他要你的詳細(xì)地址，這么多年也從來沒有遇到過,，我是真的沒有想到,，會在這里遇到你的?！?p>　　聽到歐陽德和這么說,，席衛(wèi)星頓時有點不好意思了起來。

　　席衛(wèi)星的從身材從小就很好,，長的也漂亮,，是班上很多男生暗戀的對象。

　　尤其是到初中畢業(yè)的時候,，出落后更加的漂亮,，但很多男生也只敢偷偷的看一眼，馬上就會害羞的低下頭,，生怕被她發(fā)現(xiàn)了似的,。

　　如今兩人再次見面，心境自然大不一樣了,，倒是坦然大方了起來,。

　　只是兩人的心里倒底是怎么想的，倒是只有他們自己的心里清楚,。

　　兩人并沒有聊幾句,，售樓經(jīng)理吳新華又匆匆的走了過來，臉上帶著一臉的笑意,。