“注冊(cè)五十萬(wàn)差不多了，加上租門店,，裝修門店,，聘講工人，辦公設(shè)備,，電腦,，打印機(jī)之類的，也要不了多少錢,，這個(gè)我有呀,！就算是我們合資了，反正我的就是你的,，你的也是我的,。”

　　“不過(guò)你最好要考個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證,，這些具體的怎么弄,，還要你自己去了解，我就負(fù)責(zé)出錢就可以了,?！睔W陽(yáng)德和笑著說(shuō)道。

　　席衛(wèi)星覺得歐陽(yáng)德和說(shuō)的也有道理,，既然已經(jīng)打算了以后和他在一起了,，也就沒有什么好客氣的了。

　　以后自己連人都是他的了,，用他的錢開地產(chǎn)中介公司,，還有什么不可以的嗎？這么一想,，席衛(wèi)星也就沒有反對(duì)歐陽(yáng)德和的提議了,。

　　“那我們不如等開了中介公司之后，再用我的名義買幾套房子,，也算是給自己的店開張了,。”席衛(wèi)星突然想道,。

　　“可是可以,，不過(guò)等政策一出來(lái)，房子會(huì)漲點(diǎn)價(jià),，開發(fā)商的優(yōu)惠力度也會(huì)少很多,，以后不花錢買到房子,，甚至還有現(xiàn)金拿的這種好事，是不可能再有的了,?！?p>　　“不過(guò)錢是賺不完的，暫時(shí)先把中介公司開起來(lái)也好,，這樣我們也算是有了我們自己的事業(yè)嘛,！”

　　“另外，手上有現(xiàn)金流動(dòng),，碰到急著賣房的人,，房子地段好，容易出手的房子,，可以先將房子收到手上,，再找客戶推銷出去，這也是中介公司賺錢的一種重要方式,?！?p>　　“先前倒是我考慮的不周，要不你就先不急著買房,，到時(shí)候看情況再說(shuō),?！睔W陽(yáng)德和想了想說(shuō)道,。

　　反正這二年，深川市的房?jī)r(jià)波動(dòng)不是很大,，開發(fā)商沒有什么優(yōu)惠促銷活動(dòng)的情況下,，買房還是需要花點(diǎn)錢的,，首付二成還是要的。

　　就算是零首付,，購(gòu)房的各種費(fèi)用，也要好幾萬(wàn)元,，如果不是精裝房，還要裝修,，加上買家具和家電,，裝空調(diào),，也要花不少錢,。

　　“你確定幾年后的房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎,？”席衛(wèi)星有點(diǎn)不放心的問(wèn)道。

　　畢竟這幾年,，深川市的房?jī)r(jià)起起落落,，漲幅并不大,。

　　從1992年的均價(jià)10000元/平方的最高價(jià)，跌到了1994年的均價(jià)6738元/平方,。

　　1995年，均價(jià)又跌到了6418元/平方,，1996年，均價(jià)繼續(xù)跌到了6262元/平方,。

　　1997年亞洲金融風(fēng)暴，香江經(jīng)濟(jì)受到重挫,，房?jī)r(jià)暴跌，深川市也受其影響,，房?jī)r(jià)再次的下跌,，全年均價(jià)為5470元/平方,，相比上一年,，跌了八百元每平方,。

　　到了1998年，房?jī)r(jià)算是比較平穩(wěn),，但仍然下跌了一點(diǎn)，均價(jià)為5190元/平方,。

　　1999年,，均價(jià)為5004元/平方，繼續(xù)穩(wěn)中有跌的趨勢(shì),。

　　2000年之后，房?jī)r(jià)終于是穩(wěn)住了,，均價(jià)穩(wěn)中有升，雖然只是升了一點(diǎn)點(diǎn),，但也是漲了,，均價(jià)為5275元/平方

　　2001年的均價(jià)為5531元/平方，仍然保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì),。

　　2002年的變化基本沒有,，均價(jià)為5570元/平方,，只能說(shuō)是保住了房?jī)r(jià)，沒有漲,，也沒有跌。

　　2003年上半年,，因?yàn)楸l(fā)了疫情的原因，房?jī)r(jià)想上漲,，更加不可能了，反而下跌了,。

　　雖然表面上，房?jī)r(jià)并沒有下跌多少,，但開發(fā)商為了促銷,，又是送一成首付,，又是送5至10平方的房子面積,，實(shí)際上已經(jīng)是等于折價(jià)銷售了。

　　明面上賣八千一平方,，實(shí)際上折算之后的價(jià)格,，連七千都不到。

　　不過(guò)只有歐陽(yáng)德和知道,，下半年之后，房?jī)r(jià)又會(huì)漲回來(lái),，全年均價(jià)比2002年還略有上漲了。

　　此后房?jī)r(jià)將迎來(lái)一個(gè)快速上漲的時(shí)期,，到2007年下半年，最高均價(jià)為一萬(wàn)七千多元每平方,。

　　但席衛(wèi)星并不知道未來(lái)的房?jī)r(jià)變化，她能夠查到的資料就是,，2003年之前的深川市房?jī)r(jià)波動(dòng)的情況，從1992年的均價(jià)10000/平方的高位,，到1999年之間,，七年時(shí)間,，房?jī)r(jià)腰斬了一半,。

　　而從1999年至2002年,，房?jī)r(jià)雖然穩(wěn)中有升，但漲起來(lái)的那一點(diǎn)價(jià)格,，今年又全部跌回去了,，甚至超過(guò)了這三年的總漲幅,。

　　席衛(wèi)星有顧慮,，也是非常正常的事情,，如果沒有顧慮,，反而不正常了,，畢竟她又不是重生者，對(duì)未來(lái)的發(fā)展了如指掌，她對(duì)于未來(lái),，可是一無(wú)所知的。

　　“我可以無(wú)比認(rèn)真的告訴你,，未來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)快速的上漲,，國(guó)家不是剛剛已經(jīng)正式出臺(tái)政策了嗎,？要限制士地的供應(yīng)，你知道這意味著什么嗎,？以后的開發(fā)商拿地的成本將會(huì)越來(lái)越高,，為了拍下一塊地的開發(fā)權(quán)，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)越來(lái)越激烈,?！?p>　　“開發(fā)商的拿地成本增加了，建成的房子如果不漲價(jià),，開發(fā)商的利潤(rùn)從那里來(lái),？開發(fā)商如果不掙錢了，誰(shuí)還去買地開發(fā)建房子,？”

　　“所以最遲二年后,，房?jī)r(jià)便會(huì)快速的上漲，現(xiàn)在買了房就是賺到了,?！睔W陽(yáng)德和無(wú)比自信的說(shuō)道。

　　“那我知道該怎么做了,，到時(shí)候你準(zhǔn)備好錢支持我就可以了,。”席衛(wèi)星說(shuō)道,。

　　歐陽(yáng)德和以為席衛(wèi)星是打算,，準(zhǔn)備開一家房地產(chǎn)中介公司了，因此也沒有多問(wèn)什么,。

　　房子到手之后,，歐陽(yáng)德和也沒有什么變化，仍然是老老實(shí)實(shí)的上班和下班,，晚上則是和席衛(wèi)星用QQ聊天,，偶爾也會(huì)互通電話。

　　令歐陽(yáng)德和意想不到的是,，也不知道是金色年華太多人想租住,，還是席衛(wèi)星的工作效率特別高,，只用了五天時(shí)間，十套房子便全部租出去了,。

　　而且全部都是高價(jià)租出去的，五千五百元,，押三付一,，押三付三很多人不愿意接受。

　　另外物業(yè)管理費(fèi)也由租客承擔(dān),。

　　由于業(yè)主是歐陽(yáng)德和的名字,，席衛(wèi)星只是以中介的身份，和租客簽了租房協(xié)議,，正式的租房合同,，還需要業(yè)主本人，歐陽(yáng)德和親自和租客當(dāng)面簽訂,。

　　正好到了月底發(fā)工資的日子,，廠里全廠放一天假，歐陽(yáng)德和便約了想要買房的幾個(gè)同事師傅,，一起坐車前往花強(qiáng)北路的金色年華,，順便和租客當(dāng)面簽訂正式的租房合同。

　　歐陽(yáng)德和對(duì)總管師傅唐森說(shuō)過(guò),，自己在市內(nèi)花強(qiáng)北買了十套房，唐森心里還有點(diǎn)懷疑,，徒弟是不是在吹牛,。

　　買房又不是買菜,，那有一下買十套房的,，而且徒弟又不是什么很有錢的人,，也就是這幾年跟著他做家私，賺了一點(diǎn)錢,，最多也就攢下了幾十萬(wàn)元而已。

　　買一套房子還能說(shuō)的過(guò)去,，買十套房未免有點(diǎn)太夸張了。

　　其他的同一個(gè)廠的師傅,，心里想的也和唐森差不多一樣。

　　到了金色年華，見到身材高挑,，年輕漂亮的席衛(wèi)星，和歐陽(yáng)德和那么熟悉,，而且還說(shuō)著他們聽不懂的家鄉(xiāng)話,，大家心里似乎想明白了,，原來(lái)是歐陽(yáng)德和這家伙,，騙他們過(guò)來(lái)捧他老鄉(xiāng)，甚至還很有可能是他女朋友的場(chǎng)來(lái)了,。