兩個(gè)老狐貍針尖對(duì)麥芒,，不過(guò)顯然白爺在這方面只是一個(gè)簡(jiǎn)單的投資客而已,，程雯雯更加技勝一籌,，最后還是以市場(chǎng)價(jià)八成由程雯雯全權(quán)代理了白爺手上的10套房子,。冥界房產(chǎn)中介的操作流程跟陽(yáng)間也差不多,，由很多中介公司組建了N多的微聊群,，程雯雯有兩成的利潤(rùn)空間在里邊,，也不愁房子賣(mài)不出去。送走了白爺,，陳浩然的賬戶上又多出來(lái)2000多萬(wàn)的資產(chǎn),，吩咐王詩(shī)詩(shī)找老馬把收購(gòu)下來(lái)的房子全部裝修起來(lái)，陳浩然就打算返回陽(yáng)間了,。

　　可是這個(gè)時(shí)候程雯雯顯然沒(méi)有要走的意思,，陳浩然也挺為難了，看著時(shí)間差不多要天亮了,，陳浩然還是自己把話挑開(kāi)了：“我說(shuō)我的親姐啊,，您今天不在您的西鶴待著，跑我這串門(mén)??？”

　　“怎么？陳大老板生意做大了,，鄰居都不給上門(mén)了,？”程雯雯調(diào)侃道。

　　“有事您說(shuō)事，我的事情您也清楚,，馬上都要天亮了,，不說(shuō)我真走了啊,？”程雯雯知道陳浩然是肉身下的冥界,，必須要在天亮之前返回陽(yáng)間的，所以現(xiàn)在陳浩然比她急,。

　　“既然你功積金能做出來(lái),，姐姐跟你合作唄？”程雯雯笑道,。

　　“合作,？”陳浩然詫異道，“你想怎么合作,？”

　　“當(dāng)然是我從你這邊吃房子拿出去賣(mài)啊,。”程雯雯一付理所當(dāng)然的說(shuō)道,。

　　“我親姐啊,，不是弟弟看不起你，你能吃多少,？”陳浩然為什么一個(gè)晚上收購(gòu)60套房子但是只肯賣(mài)5套出去給白爺,，就是怕消耗不了。幾套出去賣(mài)低點(diǎn)不會(huì)影響市場(chǎng)行情,，但是如果大面積拋售出去,，均價(jià)被砸低下來(lái)，自己手上的房子也賣(mài)不出價(jià)錢(qián)的,。

　　“這個(gè)數(shù),。”程雯雯豎起了兩根手指,。

　　“200套,？”要是程雯雯能夠一次性吃下去這么多，她自己慢慢去賣(mài)倒也不會(huì)影響到陳浩然的下一步計(jì)劃,。

　　“你想什么呢,？我哪有這么多錢(qián)？2套就夠了,?！背迢┬ζ饋?lái)就像一只小狐貍。雖然離開(kāi)陽(yáng)間也有一段日子了,，她在冥界的房?jī)r(jià)中介之中混的也不錯(cuò),，但是冥幣積累起來(lái)畢竟是有限的，她在陽(yáng)間儲(chǔ)蓄不多，下來(lái)之后功德值也不算太高,，所以功積金多少是有一點(diǎn),，但是肯定也不是太多。2套估計(jì)就能把她的功積金全部洗出來(lái)了,。

　　“去,，去……一邊玩去，我分分鐘幾千萬(wàn)上下,，你跟我談2套房子的事情,？”陳浩然看著時(shí)間不多了,，有點(diǎn)著急了,，“你直接去找詩(shī)詩(shī)，自己選兩套,，我晚上回來(lái)跟你辦手續(xù),。”

　　“好勒,?！背迢┞┏龅靡獾男θ荩狸惡迫灰彩侵恍『?，今天要不是趕時(shí)間哪里能答應(yīng)的這么痛快,？

　　陳浩然也沒(méi)時(shí)間跟她墨跡了，吩咐了王詩(shī)詩(shī)一聲趕緊騎著他的小藍(lán)單車(chē)往陽(yáng)間跑,。真是屋漏偏逢連夜雨,，半路上小藍(lán)單車(chē)報(bào)廢了。

　　“我勒個(gè)去,！不是說(shuō)好了使用周期一個(gè)星期嗎,？我才用幾天啊,？就給我趴半道上了,？還讓不讓人活了？”陳浩然這一點(diǎn)沒(méi)用吐槽錯(cuò),，要是再晚一點(diǎn)沒(méi)有返回陽(yáng)間他真的活不了了?，F(xiàn)在這點(diǎn)時(shí)間也不夠他再去買(mǎi)輛車(chē)了，趕緊11路公交跑吧,。

　　想到這里,，陳浩然撒開(kāi)腳丫跟著腦海里的導(dǎo)航就往陽(yáng)間跑去。眼看著天就要亮了,，他離陽(yáng)間的大道還有著一段距離,，雖然短短的幾百米，但是讓他感覺(jué)如此的絕望。難道自己真的要提前到冥界來(lái)報(bào)道了嗎,？

　　就在這時(shí),，陳浩然突然感覺(jué)背后有一股巨力在推著他往前沖。這個(gè)時(shí)候他也不管不顧了,，拼著命的拉開(kāi)兩條大長(zhǎng)腿,。就在最后一刻，陳浩然成功的沖到了陽(yáng)間,，他回頭一看一個(gè)宮廷裝束的白衣女子站在他身后的冥界對(duì)他微微一笑,。“我勒個(gè)去,，聶小倩,？”陳浩然不知道怎么形容那名美女，只是覺(jué)得她傾國(guó)傾城的樣貌像極了他在《倩女幽魂》中看到的聶小倩形象,。要不是時(shí)間不夠了,，陳浩然真有心回去跟人家要個(gè)微聊什么的。

　　“姑娘大恩,，浩然無(wú)以為報(bào),，只能以身相許?！标惡迫怀舨灰樀膶?duì)著冥界大喊了一聲,。

　　只見(jiàn)那美女聽(tīng)到陳浩然的喊叫聲，卻不落只言片語(yǔ),，只是用右手輕掩了一下嘴角,，發(fā)出“咯咯”的笑聲。這一刻,，陳浩然都已經(jīng)看呆了,，他覺(jué)得自己的愛(ài)情來(lái)了，雖然明知道跟對(duì)方身處兩個(gè)不同的世界,，但是他就是覺(jué)得自己戀愛(ài)了,。

　　“媽媽，你看,，那里有個(gè)神經(jīng)病,。”一個(gè)小孩指著陳浩然的背影對(duì)著媽媽說(shuō)道,。

　　小孩的媽媽連忙捂住他的嘴：“千萬(wàn)不要說(shuō)人家神經(jīng)病,，不然發(fā)起病咱們就麻煩了?！?p>　　這一簡(jiǎn)短的對(duì)話落在了陳浩然的耳朵了,，他還保持著中二的呼叫姿勢(shì),，瞬間被石化了。

　　這么早回到陽(yáng)間干什么呢,？自己現(xiàn)在又不用去市里的遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)報(bào)道,，北郊的門(mén)店現(xiàn)在也在建設(shè)當(dāng)中，陳浩然突然覺(jué)得自己現(xiàn)在無(wú)處可去了,。他慢悠悠的走在街道上,，看著天色一點(diǎn)點(diǎn)的亮了起來(lái)，找了一個(gè)餛飩攤,，要了一碗餛飩就坐下了,。他要開(kāi)始給自己制定工作計(jì)劃了，新的門(mén)店還有五六天就能開(kāi)張了,，自己要在開(kāi)張之前做好準(zhǔn)備工作,，北郊的各個(gè)小區(qū)肯定是要走一遍的，這個(gè)不用說(shuō),，算是基礎(chǔ)任務(wù)了,。那么除了跑盤(pán)，他還要干什么呢,？拍照掛網(wǎng)嗎？作為一個(gè)資深中介已經(jīng)很少這么干了,，現(xiàn)在網(wǎng)上掛著的房源信息十個(gè)里邊有九個(gè)都是假的,，還有一個(gè)是真的，那也大多是中介自己的房子,。真實(shí)的房源信息掛到網(wǎng)上根本沒(méi)有點(diǎn)擊量,，這個(gè)做過(guò)中介的人都知道。

　　現(xiàn)在房主都一個(gè)心態(tài),，我的房子不愁賣(mài),，我一定要賣(mài)得比均價(jià)還要高，這樣才能凸顯我的投資眼光,。兩個(gè)認(rèn)識(shí)的人同時(shí)在一個(gè)地方買(mǎi)房,，面積、樓層都差不多的情況下,，如果有一個(gè)人先100萬(wàn)賣(mài)出去了,，那么第二個(gè)人絕對(duì)不會(huì)低于100萬(wàn)出售的，不管行情怎么樣,，我一定要賣(mài)的比身邊的人高,，這樣我才不會(huì)吃虧。所以很多房子掛在那里根本賣(mài)不出去,。

　　買(mǎi)房的人心態(tài)又是另一種,，我一定要最低的價(jià)格買(mǎi)到房子,，不管市場(chǎng)行情和均價(jià)，哪怕這個(gè)小區(qū)的均價(jià)在2萬(wàn),，我也一定要一萬(wàn)八買(mǎi)下,，而且我還要挑樓層、挑位置,、挑各種東西……

　　其實(shí)很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理,，中介既然是吃這碗職業(yè)飯的，自己難道不會(huì)下手嗎,？有便宜的房子會(huì)留給那些散客嗎,？在市場(chǎng)行情中，能吃到最便宜房子的只有中介,，因?yàn)橹薪榈男畔⑶辣绕胀ㄈ艘獜V的多,。一個(gè)房子掛出來(lái)多少錢(qián)，肯定是中介最先知道,，然后有無(wú)數(shù)個(gè)中介打電話給房主,，把價(jià)格砍下來(lái)。能夠砍到最低的時(shí)候,，中介就會(huì)出手吃房,。打個(gè)比方說(shuō)一套房子市值是100萬(wàn)的，那么一般中介砍到85萬(wàn)左右就會(huì)動(dòng)手吃房,。如果實(shí)在砍不動(dòng)了,，價(jià)格在90萬(wàn)左右的時(shí)候，中介公司一般都會(huì)聯(lián)系自己熟悉的投資客來(lái)吃,。為什么不直接找散客買(mǎi)房呢,？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，投資客首付比較多,，能夠低價(jià)賣(mài)房的人一般都是急缺錢(qián)的,，而投資客的資金可以給到他們這方面的幫助，而且投資客給中介費(fèi)一般也是比較痛快的,，比做散客要強(qiáng)的多,。中介和投資客吃到房子后，看市場(chǎng)情況,，如果是毛坯就能出手的話一般100萬(wàn)到105萬(wàn)之間會(huì)出售給散客,，賺個(gè)10多萬(wàn)的差價(jià)。如果市場(chǎng)情況需要的話中介和投資客會(huì)再出一筆資金把房子裝修一下以更高的價(jià)錢(qián)出售,。當(dāng)然,，羊毛出在羊身上，不要指望別人幫你省裝修費(fèi),，能花10萬(wàn)塊給你裝修,，這個(gè)裝修的錢(qián)最少也要收你15萬(wàn)的,。

　　什么樣的房子低于市場(chǎng)價(jià)但是中介和投資客不會(huì)去吃呢？差價(jià)不算太大的,。比如100萬(wàn)的房子,，房主最多放到98萬(wàn)，中間的肉太小了,，還不夠利息錢(qián),，砸那么多錢(qián)進(jìn)去，看不到太大的收益,，這樣的房子一般不會(huì)有人去吃,。這也是散客唯一的機(jī)會(huì)。但是問(wèn)題是散客也看不上這一兩萬(wàn)啊,，每次談判的時(shí)候都是漫天要價(jià)就地還錢(qián),。甚至有的散客還揚(yáng)言自己是什么砍價(jià)高手，說(shuō)什么也要砍個(gè)十幾二十萬(wàn)下來(lái),。呵呵,，大哥，要是真的能被你砍個(gè)十幾二十萬(wàn)下來(lái),，只能說(shuō)之前給你報(bào)價(jià)的時(shí)候就報(bào)高了二十多萬(wàn),。要相信，專業(yè)的人干專業(yè)的事情,。

　　陳浩然在網(wǎng)上也掛著不少的房源信息,，當(dāng)然，也都是一些假的房源?，F(xiàn)在有專門(mén)的網(wǎng)絡(luò)公司推出的服務(wù)，每年不到300塊,，就給你的賬號(hào)上每天更新不同的房源信息,，比陳浩然自己手動(dòng)更新的更吸引人。

　　一碗餛飩很快就下肚了,，陳浩然估摸著梁怡婷這個(gè)時(shí)候也應(yīng)該差不多去遠(yuǎn)鶴房產(chǎn)了,。雖然她平時(shí)的上班時(shí)間都比較晚，但是陳浩然知道那是她對(duì)自己的信任,，有他在遠(yuǎn)鶴,，她一般出現(xiàn)的都不會(huì)太早。現(xiàn)在情況不同了,，她一定早早就跑過(guò)去了,。他拿起手機(jī)給梁怡婷打了過(guò)去：“早啊，梁姐,。今天開(kāi)始幫我招人吧,，我北郊馬上要開(kāi)始用人了,，開(kāi)業(yè)之前最少給我招十個(gè)過(guò)來(lái)。對(duì)了把小侯給我弄過(guò)來(lái)……”

　　侯耀天啃著煎餅,，突然打了一個(gè)噴嚏……