第三十六章 異地擴張
兩個月時間,,足夠一家不需要擔心銷售問題的工廠走上正軌,。
八月底,等原牧的銷售款一到賬,,張長吉馬上就和胡昭玲開著帕美踏上了旅途,。
這次他們的目的是海城,。
這是九牧國第一大城市,也是經(jīng)濟中心,,他幾個億的體量,,放到里面,不過是大海里的一朵小浪花,,不會像在縣城那樣引人注目,。
作為第一大城市,,一個星期不到,他們就將計劃中的長昭控股公司注冊完成,,將安公縣的豬場和保健料生產(chǎn)廠,,作為兩個子公司轉(zhuǎn)入名下。
“五百畝,?”
饒是工業(yè)區(qū)主任見多識廣,,也被張長吉的口氣嚇了一跳。
海城可不是安公縣那種鄉(xiāng)下地方,,這里的工業(yè)用地,,高達百萬元一畝,光是五百畝土地,,就要五億元,,還不算后續(xù)的投資及運行開支。
“是的,,但我們的資金還要留著后續(xù)投資,,希望能采取分期付款的方式?!?p> 對于張長吉提出的這個問題,,對海城來說,根本就不是問題,。這里的工業(yè)用地價錢可是實價,,轉(zhuǎn)手就能賣出這個價錢的。
“分期付款這個沒問題,,不管是我們管委會,,還是銀行都能出面;但五百畝的土地,,咱們要先協(xié)調(diào)一下,。”
管委會的余主任摸不清面前這兩個年輕人的來頭,,但手續(xù)是齊全的,,注冊資金兩個億也是實繳的,實力肯定是有,,但夠不夠開發(fā)這么大片的工業(yè)區(qū),,余主任心里也沒底。
萬一他們步子邁得太大,,給管委會留一下一爛攤子,,管委會臉上也不好看。
“或者你們先考慮先拿一百畝地,,以后擴張,,咱們再想辦法協(xié)調(diào),?”
想了一下,余主任還是給他們提了一下意見,。
張長吉搖了搖頭:“工廠建得太過分散,,對我們后期的管理不利,而且沒有規(guī)模,,會導致成本上升,,我們還是想一次性拿下這些土地,方便以后擴張,?!?p> 張長吉現(xiàn)在的保健料工廠每個月能出一百萬份料,銷售額在兩億多元,,豬場今年的營業(yè)額也有將近兩億,而且還在擴張,,根本不擔心十來個億的項目,,資金會跟不上。
“這樣吧,,我要先跟區(qū)里請示一下,,這么大的面積,可能要上常委會,,當然,,如果你是一次性付款,問題就很容易了,?!?p> 張長吉考慮了一下,點了點頭:“我們可以先預付一億,,剩下的每個月付兩千萬,,直到付完為止。這個付款方案,,相信區(qū)里面是能夠接受的,。”
張長吉之所以要將付款時間拉長,,就是為了防范風險,,萬一安公縣那邊有什么變化,自己這邊的建設資金和土地資金,,靠著新工廠,,就能周轉(zhuǎn)過來。
“蔣書記,,各位領導,,這就是長昭控股公司提出的付款方案,,總共21個月的付款周期,我個人認為,,是可以接受的,。”
會議室坐著一群人,,每人手里都夾著煙,,整個會議室煙霧繚繞,每個人的表情都隱藏在煙霧后面,。
坐在會議桌中間的一個人提出了反對意見:“我覺得不能同意,,咱們海城現(xiàn)在要引進的是高科技產(chǎn)業(yè),而不是飼料這種夕陽產(chǎn)業(yè),,這不是土地款的問題,,土地在那里,他也帶不走,,這是咱們產(chǎn)業(yè)調(diào)整方向的問題,。”
這位的話音一落,,馬上就有對面的人提出了反對意見:“五億元的土地款,,意味著后續(xù)十億,甚至二十億的投資,,幾千上萬人的崗位,。
而且余主任剛才也說得很清楚了,他這個屬于生物保健飼料,,并不會產(chǎn)生廢水,,廢氣等污染。
這個工廠,,能為咱們海城增加上百億的GDP,,以十億計的稅收,以他這個產(chǎn)品技術(shù)水平來看,,至少比那些電子組裝廠,,更值得咱們支持。這個至少是自己的核心技術(shù),?!?p> 蔣書記是一位面容堅毅,方臉平頭的中年人,,聽完正反兩方的辯論,,將手中的煙在煙灰缸上磕了磕:“舉手表決吧,我個人同意這個項目落地?!?p> 說完,,先舉起了自己的手。
“8比5,,決議通過,,余主任,你負責和長昭控股公司的交接,,至于土地,,由區(qū)政府出面幫忙協(xié)調(diào),小作坊太多,,也確實不利于咱們建設國際化大都市,。”
書記一錘定音,,下面的人自然就翻出了地圖,,按地圖上的規(guī)劃,開始分配任務,。
工業(yè)區(qū)所處的地方,,大多就是一些零零散散的農(nóng)田,一個月時間,,足夠政府搞定補償。
到九月底的時候,,張長吉已經(jīng)站在了自己的這片土地上,。
“不得不說,大城市的行政效率就是高,,這段時間辛苦余主任了,。”
余主任哈哈大笑:“那里的話,,為企業(yè)服務,,就是咱們管委會的職責,這都是份內(nèi)之事,,我們也希望工業(yè)區(qū)的企業(yè)每家都是生意興隆,,蒸蒸日上啊?!?p> 這倒是余主任的真心話,,如果張長吉的這個工廠能夠順利開工,將這五百畝的工業(yè)用地全部利用起來,,說不得今年管委會的業(yè)績又是濃重的一筆,。
第一大城市,建筑公司,監(jiān)理公司多如牛毛,,張長吉靠著金錢開道,,到十月中的時候,就已經(jīng)有三家建筑公司,,一家監(jiān)理公司進場,,開始做施工前的準備。
“六個月,,二十萬平方米的輕鋼廠房,,二十棟宿舍樓,一棟辦公樓,,四個食堂,,一個倉庫,全部完成,?!?p> 整個前期工程建議資金投入就高達七億,這放在海城,,也是數(shù)一數(shù)二的大項目了,。監(jiān)理公司的老總親自出面招待了張長吉和胡昭玲兩人,胸脯拍得山響,。
他又不傻,,整個長昭控股,股東人數(shù)就三人,,站在他面前的這位,,個人就獨占90%的股份,實繳注冊資金兩億元,。
能一次性拿這么多現(xiàn)金出來玩的人,,那是真有實力。
這種大腿,,不是每次都有機會遇到的,,這次干好了,說不定后面還會有更大的好處等著他,。
“金老板在建筑行業(yè)的信譽,,咱們肯定是信得過的。這也是咱們仔細比較過的結(jié)果,,希望后面還有機會,,跟金老板長期合作?!?p> 建筑公司進了場,,監(jiān)理公司幫忙看著,,張長吉兩人留在這里也沒什么用了,以后只要按進度來視察,,然后付錢就行,。
十一月,兩人也踏上了回家的路程,。今年大方向上的工作,,就算是告一段落了。