廖淑芬最后又提醒牧云鵬，盤下那個(gè)柏林賓館還是要慎重考慮，現(xiàn)在雖然非典疫情已經(jīng)好轉(zhuǎn),，但是病毒并沒(méi)有消滅,，不少專家稱一旦到了秋冬季節(jié)還有可能復(fù)發(fā)。

　　牧云鵬自然知道非典后來(lái)并沒(méi)有復(fù)發(fā),，而且中關(guān)村周圍住宅用地很少，等騰訊，聯(lián)通,，中國(guó)鋼鐵等各個(gè)大公司分到的地塊都建起了辦公樓之后，酒店賓館會(huì)供不應(yīng)求,。

　　所以這個(gè)漏,，他是很愿意撿的，不過(guò)他還是答應(yīng)親自去看一下再做最后的決定,。

　　柏林賓館就在丹棱街與海淀東三街東北角,，是一棟老式筒子樓裝修改造的。

　　老板姓杜,，是原來(lái)唐家?guī)X的一霸,，中關(guān)村項(xiàng)目征地的時(shí)候，他成了拆遷戶,，嘗到了甜頭,，之后就跟村里幾個(gè)二流子湊錢買下了這棟以前機(jī)械廠的職工宿舍樓，等著拆遷暴富,。

　　結(jié)果他們等了兩年發(fā)現(xiàn)這一片并不在中關(guān)村核心區(qū)范圍,，想賣又不想虧，因?yàn)樗麄兿嘈胚@位置早晚會(huì)拆遷,。

　　最后幾人一合計(jì),，附近都是蓋寫字樓的，干脆裝修一下做賓館吧！一邊賺著錢,，一邊等拆遷,，兩不耽誤。

　　誰(shuí)知道,，剛他媽裝修好準(zhǔn)備開業(yè)了,，非典來(lái)了，白白空了半年,，一直到最近才陸續(xù)有了些客人,，但是營(yíng)業(yè)額連給工人發(fā)工資都不夠。

　　所以幾個(gè)人又一合計(jì),，干脆辭了工人把賓館盤出去,，他們穩(wěn)賺租金。

　　整棟樓一共5層,，每層10個(gè)單間,，就是50間，一個(gè)房間每月按2000元租金算,，就是10萬(wàn),，一年多就能把裝修的錢賺回來(lái)。

　　2000元/月的價(jià)格相當(dāng)于周邊一室一廳的房租了,，所以來(lái)看房的人不少,，卻沒(méi)人租，都說(shuō)看著好看不實(shí)用,。

　　牧云鵬聽完回報(bào)當(dāng)場(chǎng)稱贊了行政部工作做的細(xì)致,。

　　之后他又上樓看了看裝修效果，尤其是上下水改造,，這是筒子樓最大的弊端,，也是住戶難受的地方，同時(shí)也是跟賓館最大的區(qū)別,。

　　果然,，老板雖然成功將宿舍裝修成了標(biāo)準(zhǔn)間，但并沒(méi)有在房間里加上衛(wèi)生間,，只不過(guò)把筒子樓兩邊的衛(wèi)生間好好裝修了一番,，可還是5戶公用一個(gè)衛(wèi)生間，相當(dāng)不方便,。

　　牧云鵬心里盤算一番后有了主意,，一見到林老板就說(shuō)：

　　“林總，就您裝修這賓館,，就是非典過(guò)去了也沒(méi)幾個(gè)人愿意來(lái)??！

　　房間沒(méi)有洗手間，裝修再好那不還是筒子樓,？都是受夠了筒子樓的人,，誰(shuí)愿意花錢再回頭住筒子樓？擱您,，您愿意嗎,？”

　　林老板知道這小子是那幾個(gè)人叫來(lái)談價(jià)的，但看他年紀(jì)小也沒(méi)怎么放眼里,，誰(shuí)知道上來(lái)就往他傷口上撒鹽吶,！

　　當(dāng)初他一聽房間里都加上洗手間得多花100多萬(wàn)，快抵他們當(dāng)年買半棟樓的錢了,，這他娘的誰(shuí)愿意,！

　　結(jié)果這柏林賓館最后就裝成了這不倫不類的四不像了。

　　“你丫的廢話少說(shuō),，你們?cè)敢獬龆嗌馘X直接給個(gè)數(shù),，我看行就行，不行就拉到,！”

　　牧云鵬看對(duì)方是個(gè)殺伐果決的急性子，反而不用再繞什么彎子,，可以直奔主題了：

　　“你們不就是想把裝修的錢賺回來(lái)嗎,？我跟你簽三年租約，保你三年后賺回所有租金,！

　　你要是愿意多簽,，五年讓你裝修的本錢翻個(gè)倍！相當(dāng)于年化20%的收益了,，比銀行放貸都賺錢,！你這眼看要打水漂的錢轉(zhuǎn)眼就能一年賺20%！”

　　林老板一聽不僅能賺回本錢還能翻倍,，也顧不上算單價(jià)了,，直接把裝修成本往高了說(shuō)：

　　“我裝修可花了150萬(wàn)呢？你怎么保證,？”

　　“我們簽合同?。?年租金150萬(wàn),，5年租金300萬(wàn),！按月分期支付，違約金為合同總金額的20％,。另外這柏林賓館四個(gè)大字我得改成京都云科技職工公寓,?！?p>　　林總想了想：年化收益20%了，違約了我還能再多拿20%,，這事能干,，關(guān)鍵還省心。

　　“好,，那就簽5年,，但要先說(shuō)好，拆遷不能算我違約,！字兒你隨便改,。”

　　牧云鵬為難道：

　　“那這就有點(diǎn)麻煩了,，我要是剛交了租金,，你這邊要拆遷了，我不僅得不到違約金,，還得白貼一個(gè)月租金?。?p>　　這樣吧,，我想,，第一個(gè)月肯定不會(huì)拆遷，我先付給你,。后面就月后付,，不足一個(gè)月遇到拆遷，就按天算租金,，否則也算我違約,，怎么樣？”

　　林總一拍腿站起來(lái),，大喝一聲：

　　“好,！那，什么時(shí)候簽,？”

　　牧云鵬也站起身：“隨時(shí),，現(xiàn)在就可以到我們公司簽?！?p>　　“走,！”

　　……

　　第二天云科技有限公司部分員工就拎包入住了，首月租金5萬(wàn),，50個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間,。

　　里面衣柜書桌空調(diào)電視等正規(guī)賓館配置一應(yīng)俱全，南北通透,，光線足,，就是廁所跟公司一樣還得跑出去上,，不太方便。

　　但每個(gè)人都覺(jué)得很知足了,，畢竟是免費(fèi)的,，比別的公司住地下室不知強(qiáng)了多少倍。

　　林老板收到5萬(wàn)租金后突然覺(jué)得數(shù)不對(duì),，可算下來(lái)確實(shí)是5年翻倍,，自己以后還什么都不用管，跟大伙一說(shuō),，也都覺(jué)得不錯(cuò),，此事就算塵埃落定了。

　　兩天后,，京都云科技職工公寓幾個(gè)大字便日夜矗立在很多中關(guān)村白領(lǐng)的眼中了,。

　　關(guān)于中關(guān)村新來(lái)了一個(gè)十分牛氣的云科技有限公司的話題，漸漸在中關(guān)村白領(lǐng)們茶余飯后越來(lái)越多地被聊到,，甚至幾家大公司的領(lǐng)導(dǎo)有時(shí)候也會(huì)八卦一下,。

　　牧云科技的招聘工作隨著紅客論壇16人面試的結(jié)束便暫告一段落了。

　　他們一共留下了12個(gè),，普遍在20歲上下,，從魯錦匯報(bào)時(shí)的口吻中，牧云鵬聽得出來(lái),，酸味不小,。

　　牧云鵬不知道上一世他們?yōu)橹袊?guó)互聯(lián)網(wǎng)崛起做出過(guò)什么貢獻(xiàn)，但這一世一定讓他們發(fā)散更多的光和熱,。

　　其實(shí)很簡(jiǎn)單，為他們做好后勤服務(wù),，不要讓他們?yōu)樯?jì)奔波,，他們成天泡在網(wǎng)絡(luò)中都不會(huì)覺(jué)得寂寞。

　　不過(guò)牧云鵬還是安排行政部想辦法充實(shí)一下他們的業(yè)余生活,，一方面勞逸結(jié)合才更有效率,，而且很多時(shí)候創(chuàng)新的靈感還是來(lái)自于生活。

　　幾次聯(lián)歡,，郊游,，聚餐活動(dòng)下來(lái)，畫眉語(yǔ)嫣然成了這幫宅男心目中的女神,。

　　在她因?qū)W校開學(xué)要結(jié)束實(shí)習(xí)的那天,，員工們自發(fā)組織了一場(chǎng)歡送會(huì)，還為她集資定制了一套迪士尼白雪公主裙,。

　　畫眉語(yǔ)感動(dòng)的熱淚盈眶,，禮節(jié)性地送給每人一個(gè)擁抱,，成了云科技里的一段佳話。

　　白曉云也跟畫眉語(yǔ)成了無(wú)話不談的閨蜜,，只是他們默契地不提牧云鵬,。

　　在這期間，牧云鵬去了香港,，去會(huì)見廖淑芬為他推薦的華蕾,，一個(gè)畢業(yè)于香港中文大學(xué)國(guó)際貿(mào)易專業(yè)的碩士研究生，她不僅僅是騰飛科技的駐港負(fù)責(zé)人,，還是振中集團(tuán)的駐港代表,。

　　振中集團(tuán)被坑的那十幾億美金正是由此女辦理，只不過(guò)她沒(méi)有參與任何決策,，相反還提出過(guò)一次書面質(zhì)疑,，也因此躲過(guò)了這一劫。

　　牧云鵬本就對(duì)振中集團(tuán)被坑一事非常感興趣,，他想弄清楚美國(guó)公司到底用了什么手段可以騙到這么大一家國(guó)企,。

　　所以聽完廖淑芬的回報(bào)后，他馬上就安排了這次香港之旅,。