林正哪里知道春望苑的資料,，他只知道春望苑項(xiàng)目是公司最新投資的項(xiàng)目，才剛開始,，他還沒有權(quán)力看這方面的資料?，F(xiàn)在步千瑤突然找他要,，他去哪里找給她，苦笑道：“是我,，裴如萍回去了,，要不我去把她叫回來?！?p>　　“算了,。差點(diǎn)忘記，她說今天有點(diǎn)私事要處理,，不用麻煩她了,，我自己就可以?！辈角К幰娏终^來給茶杯續(xù)水,，問道，“現(xiàn)在都下班了,，你怎么還在這里?！?p>　　“你忘記了,，我可是你的臨時司機(jī)，我走了,，誰給你開車啊,。”林正笑道,，心想這丫頭還真認(rèn)真,，忙起來什么都不記得了似得。

　　步千瑤這才回過神來：“是啊，把你給忘記了,?！?p>　　林正一副無所謂的樣子，反正步千瑤當(dāng)他空氣也不是一次兩次,。他還怕惹這丫頭不高興被開除了,，也不接話，只是道：“我在外面看文件,，回去時候,，說一聲?！?p>　　“看文件,。”步千瑤驚訝后,，才想起前不久,，蔣碧燕說林正要查看過去的項(xiàng)目資料，后來還借口這個,，拒絕魏浩澤交代的任務(wù),，隨口問道，“看了這些天的項(xiàng)目,，看出點(diǎn)什么,？”

　　林正笑道：“你們這么大一個企業(yè)，十幾天能看出什么問題,，我還沒有那個本事,。”

　　步千瑤好笑道：“你這人也有實(shí)在的時候,?！?p>　　林正見步千瑤的笑容像一朵綻放的花蕾，時時刻刻都釋放著一種青春,，讓人著迷,，笑道：“這是事實(shí)，沒有什么好遮掩的,，如果有人說一月可以把一個企業(yè)看透,，我是不會重用的，因?yàn)檫@是不能的,，何況我只來了半月不到,。”

　　林正見步千瑤接著辦公,，也不好說什么,，回到自己辦公桌,，開始繼續(xù)研究文件。

　　步千瑤一工作就沒有時間概念,，林正見時間好晚,，打了兩份快餐。他想女孩一般都是青菜為主,，給她打了一份酸辣土豆絲,，自己點(diǎn)了一個青菜炒肉。

　　步千瑤見林正手中拿著快餐,，知道時間很晚了,，笑道：“不好意思，影響到你了,。”

　　林正笑道：“你這樣說不像一個老板,，挺像一個朋友的,。”

　　“是嗎,?！辈角К帉α终暮酶杏侄嗔艘恍Φ?，“買的什么,？”

　　林正笑道：“買了兩份快餐，看你喜歡吃什么吧,?！?p>　　果不其然，步千瑤選擇了土豆絲,。

　　在吃飯的時候,，步千瑤不自然的給林正講解了春望苑項(xiàng)目的計劃。春望苑項(xiàng)目是萬平地產(chǎn)前年年底拿到的土地,，準(zhǔn)備今年開工,，建設(shè)高檔小區(qū)。由于拿地成本有點(diǎn)高,，而公司前期的房子銷售又不理想,，造成了資金緊缺問題。

　　如果房子賣不出去,，春望苑項(xiàng)目一定會受到影響,，這也是步千瑤最為頭痛的問題。

　　知道春望苑遇到資金問題,，關(guān)鍵是銷售趕不上,。對于這個問題,，林正也沒有發(fā)言權(quán)，笑道：“加大銷售團(tuán)隊(duì),，今年的房價還在上漲,，給了買房者一個好的期望。在這種情況下,，我們給出適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠,，這樣可以盡快的回籠資金?！?p>　　步千瑤苦笑道：“你是不知道,，我們土地成本和建安成本比較高，房價上漲的速度又太慢,，降價是飲鴆止渴,。在這樣下去，我怕公司會進(jìn)入惡性循環(huán),，這樣公司遲早會被拖垮,。”

　　林正不懷好意的笑道：“我們在工程上可以適當(dāng)?shù)倪\(yùn)作下,?！?p>　　聽了林正的話語，步千瑤皺眉道：“別胡說,，我們是正規(guī)企業(yè),，不可能做這種事情的?！?p>　　林正見步千瑤生氣,，既然還有幾分可愛，笑道：“都說無商不奸,，你這樣會吃虧的,。”

　　步千瑤瞪著林正微怒道：“如果你真這樣認(rèn)為,，那怕是步千煙的面子,，我也會請你離開?！?p>　　林正被她生氣的樣子逗樂了,，他也是想看看步千瑤是一個怎么樣的人，笑道：“我不是說這個,，我看過你們好幾個項(xiàng)目,，雖然沒有完全了解，感覺有一定的問題,?？上铱床坏侥銈兊木唧w財務(wù)數(shù)據(jù),，但從總體投資來看，在規(guī)劃的圖紙下,，建材的成本已經(jīng)高出了很多,。對于利潤薄弱的萬平地產(chǎn)來說，這是一筆很大的開銷,?！?p>　　“這個我知道?！辈角К師o奈,，然后又好奇的看著林正，道,，“材料供應(yīng)商是蔣懂事的兒子,，他有很高的話語權(quán)，又掌控整個工程,，我也不知他們?nèi)绾芜\(yùn)作的,。我曾經(jīng)查過賬目，找不出一點(diǎn)問題,。”

　　步千瑤本來想著防著林正,，沒想到一起吃個飯,，還閑聊起來，還向林正訴起苦來,。每次自己一個人在這辦公,，難免寂寞，今天算是她不太寂寞的一天,。哪怕有些討厭林正,，也沒有避諱，順便看看他的真才實(shí)學(xué),。

　　林正感覺到步千瑤的無奈,，笑道：“你這個總裁做的還真是吃力，我倒是有一點(diǎn)意見,，放棄春望苑項(xiàng)目,。”

　　“放棄,?！辈角К幐杏X自己有點(diǎn)跟不上林正的節(jié)奏，莫名其妙道,，“為什么,？”

　　“你說的,，這個項(xiàng)目不賺錢，那還做他做什么,?！绷终忉尩馈?p>　　“如果我們不做項(xiàng)目,，那么多人要養(yǎng)活,，又該如何做？”步千瑤覺得林正不當(dāng)家不知柴米油鹽貴,。

　　林正道：“萬平地產(chǎn)比較單一,，又沒有建筑公司，你擔(dān)心什么,。其實(shí)我也不知該怎么做,，我認(rèn)為你們應(yīng)該認(rèn)真考慮公司戰(zhàn)略規(guī)劃，不然是累傻小子,，吃力不討好,。”

　　步千瑤不喜道：“把土地空置下來,，影響不好,，尤其靠近城市，政府也不會允許,?！?p>　　林正解釋道：“你們不投資，可以給別人投資啊,?！?p>　　步千瑤搶白道：“這不可能，我們好不容易拿到這塊地,，只有靠近城市繁華地段,，我們的房子才好賣些?！?p>　　林正無語道：“你們在做房子還是做別墅,，都是爭論中，高層意見如此混亂,，你認(rèn)為春望苑可以好過以前投資的項(xiàng)目,，買個好價錢，說定又是一個房子積壓而已,?！?p>　　步千瑤被林正詢問的不知如何回答，林正道出的問題,，是父親時候留下的,。只是到自己的時候,，更加明顯，她也一直在想辦法：“我不敢肯定,?！?p>　　林正道：“雖然我沒有全面研究過萬平地產(chǎn)，但有一點(diǎn)我知道,，你們沒有對項(xiàng)目有個更好的控制和規(guī)劃,。比如很多人都知道靠近城市的地塊好，但那也相應(yīng)的提高了成本,。這對一家資金雄厚企業(yè)來說是好事,，因?yàn)樗凶銐虻馁Y本把這塊地開發(fā)的更好，而我們不行,，主要還是資金的制約,。如果萬平地產(chǎn)繼續(xù)把時間耗在上面，很容易出現(xiàn)資金流動性問題,，對于下一個項(xiàng)目投資造成連鎖反應(yīng),。”

　　見林正分析的還有些道理,，感覺這十幾天,，他還是認(rèn)真的研究過萬平地產(chǎn)。開始步千瑤沒有指望林正看得懂項(xiàng)目投資,，現(xiàn)在看來,，她感覺自己小看了他，故意問道：“你不是說不了解萬平地產(chǎn),，怎么說的如此清楚?！?p>　　“這是企業(yè)的通病,。”林正的紅網(wǎng)專門收集企業(yè)的文化和發(fā)展,，他看過不知多少這樣的故事,，現(xiàn)在說出來也不覺得突兀。

　　“企業(yè)通??？”步千瑤驚訝道，心里在想,，這是什么理論,。

　　林正點(diǎn)頭道：“是的，急功近利,，很多小企業(yè)急功近利,，就會被大企業(yè)利用,。”

　　聽了林正的話語,，她更加的好奇,，小企業(yè)怎么會被大企業(yè)利用，更是一頭霧水,，一雙疑惑的眼神看著林正,。

　　林正道：“因?yàn)榇笃髽I(yè)掌控的資源比小企業(yè)要強(qiáng)大，不管是人脈還是資金,。試想一下,，春望苑被你說的那么好，為什么會讓萬平地產(chǎn)拿下,？難道因?yàn)槿f平地產(chǎn)的資金比其他地產(chǎn)商雄厚,，或者說其他的大企業(yè)眼光有問題，看不到春望苑的好處,，我看顯然不是,。”

　　經(jīng)過林正一點(diǎn)撥,，步千瑤還真發(fā)現(xiàn)了不妥,，她也是有些模糊，追問林正道：“那是為什么,？”

　　林正解釋道：“說句傷人的話,，萬平地產(chǎn)連中等企業(yè)也算不上，自然可以說是小企業(yè),。如果給你一個城市,，城市的擴(kuò)張都是以市政府為中心，或是以繁華地段為中心,，向周圍擴(kuò)張的,。你知道一個城市要發(fā)展，需要多少資源嗎,？多的你無法想象,。這樣一個天文數(shù)字，就是國家也頭痛,，因?yàn)閲颐鎸Φ牟皇且粋€城市要發(fā)展,。那國家城市要發(fā)展依靠誰，就是你們這些企業(yè),?！?p>　　見步千瑤聽的認(rèn)真，林正繼續(xù)道，“要發(fā)展一個城市,，一個國家也不是那么容易的事情,，靠幾家大企業(yè)你覺得現(xiàn)實(shí)嗎?？隙ㄊ遣滑F(xiàn)實(shí)的,，大企業(yè)深知這點(diǎn)，所以他們愿意讓你們參與,。但他們未必希望你們拿到大頭,，不然怎會把靠近城市的高成本土地春望苑讓給你了?！?p>　　步千瑤更加疑惑道：“你說春望苑是他們主動讓的,，他們不要好位置土地，那他們要什么,？”

　　林正道：“他們要便宜的土地,，要高回報率的土地，自然不是春望苑,。你以為他們不想要春望苑嗎,，當(dāng)然不是，他們很聰明,，只要成本超出了他們的估算,，就會放棄，才會落在你們的手中,?！?p>　　“好的土地自然貴，便宜的土地位置不好,，有什么用,。”步千瑤感覺思維都有些不夠用了,，真不明白林正是如何想問題的,。

　　林正笑道：“步總又進(jìn)入了一個誤區(qū)?！?p>　　“誤區(qū)，這是最基本的東西,?！辈角К幉凰溃南脒@林正還當(dāng)自己是總裁嗎,，這說話的語氣,，好像他才是領(lǐng)導(dǎo)一般。雖然這樣,，步千瑤也感覺到了一種親切,，說話也自然了些,，沒有一點(diǎn)總裁的架子。