港島的房子要漲價(jià),，可是,，江楓估計(jì)已經(jīng)忘記了這個(gè)時(shí)候，在國(guó)內(nèi)的天涯海角房?jī)r(jià)此時(shí)此刻也上漲的快要嚇?biāo)廊肆恕?p> 陳儷華當(dāng)初聽(tīng)從江楓的話(huà),，把自己手里面的快要調(diào)動(dòng)的資金全部都投到這里來(lái)了,，眼下，她除去激動(dòng)剩下的就是害怕了。
兩年前十幾萬(wàn)一畝拿到手的地,，此時(shí)此刻已經(jīng)上漲到了600萬(wàn)元一畝，陳儷華看了看日期,，距離江楓當(dāng)初交代的時(shí)間也差不多了,。
“小江師父，我我現(xiàn)在有些害怕,，要不你趕緊來(lái)看一看吧,？”
陳儷華感覺(jué)手里面的錢(qián)多的有些不踏實(shí)，她也顧不得還有不足一個(gè)月的期限了,，就急急忙忙給江楓打了一個(gè)電話(huà),。
江楓接通電話(huà)后愣了半天，他弄不清楚對(duì)方是不是打錯(cuò)了,。
“你剛才說(shuō)什么,？我沒(méi)有聽(tīng)清楚，你是否可以再說(shuō)一遍,？”
“小江師父,，我是港島的陳儷華啊,！我聽(tīng)你的話(huà)來(lái)海南做房地產(chǎn),，眼下的杰哥高的實(shí)在是嚇人,，我有些擔(dān)心你能不能夠盡快過(guò)來(lái)看看?！?p> 江楓聽(tīng)明白后就啞然失笑,，他真的是忘記了自己曾經(jīng)把陳儷華指點(diǎn)到海南的事情了。
這一下可好,，江楓也不用乘坐飛機(jī)回京城了,，他直接從深圳到廣州乘坐輪船渡海去海南島解決陳儷華的問(wèn)題。
江楓在開(kāi)往海南的渡輪上,，聽(tīng)見(jiàn)身邊的所有人都在談?wù)撏瑯右粋€(gè)話(huà)題,，那就是要掙錢(qián)，到海南,，要發(fā)財(cái),，炒樓花。
一邊迎著海風(fēng),，欣賞著藍(lán)天碧海的美麗景色,，覺(jué)得的耳朵里同時(shí)還接受著大家的聊天信息。
“我聽(tīng)說(shuō)有一個(gè)售樓小姐,，原先在機(jī)關(guān)大樓里上班,，今年年初辭職來(lái)到了海南，她來(lái)的時(shí)候僅僅是帶了一點(diǎn)生活費(fèi),?！?p> “敢丟掉金飯碗，這個(gè)女人可不是一般人??！”
“你們想不到，她剛來(lái)時(shí)找不到工作,，就只好先做了售樓小姐,，由于工資不高，就悄悄地和別人合伙炒房,?！?p> “難道說(shuō)她就因此發(fā)大財(cái)了？”
“3個(gè)月以后,，她辭掉了售樓小姐的工作,，開(kāi)始專(zhuān)職進(jìn)行炒房，你們想不到吧,？就在幾天前她走的時(shí)候,，已經(jīng)開(kāi)上了奔馳轎車(chē)，身家最少也上了百萬(wàn),?！?p> “啊,？”
人群中立刻就傳來(lái)了一陣羨慕的驚呼聲,。
江楓心里面不由得感嘆，這種一夜暴富的故事,，其實(shí)在1992年的海南,，就像空氣一樣習(xí)以為常。
陳儷華不是一個(gè)人來(lái)碼頭接江楓的,，與她一起同來(lái)的還有遲重睿,。
汽車(chē)在一幢別墅的門(mén)前停下之后，江楓,、陳儷華,、遲重睿三個(gè)人下車(chē)走了進(jìn)去。
“你說(shuō)一說(shuō)現(xiàn)在的情況吧,？無(wú)論是那一個(gè)方面的也可以,？”
江楓雖然是知道海南的房地產(chǎn)已經(jīng)成為了泡沫，但是,，他上一世他沒(méi)有來(lái)海南炒房地產(chǎn),，因此，就想聽(tīng)一聽(tīng)眼下的具體情況,。
通過(guò)陳儷華斷斷續(xù)續(xù)地介紹,，江楓的腦海中也漸漸地有了一個(gè)清晰地認(rèn)識(shí)。
海南的房地產(chǎn)價(jià)格的確開(kāi)始飆升了,。
建省之初的兩年,，海口,、三亞等熱門(mén)地區(qū)商品房?jī)r(jià)格,，基本維持在1300元-1400元/平方米之間，而今年就躥升到了5000多元/平方米,。
別墅也由2000 多元漲到了八千元多一平方米,，金貿(mào)區(qū)內(nèi)的珠江廣場(chǎng)、世界貿(mào)易中心的商品房?jī)r(jià)格更是一度突破萬(wàn)元大關(guān),。
與此相呼應(yīng)的是,，土地使用權(quán)的出讓價(jià)格也大幅提高，有的地方僅過(guò)一年價(jià)格竟由十幾萬(wàn)元一畝漲高到600多萬(wàn)元一畝,。
“要掙錢(qián),，到海南；要發(fā)財(cái)，炒樓花”,，成為了一些生意人的經(jīng)典,。
于是乎，在巨大的利潤(rùn)的吸引下,，不到60萬(wàn)人的小小?？冢辛巳珖?guó)各地的房地產(chǎn)公司,。
陳儷華還公司江楓,，據(jù)有關(guān)部門(mén)發(fā)布的最新信息，1992年1～9月,，商品房新開(kāi)工面積294萬(wàn)平方米,。
超過(guò)了海南建省辦特區(qū)三年多來(lái)住宅施工面積的總和，比1991年同比增長(zhǎng)1倍多,，商品房銷(xiāo)售額76449萬(wàn)元,，是1991年的近4倍。
在短短的一年多的時(shí)間里,，有4000 多家房地產(chǎn)公司投資了 58億元資金,，在HK市的有限范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)面積達(dá)800萬(wàn)平方米。
眼看著房地產(chǎn)價(jià)格一個(gè)勁地往上竄,，幾乎就沒(méi)有人意識(shí)到,，在轟轟烈烈的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一個(gè)大泡泡正在悄悄地越吹越大,。
陳儷華的東西不是沒(méi)有道理,，她曾經(jīng)就在比利時(shí)買(mǎi)了12幢別墅，然等到杰哥上漲之后高價(jià)賣(mài)出了,，因此也迅速完成了最初的原始積累,。
那個(gè)時(shí)候在比利時(shí)炒別墅，價(jià)格的上漲也沒(méi)有如今這樣驚心動(dòng)魄,，炒房地產(chǎn)尤其是炒樓花的投機(jī)活動(dòng),，達(dá)到了一個(gè)空前絕后的瘋狂地步。
在?？诤腿齺喌扔邢薜膮^(qū)域內(nèi),，房地產(chǎn)的價(jià)格幾乎是打著滾往上翻。
只要是持有與房地產(chǎn)沾邊的文件,，哪怕還沒(méi)見(jiàn)著具體的土地和圖紙,，隔不隔夜都可以發(fā)財(cái)。
預(yù)售的房子還在圖紙上,，就已經(jīng)被炒來(lái)炒去幾易其主,，她感覺(jué)這就像是一場(chǎng)擊鼓傳花的游戲,，當(dāng)鼓聲臭然而止時(shí)，遍地哀鴻是肯定最正常的現(xiàn)象,。
陳儷華的朋友,、熟人來(lái)海南玩的時(shí)候，她在盡地主之誼的同時(shí),，建議大家?guī)€(gè)大額的匯票,。
為什么這樣做呢,？
陳儷華的答案非常簡(jiǎn)單,，玩幾天買(mǎi)幾套房子再賣(mài)出去，帶來(lái)的匯票在離開(kāi)時(shí)最少可以上漲三分之一,。
陳儷華指著自己的這幢別墅說(shuō),，當(dāng)時(shí)別墅的成本是2000元/平方米，開(kāi)盤(pán)售價(jià)為4500元/平方米,。
結(jié)果銷(xiāo)售的第一天就被炒房者一套不剩的全部買(mǎi)去,，僅僅幾天后別墅再次標(biāo)價(jià)，價(jià)格已漲到8000元/平方米,，就這樣搶的人當(dāng)時(shí)都是頭破血流,。
遲重睿在一邊也是連連感嘆，蓋房的確實(shí)是不如炒房的,。
江楓當(dāng)然明白,，造成這一切的真正原因，就是那些投機(jī)者,。
其實(shí),，真正買(mǎi)來(lái)用于居住和商務(wù)活動(dòng)的只有30％左右，而70％是投機(jī)者囤積起來(lái)進(jìn)行炒作的,。
“你們既然擔(dān)心這里面暗藏著陷阱,，我明天在到處看看后在座決定，你們覺(jué)得怎么樣,？”
江楓的話(huà)令陳儷華,、遲重睿二人面面相視。
“我沒(méi)有別的意思,，就是想親身體驗(yàn)一下海南炒樓花的火熱程度,。”
聽(tīng)見(jiàn)江楓是這個(gè)原因,，陳儷華的心里面就多少輕松了一下,。
江楓忘記的是，與海南隔海相望的廣西BH市,，目前,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的火爆程度也毫不遜色。
1992年，這座原本只有10萬(wàn)人的小城,，突然冒出了1000多家房地產(chǎn)公司,，全國(guó)各地駐扎在北海的炒家達(dá)50余萬(wàn)人。