回到家的許子坤,并沒有馬上睡覺,,而是登入公眾號的后臺,,用了半個小時的時間,,把第二天準備推送的公號文章準備好了,,反復地看了兩遍,,才滿意地關了電腦,,去找尋周公去了,。
2018年8月30日星期四,,工作日,,許子坤早早的去了公司。在忙工作的同時,,也在關注小區(qū)大小群的狀況,。
此時陳平之等人已經(jīng)將大家頭一天定下來的基本方案在志愿者群中提出來了,當然,,提出來的方法也是有策略的,,先是提陽城物業(yè)問題越來越多,然后提業(yè)委會和居委會沒有任何督促物業(yè)改進的動作,,最終得出結論,,陽城物業(yè)是好不了了,。
基于此,自然而然的就提到換掉陽城物業(yè)的問題,,然后逐步引導到20%業(yè)主提議上來,,后面就是大家你一言,我一語的討論起來,,聲音同步不斷地向陽城金海灣小區(qū)的各個大小群中擴散,。
之所以要費力地進行志愿者引導,這也是陳平之等人的聰明之處,,雖然方案是小范圍定下來的,,但是如果一上來就公布,勢必讓人覺得他們在搞小團體,,這樣并不利于志愿者團隊的合力,。
大小群中一輪轟炸過后,果然積怨許久的業(yè)主,,充分發(fā)泄對陽城物業(yè)的不滿,,紛紛呼吁換掉陽城物業(yè),感覺好像是只要大家發(fā)發(fā)言就能換掉物業(yè)一樣,,不過氛圍確實是相當激烈的,。
看著這一切,許子坤心中卻很是清楚,,在群里大家多數(shù)都是互相不認識的,,業(yè)主可以隨意地發(fā)泄心中的不滿,是自己內(nèi)心最真實的體現(xiàn),。但是這些人,,如果一旦進入現(xiàn)實,拿出雙證,,去登記提議更換物業(yè),,估計很多人都會選擇性沉默。
這也是沒辦法的,,人性就是這樣,,用一句不好聽的話說就是語言的巨人,行動的矮子,,簡單點就是嘴炮為王,。不過本來也沒指望這樣就可以讓業(yè)主站出來,這一切都是造勢,,蓄力,,一旦風云突起,必將燒起所有人心中怒火,形成燎原之勢,。
中午12點,,陽城金海灣業(yè)主公眾號群發(fā)新文將這輪呼吁換物業(yè)的宣傳攻勢推向高潮。
這篇名為“陽城物業(yè)終身制,?否,!”的文章經(jīng)過群發(fā)和志愿者們的轉發(fā),迅速的占據(jù)了陽城金海灣小區(qū)業(yè)主午飯后休息的時間,。
文章開篇第一部分就是一組強烈的圖片對比,,一面是陽城金海灣小區(qū)的陰暗面,而另外一面則是許子坤從網(wǎng)上找的一些優(yōu)秀小區(qū)的照片,,將兩者放在一起,,分別從衛(wèi)生、環(huán)境,、綠化,、保安,、停車,、賬目公開等幾個方面進行對比,反差強烈,,好壞一目了然,,當然許子坤很機智的把對比的另外一方的小區(qū)名字和物業(yè)公司處理掉了,以免落人口實,。
圖片下方配了一句醒目的話,。“陽城金海灣的業(yè)主們,,您喜歡現(xiàn)在的小區(qū),,還是渴望對比中的另外一個小區(qū)呢?!?p> 接著第二部分,,就是簡單的一段敘述,也是許子坤的一段戰(zhàn)斗宣言,。
作為陽城金海灣的一名業(yè)主,,你喜歡小區(qū)的臟亂差么?你喜歡小區(qū)監(jiān)控都是壞的么?你喜歡將來自己掏腰包彌補維修資金么,?你喜歡每天都為停車發(fā)愁吵架么,?你喜歡小區(qū)公共設施都因危險無法使用么?你喜歡每天被保安呼來喝去么,?你喜歡騎在業(yè)主身上作威作福的陽城物業(yè)么,?你希望最后逃離小區(qū)嗎?
如果你不喜歡,那就讓我們一起努力,,為了小區(qū),,為了自己,為了我們共同的家園,,奉獻每一絲微薄的力量,,涓涓細流可成江河,讓我們行動起來,,換掉已經(jīng)無可救藥的陽城物業(yè),,讓我們共同打響更迭物業(yè)的第一槍,我們的家園我們來做主,。
第三部分,,換物業(yè)真的很難么?
只要開業(yè)主大會,,就可以由業(yè)主決定是否更換物業(yè),,業(yè)主大會制度是小區(qū)業(yè)主的最主要的權利主張制度。只要業(yè)主大會通過,,法律框架內(nèi)的事情,,都是可以實施的,包括是否換物業(yè),,跟誰簽物業(yè)服務合同,。
如果開業(yè)主大會,兩個途徑,,其一是業(yè)委會直接發(fā)起,,其二是20%以上的業(yè)主共同提出某一議題。這是在小區(qū)議事規(guī)則中明確規(guī)定的,,也是上級機關非常推崇的業(yè)主自治,。
為了小區(qū)的未來,為了伸張我們業(yè)主的主人意愿,,志愿者們會擇機發(fā)起20%業(yè)主共同提議,,希望業(yè)主們給予最大的支持,您的行動就是我們陽城金海灣社區(qū)美好明天的第一步基石,。
全文最后,,是一個三選一的投票選項。
第一,,陽城物業(yè)不錯,,支持陽城物業(yè)。
第二,,陽城物業(yè)服務差勁,,支持更換物業(yè),。
第三,無所謂,。
文章沒有過多華麗的語言,,但確成功的調(diào)起了金海灣小區(qū)居民的共鳴,特別是那句我們的家園我們來做主,,更是激發(fā)了人們對自己社區(qū)生活的一種向往,,沒錯,小區(qū)是業(yè)主大家的,,而不是別人的,,小區(qū)的發(fā)展,需要每一個業(yè)主為之奮斗,。
在無數(shù)點贊的背后,,是最后的投票選項反應出的問題,僅僅一天時間,,投票人數(shù)就達到400人以上,,幾乎都選擇了第二個選項更換物業(yè),當然也有十余人選擇了無所謂,。不過讓許子坤大感意外的是,,居然由20多票選擇了第一條,許子坤心中暗想,,也許這20人,,都是陽城物業(yè)的鐵粉或者馬甲,,大概率是既得利益者,。
到第二天的時候,當投票數(shù)突破500人的時候,,選擇第一條的還是之前的那些票,,這也就坐實了這部分人的身份,當然這些都無所謂了,,數(shù)據(jù)充分反應了居民對美好生活的向往,。
第一天,以大小群和公眾號為主陣地的宣傳取得了巨大的成功,,人們已經(jīng)并不糾結于業(yè)委會和居委會的不作為,,也不糾結于公共收益中的各種問題,所有人都被換物業(yè)這一重要話題所吸引,。都在討論如何去換物業(yè),,如何發(fā)起20%,如何
為志愿者提供幫助,。
當然這也只是第一波攻勢,,因為無論是業(yè)主大群還是公眾號,,目前受眾還是相對狹窄,要知道1600戶居民,,實住人口至少5000人以上,,公號和業(yè)主大群目前還在擴大影響之中。
必須讓志愿者換物業(yè)的努力讓更多的人知道,,讓更多業(yè)主參與進來,,由此當天晚上就開始了更廣泛的第二輪換物業(yè)宣傳攻勢。
在志愿者們努力的同時,,既得利益者們也沒閑著,,與志愿者針鋒相對,采取了一系列的反擊,,進一步對小區(qū)漸顯熱鬧的局面推波助瀾,。