酒逢知己千杯少。

　　許心安和張老板倒是越聊越嗨,，很快張老板有了七分醉意,。

　　他毫不避諱地告訴許心安，今年愿意先后借八十萬塊錢給他,，完全是因為看衰他,。

　　認定許心安會將這些借款全部虧掉，那他就能撿個大漏,，將那塊玉佩據(jù)為己有,。

　　自古英雄出少年，這句話以前他并不認同,，覺得所有人只有經(jīng)歷了生活的磨難才能慢慢成長,。

　　許心安用實力徹底顛覆了他固有的認知。

　　他對這個小年輕心服口服,，覺得他是個了不得的人才,。

　　“張老板，你知道為什么那么多有錢人愿意將錢委托你放貸嗎,？就是因為你的人品杠杠的,，誠實守信這才獲得了大家的信任，否則我哪敢將玉佩放在你的典當行啊,?！?p>　　許心安得意地笑了起來。

　　他正是揣摩透了張老板的心思,，才敢將傳家寶放在他的店里面,。

　　也正是感動張老板的人品，才肯帶他玩一波股票,。

　　換作別人,，他是不可能說這些掏心窩子的話，更不可能說服張老板提前布局深發(fā)展,。

　　“來,，為咱們的認識再干最后這一杯,，我有些醉了?！?p>　　張老板拎著啤酒瓶,，將剩下的酒均在了酒杯里，舉杯敬了許心安,。

　　今年能賺這么多的錢,，他對許心安感激不盡。

　　這杯酒里,，盛滿了他的謝意,。

　　“為咱們以后更多的合作干了這一杯，等咱們今年賺了大錢,，然后開始買房買鋪,，再成立一家投資公司，以后從事一級市場的股權投資和二級市場的股權收購業(yè)務,?！?p>　　許心安說到這里，一臉得意地指了指附近正在施工的樓盤工地,，告訴張老板,，今年完成股票投資之后，將賺來的錢多囤幾家商鋪,，以后肯定會賺翻的,。

　　“買別人的商鋪有什么意思？不但要交物業(yè)管理費,，還讓地產(chǎn)商大賺了你一筆,，等今年賺了大錢，咱們囤一塊地,，自己蓋一棟商住兩用的大樓出租,，那才是穩(wěn)穩(wěn)的幸福?！?p>　　張老板得意地告訴許心安,。

　　要干就干大項目。

　　他認識國土部門的負責人,，等有空的時候帶上他認識一下。

　　根據(jù)可靠消息,，最近區(qū)里為了財政減負,，準備將連年虧損的集體單位承包出去或者出售給個人。

　　這可是撿漏的好機會,！

　　如果買下一個破舊小廠子,，再將工業(yè)用地轉(zhuǎn)換成商住兩用地,，解決部分工人的下崗問題，用不了幾個錢就能蓋一棟中型商務大廈,。

　　聽到張老板這么一說,，許心安心里倒是一動。

　　根據(jù)前一世的記憶,，他知道張老板后來擁有一棟商住兩用大廈,。

　　原來他的那棟樓是這樣弄來的，他還真不知情,。

　　張老板還真是有些本事,，人脈更是大得離譜。

　　像他這樣的性格,，確實不容易引起別人的反感,，反而更容易獲得別人的幫助。

　　性格像面糊的人,，其實人際關系更有彈性,。

　　“你這個主意真的不錯，不知道是哪家單位準備清算轉(zhuǎn)讓呢,？”

　　許心安為張老板繼了一杯熱茶,，示意他好好介紹一下這個項目。

　　如果不出意外,，今年他就能賺幾千萬的現(xiàn)金在手里,。

　　拿著這筆錢在手里，完全可以修一棟十幾層的商務大廈,。

　　如果一到五層用來興建商場,，地下三層用來修停車場，還能蓋十幾層的小戶型出租,，以后可以將商廈的產(chǎn)權質(zhì)押給銀行借錢再投資,，這樣無異于盤活了上億資金。

　　撬動杠桿,，才能起到四兩拔千斤的效果,。

　　許心安確實心動了。

　　他很想知道是哪個地段的集體單位要出售,，想提前了解售價,，好有所準備。

　　“就是107國道邊上的寶誠毛巾廠,，效益一年比一年差,，連續(xù)虧損了五年，區(qū)里準備將工廠出售，但是要解決一百多位老職工的再就業(yè)問題,?！?p>　　張老板指了指107國道對面的那棟小破廠子介紹了一下。

　　現(xiàn)在工廠已經(jīng)停產(chǎn)快半年了,，一百多固定職工發(fā)不出工資,，天天去區(qū)里鬧，上面也很頭痛,。

　　“有沒有聽說他們準備什么價位出售?。俊?p>　　許心安小聲詢問了一句,。

　　他覺得寶誠毛巾廠的位置真的很不錯,，就在107國道邊上，交通便利,，背靠生活區(qū),，真要修成了商務大廈，絕對容易出租,。

　　“只要七百萬的白菜價,！但是要解決就業(yè)問題，還要簽訂三年扭虧的承諾書,，所以很多人心動不敢行動,，一直沒有找到合適的買家?！?p>　　張老板說到這里,，接連打了兩個哈欠，顯得有些犯困,。

　　他掏出手機,，拔通了女兒的手機。

　　“阿欣,，我在新安中學路口的潮汕大排檔,，你過來幫我把車開回去吧，阿爸多喝了幾杯,，有些頭暈,。”

　　張老板朝著女兒吩咐了一句,，掛斷了電話,。

　　許心安的心思活絡了。

　　他覺得拿下寶誠毛巾廠確實是個不錯的主意,，七百萬無異于白送一個廠子給他,。

　　只用解決一百來名職工的就業(yè)問題,，對他而言并不難。

　　真要興建了商務大廈,，物業(yè)管理部門就得幾十人，商場的員工需求量更大,，完全可以解決職工再就業(yè)問題,。

　　現(xiàn)在萬事俱備只差錢。

　　賺錢還是硬道理,！

　　許心安遞了一桿煙給張老板替他點上,，說出了自己的想法。

　　“張老板,，如果有空的時候,，那就麻煩你替我引薦一下，我對寶誠毛巾廠有興趣,，有收購的意向,。”

　　張老板一聽,，差點笑噴,。

　　嘴里屌著煙，斜著眼睛望著許心安笑問道：“你現(xiàn)在手里這點錢,，也敢打它的主意,？你有本事獨吞這個項目？”

　　“我沒想吃獨食,，倒是想和您聯(lián)手拿下這家毛巾廠,，囤下這塊地，我有辦法解決員工再就業(yè)問題,，也能半年扭虧為盈,。”

　　許心安頗顯得意地笑了笑,。

　　他有一個絕妙的主意,。

　　這是一個借難生蛋的好主意。

　　他和張老板各占35%的股份,，毛巾廠占30%的股份,，那就不用掏多少錢就能拿下這家小廠子。

　　一旦獲得了毛巾廠的控股權,，就可以質(zhì)押地皮去銀行貸款,，重新修一棟商務大廈。

　　一層是商鋪,，二到三層是商場,，樓上可以建成酒店和公寓，地下三層修建停車場，將寶誠毛巾廠打造成寶誠商務大廈,。

　　原廠職工全部在商務大廈上班,。

　　商場可以和商戶簽訂長租合同，一旦拿到長租租金,，就能提前還清銀行欠款,。

　　未來遇到了更多投資機會，還能拿產(chǎn)權證再辦理質(zhì)押貸款,。

　　錢生錢,，利滾利。

　　想不發(fā)大財都難,！