幾人圍在一塊兒氣氛歡快的聊天,。

　　林羽想起那姐家的四合院自己很喜歡,，下午他腦海中已經(jīng)萌生了買四合院的念頭。

　　林羽看向那姐,，問道：“那姐,，我挺想也買四合院,，我想麻煩你幫忙找一下。

　　我的要求不高,，面積不用太大,，就你院子這么大小，哪怕是更小一點都行,。至于位置嘛,，你幫忙看看附近有沒有合適的，跟你做鄰居最好啦,！”

　　那姐笑道：“我是求之不得,，有你這個大作曲家和我做鄰居，我天天上你家求你給我寫歌,?！?p>　　林羽笑道：“沒問題啊，我的四合院里永遠(yuǎn)給你留一間房,！”

　　林羽把自己的滬市尋呼機(jī)機(jī)號寫給那姐,，那姐把她的名片遞給林羽。

　　貞姐在一旁打趣道：“哎喲,，你倆這算是勾搭到一塊了嗎,？”

　　那姐的嘴巴可厲害了，立刻反擊道：“貞姐,，你拿我開玩笑就太不厚道了,，你是今晚已經(jīng)拿到歌的人了，我這是努力討好林羽弟弟,，拍他馬屁,，你不同情我就算了，居然還笑話我,！”

　　幾個人正聊的興起,，敲門聲響起，歡哥讓其他人別動，他走過去開門,。

　　原來是歡哥的助理,，拎著幾個大塑料袋，里面裝著一大堆打包盒,，這是送夜宵來了,。

　　林羽連忙道謝：“歡哥你太客氣了，想得真周到,?！?p>　　歡哥笑道：“有朋友這么說過我，說沒事少和歡子一起玩,，不然也吃成胖子,。”

　　那姐露出微笑問道：“誰啊,，這嘴太損了?！?p>　　貞姐說道：“我知道是誰,，但不方便亂說人家名字?！?p>　　歡哥笑道：“一個說相聲的朋友,，嘴是忒損了點，但人還不錯,，夠意思,！下回林羽老何你們來帝都，我?guī)麃砀銈円娒??！?p>　　國內(nèi)說相聲比較出名的，大半扎堆在燕京,，林羽實在想不出是誰,，不過他也不急，反正他打算還要來燕京買四合院,，有的是機(jī)會結(jié)交朋友,。

　　林羽最先吃完夜宵。

　　何中生看了林羽一眼,，問：“你吃那么快干嘛,？”

　　林羽說道：“我要把歌詞曲譜寫下來交給貞姐?！?p>　　貞姐連忙說這事不著急,，星期四晚上她要設(shè)宴，給林羽何中生送行，邀請歡哥那姐作陪,，到時候林羽再交給她就可以,。

　　歡哥又遞過來一大把烤羊肉串，往林羽手里塞,，林羽不得不接住吃掉,。

　　這頓夜宵吃得很盡興，林羽打了好幾個飽嗝,。

　　歡哥和貞姐告辭,，四合院立刻靜了下來。

　　林羽想起了什么,，說道：“老何,，要不你先去洗澡，我找那姐請教點四合院的事,?！?p>　　何中生點點頭，轉(zhuǎn)身朝著房間內(nèi)走去,。

　　林羽跟著那姐走進(jìn)正房,，中間的房間是個客廳，北墻擺著一張大沙發(fā),，跟前放著一張深紅色的木茶幾,，林羽也搞不清楚這材質(zhì)是不是紅木的。

　　那姐找來一張燕京地圖,，攤開在茶幾上,，兩人坐在沙發(fā)上開始研究。

　　那姐問林羽：“你打算拿多少錢來買四合院,？”

　　林羽說道：“你讓我想一會,。”

　　林羽現(xiàn)在每周的收入大約有十來萬,，這是磁帶銷量好的情況,，多的時候甚至可以達(dá)到二十萬。

　　林羽估計,，在接下來的五六月份,，自己能賺到差不多一百萬塊錢。

　　加上家里放著的存款,，到6月底林羽可以有小兩百萬現(xiàn)金,。

　　7月份就更讓林羽振奮了，那是收割認(rèn)購證的時候,，林羽囤積的認(rèn)購證可以說是海量,，以每套40萬出頭的價格出手,，那也有個一千萬。

　　林羽已經(jīng)下定決心,，認(rèn)購證的收購工作可以考慮結(jié)束,，如果它漲到每套十萬、二十萬,，那就沒必要再收購了,，充其量也就是在7月份賺個翻倍。

　　四合院才是真正的財富密碼??！

　　那姐家這樣的小院子，買房+翻建+精裝修才80萬,，即使是更大一點的院子,，一百萬也可以拿下了。

　　這個檔次的小四合院,，到了2019年值一,、兩個億，甚至更多,。

　　這是漲兩百倍?。?p>　　可以媲美認(rèn)購證從每套三千塊漲到四十多萬的百倍漲幅,。

　　買四合院，必須買四合院,！

　　炒什么股票啊,，辦什么公司啊，買什么地鐵站概念房啊,，哪有買四合院來錢快,。

　　想到這里，林羽說道：“我手頭現(xiàn)在只有十幾萬現(xiàn)金,，但是到這個月底,，我投資的項目可以帶來二三十萬收入，6月份預(yù)計可以收入個幾十萬,，7月份可能會更多一點,。”

　　“我*,！看不出來啊林羽,，你小小年紀(jì)，也才二十歲左右吧,，居然這么有錢,！你做什么生意啊？”那姐先是感到驚訝,，然后是好奇,。

　　“一點小買賣罷了，你別看我這兩個月賺得多,，8月份開始我就沒收入了,，9月份我出國留學(xué)，未來幾年都只能吃老本,?！绷钟鹫f道。

　　“聽你這意思,，你是在玩短線投資啊,。有機(jī)會你教教姐姐我，別藏私??！”那姐一臉真誠。

　　“下次有機(jī)會的話我一定帶你,！”林羽說道,。

　　“行，那一言為定,?！蹦墙愫芨吲d。

　　“對了那姐,，你買了股票沒,？”林羽問道。

　　方才林羽考慮7月份賣掉認(rèn)購證,，忽然想到了8月份的股災(zāi),。

　　“買了啊，怎么了,？”那姐突然有點小緊張,。

　　“你如果信我，就必須在7月份之前全部賣掉,，一只股也不要留,。”林羽勸道,。

　　“現(xiàn)在形勢那么好,，你要我全賣掉？你是不是有內(nèi)幕消息,？”那姐很聰明,，在想多了的路上一去不回,，覺得事情沒那么簡單。

　　“我沒有內(nèi)幕消息,，我只是根據(jù)自己的判斷來投資,。你信我，我就帶你玩,，你不聽我的,，那咱們還是接著買四合院吧！”林羽沒法跟那姐解釋太多,。

　　“我信你,！我可不敢惹你生氣，還指著你給我寫歌呢,！”那姐說道,。

　　林羽心想，那姐你可是前世的投資運(yùn)作達(dá)人,，酒吧,、餐館都開遍全國。

　　兩人重新看回地圖,，那姐分析了燕京的四合院行情,。四九城殘存的四合院，大多分布在城北和城南,。

　　城南的院子大多數(shù)是大雜院,，幾家、十幾家人共占一個院子,，產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)極其復(fù)雜,。即使買下一個院子里7家的產(chǎn)權(quán)，可能第8家死活不肯賣,。

　　而且城南的胡同，那叫一個臟亂差,，居住體驗不好,。按照那姐的意思，林羽直接排除了城南,。

　　城北的院子,，既有四合院也有大雜院，但情況就好上許多,。

　　因為很多著名景點都在城北,，比如什剎海、后海,、鐘樓,、鼓樓,、雍和宮、國子監(jiān)等等,，多年來這一帶的公共環(huán)境建設(shè)搞得不錯,，居住在這一帶舒適度很高。

　　城北板塊,，那姐認(rèn)為值得買的主要在兩塊,，一東一西。

　　東邊靠近使館區(qū),，好吃好玩的地方多,，簋街就在那一帶。西邊靠近后海,，那姐很偏愛這一帶,，所以買房買在這。

　　那姐說,，像她這樣買一個小院子,，太合適自己住了，出入也方便,，她勸林羽別買太大面積的,，容易被人惦記。

　　聽了這么多,，林羽對那姐的建議深以為然,。