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王牌銷售人

第6章:深圳灣刷出38萬(wàn)元單價(jià)

王牌銷售人 魏魏梓 3041 2021-05-31 10:00:00

  “天娜,,你還是單身,?”沉默片刻,,周成濤說(shuō)出了心里醞釀的,、但也不知道是不是合適的話語(yǔ)。

  “周大哥,,我這輩子早已經(jīng)抱定單身到底,。而且單身確實(shí)也挺好的,,不僅自由,可以更專注于工作,,免去婚姻生活中帶來(lái)的很多煩惱,。”張?zhí)炷鹊幕卮饘?shí)則是拒絕,,她相信周成濤明白,。

  “天娜,你知道我一直很喜歡你,,你說(shuō)我們還有機(jī)會(huì)嗎,?”周成濤還是問(wèn)出了這句略顯尷尬的話。

  “周大哥,,我一直當(dāng)你是哥哥,以前是,,現(xiàn)在是,,未來(lái)也是……”張?zhí)炷鹊倪@句話已是徹底拒絕。

  “妹妹,,我明白了,,剛才的話,就當(dāng)我從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò),?!?p>  張?zhí)炷鹊牡谝淮螒賽?ài)是沒(méi)有愛(ài)情,第二次戀愛(ài)的愛(ài)情是真的,,卻以失敗而告終,。

  有時(shí)候她回想,當(dāng)年真是太年輕了,,以至于兩次戀愛(ài)都是錯(cuò),。第一次因?yàn)楣陋?dú),選擇了胡軍,,第二次是真愛(ài),,但是不該愛(ài)上自己的客戶。

  跟客戶談戀愛(ài),,這是行業(yè)的大忌,,因?yàn)檫@段不該發(fā)生的戀情,也斷送了她原本能成交的合約,。

  后面的很多年,,張?zhí)炷葲Q定不再戀愛(ài)。白天在工作的喧囂中,,她可以忘記一切,。然而夜幕降臨時(shí),,內(nèi)心的寂寞卻不可避免隨之而來(lái)。

  在內(nèi)心的堅(jiān)強(qiáng)與倔強(qiáng)下,,她固執(zhí)地守著一個(gè)人的天荒地老,,在煙雨氤氳的長(zhǎng)河里,任青春韶華漫漫溜走,,而這一溜的時(shí)間就是十幾年,。

  “周大哥,你想賣掉哪里的房子,?我讓下屬員工幫你先掛到店鋪,,爭(zhēng)取幫你賣個(gè)好價(jià)格?!背了计?,張?zhí)炷葲](méi)有忘記周成濤找自己的真正原因。

  “張總,,深圳灣的房子現(xiàn)在是不是全深圳最貴的,?我想賣掉維港1號(hào)和熙城灣這兩套?!敝艹蓾脑捯徽f(shuō)出來(lái)就讓張?zhí)炷雀械匠泽@,。

  “深圳灣的房?jī)r(jià)現(xiàn)在也只有香蜜湖的幾個(gè)樓盤能夠與之媲美,現(xiàn)在的單價(jià)也應(yīng)該是全深圳最高的,,上周我們?nèi)?jí)市場(chǎng)店鋪成交了一套小面積二手房,,單價(jià)為38萬(wàn)元每平米,這個(gè)價(jià)格刷新了深圳的新記錄,?!?p>  “這么高?”聽(tīng)到38萬(wàn)的字眼,,周成濤忍不住發(fā)聲,。

  “周總,我說(shuō)的這套只是舉例,,也是個(gè)例,,因?yàn)檫@套單位特殊,不僅面積小,,房間多,,89平米設(shè)計(jì)成4個(gè)房間啊,而且有一個(gè)80平米的露臺(tái)贈(zèng)送,,所以單價(jià)才這么高,。”張?zhí)炷扰逻@個(gè)價(jià)格誤導(dǎo)周成濤,趕緊解釋,。

  “我說(shuō)呢,,要真有這么高好了,我賣一套就夠了,?!敝艹蓾@訝后又轉(zhuǎn)為平和失望。

  “我還是跟你說(shuō)正常價(jià)格吧,,150-200平米的大面積二手房,,能夠成交的價(jià)格在18-25萬(wàn)元之間不等,因?yàn)槊刻追?,每個(gè)業(yè)主報(bào)價(jià)都是不一樣,,所以就看你是否是急賣?!?p>  “我明白了,,決定把維港1號(hào)那套賣了?!敝艹蓾遄煤芫?,還是只說(shuō)出一套要賣。

  “真要賣,?周總,不要說(shuō)我沒(méi)提醒你啊,。這里的物業(yè),,你一旦賣完了,以后可能會(huì)花更高的價(jià)錢才能買回,。也有可能花錢也買不回自己滿意的戶型,。”周成濤執(zhí)意要賣房,,張?zhí)炷茸柚共涣?,只能再次告誡他。

  “你說(shuō)的心意我明白,,也懂,,但是沒(méi)辦法?!敝艹蓾桓抑币晱?zhí)炷鹊难劬?,微微扭過(guò)頭看向側(cè)面。

  “但是維港1號(hào)和熙城灣的位置好,,總金額也高,,我急需500多萬(wàn)美元,大約3500萬(wàn)人民幣,?!甭?tīng)到周成濤要這么多金額,,張?zhí)炷刃睦锏牡谝环磻?yīng)是,他在美國(guó)肯定出事了,。

  “維港1號(hào)二手房的單價(jià)在20萬(wàn)元左右,,你這套198平米的房子差不多可以賣到4000萬(wàn),還掉之前的貸款能拿到3800萬(wàn)元,,所以熙城灣那套90平米的復(fù)式你就留著自住吧,,要是全賣了,以后很難再買回來(lái)了,?!睆?zhí)炷冉o周成濤算賬。

  “好,,那就先賣這套吧,。”周成濤嘴里答應(yīng)著,,實(shí)際行動(dòng)卻不是這樣的,,他第二天就把那套復(fù)式單位委托給另外一家中介公司賣,因?yàn)樗钡膶?shí)際資金是6000萬(wàn)元,。

  周成濤之所以沒(méi)有告訴張?zhí)炷葘?shí)情,,一是覺(jué)得自己賣完就是一無(wú)所有,在張?zhí)炷让媲皼](méi)面子,,他要維護(hù)僅存的那點(diǎn)自尊,。

  原本維港1號(hào)這套他都不想讓張?zhí)炷戎酪u,但就是因?yàn)橄胍?jiàn)她,,而且這套房當(dāng)初還是張?zhí)炷葞退蛢r(jià)買來(lái)做鄰居的,,所以他覺(jué)得現(xiàn)在要賣了,應(yīng)該讓她知道,。

  “大哥,,能問(wèn)下你為什么急賣嗎?”知道勸阻不了,,張?zhí)炷瓤粗媲吧袂閼n郁的周成濤多問(wèn)了一句,。

  “因?yàn)橐咔椋遗畠号鍪I(yè),,夫妻在家迷上炒股炒期貨,,結(jié)果賭性太大,全賠了,,還不夠,。你知道,我就周倩這么一個(gè)女兒。她母親的過(guò)世對(duì)她打擊很大,?!敝艹蓾f(shuō)出了要買房的原因,但僅僅只是部分原因而已,。

  “我理解,,但還是不建議你賣掉這里。你為何不把當(dāng)初給她買的,,羅湖那10套松柏公寓賣了呢,?羅湖的房子價(jià)格已達(dá)到最高位,而且那些房子的建筑質(zhì)量,、位置均不好,,未來(lái)不會(huì)再增長(zhǎng)了,不如現(xiàn)在出售,?!睆?zhí)炷鹊目陀^分析,周成濤明白,,但是只有他自己知道想賣也賣不了,。

  “那些寫在她名下,我女兒不愿意賣……”周先生吞吞吐吐,,說(shuō)得很含蓄,,也面有難色,最后索性不說(shuō)了,,張?zhí)炷纫膊幌胱穯?wèn)了,,無(wú)論賣哪里的房子,都是人家的私事,,跟自己無(wú)關(guān)。

  “好吧,。你要是沒(méi)住的話就把維港1號(hào)的鑰匙交給我吧,。”

  “好,,租客前幾天剛好到期,,我也是今天才拿到鑰匙,你方便找人給我做下清潔,,費(fèi)用到時(shí)候我私下給你們,。”周成濤說(shuō)完拿出一把鑰匙,,雖然這里的房子很多人都使用了指紋鎖,,但是周成濤還是保持著老習(xí)慣,不換鎖,他覺(jué)得用鑰匙開(kāi)更順手,。

  “田鑫,,你把周先生的這套物業(yè)掛到我們維港1號(hào)的店鋪,讓丁經(jīng)理找清潔工打掃下,,然后拍照和上傳視頻,,記住,要拍好點(diǎn),,掛價(jià)4200萬(wàn),,有意向購(gòu)買客戶的時(shí)候再談?!蹦玫借€匙,,張?zhí)炷冉淮貢?p>  “好的,我知道了,,張總,。”田鑫拿著鑰匙出去了,。

  “周大哥,,現(xiàn)在已經(jīng)7點(diǎn)了,我們?nèi)コ燥埌?,今晚我給你接風(fēng)洗塵,。”

  “好,,謝謝張總,。”

  “佳彤,,在哪,?吃飯沒(méi)?”臨出門,,張?zhí)炷葲](méi)有忘記給副總經(jīng)理顧佳彤打了電話,。

  “張總,我在回家路上,,還沒(méi)吃飯,。”顧佳彤也住在深圳灣,,跟張?zhí)炷染幼〉男^(qū)相隔不到200米距離,,平時(shí)沒(méi)事的時(shí)候,這兩個(gè)單身女人基本都是一起聚餐的,。

  “你來(lái)觀海潮吃飯,,一位老朋友回來(lái)了,。”

  “誰(shuí)???”顧佳彤好奇的問(wèn),以她對(duì)張?zhí)炷鹊牧私?,這個(gè)人肯定是她們都認(rèn)識(shí)熟悉的人,,否則不會(huì)叫她。

  “保密,,你來(lái)了就知道了,。”過(guò)往兩人有那么多共同認(rèn)識(shí)的人,,但顧佳彤還真猜不出到底是誰(shuí),,能讓張?zhí)炷冗@么高興。

  “好,,我調(diào)轉(zhuǎn)車頭,,10分鐘到?!鳖櫦淹郎?zhǔn)備開(kāi)進(jìn)自家車庫(kù),,隨即倒出來(lái)向北開(kāi)去。

  “歡迎光臨觀海潮深圳灣店,?!睆?zhí)炷葞е艹蓾聵牵叩铰穼?duì)面的這家坐落在深圳灣的高檔粵菜酒樓,,周先生剛到來(lái)的時(shí)候,,她已經(jīng)發(fā)微信讓田鑫訂好了包房。

  “中豪方地產(chǎn)張總訂的房,?!边M(jìn)入觀海潮酒樓一樓大廳,張?zhí)炷葘?duì)迎賓的服務(wù)員說(shuō),。

  “張總,,訂的是VIP8號(hào)房,請(qǐng)跟我來(lái),。”服務(wù)員翻看登記本,,然后領(lǐng)著他們向二樓的包房走去,。

  “張?zhí)炷龋@么巧,,今晚你也來(lái)這里吃飯,?”經(jīng)過(guò)6號(hào)房門口時(shí),,張?zhí)炷扔龅搅耸烊恕?p>  深圳灣這個(gè)圈子太小了,以至于只要在附近幾家酒樓吃飯,,他們總能碰到鄰居或者老客戶們,。

  深圳灣(Shenzhen Bay)最近幾年在深圳人的心中有著神秘而崇高的地位。就地理位置來(lái)說(shuō),,它是香港和SZ市之間形成的一個(gè)三角海灣,,準(zhǔn)確位置是由香港新界西北部、元朗平原以西和SZ市南山區(qū)的蛇口以東等幾個(gè)海域組合而成的,。

  2007年,,跨越后海灣的深圳灣公路大橋通車。香港當(dāng)局為統(tǒng)一大橋命名,,沿用深圳當(dāng)局所擬的含有“深圳灣”一詞的名稱,,借此深圳灣就這么被叫出來(lái)了。

  隨著深圳樓市的發(fā)展,,深圳灣區(qū)域的樓盤價(jià)格也不斷被刷高,,均價(jià)位居全深圳第一。2015年后深圳灣片區(qū)更是被形象的稱為深圳第一豪宅區(qū)域,,也成為深圳人心中最夢(mèng)想居住的地段,。

  “吳姐姐,你好,。我給你們介紹下,,這位是我的老朋友周總,也是鄰居,,他剛從美國(guó)洛杉磯歸來(lái),。”

  “周大哥,,這位是我們的鄰居,,也是我的姐姐,吳姍姍總,?!?p>  “幸會(huì)?!睆?zhí)炷冉榻B完,,兩人幾乎是同時(shí)說(shuō)出,并禮節(jié)性的伸手相握再松開(kāi),。

  “姐姐,,我?guī)е芸傁冗^(guò)去,等會(huì)我過(guò)來(lái)敬酒,?!?p>  “好的,,天娜,你可一定要來(lái),,我這個(gè)房間今晚來(lái)的都是鄰居,,貴客,有些你可能不認(rèn)識(shí),,我要給你隆重介紹下,。”

  “謝謝吳姐姐,,我一定來(lái),。”張?zhí)炷雀鷧菉檴櫞蛲暾泻綦x開(kāi),,帶著周成濤進(jìn)入8號(hào)包房,。

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