2001年3月，戴均和李娟準(zhǔn)備再合伙購房投資,，此刻兩人身上的現(xiàn)金都很充足,，于是挑選范圍也擴(kuò)大了,。

　　他們這次打算投資的二手物業(yè),，同樣位于福田區(qū),，只不過范圍不是在上海賓館華強北附近,，而是轉(zhuǎn)移到福田的另外一個新興起的,、福田新區(qū)委對面的石廈片區(qū)。

　　新開發(fā)的石廈片區(qū)因為福田新區(qū)委的搬進(jìn)和石廈小學(xué),、中學(xué)的建起,，使得此片區(qū)的新舊樓盤價格不斷上漲，2001年后,，這里的價格已經(jīng)高于老中心上海賓館附近的樓盤,。

　　石廈片區(qū)因為學(xué)位優(yōu)勢，后期漲幅也是一路向前,，與福田中心區(qū)并進(jìn),，超越了福田除香蜜湖外的其它區(qū)域。

　　泰華地產(chǎn)的總部因為設(shè)在上海賓館附近,，所以他們公司收購的盤源，基本都是位于公司附近5公里范圍居多。超出范圍的盤源,，大都是老客戶們主動報給他們的,。

　　戴均能拿到石廈片區(qū)的這套房源，也是一個偶然的機(jī)會,。

　　因為經(jīng)?？捶颗鼙P，戴均認(rèn)識了很多同行公司的人,，他私下會給熟悉的同行人許諾,，有好的低價盤源，可以互通信息,，成交不成交,，他都會給他們支付信息費。

　　三級市場各大公司中介銷售人員之間互相通信息,，早已經(jīng)不是秘密,。

　　每家公司也想過很多辦法封堵，但最后發(fā)現(xiàn)封堵的也只能是其它人報的盤源信息和聯(lián)系人,。

　　中介銷售員自己報的客戶信息,，只要他想泄露給別人，公司是無法監(jiān)控到的,。

　　戴均和李娟再次合伙購買的這套房子,，位于石廈片區(qū)的石廈小學(xué)旁，名字叫信托花園,。

　　提到信托花園,，早期做地產(chǎn)的人，是沒有人不知道的,。

　　信托花園算是石廈片區(qū)第一個問世的高價豪宅,，2004年，這個小區(qū)更因為一起兇殺案而聞名于全國,。

　　信托花園位于福田區(qū)濱河大道和新洲路交界處,，小區(qū)一共有11棟高層和小高層組成。

　　早期說信托花園“豪”的原因,，是因為這個小區(qū),，最小的戶型都是90多平米起。信托花園的戶型集中在98-186平米之間,，這在此刻20-40平米小戶型遍地的深圳,，確實難得。

　　除了面積,，信托花園的“豪”還表現(xiàn)在另外一方面,，那就是購買這里的人身份神秘莫測,，不是富商就是權(quán)貴、甚至明星高層,。

　　雖然那些人后來因為兇殺案悄悄地搬離了,，但它當(dāng)初卻就是豪宅。

　　2004年發(fā)生的這起信托花園“5人”兇殺案,，至今聽了還讓人覺得恐怖,。

　　因為兇手不但殺了這家的男女主人及5歲的女兒，更是連同保姆和老工人一并殺害,，這是有多大的仇恨?。?p>　　后來據(jù)調(diào)查,，這家的男主人周一男之前是央視高層,，后加入香港鳳凰衛(wèi)視董事局擔(dān)任高層。

　　1998年周一男從鳳凰衛(wèi)視離職,，然后在深圳創(chuàng)辦了一家收益很高的廣告公司,。

　　這起離奇的兇殺案已經(jīng)過去了16年，但至今,，警方都沒有公布案情,，于是讓民間多了很多猜測。

　　有人說是情殺,，有人說是仇殺,，有人說是謀財害命，更有人說老板的復(fù)雜社會關(guān)系得罪了黑社會以及其它重要人士,。

　　總之,，這些說法讓這起案情充滿了迷離的色彩。

　　兇殺案后,，信托花園也跟中銀花園一樣淪為深圳典型的幾大兇宅之一,。

　　20多年過去，信托花園已經(jīng)老舊,，風(fēng)光不再,，這里也淪為一般剛需人群的居所。

　　早期成為兇宅的時候,，那些搬離此小區(qū),，然后賣不出房子的業(yè)主，便對外放租,。

　　然而對這里感興趣的大多數(shù)是二房東,，居家客戶一聽說兇殺案，根本不會租,。

　　這些二房東為了牟利,，把這里的房子全部打通,，胡亂篡改，改成了十幾個單間,，從而引起了各種滲水漏水事件,，小區(qū)鄰居之間互相抱怨，管理處管來管去也沒用,。

　　后來市場上火爆的，比如像已經(jīng)倒閉的“蛋殼”型“改裝公寓”來臨的時候,，信托花園更是成為被收房最多的小區(qū),，那些出租單位成了這些長租公司的收割機(jī)。

　　然不管后來如何,，至少在2001年的時候,，這里還是風(fēng)光無限。

　　戴均和李娟合買的這套房子位于其中一棟的10樓,，面積為95平米,。

　　這套房源是戴均從同行那里花200元信息費撬來的。

　　因為是自己想買,，戴均和李娟只想利益最大化,。

　　兩人在那個提供信息的經(jīng)紀(jì)人幫忙約到業(yè)主后，他們在咖啡廳里壓價,，最終花了總價57萬元,，購買了這套3房2廳2衛(wèi)，裝修算很豪華的房子,。

　　原業(yè)主賣房的緣由很簡單,，離婚了，賣掉這套房子,，然后拿錢去新西蘭讀書,，滿足下自己喜歡讀書的愿望。

　　成人為何喜歡去一些小國家讀書,，還不是因為簡單,。可以說不用任何門檻,，做個成績單掃描過去,，成績單也不用驗證是真假。

　　收到大學(xué)錄取通知書后,，先辦簽證去那里,，讀個1年到2年的語言課程，等語言過了,，聽懂后再修后面的其它課程,。

　　這些人到中年,，再申請過去讀書留學(xué)的，其實也不完全是讀書,，他們只是拿讀書做借口,，好申請學(xué)生簽證出國。

　　此時外國對中國的旅游,、工作等簽證還沒放開,，除政府事業(yè)單位申請出國旅游容易，其它的社會人群去辦個簽證很難,，通過率不到10%,。

　　正因為如此，很多人打起了留學(xué)的主意,。

　　因為相對于旅游,、公辦等其它簽證，留學(xué)簽證手續(xù)簡單,，批復(fù)也很快,，成功率更是達(dá)到80%。

　　至于出國以后,，這些人群是否真得去讀書,，那只有鬼知道。

　　據(jù)國外某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，那些中年申請過來國外讀書的人群中,，男人大多數(shù)是在當(dāng)?shù)卮蚝诠ぃ覚C(jī)會拿居留權(quán),。女人大多數(shù)走捷徑,，直接嫁人拿居留權(quán)或者入籍。

　　賣房子給戴均他們的這個女人,，不過20歲多歲,，在這樣一個風(fēng)華正茂的年紀(jì)里，她向往的是國外的自由和浪漫,。

　　除了讀書之外,，遭遇被離婚打擊后，房主更是想離開深圳,，到一個陌生的地方重新生活,。

　　所有人都沒有想到20年后的深圳是什么樣子，戴均沒有想到,，這個女業(yè)主更是沒有想到,。

　　要是想到20年后風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)到中國，轉(zhuǎn)到深圳來,，那么女業(yè)主可能就不會賣她的房子,，也不會遠(yuǎn)走新西蘭了,。

　　然那批離開深圳的人群，他們還能回得來嗎,？

　　一個字難,。

　　即使他們在外面拼搏數(shù)年，但也可能也買不回當(dāng)初深圳房子的二分之一,。

　　就是這套95平米的兇宅小區(qū),，如今再便宜，也要賣到近10萬元的單價,，與當(dāng)初相比,，漲了差不多20倍。