張英菊的英語基本屬于零基礎(chǔ),，盡管李娟一直給她打氣,，但她還是有點(diǎn)自卑。
這個(gè)自卑表現(xiàn)在上課的時(shí)候,，她永遠(yuǎn)坐在班級(jí)最后一排,，那些無人注意的角落。
“你好,，請(qǐng)問這邊有人嗎,？”
2003年12月，周四的晚上,，7點(diǎn)開始的英語培訓(xùn)課,，學(xué)員們很早就到齊了，韓剛是下班有事耽擱遲到了,。
韓剛進(jìn)入教室,，發(fā)現(xiàn)今晚的教室已經(jīng)坐滿了人，只有里面靠墻的倒數(shù)第一排,，張英菊的身旁還有一個(gè)空位,。于是他悄悄從后門走進(jìn)來,，然后小聲問。
“沒有,?！?p> 伴隨著嘴里的回答，張英菊抬起低著的頭,，看了一眼問話的人,。而這一眼，她竟然被他吸引住了,。
問話的是一位擁有高大挺拔身材的,，年紀(jì)約25歲左右的男人。男人帥氣的臉孔下,，是一身淺白色合體西裝,，很顯然，這是一個(gè)寫字樓里的高級(jí)白領(lǐng)形象,。
再低頭看看自己全身的衣著打扮,，張英菊收回目光。
對(duì)比之下,，是相形慚愧,。
這樣的男人顯然跟自己不是一類人，所以也不用多看了,。
“謝謝,。”
男人坐下后,，禮貌的跟張英菊打個(gè)招呼,。
雅思達(dá)培訓(xùn)中心有幾家連鎖店，張英菊是在南山區(qū)李娟所在的這家培訓(xùn)中心報(bào)名,，但是上課地點(diǎn)是通用的,，所以她選擇了距離泰華地產(chǎn)1公里外的愛華大廈這家培訓(xùn)中心上課,。
交了學(xué)費(fèi),，張英菊學(xué)習(xí)很認(rèn)真，每天下班晚飯不吃就提前來了,，尤其是英語課,。對(duì)于她這種基礎(chǔ)薄弱發(fā)音不準(zhǔn)的人來說，提前半小時(shí)到教室,，沒人,，可以回憶老師上節(jié)課教的內(nèi)容，也可以在空曠的教室里,，反復(fù)拼讀詞匯和句子,。
這種笨鳥先飛的方式很適合張英菊,。
任課老師是培訓(xùn)中心聘請(qǐng)的一些中學(xué)老師，老師們上新課前的第一件事是抽查上節(jié)課的教學(xué)內(nèi)容,，張英菊害怕被抽查,，也害怕丟臉，所以基本會(huì)把上節(jié)課的內(nèi)容背得滾瓜爛熟,。
偶爾老師也會(huì)提問她,，盡管發(fā)音還需要提高，但她大致回答還算不錯(cuò),。
老師后來了解到她的基礎(chǔ)后,，還在教室里隆重表揚(yáng)過她。
“不用謝,?！?p> 韓剛是雅思達(dá)培訓(xùn)中心英語提升班的學(xué)員，他已經(jīng)在這里學(xué)習(xí)了一年多時(shí)間,。
因?yàn)閺氖聡H貿(mào)易行業(yè),，韓剛必須不斷充實(shí)自己的外語知識(shí)。
“我叫韓剛,，從事外貿(mào)工作,。同學(xué)，方便問下你的名字和行業(yè)嗎,？”
課間休息,，韓剛問鄰桌的張英菊。
“我叫張英菊,，是一家地產(chǎn)公司的銷售員,。”
韓剛問起自己,，張英菊不好不回答,，于是說出自己的名字和職業(yè)。
“是中介公司嗎,？”
“可以那樣說,。”
“哦,，我知道了,，以后買房可以咨詢你嗎？”
“當(dāng)然可以啦,?！?p> 得知張英菊的行業(yè)后，韓剛跟她又隨便聊了幾句后,，就不再言語,，他的態(tài)度也從開始的熱情轉(zhuǎn)為平常,。
張英菊知道此刻還有很多人看不起她們做中介這個(gè)行業(yè)的，尤其是那些自認(rèn)為自己讀了很多書的人,，這其中也包括韓剛,。
后來在課堂上又偶遇幾次，兩人熟悉起來,。
張英菊得知韓剛畢業(yè)于國內(nèi)一所著名的211大學(xué)國際貿(mào)易專業(yè),，他現(xiàn)在工作的外貿(mào)公司也是深圳乃至國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的大公司。
真正讓他們產(chǎn)生交集的,，還是韓剛想買房子向張英菊咨詢的時(shí)候,，她給了他很多中肯意見。
韓剛覺得張英菊很靠譜,，她推薦的樓盤,，他只要有空，都會(huì)去看,。
但中間因?yàn)椴皇莾r(jià)格就是面積不合適,，沒有成交。
幾個(gè)月的看房時(shí)間,，兩人之間接觸多了,，也多了一份了解。韓剛知道張英菊比他小好多,，但所走的人生路真是不易,。
韓剛從開始對(duì)張英菊的同情了解，轉(zhuǎn)變到心生愛戀,。
很快他們跨出了最后一步,。成了名副其實(shí)的情侶關(guān)系。
“韓剛,，城中苑有套業(yè)主急售的房產(chǎn),，我覺得特別適合你，你下班后有空來看下嗎,？”
2004年3月,，張?zhí)炷仁盏较聦賵?bào)來的盤源信息。這個(gè)盤一報(bào)過來,，張英菊就發(fā)現(xiàn)是一個(gè)超值的筍盤,，她第一時(shí)間想到了一直在這個(gè)區(qū)域找房的韓剛,。
韓剛為什么喜歡住在這里,？
因?yàn)楫厴I(yè)后他就在福田中心區(qū)上班，這幾年租的房子也都是在公司附近,。
人都是有居住情節(jié)的,，韓剛同樣如此,。
此刻就整個(gè)深圳來說，福田中心區(qū)是最舒適,，配套最好的區(qū)域,。
韓剛跟張英菊相識(shí)后，指明道姓,，就是要買這個(gè)片區(qū)的房子,。
張英菊在韓剛劃了線的這個(gè)范圍找，發(fā)現(xiàn)樓盤很少,，而韓剛能看上眼的也只有三個(gè)還算新的樓盤,，而這三個(gè)樓盤的二手房價(jià)并不低。
這三個(gè)二手樓盤的名字叫中華名庭,、星海世紀(jì)和城中苑,。
就這三個(gè)樓盤的項(xiàng)目品質(zhì)來說，中華名庭是當(dāng)之無愧的NO.1,，也是韓剛心里的最佳優(yōu)選,。
然而好東西大家都知道，價(jià)格也不會(huì)低,。
正是因?yàn)楸姸噘I房者們的厚愛,，中華名庭自1999年開盤后，就以9000元的均價(jià)穩(wěn)居福田中心片區(qū)第一名,，即使過了5年時(shí)間,，它在二手市場上仍舊以12000元的單價(jià)位居第一。
因?yàn)槭艿浇鹑谖C(jī)的影響,，2000年后開盤的這兩個(gè)樓盤的價(jià)格反而低于中華名庭,。
星海世紀(jì)是2003年開盤的，開發(fā)商老板為了宣傳這個(gè)樓盤,，開啟了轟動(dòng)全國房地產(chǎn)市場的百萬慈善大計(jì)活動(dòng),，從而一炮打響了樓盤的名字，然生不逢時(shí),，名字很紅,，價(jià)格依舊賣不上去，最后是以8000元的均價(jià)售罄,。
先于它,，在2002年年初開盤的城中苑，開盤銷售也不是很理想,。樓盤從開盤的6000元單價(jià)賣到2003年年底,，也不過實(shí)現(xiàn)均價(jià)7000元。
在此刻樓盤開盤聲譽(yù)很重要，城中苑就是中了這個(gè)邪,，因?yàn)殚_盤沒開好,，所以后期銷售一直很被動(dòng)，硬是花了兩年時(shí)間才賣完,。
張英菊下屬報(bào)的這個(gè)樓盤是開發(fā)商內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)早期預(yù)留的房子,，單價(jià)很低，5000元,，120平米總價(jià)60萬元,。
現(xiàn)在因?yàn)橘I此房的人另有計(jì)劃，所以想賣掉這套房子,。
城中苑的二手房價(jià)格普遍在1萬元左右,，120平米總價(jià)約120萬元。
但這個(gè)客戶因?yàn)橘I的時(shí)候價(jià)格低,，他又不想轟轟烈烈的放到樓下中介公司被公司人知道他要賣房,，所以偷偷報(bào)給了遠(yuǎn)離他們小區(qū)，5公里外的泰華地產(chǎn),。
這個(gè)賣主的報(bào)的價(jià)格很低,，100萬元，賣完可以給泰華地產(chǎn)2萬元傭金,。
這在一直由買方支付全部傭金的深圳,，賣方愿意給傭金，是很不容易的,。
更何況這套房子還低于市場價(jià),，根本不愁賣。
“黃方,，你我有客戶正好找這個(gè)房子,，你先不要給別人說?！?p> “好的,，張經(jīng)理?！?p>