“黃姐,，房子可以買到，但是會買不到你喜歡的適合你的,?！?p>　　“其次，我聽小黃說,，你說這套房子風(fēng)水不好,，我不知道你是聽誰說的。此刻的原業(yè)主就是買了這套房后,，一路發(fā)財,，一路買新房的，現(xiàn)在他把生意做到了江浙,，需要擴展資金,，才考慮賣這套房的。他之前想賣的是中心區(qū)那套,，但是我們勸他那套房離他公司近,，總價高，不如這套房好賣,，所以他才放盤的,。”

　　“這套房在我們泰華地產(chǎn)還是獨家盤,，你想在別的公司買都買不了,，因為這套120平米的4房在這個小區(qū)就只有這一套在放賣，其它在售的二手房都是130平米,，總價160萬元以上了,。這點你肯定比我們更清楚，因為我相信你近期要買房,，肯定不止跟我們一家公司看過房,。

　　“再次，你應(yīng)該知道同行是冤家,，也會互相拆臺,，所以如果其它中介公司的人告訴你買貴了不好,，目的就是先撬了這單，然后拉你買他們公司的其它房子,。作為朋友,，黃姐你如果放棄這頭房子，只會越買越貴,，也很難再挑到這套物美價廉的房子了,。”

　　“我再考慮下,?！?p>　　“黃姐，其它的我就不多說了,，希望你真想買的,，就盡快再約時間過來簽約。你先生那邊,，我覺得他也應(yīng)該多了解下，不要聽信別人的胡言亂語,。如果你覺得我講的還算有點道理,，那么我可以促進(jìn)你們繼續(xù)成交，因為昨天業(yè)主在等你三個小時失約后,，不高興不想賣了,。等下我還要給他打電話安撫他?！?p>　　張?zhí)炷日f完,，電話那邊的黃雅莉久久沒有吭聲。聽完張?zhí)炷鹊姆治龊?，她發(fā)現(xiàn)自己真的是小看了這個副總監(jiān)了,，此刻她的火也消了，冷靜思考后,，覺得自己還是喜歡那套房子,。

　　黃雅莉剛分到這所大學(xué)不久，又剛生完孩子,，住在學(xué)校附近,，不僅方便出行，上班期間還可以回來照顧孩子,。于是,，她決定買，先把合約簽了,，至于老公那邊有點反對,，她回去再做工作,，相信為了孩子，他也會同意的,。

　　“好吧,，就按你說的，你那邊約好時間,，我們下午就在這個房子里簽,。但是我今天只能交2萬元定金，首期款要從老公那邊拿,?！?p>　　張?zhí)炷纫詾辄S雅莉還要掙扎很久，甚至還要反駁她,，沒想到她竟然這么爽快的答應(yīng)了,。

　　“好的，黃姐,，我現(xiàn)在就聯(lián)系業(yè)主,，聯(lián)系好再電話你?！?p>　　放下電話,，張?zhí)炷攘⒖陶谊惤艽螂娫捊o那個賣主，先是道歉,。賣主是陳杰的老客戶,，陳杰做了好多工作，業(yè)主才答應(yīng)過來繼續(xù)簽約,。

　　張?zhí)炷日f的那個業(yè)主入住此房財運大增,，其實是胡扯的。

　　但是這套房子是典型的西南朝向,，根本沒有什么風(fēng)水不好之說,，而且房主確實是在買了這套房子以后，又在其它區(qū)買了兩套房,。

　　下午張?zhí)炷扔H自帶著黃曉瓊,，約好了賣主和黃雅莉。

　　四人相見,，賣主瞧瞧眼前這個昨晚爽約的大學(xué)老師,，沒有說什么。然而當(dāng)雙方掏出身份證的時候,，發(fā)現(xiàn)竟然是JX省同一個市的同鄉(xiāng),，這立刻拉近了兩人的關(guān)系。于是合約還沒簽，他們就互相介紹熟稔起來,。

　　開始張?zhí)炷扰聣氖?，結(jié)果只有初中學(xué)歷靠做技工一路開著小作坊，到做成一家小規(guī)模公司的男業(yè)主在女博士面前,，絲毫不怯場,。

　　為了襯托底氣，男業(yè)主還硬是把自己的小公司包裝成中大型公司,，現(xiàn)在準(zhǔn)備發(fā)展到江浙去,，而房子他也是拍著胸脯說，還有幾套呢,，而不是賣完只有2套的,。黃雅莉聽完男業(yè)主介紹，竟然露出很崇拜的眼光,，而不是上午電話里那個囂張的罵人的八婆,。

　　旁邊冷眼相看的張?zhí)炷刃睦锖芟胄Γ钪心膫€人不是在表演呢,？不愿意表演是因為沒有遇到讓他表演的人,。

　　雖然很想笑，但張?zhí)炷热套×恕?p>　　簽完合約,，回到公司,，張?zhí)炷冗€忍不住告訴了陳杰今日簽約現(xiàn)場的景象。

　　陳杰后來再次碰到男業(yè)主,，笑著調(diào)侃問他，公司最近發(fā)展不錯啊,，規(guī)模擴大,，還做到國外去了。男業(yè)主笑嘻嘻不言語,。

　　簽完合約回到家里,，黃雅莉開心的告訴丈夫買了那套房，此刻一直說房子風(fēng)水不好的丈夫才露餡了,，原來他阻止黃雅莉買房的原因是,，他把準(zhǔn)備買新房的那30萬元，挪到別的地方用了,，至于挪到哪里去了,？借給誰了？他死都不說,，最后在黃雅莉以離婚要挾后,，他才說出借給一個朋友急用了。

　　“你現(xiàn)在就給我去要回來,，我交了定金,，首付必須要在14天內(nèi)付清,。”

　　“我現(xiàn)在去要,，也只能要回10萬元,。”

　　黃雅莉丈夫借錢的對象,，不是別人,，而是在黃雅莉懷孕期間，引誘他上床的公司女下屬,。那個所謂的借給她急用的錢是被她拿去先買房了,。

　　黃雅莉的丈夫原本以為這個女人很快就會還給他，因為她說是短期三個月,，現(xiàn)在已經(jīng)四個月了,，還沒有還，于是在黃雅莉產(chǎn)后準(zhǔn)備買房的時候,，跟隨她去看房的丈夫只有多次拿房子風(fēng)水不好做借口,，然后準(zhǔn)備慢慢熬，熬到女人還錢給他后再買,。今日黃雅莉回家告訴她已經(jīng)簽約了,，他才發(fā)現(xiàn)包不住了，只有如實說出30萬元首期款沒了,。

　　“張總,，我希望見你一面，你在公司嗎,？我過來找你,。”

　　讓張?zhí)炷葲]有想到的就是簽約第二天的下午,，黃雅莉主動打電話來找她,，而且態(tài)度是那么誠懇，一點不像昨天罵她們時的那個兇狠樣子,，她突然有一種不詳?shù)母杏X,，黃雅莉一定是出事了，而且是跟他們公司有關(guān),，她買的那套房子有可能要泡湯,。

　　事實真如張?zhí)炷刃睦锵氲囊粯印?p>　　“我下午都在公司，你大約幾點過來,？”

　　昨天簽約后,，黃雅莉?qū)執(zhí)炷群忘S曉瓊的態(tài)度好了很多。后來聊天的間歇，她了解到他們這些人當(dāng)年大多是因為家庭窮,，才沒有機會讀書后,，說話就不再刻薄，反而變得同情起來,。

　　“我下午有一節(jié)課,，上完課就過來。大約4點到達(dá)你們公司,?！?p>　　“好的，黃姐,。那我們下午在公司恭候你的大駕,，公司地址我等下再發(fā)一遍給你?！?p>　　黃雅莉這個電話給張?zhí)炷葞聿幌?，放下電話，她去找陳杰,，兩人猜的結(jié)果是一樣,。估計要么是黃雅莉的老公不同意買，然后黃雅莉過來想請她們幫忙說服業(yè)主退定金給她,，但這怎么可能呢,？

　　賣主收定金是按照他們雙方的合約來執(zhí)行的，你現(xiàn)在即使反悔也不會退的,。

　　定金不會退,，黃雅莉要是不買的話，還要另外支付給泰華地產(chǎn)3萬元傭金,。深圳二手房交易從開始就形成了一個不成文的規(guī)定,，那就是買賣雙方一起共3%的傭金都要由買方支付。賣房的一方可以根據(jù)自己的心情和中介公司的交情,，適當(dāng)?shù)慕o一點。

　　昨日看到黃雅莉也是剛剛上班不久,，原本3%一起共3.3萬元的傭金,，張?zhí)炷雀旧暾堉皇樟怂?萬元。張?zhí)炷群完惤懿碌搅它S雅莉老公的不同意,，卻沒有猜中不同意的緣由,。