第二天下午1點(diǎn),，張?zhí)炷仍谙汩葵惿衢T口準(zhǔn)時(shí)等來(lái)看房的周成濤。
周成濤一貫的原則就是守時(shí)守信,，除了飛機(jī)晚點(diǎn)是他沒(méi)法控制的，只要他能做到的堅(jiān)決做到,。
“周大哥,，好久不見(jiàn)?！?p> 看到周成濤從出租車?yán)锍鰜?lái),，張?zhí)炷攘⒖躺锨案蛘泻簟?p> “天娜，你跟我再說(shuō)下這套房子的行情,，昨天電話里我沒(méi)聽(tīng)清楚,。”
周成濤只要認(rèn)準(zhǔn)的東西,，向來(lái)不含糊,，就比如這套房子，感興趣,，立刻就飛來(lái)了,。
“我們?cè)谙汩葵惿崾樟藘商妆P源，一套是中間2號(hào)樓王單位,，這位業(yè)主當(dāng)年是靠炒股票期貨起家的,，據(jù)說(shuō)還是高手中的高手。但最近這個(gè)90年代的高手屢次操作不好，據(jù)說(shuō)不僅把自己,，還把很多客戶也套進(jìn)去了,。他現(xiàn)在急需資金補(bǔ)倉(cāng)，于是忍痛割愛(ài),，賣掉自住的這套220平米中空復(fù)式單位,。”
“這套貌似不錯(cuò),，什么價(jià)格,？”
張?zhí)炷冗€沒(méi)有介紹完，周成濤就聽(tīng)得很有興趣,。
“這個(gè)戶型在2000年開(kāi)盤的時(shí)候,，是最搶手的，漲得也比較快,，目前市場(chǎng)價(jià)480萬(wàn)元,。但是業(yè)主說(shuō)，要是有客戶要在10天內(nèi),，一次性付款的話,，他的價(jià)格可以低到420萬(wàn)元?！?p> “420萬(wàn)元也不是個(gè)小數(shù)目,，10天內(nèi)湊齊，有點(diǎn)難,?！?p> 聽(tīng)到總價(jià)，周成濤似乎有點(diǎn)泄氣了,，畢竟這跟他之前投資的那些幾十萬(wàn)元一套的物業(yè)差距太大,。
“周大哥，我想給你推的其實(shí)是另外一套小面積單位,。這套房位于3號(hào)樓,，是180平米的大平層單位，市場(chǎng)價(jià)250萬(wàn)元,，但是業(yè)主價(jià)格咬得比較死,，最多給10萬(wàn)元讓利空間?！?p> “天娜,，以你個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，我買那套合適,？”
“我個(gè)人覺(jué)得兩套都不錯(cuò),，但是如果你考慮是自己住的,，如果自住的話，我推薦你買那套復(fù)式,，因?yàn)槟莻€(gè)戶型每層就一套,，整個(gè)小區(qū)也就24套。我看過(guò)這套房,，真的很好,，贈(zèng)送面積就有50平米?！?p> “那套你一說(shuō),，我就喜歡，但是貴啊,，我每年也就來(lái)住不到2月而已,。”
“所以,，周大哥,，但如果你還是想短炒，等升值賣掉的話,，我建議你買180平米那個(gè)4+1房,，這個(gè)戶型是豪宅的入門級(jí)，特別適合那些剛剛賺到錢,，又想進(jìn)入豪宅區(qū)域入住的人群,。”
“你這不就是說(shuō)我嗎,？”
“周大哥,，你真會(huì)看玩笑?！?p> “走，我們先上去看完再定,?！?p> “好，這邊走,?！?p> “張總，中空復(fù)式那套房的業(yè)主昨天又打電話給我,，問(wèn)我們有沒(méi)有客戶,。他說(shuō)說(shuō)只要有客戶喜歡，都可以坐下來(lái)談價(jià)格,。我感覺(jué)他的意思,，還可能會(huì)降價(jià),。”
張?zhí)炷仁者@套房源的下屬昨晚接到業(yè)主電話已經(jīng)很晚,，就沒(méi)有打擾她,，上午在公司又沒(méi)有碰見(jiàn)張?zhí)炷龋缘酱丝滩糯騺?lái)電話,。
“周大哥,，看完這兩套房，你的感覺(jué)如何,？”
“看完這邊得房子,，我才覺(jué)得之前買的房子都是假房子?！?p> “當(dāng)然啦,，周大哥，這里是香蜜湖片區(qū)啊,，全深圳最貴最好的地方,。你看看這里的房子，無(wú)論環(huán)境還是容積率,，無(wú)論位置還是小區(qū)的品質(zhì)設(shè)施配套,，試問(wèn)全深圳哪里可以還可以跟它比？”
周成濤在看完房后顯出驚喜,，他真的沒(méi)有想到這個(gè)全深圳第一低密度的豪宅小區(qū),，戶型設(shè)計(jì)的也這么好，尤其是看到原業(yè)主花重金打造的,，還算很新的豪華裝修后,，他傻眼了。
這不就是自己一直夢(mèng)想的地方嗎,？
周成濤終于理解了深圳同學(xué)聚會(huì)上,，那位入住豪宅區(qū)別墅房子的同學(xué)的自豪之情，而巧合的就是那個(gè)同學(xué)住的別墅就在這個(gè)小區(qū),，自己要是也能買在此,，那不就是跟他對(duì)等了嗎？
“天娜,，一次性付款的壓力還是有點(diǎn)大,，而且湊的時(shí)間短，我最近身上沒(méi)有多少現(xiàn)金,。你幫我定,，覺(jué)得該買哪套？”
周成濤兩套都喜歡,，但資金不允許,，一項(xiàng)果斷的他,，此刻竟然猶豫不決，所以他讓張?zhí)炷冉o他選擇,。
“周大哥,，買房這么大的事情，我不能替你做主,，你還是根據(jù)自己內(nèi)心的需要決定吧,？”
為避免麻煩，張?zhí)炷人麄兪羌芍M給客戶做主,。
“好,，我考慮下，明天回復(fù)你,?！?p> 周成濤那天看完房子就走了，也沒(méi)有像往常一樣邀請(qǐng)張?zhí)炷瘸酝盹?。張?zhí)炷日靡惨ツ仙綆忘S雅莉找房子,，下午兩點(diǎn)他們?cè)谙汩葵惿衢T口分開(kāi)。
“周大哥,，你考慮好沒(méi)有,？”
第二天原本是周末不上班，但因?yàn)橄汩葵惿醿商追孔拥男詢r(jià)比高,，張?zhí)炷扰卤粍e人買走,，所以一早就發(fā)短信提醒周成濤。
“天娜,，我想好了,，就買那套頂層復(fù)式吧，但是我不能一次性付款,，只能付50%,，你跟業(yè)主談下，能不能談到400萬(wàn)元整數(shù)成交,，200萬(wàn)元首付我三天內(nèi)可以湊齊,。”
200萬(wàn)元放在現(xiàn)在深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,，可能連套50平米的首付都不夠，但那畢竟是2004年,，這筆錢還算是一個(gè)很大的數(shù)目,。
而且能夠在三天之內(nèi)湊齊也不容易，周成濤決定買,，即使還價(jià)太低,，周天娜也試試跟業(yè)主談下,。
“周大哥，我盡力幫你談,，至于業(yè)主能不能降到這個(gè)價(jià)格賣,，我真是不敢保證，畢竟住在這里的人不像普通小區(qū)那么好說(shuō)話,?！?p> 張?zhí)炷雀嬷獙?shí)情，周成濤理解,。他從那次吃飯,，自己同學(xué)邀請(qǐng)的住在這附近的幾個(gè)人身上就知道了，住在這里的人非商即政,，所以他心里其實(shí)已經(jīng)做好了410萬(wàn)元的預(yù)算,。
“好，我等你的好消息,?！?p> 周日下午，周成濤等待已久的好消息來(lái)了,。他接到張?zhí)炷却騺?lái)電話,，說(shuō)業(yè)主在她們的說(shuō)服下，同意首付5成給他,，但最低價(jià)格要408萬(wàn)元,，而且這是底價(jià)。
業(yè)主同事告訴張?zhí)炷?，還有另外一家中介公司的客戶出410萬(wàn)元,，只是那家買主的首付只能交60萬(wàn)元，要做高評(píng)估高貸,，他嫌錢收得慢沒(méi)同意,。
“那就這個(gè)價(jià)格簽吧?！?p> 在張?zhí)炷鹊霓D(zhuǎn)述中,，周成濤同意了，她們約好下午去泰華地產(chǎn)簽約,。
為了快速的簽下這個(gè)合約,，張?zhí)炷戎形缇驮诠镜却瑫r(shí)還讓下屬業(yè)務(wù)員和財(cái)務(wù)人員過(guò)來(lái)刷卡協(xié)助簽約,。