三人告別王勝國(guó)后,，又去看了另外三個(gè)選址，分別是龍裴虎的另外三個(gè)擁躉介紹的,。

　　其中一家在一個(gè)犄角旮旯里,，四面都是房子，沒(méi)有進(jìn)去的路,，讓魏羨魚感嘆,，還是小混混消息靈通,，比他原來(lái)想要借助廣場(chǎng)舞大媽都有效,。

　　房子里扔滿了垃圾，甚至還擺了一個(gè)糞桶,，惡臭無(wú)比,，讓魏羨魚一度懷疑房主和鄰居究竟什么仇什么怨。

　　房子占地約100平,，總共三層,，因?yàn)槌雎繁欢滤懒耍偌由侠锩鎼毫拥沫h(huán)境,，根本不能住人,。

　　因此要價(jià)也是真的便宜，2200一平,，證照齊全,，買來(lái)等拆遷的話確實(shí)很不錯(cuò)，相當(dāng)于半賣半送,。

　　但考慮到戶主一心想出手,，三人決定再等等，壓壓價(jià),，畢竟如果不是為了買來(lái)等拆遷,，這間房子不但一文不值，還晦氣,。

　　另外兩處選址,，一處證件不全,，一處要價(jià)太高，三人都沒(méi)做考慮,。

　　三人遍尋一圈,，也花了一天的時(shí)間，魏羨魚大致估算了下,，兩處房產(chǎn)少說(shuō)也要200萬(wàn),，加上稅費(fèi)至少需要230萬(wàn)了。

　　自己身上也就310萬(wàn),，剩下約80萬(wàn)的錢,，也就夠搗鼓搗鼓，往上蓋一層,，再來(lái)個(gè)簡(jiǎn)裝修,。

　　買電腦的錢可能都會(huì)成為一大缺口，就算一臺(tái)3000,，買100多臺(tái),，少說(shuō)也需要三四十萬(wàn)，更別提買車了,。

　　惆悵,，原來(lái)錢這么不經(jīng)花，魏羨魚有點(diǎn)后悔了,，還不如擺個(gè)桌子當(dāng)臺(tái)球室呢,，開(kāi)什么網(wǎng)吧，于是將自己的窘迫告訴龍氏兩姐弟,。

　　龍裴虎一直想問(wèn)魏羨魚這么多錢哪來(lái)的,，得知他是寫小說(shuō)賺來(lái)以后就開(kāi)始認(rèn)真研讀他的小說(shuō)，希望找到財(cái)富密碼,。

　　龍菲菲聽(tīng)完以后就把自己關(guān)在房間里,，重新做她的企劃案，魏羨魚則開(kāi)始碼自己的小說(shuō),。

　　次日清晨,，龍菲菲遞上了自己新的企劃案，魏羨魚認(rèn)真翻看,，這是一份保守的企劃,，不考慮新的資金注入，同時(shí)又兼顧到拆遷,，大致將錢分為四塊,。

　　一是房產(chǎn)的錢，第一處房產(chǎn)以3200一平,，約134萬(wàn),，第二處房產(chǎn)1700一平,，約51萬(wàn)，房產(chǎn)合計(jì)185萬(wàn),。

　　加上交易產(chǎn)生的稅款,，大約205萬(wàn)，魏羨魚不知道她哪來(lái)的自信覺(jué)得3200和1700能買到,，畢竟和報(bào)價(jià)相差有點(diǎn)大,，姑且信了。

　　二是電腦的錢,，按照高,、中、低三種配置,，合計(jì)購(gòu)置100臺(tái),，約40萬(wàn)，其實(shí)魏羨魚覺(jué)得100臺(tái)少了,。

　　以420平算,，這樣一臺(tái)平均占地4.2平，太過(guò)奢侈,，但貪多嚼不爛的道理他還是懂的,，再說(shuō)自己錢也有限。

　　三是改建的錢,，龍菲菲計(jì)劃先往上扒一層,，再在第二層頭頂搭一個(gè)鐵棚,，勉強(qiáng)算三層,。

　　龍菲菲雖然夸大了房子的破損情況，但事實(shí)上也好不到哪里去,，在不推倒重來(lái)的情況下,，兩層是極限了。

　　這里大致需要35萬(wàn),，包括第一層加固的錢以及部分去審批所必須的花費(fèi),。

　　四是裝修的錢，僅僅30萬(wàn),，魏羨魚覺(jué)得420平的房子,，裝修少說(shuō)也得80萬(wàn)。

　　30萬(wàn)能干個(gè)啥,，把墻涂涂白么,，再說(shuō)還有二層、三層呢,，30萬(wàn)也就夠把所有的涂白的,。

　　相較于第一份企劃案的驚艷,，這份企劃在資金分配上，魏羨魚是存疑的,，覺(jué)得太過(guò)樂(lè)觀,。

　　然后是實(shí)施步驟，大致分為四步,。

　　第一步,，先成立母公司，注資310萬(wàn),，購(gòu)置房產(chǎn),，進(jìn)行房屋擴(kuò)建。

　　第二步,，母公司分資成立子公司,，購(gòu)置電腦，進(jìn)行裝修,，搬遷時(shí),，裝修折損60%。

　　第三步,，做好賬面上的現(xiàn)金流,，以母公司的名義，進(jìn)行貸款,，計(jì)劃150萬(wàn),。

　　第四步，150萬(wàn)繼續(xù)用于購(gòu)置新的房產(chǎn),，拆遷時(shí)以貨幣安置,，錢用于搬遷和新址的裝修。

　　看到母公司和子公司的騷操作,，然后將房產(chǎn)歸于公司名下,，再進(jìn)行貸款，再買再賠,，魏羨魚眼前一亮,。

　　默默覺(jué)得大佬不愧是大佬，即使不自己做大佬,，隨便去誰(shuí)那里也是個(gè)不可多得的人才,。

　　只是貸款150萬(wàn)繼續(xù)購(gòu)置房產(chǎn)，魏羨魚覺(jué)得有點(diǎn)樂(lè)觀了,，在沒(méi)有現(xiàn)金流的情況下,，魏羨魚覺(jué)得貸不到這么多錢。

　　顯然龍菲菲的企劃，是完全相信今年完成拆遷的,，要是不拆遷,，一旦資金鏈斷裂，就滾犢子了,。

　　一早,，三人就驅(qū)車去工商、稅務(wù),、社保,、銀行等部門，完成了公司的注冊(cè),。

　　不得不說(shuō),，沿海的營(yíng)商環(huán)境真的比內(nèi)地好很多，這也是沿海資金這么活躍的一個(gè)重要原因,。

　　唯一讓魏羨魚難受的是注冊(cè)資本的制度,，現(xiàn)在還是實(shí)打?qū)嵉模?10萬(wàn)注冊(cè)資本，必須卡里有這么多才行,。

　　而再過(guò)幾年,，就實(shí)行認(rèn)繳制了，你只要保證幾年內(nèi),，卡里出現(xiàn)這么多錢就行了,。

　　再后來(lái)就直接放開(kāi)了，注冊(cè)資本隨便你吹牛,，你開(kāi)個(gè)小賣部,，寫一個(gè)億也行，反正印花稅萬(wàn)分之五,。

　　對(duì)于這兩個(gè)公司,，龍菲菲是沒(méi)想過(guò)自己參與的，但魏羨魚怎么可能看著大佬在身邊卻不舔,。

　　持股比魏羨魚：龍菲菲：龍裴虎分別是49:49:2,，龍裴虎聽(tīng)完就不高興了,，覺(jué)得這個(gè)2是不是消遣自己,。

　　還是龍菲菲給他科普了這個(gè)2的關(guān)鍵性，他才感動(dòng)的堅(jiān)持不占這個(gè)便宜,，表示股東里有他,，就斷絕兄弟關(guān)系。

　　龍菲菲也是百般推辭,，但她和魏羨魚沒(méi)有關(guān)系可以斷絕,，最終以50:50平分股份，相當(dāng)于魏羨魚送了她155萬(wàn),。

　　見(jiàn)龍菲菲不再推辭,，魏羨魚很開(kāi)心,，感覺(jué)自己牢牢的和大腿綁在了一起。

　　前世他見(jiàn)過(guò)很多公司為了招攬人才,，提出技術(shù)入股,，真的是搶破腦袋，卻熱臉貼冷屁股,。

　　以這兩天龍菲菲展現(xiàn)出來(lái)的冰山一角的能力來(lái)看,，魏羨魚覺(jué)得都不止155萬(wàn)這個(gè)價(jià)。

　　要是等她稍微一發(fā)育,，估計(jì)送她個(gè)310萬(wàn)的公司人家都不搭理,。

　　現(xiàn)在看她眼波流轉(zhuǎn)，一副感動(dòng)的模樣,，魏羨魚就覺(jué)得自己賺大了,。

　　未來(lái)大佬發(fā)達(dá)了，想起和自己創(chuàng)業(yè)起家的這段經(jīng)歷,，感動(dòng)之下隨手送幾個(gè)億,，自己豈不是爽歪歪。

　　魏羨魚是個(gè)起名廢,，見(jiàn)工作人員問(wèn)他母公司名字,，他求助的看向龍菲菲，龍菲菲微笑不語(yǔ),，表示你定,。

　　于是魏羨魚又看向龍裴虎，龍裴虎表示自己的名字就很好聽(tīng),，裴虎有限責(zé)任公司就行,。

　　被魏羨魚否決了，最后定了龍魚有限責(zé)任公司,，雖然聽(tīng)著像是賣水產(chǎn)的,，但簡(jiǎn)單明了，舔得直白讓人挑不出半點(diǎn)毛病,。

　　然后是網(wǎng)吧的名字,，魏羨魚本想再用龍魚網(wǎng)吧的，但自己好歹也是個(gè)寫小說(shuō)的文藝青年,，一個(gè)詞語(yǔ)怎么能用兩次,，顯得自己詞窮。

　　就叫菲語(yǔ)網(wǎng)吧吧,，語(yǔ)通魚,，菲就沒(méi)必要通了，大腿舔得明明白白，絕不拐彎抹角,。

　　忙活了一早上,，魏羨魚收到了第二處房產(chǎn)戶主的電話，轉(zhuǎn)給了龍菲菲接,。

　　龍菲菲一口咬定1500一平,，戶主表示小姑娘你是來(lái)買房的還是來(lái)買菜的，2000跳樓價(jià)不能再低了,。

　　龍菲菲表示2000也行,，你讓鄰居開(kāi)一條路出來(lái)，不然房子都進(jìn)不去,，還有里面要打掃下,，放著糞桶呢，怎么住人,。

　　最終還是以1700成交了,，畢竟現(xiàn)在算自己的產(chǎn)業(yè)了，龍菲菲比先前更積極主動(dòng),，攬過(guò)了房產(chǎn)交易的活,。

　　一下午，龍菲菲都在帶著倆人以及戶主做房產(chǎn)過(guò)戶,。

　　看著指導(dǎo)行政審批中心窗口新來(lái)的小姑娘一步步進(jìn)行房產(chǎn)交易的龍菲菲,，戶主好奇的問(wèn)魏羨魚你是哪里找來(lái)的中介，辦過(guò)戶手續(xù)就算了,，還帶幫忙砍價(jià)的…

　　魏羨魚不知道怎么接話,，只能說(shuō)這個(gè)中介收費(fèi)很貴的，他也是被一個(gè)兄弟介紹的…