深市土地買賣開啟了一個(gè)新時(shí)代,，雖然當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)很多省市對(duì)這種方式持有不同意見,，但的確賺錢呀，到九零年,，國(guó)家隨即下發(fā)了《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,，條例中明確出現(xiàn)了商用地和建設(shè)用地出讓條件，比如商用地使用權(quán)七十年,，建設(shè)用地五十年等等,，從此國(guó)家的土地政策逐漸放開。
這個(gè)條例在九零年就已經(jīng)頒布,，最早實(shí)施的還是首都和盛海等大城市，特別是首都,，隨著放開土地政策,，大量的港商涌了進(jìn)來,，最著名的就是首都王府井地塊開發(fā)。
這塊土地由港城李首富拍下,，據(jù)說只花了兩個(gè)億,，然后修建了著名的東安商場(chǎng)，在當(dāng)時(shí),，這座商場(chǎng)成為首都標(biāo)志性的建筑,，當(dāng)然，也為李首富帶來了大量財(cái)富,，二十多年后,，這座商場(chǎng)每年的租金就高達(dá)數(shù)十億，擁有一個(gè)店鋪就能吃一輩子,。
林云知道,，土地買賣政策的開放，標(biāo)志著國(guó)家馬上就要有錢了,。
在改革開放之初,，國(guó)家是真的沒錢，在八零年左右,，外匯儲(chǔ)備只有八十多億米元,，因?yàn)橥鈪R與米元掛鉤，國(guó)家可以通過儲(chǔ)備米元進(jìn)而在國(guó)內(nèi)發(fā)行相應(yīng)的華元,，可八十多億米元還是太少,，無奈之下只能發(fā)行國(guó)庫(kù)券以吸收老百姓手中的資金。
通過發(fā)行國(guó)庫(kù)券和提高存款利息的方式吸收老百姓手中的資金,，這些錢被用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共預(yù)算開支,，特別是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，修公路,、鐵路,、橋梁和各種水電站等等，每一項(xiàng)動(dòng)輒都是數(shù)十億上百億資金,。
最明顯的一個(gè)例子是修建三峽大壩,，預(yù)算近千億，完全就是天文數(shù)字,，國(guó)家實(shí)在沒錢,，于是就在電費(fèi)里加上了一項(xiàng)三峽建設(shè)基金,，每戶每月兩分錢,，一直收到三峽建設(shè)完成，那得是二十一世紀(jì)了,。
沒有錢怎么辦？說實(shí)在,，真是沒什么太多辦法,，靠賺外匯？國(guó)家外匯儲(chǔ)備飛漲的時(shí)代還要下世紀(jì),，那時(shí)國(guó)家加入世貿(mào)組織,，Made-in-China開始統(tǒng)治世界，利用出口小商品,，通過一點(diǎn)點(diǎn)積攢,，國(guó)家的外匯儲(chǔ)備才開始多了起來，然后又用外匯投資米國(guó)的國(guó)債,，以至于很長(zhǎng)時(shí)間國(guó)家成了米國(guó)最大的債主,。
不過那都是后話了，至少要十幾年時(shí)間,，現(xiàn)在怎么辦,？終于，國(guó)家利用土地買賣實(shí)現(xiàn)了財(cái)政增長(zhǎng),。
國(guó)家利用土地賺了大量財(cái)富,，特別是放開商品房買賣后，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展,，剩下的事情所有人都知道了,，曾幾何時(shí)高房?jī)r(jià)讓年輕人一籌莫展，還成為焦點(diǎn)問題,。
高房?jī)r(jià)的原因很多,，好的也有，不好的一面當(dāng)然也不少,，可不可否認(rèn),，高房?jī)r(jià)帶動(dòng)土地價(jià)值增長(zhǎng)，國(guó)家的財(cái)政也有了明顯改善,，利用這些錢才能大搞建設(shè),，才能鑄就國(guó)家“基建狂魔”的名號(hào)。
當(dāng)然,，二十多年后,，國(guó)家針對(duì)高房?jī)r(jià)問題也有了強(qiáng)有力的舉措，那時(shí)曾經(jīng)輝煌一時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸走向衰落,。
不過同幾年后各地?zé)嶂杂诜康禺a(chǎn)開發(fā)相比,，在九十年代初，土地買賣是一個(gè)非常謹(jǐn)慎的行業(yè),，即便國(guó)家下發(fā)條例,，土地政策有所松動(dòng),，首都和盛海這樣的城市已經(jīng)行動(dòng)起來，可在北方,，政府實(shí)施起來還是很小心的,，不敢輕舉妄動(dòng)，每走一步慎之又慎,。
就拿現(xiàn)在的沈城來說，林云希望在開發(fā)區(qū)買五萬(wàn)平方米的土地,，開發(fā)區(qū)政府覺得太大了,，因?yàn)檎麄€(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)就沒有超過一萬(wàn)平米的企業(yè)，可也是沒說不可以,，只是說要考慮考慮,。
考慮個(gè)屁呀！金龍食品有限公司明年年初就要進(jìn)新設(shè)備,，到那時(shí),，現(xiàn)有的廠區(qū)根本不夠大，必須要搬入新廠區(qū),，對(duì)于一個(gè)未來五年會(huì)實(shí)現(xiàn)銷量六十億袋的集團(tuán)企業(yè)來說,，五萬(wàn)平方米都未必夠用。
當(dāng)然,，林云之所以想多要點(diǎn)土地,，還是因?yàn)楝F(xiàn)在土地便宜呀！
二類工業(yè)用地一畝地才兩千五百塊錢,，五萬(wàn)平米是七十五畝地,，不過十八萬(wàn)多塊錢，完全就是白菜價(jià),，可隨著時(shí)間推移,，再等個(gè)三四年，那時(shí)就不是這價(jià)錢了,，翻個(gè)兩三倍都有可能,，此時(shí)不賣何時(shí)賣？
只是五萬(wàn)平米太多太多,，開發(fā)區(qū)政府覺得林云不是做企業(yè),，而是要當(dāng)?shù)刂鳎@可不行,。
正當(dāng)林云撓頭之際,，區(qū)里傳來消息，沈城市的市長(zhǎng)要來調(diào)研了,，而且楊立臣悄悄帶了話,，讓宋春濤當(dāng)著市長(zhǎng)的面“告狀”，就告開發(fā)區(qū)。
開發(fā)區(qū)是獨(dú)立行政區(qū),，楊立臣管不著人家,，說話也不好使，可他也想幫企業(yè)做大做強(qiáng),，這正好是個(gè)機(jī)會(huì),，千萬(wàn)不能放過。
好吧,，即便楊立臣不說,，林云能放過這次機(jī)會(huì)嗎？開玩笑,，別說你沈城市市長(zhǎng),，就是更高的領(lǐng)導(dǎo)他也不怕。
上午九點(diǎn)鐘,，幾輛面包車停在了金龍食品有限公司門口,，林學(xué)東、宋春濤,、杜滿囤,、徐慧以及楊立臣等區(qū)里的一些人早已經(jīng)在門口等候。
汽車停下,，楊立臣帶著一眾人來到車門口,，車門打開，一位五十五六歲的中年男子走了下來,，正是沈城市市長(zhǎng)朱衛(wèi)國(guó),。
“朱市長(zhǎng)好！”
楊立臣迎了上去,。
“立臣區(qū)長(zhǎng),，這就是你總跟我說得金龍食品有限公司？”
朱衛(wèi)國(guó)看著眼前這片不大的廠區(qū)問道,。
“對(duì),，朱市長(zhǎng)，我給您介紹一下,，這位是總經(jīng)理宋春濤,，這兩位是副總經(jīng)理杜滿囤和徐慧，這位則是林學(xué)東,，他原來是龍口面粉廠的廠長(zhǎng),，現(xiàn)在是金龍食品有限公司的總工程師?！?p> “朱市長(zhǎng)好,！”
“朱市長(zhǎng)好,！”
眾人打著招呼。
朱衛(wèi)國(guó)很親切的說道：“各位好,，康師傅方便面我吃過,，非常香，非常好吃,，是誰(shuí)做出來的,？”
楊立臣立刻回答：“市長(zhǎng)，這康師傅方便面是宋經(jīng)理帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)開發(fā)出來的,?！?p> “哦，宋經(jīng)理的團(tuán)隊(duì),，好呀！宋經(jīng)理,，我要謝謝你呀,，是你拯救了這家瀕臨破產(chǎn)的面粉廠，讓這家老廠起死回生,，枯木逢春,，我也代表市政府對(duì)你表示感謝，同時(shí)也希望你能多多宣傳我們沈城,，讓更多的南方客商到我們這里興業(yè)投資,，我們一定為你們做好服務(wù)?！?p> 做為一市的領(lǐng)導(dǎo),，說話很有水平。
宋春濤也回應(yīng)道：“謝謝朱市長(zhǎng)的關(guān)懷和問候,，我們金龍食品有限公司一定會(huì)按照市長(zhǎng)的要求把企業(yè)做大做強(qiáng),，為繁榮咱們沈城做出貢獻(xiàn)?！?p> “哈,，好，好,！”
一幫人開始參觀企業(yè),，朱衛(wèi)國(guó)一邊走一邊不住點(diǎn)頭。