楊釗笑了,。

　　房主管還在給他施壓,，指望他能率先松口。

　　真當(dāng)自己是沒(méi)見(jiàn)過(guò)世面的土包子??？

　　楊釗果斷回道：“我今日好心來(lái)與你見(jiàn)面,，可不是來(lái)跟你討價(jià)還價(jià)的，五百頃土地的地契入了縣衙,，衙內(nèi)大小官吏都是親眼見(jiàn)過(guò)的,，便絕沒(méi)有不收回的道理?！?p>　　“那我們便沒(méi)什么好談的了,。楊縣尉不是分析得頭頭是道，說(shuō)我房某要大禍臨頭嘛？好啊,，房某就等著楊縣尉出手,，我倒要看看，到底是誰(shuí)先倒下,?！?p>　　房主管的回話更狠。

　　而且,，為了顯示他的狠勁,，他撂下狠話后，掉頭便走,。

　　楊釗卻依舊安坐席上,。

　　甚至還跟自己沖了杯茶，輕輕品嘗了一口,。

　　房主管已經(jīng)走出了一半：“怎么,，楊縣尉還要坐在這里吃茶？你若是覺(jué)得這茶葉合你的口味,，房某不是小氣之人，玉溪園里最好的茶,，我隨后便叫人送到縣衙來(lái),，你回去后有的是時(shí)間慢慢品?！?p>　　楊釗品完了茶,，也不跟房主管繞圈子：“我在等房主管坐回來(lái)?！?p>　　楊釗料定了,，房主管不會(huì)甩手離開(kāi)。

　　兩敗俱傷的事,，對(duì)于出身卑微,、努力打拼至今好不容易家大業(yè)大、又精于算計(jì),、只看重利益的房主管來(lái)說(shuō),，是干不出來(lái)的。

　　“有意思……”

　　果然,，房主管話雖這么說(shuō),，人卻如楊釗所言，重新坐了回來(lái),。

　　“你還有什么話說(shuō),？一氣說(shuō)出來(lái)吧，我不喜歡跟婆婆媽媽的人打交道?！?p>　　楊釗一笑,，沒(méi)將房主管這句揶揄的話放在心上，把茶碗放回案上后,，緩緩道：

　　“其實(shí),，我方才說(shuō)過(guò)，縣衙不是玉溪園的敵人,，楊某也不想與房主管為敵,。與其兩敗俱傷，何不想個(gè)法子,，大家一起獲利呢,。”

　　“還能有什么法子,？”

　　房主管冷笑道,，

　　“我也實(shí)話告訴你吧，你知道我每年要往岐州府里打點(diǎn)多少錢(qián)財(cái)嗎,？還有崔莊主那里,，你以為他為什么放心把玉溪園教給我來(lái)打理，我每年又要往京師里輸送多少禮品,，你知道嗎,？還有玉溪園里上上下下一大家子人，幾千張嘴……不是我不想同你商量,，而是少了那五百頃土地,，玉溪園立即便要倒塌，而我房某,，第一個(gè)就會(huì)被掃地出門(mén),。”

　　楊釗壓根就不相信,，回道：“在這扶風(fēng)縣,，誰(shuí)不知道房主管你家大業(yè)大，是縣里最富有,、最有權(quán)勢(shì)的人,。怎么，連你也要哭窮了嗎,？”

　　“哼,！”

　　房主管重重一哼，算是回應(yīng),。

　　楊釗接著道：“縣里已經(jīng)核算清楚,，玉溪園名下共有良田三千頃,，少了這五百頃，最多算是身上掉了一塊肉,，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)到要倒塌的地步,。”

　　眼見(jiàn)房主管又要發(fā)火,，楊釗招手示意他坐下：“放心,，我不會(huì)白拿你這五百頃地的，該你拿的錢(qián)財(cái),，一分都不會(huì)少你的,。”

　　“哦,？”房主管這次是真來(lái)了興趣,，“你還真有法子？那我倒要好好聽(tīng)聽(tīng)了,?！?p>　　“土地收歸縣里，但縣衙是不會(huì)自己耕種田地的,，可以再交由你去打理,。”

　　楊釗將他的計(jì)劃說(shuō)了出來(lái),。

　　房主管忍不出笑出聲來(lái)：“楊縣尉的意思是,，我房某來(lái)做你們衙門(mén)里的佃戶(hù)？”

　　這時(shí)氛圍已經(jīng)緩和了下來(lái),，楊釗不介意開(kāi)個(gè)小玩笑：“房主管見(jiàn)過(guò)打理五百頃土地的佃戶(hù)嗎,？”

　　“哼,?！狈恐鞴軈s沒(méi)有心情同楊釗開(kāi)玩笑，“我原以為楊縣尉聰明過(guò)人,，能想出什么精妙的辦法來(lái),，卻是跟來(lái)尋我開(kāi)心的?！?p>　　楊釗認(rèn)真回道：

　　“我沒(méi)有同你尋開(kāi)心,。這就是我的辦法，土地的所有權(quán)收歸縣衙,，但使用權(quán)仍在玉溪園手里,。這樣，縣衙戶(hù)籍上的人丁和土地增加了,，而你的實(shí)際收益也沒(méi)有受損,，我們雙方都可以接受。”

　　房主管仍是一聲冷笑：

　　“楊縣尉當(dāng)我是三歲黃口小兒?jiǎn)?！你們縣衙登記人戶(hù)和土地的目的何在,，還不是為了收稅？我倒想問(wèn)問(wèn)楊縣尉,，按你說(shuō)的辦法,，你們縣衙的賦稅從何而來(lái)。從那些佃戶(hù)身上而來(lái),？他們既交了玉溪園的租金,，又哪里來(lái)的余錢(qián)繳縣衙的稅賦；還是從玉溪園身上收??？我們收了佃戶(hù)的租金，再轉(zhuǎn)手交給縣衙,？楊縣尉把房某想得太好說(shuō)話了吧,。”

　　“房主管誤解我的意思了,?！?p>　　楊釗不急不躁道，

　　“我們來(lái)算筆賬吧?，F(xiàn)在玉溪園里的土地畝產(chǎn)多少,，七斗，八斗,，還是一石,？這么微薄的產(chǎn)出，要拿出四成做為租金,，還要繳納官府的賦稅,，確實(shí)不可能。但如果土地畝產(chǎn)稍稍提升點(diǎn)呢,？不需要太多,，我已經(jīng)算過(guò)，縣里向每戶(hù)收稅合計(jì)約十三石糧食,，而等到玉溪園的五百頃土地入賬,，賦稅可以再少一些，大約每戶(hù)十石糧食就夠了,。每戶(hù)約占土地五十畝,，平攤下來(lái)，每畝地收取兩斗,。

　　“也就是說(shuō),，只需要在現(xiàn)有土地畝產(chǎn)基礎(chǔ)上再提升兩斗,，玉溪園的收入有了，縣衙的賦稅也有了,。兩斗,，應(yīng)該不難吧？玉溪園依山傍水,，尤其是水源充足,，那些的土地我也親眼見(jiàn)過(guò)，與縣內(nèi)的大部分土地不同,，土質(zhì)疏松,，顏色偏暗，可都是有肥力的好地,?！?p>　　“哈哈哈！早聽(tīng)人說(shuō)楊縣尉精于算計(jì),，沿著玉溪園四周走上一圈便能算出里面的土地,，我原是半信半疑，現(xiàn)在是全信了,，天下再找不出比楊縣尉還能算計(jì)的人了,。可楊縣尉算得再精,，也是無(wú)用,。土地里能產(chǎn)出多少糧食，自有定數(shù),，別說(shuō)兩斗,，便是兩升、兩合,，也絕無(wú)可能,！笑話，若真有楊縣尉說(shuō)得這么簡(jiǎn)單,，一開(kāi)口就能畝產(chǎn)提升兩斗,，我們也沒(méi)必要坐在這里爭(zhēng)執(zhí)了,，縣里那么多百姓也不會(huì)忍饑挨餓了……”房主管自然是不信,。

　　“自古以來(lái)，便沒(méi)有什么是定數(shù),！”楊釗依舊沉穩(wěn)道,，“房主管也打聽(tīng)過(guò)楊某的經(jīng)歷，楊某也不妨再重述一遍,。楊某出仕前,，便是替家族打理田產(chǎn),，到了西川邊軍后，也主要從事屯田事宜,，還出任過(guò)新都縣尉……總之,，楊某這一生都在與土地打交道。因而我說(shuō)要增加畝產(chǎn),，便自有增產(chǎn)之法,，絕非妄言?！?p>　　房主管聽(tīng)得半信半疑,，也認(rèn)真了起來(lái)：“愿聞其詳?！?p>