房主管這人，拋去思想品質(zhì)不說,，辦事的效率非同一般,。

　　憑著他能將崔氏購(gòu)置在此處的這座閑散山莊打造成岐州境內(nèi)最大的莊園，便可以看出,。

　　那日在明月樓商談后,，僅過了三日，楊釗就被告知可以入內(nèi)登記土地了,。

　　房主管選出的那一百頃地在天度鄉(xiāng),。

　　其實(shí)屬于哪個(gè)鄉(xiāng)并不重要，因?yàn)檫@些鄉(xiāng)的名字原是縣里敲定的,，方便斂聚課戶,、征收賦稅，可如今整個(gè)天度鄉(xiāng)內(nèi)再?zèng)]有一寸土地屬于縣衙,，也沒有一寸土地可以征稅,。

　　重要的是天度鄉(xiāng)的位置,。

　　天度鄉(xiāng)在玉山以東，遠(yuǎn)離縣城,，位于扶風(fēng)縣境最東側(cè),。

　　這背后隱藏了房主管的一個(gè)意圖，他雖答應(yīng)出了這一百頃土地,，但又要保證這些土地完全在他的控制下,，杜絕縣衙插手。

　　可楊釗看重的卻是另一點(diǎn),。

　　這片土地背靠玉山,，而且是在玉山的東面，擋住了從西北方刮來的寒風(fēng)和沙塵,，因而氣候適宜,。外加上溪水主流貫中而過，使得這里成了整個(gè)扶風(fēng)縣內(nèi)最適合種植的土地,。

　　其實(shí)，扶風(fēng)下轄于岐州,，而岐州位于關(guān)內(nèi)偏西,，北邊是朔方道，西邊是隴右道,。而朔方和隴右又是大唐重兵屯防之地,，扶風(fēng)的賦稅過重，也跟這有一定關(guān)系,。

　　而另一方面,，岐州和所有關(guān)內(nèi)道南部州縣、京畿道一樣,，都屬于關(guān)中地區(qū),，是華夏大地上最早被開墾出來的土地之一，土地長(zhǎng)久地過度地開發(fā)導(dǎo)致肥力下降,，地里產(chǎn)出逐年下降,。

　　這是所有關(guān)中土地面臨的一個(gè)窘境。

　　它孕育出了,、并一直哺育著這片燦爛文明,，也長(zhǎng)久占據(jù)著這片文明的核心地帶，可如今,，它卻需要各地的反哺才能維持生計(jì),。

　　位于關(guān)中地帶西隅的岐州，這種情形尤為嚴(yán)重,。

　　所以天度鄉(xiāng)的這一百頃土地,，地力肥沃,，就顯得尤為重要了。

　　這讓楊釗有了更多信心,。

　　實(shí)際上,，當(dāng)他向房主管推銷規(guī)模生產(chǎn)、整合資源,、分工合作等現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)耕種理念時(shí),，他心里并沒有多少底氣。

　　他只是為了說服房主管而不得不表現(xiàn)得信心十足,。

　　因?yàn)闂钺摵芮宄?，現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式的出現(xiàn)，是伴隨著農(nóng)業(yè)科技發(fā)展,、尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械的發(fā)明和運(yùn)用而逐步形成的,。

　　而在幾乎全憑人力耕種、生產(chǎn)農(nóng)具極端落后的唐代,，他的那些理念,，聽起來似乎能最大化整合土地上的資源，但真實(shí)效果究竟如何,，難以預(yù)測(cè),。

　　況且這種將大量人力聚集在一起從事農(nóng)業(yè)活動(dòng)的耕種方式，現(xiàn)代歷史上也不乏反例,。只不過它們最后的失敗,，也并非全是耕種方式的問題，而是犧牲農(nóng)業(yè)換來工業(yè)快速發(fā)展的既定策略所導(dǎo)致的……

　　不管怎么說,，

　　事在人為,。

　　而這一百頃上好的土地，給楊釗增添了信心,。

　　他收到消息后,，便第一時(shí)間帶著王倫等戶曹房官吏進(jìn)入天度鄉(xiāng)。

　　房主管的辦事效率極高,，里面的佃戶已經(jīng)在有組織地搬遷,，更有不少人手執(zhí)鐵鋤或耒耜，在掘開土地間的田埂,，已開始重新規(guī)劃土地……

　　伴隨著四面此起彼伏雞鳴狗吠聲,，一派忙碌。

　　看來,，選擇與玉溪園合作,，無疑最是正確的決定。

　　換了官府來做，別說有這樣的效率了,，便是第一關(guān),，讓老百姓把他們手里的土地交出來，實(shí)行集中耕種和集體勞動(dòng),，就是一件不可能完成的事……

　　王倫等人自去測(cè)量,、登記土地。

　　楊釗則走向了崗上做總指揮的房主管,。

　　房主管今日沒有穿綢衫,，是一身布料衣物，褲腳高高挽起,，再配上瘦小卻精干的身形,，看起來十分干練。

　　見楊釗走近,，他問道：“我這樣安排,，是你所說的規(guī)模效應(yīng)和組織分工么？”

　　“是,?！?p>　　楊釗瞧著四周的忙碌景象，也知道如今這個(gè)機(jī)會(huì)來之不易,，便不再跟房主管推諉,，將他的構(gòu)想一一說了出來，

　　“耕種土地,，說到底是幾個(gè)方面的資源在起作用，包括土地,、農(nóng)作物,、水灌溉、農(nóng)具和人畜力,。土地已經(jīng)圈定了,，具體如何設(shè)置田壟和田溝，如何翻種,，鄉(xiāng)農(nóng)們自有經(jīng)驗(yàn),，無需多贅言。但如何保持地里的肥力,，我還是有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的,。一個(gè)是翻耕的時(shí)候，要盡可能地深耕,，把地底的肥力翻出來,，二是要注意施肥，除了踏糞,、草糞外,，平常我們燒鍋烤火后的草木灰也是上好的糞藥……施肥非常重要,，希望房主管能專門安排人手去負(fù)責(zé)?！?p>　　“關(guān)于地里的作物,，我們將大片的土地圈定起來統(tǒng)一耕作，原就是要做好統(tǒng)籌安排的,，根據(jù)不同的土地特性,，哪里適宜種植粟、黍,、豆,、麥等主糧，哪里適合植桑,、種麻,，哪里栽種瓜果，哪里應(yīng)該培育蒜,、姜,、蔥、韭等佐料物……或是這些作物間而種之,？還望房主管能合理布局,，做到地盡其用?！?p>　　“再次是灌溉,。單靠人力去挑水，終究不行,，浪費(fèi)大量人力不說,，灌溉效率太低，而且也不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì),。我建議,，開渠。這里水源充足,，地勢(shì)也有起有伏,，且坡度不大，只要能選定合理的線路,，通渠的成本應(yīng)該不會(huì)太高,。縣衙里有幾名工曹的官差,，都深諳水利一事,，房主管若是需要，隨時(shí)可以差遣……”

　　聽到這里，房主管忍不住插話道：“楊縣尉說得輕松,！要從溪水里通一條溝渠過來,，你知道要花費(fèi)多少錢財(cái)和人力嗎？這錢由誰來掏,？”

　　“不管花多少錢,，通渠是造福萬代的事，一定要做,?！睏钺搱?jiān)定道。

　　房主管不依不撓：“楊縣尉別跟我講什么‘造福萬代’,，這類高調(diào)我聽得多了,，也不愛聽。我就問楊縣尉,，通渠的錢誰來掏,？縣衙的庫房里還有存貨嗎？”

　　楊釗尷尬地笑了笑：“衙門里確實(shí)沒錢,。但也請(qǐng)房主管放心,，不論通渠的成本是多少，總不會(huì)讓你一人承擔(dān),。我們可以先干著,，花的錢都記在賬上，兩家平攤,。只要賬上記明白了,，縣衙便逃不了干系，遲早會(huì)補(bǔ)齊的,?！?p>　　“楊縣尉倒真會(huì)算計(jì)！繞了半天,，不還是要讓玉溪園來出錢嗎？”

　　房主管冷笑兩聲,。

　　可楊釗聽出來了,，房主管雖是表達(dá)了不滿，卻沒有完全否定這個(gè)提議,。

　　只要能再拋出一點(diǎn)誘餌,，他必然會(huì)上鉤。

　　至于這個(gè)誘餌,，楊釗心里還真有一個(gè),。