第187章新文旅有優(yōu)先權(quán)

　　投資可以撒骨灰的壽山陵園是賠錢的買賣,，所以新文旅投資有限責(zé)任公司是有一定地建議權(quán),。

　　我投資公益事業(yè)干嘛？就是想在其他產(chǎn)業(yè)上面得到優(yōu)惠,、優(yōu)先,。

　　所以！仙湖鎮(zhèn)內(nèi)的一切新投資,，都要先跟新文旅通氣。新文旅要是不同意,，仙湖鎮(zhèn)方面就不能自作主張答應(yīng),，必須雙方協(xié)商解決。

　　如果新文旅提出的要求是無理的,，仙湖鎮(zhèn)方面可以不答應(yīng),。

　　如果新文旅提的要求是合理的，仙湖鎮(zhèn)方面必須答應(yīng),。

　　仙湖景區(qū)投入那么大,，所以仙湖景區(qū)周邊的大型餐飲服務(wù)業(yè)，都必須采取“準(zhǔn)入制”,。根據(jù)游客的數(shù)量來決定,。酒店、賓館業(yè),，必須新文旅優(yōu)先,。新文旅吃不下，才允許其他酒店,、賓館進(jìn)入,。

　　也就是說：仙湖景區(qū)周邊，不允許有競爭力的其他同行存在。

　　仙湖景區(qū)周邊,，將來絕對是要建房產(chǎn)的,，方便游客和服務(wù)業(yè)等人員食宿。

　　有房產(chǎn)一定就會有人來開酒店,、賓館等服務(wù)業(yè),，所以！白曼華要求：她優(yōu)先,。

　　她吃不下了,，才準(zhǔn)許別人入駐。

　　仙湖景區(qū)內(nèi),，以酒吧,、茶室、咖啡屋,、飲吧等休閑產(chǎn)業(yè)為主,。

　　出售零食、小商品的超市,，還有旅游品之類的小商店,。

　　這些都由新文旅來做，建活動房出租給相關(guān)從業(yè)者,。

　　仙湖鎮(zhèn)方面,，只能在仙湖景區(qū)外圍搞小商品一條街、小吃一條街等小產(chǎn)業(yè),。大型酒店,、賓館、招待所,，必須由新文旅優(yōu)先,。并且！保障新文旅的投資能回本,。

　　新文旅搞不了,，才能準(zhǔn)許別人入駐。

　　大型商場,、影業(yè)等等不是白曼華的產(chǎn)業(yè),，允許別人入駐。

　　白曼華想在仙湖景區(qū)那邊開一家中檔酒店,，暫時不許別人來跟她搶生意,。

　　只有她的酒店爆棚了，滿足不了顧客的需求,，才能準(zhǔn)入其他酒店來分一杯羹,。

　　仙湖景區(qū)作為壽山陵園的一部分,，仙湖作為撒骨灰進(jìn)行“水葬”的地方，所以必須投入大量資金進(jìn)行改造,。

　　為了得到回報,，就得充分利用仙湖美景的優(yōu)勢來發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)。因此,！根據(jù)景區(qū)的特點,，可以發(fā)展酒吧、咖啡屋,、茶室,、飲吧等休閑產(chǎn)業(yè)。

　　如果仙湖鎮(zhèn)不扶持你,，你就很難發(fā)展起來,。

　　人家仙湖鎮(zhèn)方面在仙湖景區(qū)外圍也發(fā)展酒吧、咖啡屋,、茶室,、飲吧等休閑產(chǎn)業(yè)呢？

　　所以,！必須跟仙湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)府,、開發(fā)委方面說清楚了：我新文旅優(yōu)先。

　　我做不了了,，才準(zhǔn)許別人進(jìn)入,。

　　仙湖鎮(zhèn)上面的開發(fā)也一樣：我投資了仙湖大橋，我的目的只有一個：我要將怡悅連鎖大酒店開過來,。我是五星級酒店,，其他五星級酒店就不許入駐。

　　再則,！仙湖鎮(zhèn)目前就這么大市場，哪里能夠容納下兩家五星級酒店,？

　　但是,！你要是不限制入駐，就有可能被競爭對手打壓,。競爭對手為了擠兌你,、打壓你、搞垮你,，就會入駐進(jìn)來跟你進(jìn)行競爭,。

　　本來就這么一點點大的市場，再來個不正當(dāng)競爭,，不虧本才怪,？

　　所以！白曼華必須跟仙湖鎮(zhèn)方面說清楚。

　　至于什么時候允許別人入駐,，那是要等到市場成熟了,。

　　市場什么時候成功，是可以通過大數(shù)據(jù)來分析的,。

　　客流量多了,，消費(fèi)能力上去了，就可以準(zhǔn)入,。

　　房地產(chǎn)方面也一樣,，暫時不能允許別人入駐。

　　葉塵已經(jīng)圈地了：仙湖鎮(zhèn)內(nèi)山腳下的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán),，都由他來搞,。

　　目前！仙湖鎮(zhèn)內(nèi)就這么多人,，有一家房地產(chǎn)就夠了,。仙湖鎮(zhèn)方面要是允許其他房地產(chǎn)企業(yè)入駐，那么葉塵就沒有了優(yōu)先權(quán),。那么,！我投資壽山陵園干嘛呢？

　　做公益事業(yè)就是為了得到優(yōu)先權(quán)??？

　　白曼華關(guān)心的是她的利益，特別是她的怡悅連鎖酒店,。

　　仙湖景區(qū)這邊,，她是為葉塵說話的。

　　新文旅這邊,，她投的這點錢,，主要是為了控股，不讓葉塵把她的傻白女兒的那一個億給敗了,。

　　出于這個目的,，她才操的這份心。

　　現(xiàn)在,！她跟女兒持一半股份,。

　　仙湖景區(qū)這邊，以后最明顯的收入就是：停車費(fèi),。

　　不要小看停車費(fèi),，這可不簡單。只要有車子來了,，就有收入,。

　　投入很小,，就光建個停車場。然后,！安排收費(fèi)人員?，F(xiàn)在都是電子掃瞄、自動繳費(fèi),，工作人員都要不了幾個,。

　　另外就是：房租。

　　在仙湖景區(qū)內(nèi)建小矮房子,，出租給別人做酒吧,、咖啡館、茶室,、飲吧,、零售超市、小吃店……

　　因為是季節(jié)湖泊的關(guān)系,，這里的酒吧,、咖啡館等等等都是活動的。湖水退下去了,，就會下移,。

　　所以！這里的房子大多都是活動房,。

　　另外,！為了環(huán)保，有很多東東都是有限制的,。比如說,！污水處理、垃圾處理,。

　　孔廟,、道學(xué)講堂、佛學(xué)講堂那邊,，也是相同的情況,。

　　這些地方周邊，是不允許其他商業(yè)同行入駐的,。

　　不許有別人的飯店,、超市,、小吃店……只有新文旅方面獨家經(jīng)營,。

　　當(dāng)然！都是由新文旅建房子,，然后出租給別人來搞,。

　　外圍沒有競爭,，僅此一家。

　　孔廟這邊,，宣揚(yáng)儒家文化,。所以！以教育為中心,，可以放學(xué)習(xí)班,。

　　道學(xué)講堂那邊，以道家文化為中心,。

　　道家重視養(yǎng)生,，以養(yǎng)生為主題，就能發(fā)展出一個大產(chǎn)業(yè),。

　　道家健身?。刻珮O拳以及太極拳文化??？道家修煉啊,？

　　佛學(xué)大講堂那邊,，以佛學(xué)為中心。另外,！在餐飲上面,，以素食為中心。

　　可以想象：就光素食這一塊,，只要你宣傳到位,，就能形成一個很大地市場。

　　在葉塵的計劃中,，是要搞素食一條街的,。

　　原理都是一樣地：新文旅投資的地方，周邊產(chǎn)業(yè)都不允許其他人插手,。

　　當(dāng)然,！新文旅方面也承諾了，不會因為市場壟斷而提高價格,。

　　價格按照市場價走,，只是少了競爭。因此,！只會贏利不會虧本,。

　　“百花葬”、“溪流歸海葬”以及“不老松葬”,、“果樹葬”這邊,，沒有商業(yè),，屬于純粹地“公益事業(yè)”。

　　表達(dá)了新文旅方面的意愿后,，仙湖鎮(zhèn)方面表態(tài)：可以考慮,。

　　但是！必須有一個明確的規(guī)定,。

　　比如說,！什么時候準(zhǔn)入別人進(jìn)駐？

　　白曼華當(dāng)即作出表態(tài)：“我們的智囊團(tuán)很快就入駐過來,，跟你們具體談,。具體什么時候準(zhǔn)入，是要經(jīng)過市場大數(shù)據(jù)來決定,。然后,！就是要保證我們投資方回本……”