國慶大假很快就過去了，生活又恢復(fù)日常,。

　　10月5日,，陳林過來開走了寶馬X3,，在江曉玲家住了一晚,，10月6日進(jìn)城，楚陽陪著他們吃了一頓飯,。

　　楚陽看得出來,，陳林在江家獲得了認(rèn)同，連江曉琪都跟他有說有笑的,。

　　還了楚陽的車,，陳林又開上自己的QQ車，帶江曉玲姐妹倆去中醫(yī)院附近找出租房,。

　　真準(zhǔn)備接楊友蘭進(jìn)城治病了,。

　　有陳林操心這些事，楚陽也放心,，不摻合了,。

　　10月份，因為報紙休刊幾天,，一上班,，積壓的房產(chǎn)廣告便上來了。

　　比9月份的火爆差不了多少,。

　　虹陽主城區(qū),，最近一周又有新盤上市。

　　另外,，日報廣告部這邊,，黎霞還在永安縣城談下了一處樓盤廣告，這個月也要上6個版,。

　　算是區(qū)縣又一個大單,。

　　這一次，為了黎霞能敲定后續(xù)的合作,，楚陽給了她權(quán)限,，允許談到一個版2.6萬的最低優(yōu)惠價格。

　　永安縣城距離虹陽市區(qū)不到30公里,，未來十年,，還會慢慢實現(xiàn)同城化，變成虹陽的一個區(qū),。

　　如今,，永安縣城的電梯小高層新房，已經(jīng)接近3000元一平了,。

　　9月份,，虹陽主城區(qū)的新房價格就突破了3500元，楚陽年初在客戶聯(lián)誼會上,，跟幾家開發(fā)商打的賭,，自然贏了。

　　他也沒提這事,。

　　不過,，國慶后剛上班，反倒接到虹盛置業(yè)大老板劉廣盛的電話,。

　　劉廣盛主動提到那次打賭的事,，然后表示，10月份和11月,，虹盛會在既有的投放計劃之外,，追加10個版廣告。

　　楚陽也不客氣,，主動承諾,，這10個版，就按最優(yōu)價2.6萬一版計價,。

　　他聽得出來,，賺了大錢的劉大老板心情愉悅，10個版廣告,，按現(xiàn)在的房價,，還抵不上一套房子呢。

　　時間,，很快到了10月下旬,，這一晚，安華勇突然約楚陽和陳林去[小棗酒吧]喝酒,。

　　酒吧開業(yè)以后,，生意一直不錯，光是國慶大假這一周,，營業(yè)額就有30多萬,。

　　虹陽城青年男女的消費實力這么強,，也著實讓張棗他們驚喜。

　　如今,，算上試營業(yè)也才過去一個月,，唱歌實力不錯，又長得比較帥氣的張棗,，在自家酒吧唱出了激情,，開始學(xué)著迎合客人。

　　結(jié)果,，[小棗]大受歡迎,，每晚張棗唱歌之后，總會有不少MM獻(xiàn)花,。

　　酒吧每賣出一束花,，只要是獻(xiàn)給張棗的，他都會有30個點的提成,。

　　還有更直接的MM,，直接上臺擁抱，然后拉開張棗的腰帶,，直接往褲頭里塞錢,。

　　[小棗酒吧]的火紅，也跟安華勇有很大關(guān)系,，他在社會上交游廣泛,，帶來了不少豪客。

　　酒吧里免不了魚龍混雜,，發(fā)生過兩次因為爭風(fēng)吃醋,，或者喝醉酒看不順眼的打架事件。

　　規(guī)模不大,，幸好楚陽當(dāng)初早有安排,，胡磊找了兩個退伍戰(zhàn)友過來負(fù)責(zé)安保，加之安華勇也在場,，很快就鎮(zhèn)壓了,。

　　此后，[小棗酒吧]不允許鬧事,，后臺老板比較硬的名聲也傳了出去,，后面就沒再發(fā)生過類似事件了。

　　10月23日晚上,，楚陽應(yīng)約去[小棗酒吧]喝酒,。

　　見到張棗，他打趣道：“小棗哥,，聽說你現(xiàn)在成歌星了,，都給妹子簽名了,，加油哦?！?p>　　張棗挺感嘆：“陽哥,，謝謝你和勇哥給了我們這個機會，現(xiàn)在回想起來,，過去幾年,，我們就跟要飯的似的,，虹陽真不錯,，城市建得漂亮，有錢人也挺多,?！?p>　　楚陽拍拍他肩膀：“你們好好干，這個酒吧,，再做十年,，還是能賺錢?！?p>　　劉楓過來笑道：“陽哥,，你這么帥，歌又唱得好,，你要是肯上臺,，肯定比小棗更受歡迎?！?p>　　楚陽道：“我不成,，唱KTV還差不多?！?p>　　這時候,，安華勇和陳林都過來了。

　　時間還不到晚上8點,，酒吧里相對清靜,，座位空了一半還多。

　　剛坐下來,，安華勇道：“老楚,，你的人在管財務(wù)，這個月酒吧如果做到100萬流水,，咱們能賺多錢,？”

　　楚陽道：“這個得等賬出來了才知道，我估計,，100萬的流水,，能分紅的,，三四十萬還是有的?！?p>　　陳林頓時驚嘆：“臥艸,，做酒吧這么賺啊，可惜我沒錢,，不然跟你們投10萬,，半年就回來了?！?p>　　安華勇笑道：“開酒吧就掙點小錢,，相當(dāng)于自己喝酒的錢又掙回來了，現(xiàn)在股東也夠多了,，猴子,，你要想掙錢，跟我投房地產(chǎn)得了,?！?p>　　陳林震驚了：“勇狗，你都要干房產(chǎn)了,？”

　　安華勇笑道：“跟幾個朋友合伙,，項目不大，我們四個人,，打算每人湊150萬,。”

　　陳林無語了,，150萬對他如同天文數(shù)字,，對安華勇卻不算什么。

　　安華勇老爸有錢,，家里資產(chǎn)至少上千萬,。

　　安華勇看著楚陽：“老楚，我們準(zhǔn)備在永安中學(xué)旁邊接塊地,，總投資大概五千萬左右,，銀行貸款快談妥了，我還沒拿定主意,，主要是我爸那邊有點怕風(fēng)險,，你跟房產(chǎn)商打交道多，幫我參謀一下怎么樣,？”

　　楚陽點根煙：“你們拿到地,，樓面價投到多少？”

　　安華勇道：“現(xiàn)在拿地有點晚了，不過,，也不算貴,，樓面價投下來五六百塊吧，我們打算開發(fā)多層,，不搞電梯高層,，就在設(shè)計風(fēng)格上打主意，做得洋氣一點,，這樣工期就會快得多?，F(xiàn)在，建材和人力真特么貴,，比07年翻了一倍不止,，建安成本比樓面價還高?！?p>　　楚陽想想道：“華勇,，現(xiàn)在時機還算不錯,，你們?nèi)绻麆幼骺?，能趕在2011年上半年開盤，估計能賺不少錢,。你們600萬撬動5000萬投資,，杠桿也不算太高。不過,，這一單做完了,，你最好別碰房產(chǎn)了?！?p>　　安華勇道：“能說說原因嗎,？”

　　楚陽道：“這一輪房價上漲，原因其實挺簡單,，一是08年情況特殊,，房價跌得太猛，現(xiàn)在是報復(fù)性反彈,。其二,，最重要的是錢太多了，貨幣超發(fā)太猛,，今年這些錢出來,，要不投房產(chǎn)，要不投股市……”

　　楚陽花了約半小時,，詳細(xì)講了貨幣超發(fā)與房價的基本關(guān)系,，然后說明，房價的波動本質(zhì)上是一種貨幣現(xiàn)象。

　　這一輪房價漲得太猛,，太高,，到了一定程度，必有調(diào)控打壓政策出來,，銀行也會收縮銀根,，到時候房價肯定維持不住，一跌就崩盤,。

　　楚陽直接點明,，這一輪房價上漲，頂多持續(xù)到2010年,，2011年便是高位消化期,，2012年大概率會崩盤。

　　他沒講的是,，2012之后,，像虹陽這種小城市，房價普遍在2017年才開始起來,，然后又是一年多翻倍,。

　　這五年，死掉太多中小開發(fā)商,，后面再無現(xiàn)在這種機會了,。

　　最后，楚陽勸道：

　　“華勇,，這一次機會不錯,，你拿100多萬玩玩可以，賺了錢就出來,，別再碰了,。”

　　“這個行業(yè)的水很深,，很復(fù)雜,，你真一頭扎進(jìn)去，將來死都不知道怎么死的,?！?p>　　“你看虹盛置業(yè)的劉老板，現(xiàn)在全市規(guī)模最大,，人家搞房產(chǎn)差不多15年了,，最開始還是靠村辦形式過來的?！?p>　　“再有幾年,，虹盛置業(yè)也會落后，全國性的大型開發(fā)商會不斷進(jìn)入虹陽市場，人家那種資本,、經(jīng)驗,，還有產(chǎn)品成熟度，都不是虹盛這樣的公司能比的,?！?p>　　“這兩年，是中小開發(fā)商最后一次撈金的機會,，等這一波過去,，不知道會死掉多少小開發(fā)商，你可千萬不要貪,。手里賺到錢了,，投資機會遍地都是……”

　　該講的，楚陽都講了,，到了2011年,，如果安華勇聽不進(jìn)去，到時候再勸一下,。

　　前世記憶中,，2012年，安華勇就栽在現(xiàn)在這個項目的二期開發(fā)上,。

　　因為國家突然調(diào)控,，銀行又從開發(fā)和按揭兩頭收縮業(yè)務(wù),，安華勇他們搞不到銀行貸款,，項目上馬后，只得去找民間融資,，最后項目爛尾,，連他老爸的建筑公司都拖進(jìn)去了……