天賜碧園，這是天賜集團(tuán)開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目,，小區(qū)總共十棟樓,，每一棟都是一樓架空,，總高27層的電梯高層洋房,。每棟樓兩個(gè)單元,，每個(gè)單元兩梯四戶,，全部都是板樓設(shè)計(jì)南北通透,，戶型好，得房率高,。同時(shí)因其地段位置奇佳,，除了是珠城重點(diǎn)高中北海中學(xué)的學(xué)區(qū)，還與珠城最大的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南珠市場(chǎng)也就隔條街,。項(xiàng)目一經(jīng)推出,，便引起珠城廣大市民的哄搶。

　　第一期300套房子也就三個(gè)月時(shí)間,，一套不剩全部售罄,。二期的兩百多套房源，剛開盤不到三天,，認(rèn)購(gòu)已經(jīng)達(dá)到50多套。

　　項(xiàng)目熱銷,，價(jià)格自然瘋漲,。珠城的新房均價(jià)1400元/平，天賜碧園的成交均價(jià)為1800元/平,，直接超出市場(chǎng)價(jià)28.6%,。

　　上午十點(diǎn)半左右，天賜碧園的售樓部人氣很旺,。三百多平的售樓部里,，圍著沙盤聽案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)講盤的有十多組客戶，同時(shí)在卡座上算價(jià)格的又有十多組客戶,。另外去看樣板間,，去看工地實(shí)景的，進(jìn)進(jìn)出出還有不少人,。

　　李藝韜領(lǐng)著父母,，以及親友團(tuán)一行總共十多人,，浩浩蕩蕩的進(jìn)了售樓部。

　　門口接客的置業(yè)顧問(wèn)見怪不怪的迎了上來(lái),，職業(yè)的假笑一聲,，打起招呼來(lái)：“歡迎光臨！請(qǐng)問(wèn)是第一次來(lái)咱們項(xiàng)目嗎,？需要講盤嗎,？”

　　“好，那就麻煩你咯,，安排個(gè)精英講一下盤,。”李藝韜未穿越前對(duì)這個(gè)盤熟悉的不得了,，他可沒(méi)興趣也沒(méi)時(shí)間再聽置業(yè)顧問(wèn)啰啰嗦嗦,，他要去找營(yíng)銷總監(jiān)把折扣的事情給落實(shí)下來(lái)。

　　置業(yè)顧問(wèn)一聽李藝韜是陳董的關(guān)系戶,，也不敢怠慢,，當(dāng)下安排人給老李老媽子等人講盤后，她自己趕緊帶著李藝韜來(lái)到營(yíng)銷總的辦公室,，幫忙把門敲開了才走,。

　　天賜碧園的營(yíng)銷總陳磊四十出頭，湖北仙桃人,，身高一米七左右,，身體微胖，光頭,，白凈的臉上一雙小眼睛透著狡黠的光,。

　　當(dāng)李藝韜進(jìn)來(lái)的時(shí)候，陳磊正打著電話,，他只是抬頭瞄了一眼,，問(wèn)了一句，“有事,？”,，然后便自顧自的打著電話。

　　電話的那頭是嬌滴滴的聲音,，在跟陳磊撒嬌,，依稀聽到說(shuō)晚上要整個(gè)大活，來(lái)個(gè)冰火兩重天,。陳磊則笑瞇瞇的聽著,，一臉淫蕩的笑容。

　　“我來(lái)買房，陳董給我批了個(gè)打折的批條,?！崩钏図w將褲兜里批條摸出來(lái)，丟給陳磊,。

　　天賜的項(xiàng)目賣的火爆,，少不了各種關(guān)系戶找到陳天賜要拿折扣。對(duì)于此類批條,，陳磊早已司空見慣,。

　　不過(guò)把陳天賜的批條像李藝韜一樣滿不在乎的從褲兜里摸出來(lái)當(dāng)廢紙一樣丟給他的，還真是頭一回見,。

　　批條代表的是一種關(guān)系,，一種人情世故，多少人能為了拿到這樣一張批條,，進(jìn)而或多或少跟陳天賜沾上點(diǎn)關(guān)系而沾沾自喜,。

　　同時(shí)批條代表的又是錢，真金白銀的,，有著將近萬(wàn)把塊的優(yōu)惠,。

　　等陳磊將皺巴巴批條接過(guò)一看，瞬間瞳孔收縮,，只見他馬上掛斷了電話將手機(jī)揣進(jìn)褲兜,，笑容滿面十分客氣的將李藝韜引到茶幾旁坐下，一邊泡起茶來(lái),，一邊爽朗的笑著自我介紹并問(wèn)道：“我是碧園的營(yíng)銷總監(jiān)陳磊,，兄弟貴姓啊,？”

　　八八折的批條,，陳磊是第一次見。前些日子市里的關(guān)系戶來(lái)買房,，折扣也不過(guò)是九二折,。眼前的李藝韜看著才二十出頭的年紀(jì)，看著還一臉的稚嫩,，卻能拿到從未見過(guò)的八八折批條，看來(lái)這關(guān)系不簡(jiǎn)單??！

　　“免貴姓李，李藝韜,！陳總不用客氣,，叫我小李小韜都行?！崩钏図w端起陳磊給泡的正山小種,，輕輕品了一口,，滿臉真誠(chéng)的回道。

　　“小李兄弟,，你這折扣不一般呀,！不瞞你說(shuō)，這還是我頭一次見這折扣,。如果不是上面有陳董的簽字,，還有他的私章，我百分百懷疑這批條是你偽造的,?！标惱谡f(shuō)的可是真心話，抿心自問(wèn),，他自己買房頂多也就只能拿一個(gè)九折,。

　　“我是陳董表弟！現(xiàn)在表哥發(fā)達(dá)了,，給個(gè)折扣,，拉表弟一把不是天經(jīng)地義嘛！”李藝韜信口胡謅,，反正他已經(jīng)在陳天賜哪里自認(rèn)白清秋的表弟了,，那么叫陳天賜一聲表哥也算合情合理。

　　“哦,！”陳磊點(diǎn)點(diǎn)頭,，內(nèi)心卻是我信你個(gè)鬼，估計(jì)陳董親弟買房也拿不到這個(gè)折扣,，何況是表弟,？

　　“那行吧，你先去選房,，好了讓置業(yè)顧問(wèn)算價(jià)格,，到時(shí)再把這折扣算進(jìn)去就行?！标惱诳蠢钏図w雖然一副吊兒郎當(dāng)?shù)纳袂?，但是他的眼神不?huì)騙人，那是一種充滿了自信的沉穩(wěn),，陳磊知道從這種人身上很難套出什么真話,，干脆懶得搭理讓他趕緊去選房交錢吧。

　　李藝韜點(diǎn)點(diǎn)頭,，說(shuō)：“也行,！那就麻煩陳總安排個(gè)置業(yè)顧問(wèn)拿個(gè)銷控表過(guò)來(lái)吧，我好好選一下?！?p>　　陳磊忍不住又看了李藝韜一眼,，這表弟譜挺大呀，選套房還得置業(yè)顧問(wèn)拿著銷控表來(lái)給他,。

　　不過(guò)陳天賜的批條上寫著樓層戶型任選,，現(xiàn)在李藝韜要求直接拿銷控表來(lái)選也不算過(guò)分。

　　當(dāng)置業(yè)顧問(wèn)拿著一份銷控表遞給李藝韜之后,，只見他神色一肅,，很是認(rèn)真的看了一會(huì)，然后拿過(guò)一只鉛筆,，刷刷的就在銷控表上,，這個(gè)房號(hào)畫個(gè)圈，那個(gè)房號(hào)畫個(gè)圈,。

　　陳磊一看不由得有些惱怒,，你這小屁孩仗著陳董表弟的身份在瞎胡鬧呢！哪有選房這樣選的,，刷刷的就圈了三十套,，那你到底要的哪一套嘛！

　　似乎看出陳磊的疑惑與不滿,，李藝韜哈哈一笑,，將打了三十個(gè)圈圈的銷控表遞給陳磊，“陳總,！我就要這30套,！”

　　“什么？”陳磊有點(diǎn)懷疑自己的耳朵,。

　　“暫時(shí)就要這30套?。　崩钏図w點(diǎn)點(diǎn)頭再次很肯定的說(shuō),，語(yǔ)氣里還略有遺憾,，似乎還覺(jué)得買少了。

　　“你一次要買30套,？”陳磊忍不住又上下打量起李藝韜來(lái),，這他媽的是老陳的表弟還是私生子？

　　“我家買5套,，剩下我家親戚還有我父母的同事加起來(lái)一起要25套,，總共30套?！崩钏図w想著出發(fā)前，就跟家里人商量好了，他們自己家按照原計(jì)劃拿5套,，一個(gè)叔叔,，一個(gè)姑姑各拿3套，剩下19套則由老媽子的同事9位老師各拿1套,，老李單位的五位同事各拿2套,。

　　至于戶型樓層嘛，都由李藝韜一人做主,。想著他既然能找陳天賜拿到那么低的折扣,，想必他在選房的眼光上肯定也不會(huì)差,。因此這個(gè)老李家組織的小小親友看房團(tuán)一致授權(quán)李藝韜選房號(hào),，不管選啥他們都認(rèn)，反正天賜的房子只有買不到,，還沒(méi)有買虧的,。

　　“確定真是30套？”這下陳磊不淡定了,，李藝韜選的房全都是101平的三房?jī)尚l(wèi),，都是剛需的好戶型，而且還都是7樓到17樓之間（除了14樓不要）的好樓層,。

　　30套啊,，總價(jià)545.4萬(wàn)，八八折就是479.95萬(wàn),，金額上總共省了65.45萬(wàn),！按照天賜碧園一套三房101平，總價(jià)也就18.18萬(wàn)一套,，這優(yōu)惠相當(dāng)于陳天賜直接給李藝韜等人送了3.6套房子,。

　　“真是30套，不信你給我表哥打電話,，要我給你他號(hào)碼嗎,？138XXXXXXX！”李藝韜也知道事關(guān)重大,，雖然批條有陳天賜的簽名跟私章,，但陳磊還是得跟老板再次做個(gè)確認(rèn)。

　　當(dāng)陳天賜接到陳磊的電話時(shí),，在聽到電話那頭問(wèn)他是不是有個(gè)表弟叫李藝韜時(shí),，陳天賜沒(méi)承認(rèn)也不否認(rèn)，只是打個(gè)哈哈就過(guò)去了,。但最后陳天賜聽到李藝韜要一次買30套房子時(shí),，他也沉默了,，怪不得這小子當(dāng)時(shí)批條給他簽名還不行，還非要蓋個(gè)私章,，原來(lái)是早有預(yù)謀?。?p>　　天賜集團(tuán)是個(gè)私企,，陳天賜個(gè)人的股份占了整個(gè)集團(tuán)的80%,，另外的20%股份，則是兩位股東一人拿了5%,，一人拿了15%,。

　　按常理來(lái)說(shuō)，集團(tuán)有什么重大決策,，陳天賜憑手中的絕對(duì)控股權(quán)一人就能拍板執(zhí)行,，但他并沒(méi)有獨(dú)斷專行反而事無(wú)大小都要跟這兩位小股東商量一下。一來(lái)是為表示尊重,，二來(lái)也是為了群策群力,，凡事多個(gè)人參謀總是好的。比如說(shuō),，30套房子,，一次過(guò)批個(gè)八八折，這事就不算小,，按習(xí)慣必須要跟兩位小股東打個(gè)招呼,，說(shuō)個(gè)緣由的。

　　其實(shí)李藝韜買房不可能只是買個(gè)三兩套,，起碼都要十套八套的,。早上看李藝韜的表現(xiàn)，這事陳天賜早有心里準(zhǔn)備,，但也還不至于要跟兩位小股東打招呼的程度,。

　　可現(xiàn)在李藝韜一次要買30套，確實(shí)還是超出了陳天賜的想象,，讓他有點(diǎn)懊惱了,，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候事情已經(jīng)發(fā)生了，他再跟兩位小股東打招呼也就沒(méi)什么意義了,。

　　這是2006年,，還沒(méi)到房地產(chǎn)火爆的年代，也不是北上廣深一房難求的市場(chǎng),，平常小團(tuán)購(gòu)有個(gè)十套八套的就很了不得了,，沒(méi)想到李藝韜這便宜表弟獅子大開口，一下就買30套,，這擺明就是來(lái)坑他的,。

　　陳天賜這個(gè)時(shí)候也沒(méi)心情去追問(wèn),，李藝韜是否利用批條拿房號(hào)轉(zhuǎn)賣牟利？因?yàn)樗@時(shí)候已經(jīng)明白為什么李藝韜對(duì)批條的內(nèi)容那么計(jì)較,？看來(lái)是早有謀劃,，要么不做，一做就絕對(duì)不會(huì)讓他抓住把柄把批條作廢,。

　　“這樣吧，你讓置業(yè)顧問(wèn)算價(jià)格的時(shí)候,，按九二折給他們,。但是他們交錢的時(shí)候按照八八折來(lái)交，這中間多出的4%折扣,，由我私人轉(zhuǎn)給公司替他們出了,。”陳天賜的批條既然開出去就絕對(duì)不會(huì)作廢,，何況上面還有他的私章,，事關(guān)個(gè)人信譽(yù)，怎么能兒戲的取消呢,？

　　但他又不想壞了案場(chǎng)的銷售平衡,，畢竟30套的量不小啊，如果真按八八折出了,，肯定會(huì)一下子傳遍整個(gè)市場(chǎng),。

　　到時(shí)帶來(lái)的不良影響不單單是對(duì)案場(chǎng)銷售造成困擾，會(huì)讓每一個(gè)客戶都會(huì)要求打類似的折扣,。同時(shí)還會(huì)讓之前找他要特價(jià)的關(guān)系戶們心里不平衡,。哦，你老陳能給人家一次過(guò)批88折30套,，給我批個(gè)一套兩套的就不行,，以后這關(guān)系還要不要處了？

　　最后陳天賜只好自己認(rèn)虧,，自己掏錢把八八折拉回到九二折,。而且還要讓陳磊幫忙藏著掖著，不能傳出去,，這妥妥的啞巴吃黃連,，有苦說(shuō)不出。

　　陳天賜掛斷電話,，簡(jiǎn)直郁悶至極,，這便宜表弟還真有兩手啊，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的就讓自己倒虧21萬(wàn)多,，他算是記住這個(gè)人了,。