七八十年代,，XJ各縣市基本上沒有總體規(guī)劃。

　　即便有城市建設(shè)規(guī)劃,，也如同一張廢紙,。

　　要不掛在墻上，要么鎖在辦公柜里,。

　　各縣市環(huán)境衛(wèi)生,、道路修建、房屋建設(shè)也都雜亂無章,。

　　道路泥濘,、出行不便也是困擾著各族居民的一大問題。

　　擁擠不堪,，是每個城鎮(zhèn)居民最真實的居住體驗,。

　　一家三代擠在一兩間破磚房或土坯房，并不是罕見之事。

　　年輕人結(jié)婚幾年沒房子也很正常,。

　　縣市住房政策處于“統(tǒng)建,、統(tǒng)配、低房租,、高補貼”的狀態(tài),。

　　各族居民的住房觀念是“等、靠,、要”,。

　　可是單位福利分房很難做到普遍性、公平性,，無法滿足各族居民的需求,，居民住房形勢越來越嚴(yán)峻。

　　“安居”二字成了XJ各族居民的迫切希望,。

　　到了九十年代,，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平也逐漸提高,，住房制度也開始進行改革,，居民住房開始大幅度提高。

　　不少單位開始向職工出售公產(chǎn)公房,。

　　也有條件好的單位開始集資建房,。

　　人們的住房觀念悄然發(fā)生著改變，開始愿意出錢購買房子了,。

　　XJ同全國一樣逐步實行住房分配貨幣化,。

　　允許住房困難的企事業(yè)單位職工利用自有土地集資建房。

　　西域縣供銷社就借著住房改革的春風(fēng),，把單位的200畝倉庫用地充分利用起來,。

　　市場價出售沿街的20畝地，拿著賣土地的錢給職工集資建房,。

　　集資建房的面積大小不等，從50平米到90平米,。

　　由于是福利房,，50平米的住房也就7000多塊錢，60多平米的一萬多元,，最大面積90平米的住房兩萬出頭就能買下,。

　　李茗海來到供銷社經(jīng)理辦公室打聽出售街面的事。

　　里面坐著兩三個搞建筑的包工頭,，正在跟胡經(jīng)理討價還價,。

　　他們打算把60萬元降到50萬元。

　　胡經(jīng)理嫌他們壓價太狠，轉(zhuǎn)圜的語氣討價還價道：“再加點,，在加點,。”

　　李茗海見狀,，扭頭就走,。

　　他騎著自行車急慌慌來到縣郵電局，趕緊給駱波打電話,。

　　駱波聞言,，放下手中的生意從建行取上錢，借了王儀的切諾基,，拉著一皮箱錢急匆匆朝西域縣供銷社趕去,。

　　車子停到供銷社大院，就看見李茗海蹲在墻根抽煙候著,。

　　兄弟倆提著錢來到經(jīng)理室,。

　　倆人把湊夠的60萬元，朝胡經(jīng)理辦公桌上一放,。

　　供銷社胡經(jīng)理激動地雙手搓著,，又是讓座、又是倒茶的,。

　　財務(wù)人員也走進來開始清點鈔票,。

　　辦完交款手續(xù)。

　　在胡經(jīng)理的帶領(lǐng)下,，倆人來到三大間大倉庫轉(zhuǎn)悠,。

　　看著空蕩蕩的大倉庫，結(jié)實的磚塊,、不少高標(biāo)號的鋼筋,、鐵板。

　　駱波朝李茗海眨巴下眼,，傳遞著“花60萬元買下這20畝地值當(dāng)”的信號,。

　　三人走出倉庫，圍著20畝地的邊界轉(zhuǎn)悠一圈,。

　　駱波看著購買的20畝地南邊有個大坑,，占地大概一畝來地。

　　大坑里面傾倒的各樣的垃圾,。

　　他指著一畝多地大坑跟胡經(jīng)理說軟話祈求著,，“我的胡大哥，你們喊出去60萬元,，我哥幾個馬上湊錢送過來,，一分錢沒跟你們還價,，這大坑你們留著也沒啥用，不如也劃給我們得了,?！?p>　　駱波把車鑰匙扔給李茗海，對著他擠巴下眼睛,，示意他趕緊拿副駕駛位上的兩條高檔香煙,。

　　李茗海心領(lǐng)神會，兔子般跑向車子,。

　　駱波掏出香煙遞給胡經(jīng)理,，又拿著進口的打火機殷勤地給他點燃。

　　胡經(jīng)理看著駱波手中的打火機,，老毛子的打火機,，興致濃濃道：“喲，你這打火機挺稀罕,?！?p>　　駱波眼睛不帶眨地把上百塊的打火機塞到胡經(jīng)理手中，討好道：“胡哥,，我在霍爾果斯做生意,，別的沒啥，洋煙洋酒不缺,，今天來的急,，車上就兩條雪茄，你老哥先抽著,，下次,，給你帶兩箱洋酒，你嘗嘗,?！?p>　　胡經(jīng)理客套地回絕，“這咋行,，你們買了供銷社的這三間倉庫,，算是幫我們忙了?！?p>　　駱波指著腳邊的大坑,，見縫插針地追問：“你看這大坑？”

　　“行,，沒問題，把這坑推平,，單位還要花錢,，哪有這錢呀。秘書馬上回來起草合同，讓他寫進去,?！焙?jīng)理當(dāng)場拍板。

　　李茗海手里拿著一個用布包裹的洋煙走過來,，遞給笑開花的胡經(jīng)理,。

　　胡經(jīng)理也不客氣，夾在腋窩下,。

　　李茗海打探道：“胡經(jīng)理,，我們蓋樓房，這下水道的接口費,，聽說建設(shè)局要收好一兩萬呢,，還有這鍋爐，”

　　胡經(jīng)理擺手,，拍了下胸膛,，“行了，這上下水的接口費我們供銷社承擔(dān),，我們跟建設(shè)局公對公的,，哪天我打個請示去找縣長批一下，建設(shè)局連個屁都聞不到,，一分錢不掏,。這鍋爐嘛，我得開會研究下,，這事嘛,，我一個人不當(dāng)家?！?p>　　駱波知道胡經(jīng)理這是故意賣關(guān)子,，等著自己給他送禮呢。

　　他點點頭,，不露痕跡地打聽胡經(jīng)理家的住處,。

　　駱波跟胡經(jīng)理簽完購買合同后，立即返回霍爾果斯口岸,。

　　當(dāng)晚他又折回西域縣,。

　　當(dāng)他把三箱子老毛子的紅酒和兩箱子巧克力、糖果搬到胡經(jīng)理家,。

　　胡經(jīng)理看著這些值三千多塊錢的禮品,，兩眼發(fā)光。

　　他哥倆好一樣地伸手摟著駱波的肩膀,，在他耳畔低語,，“鍋爐的事,，我開會研究了，把管道給你們順便鋪設(shè)過去,，可這暖氣費的,，你們要掏，我們就收個煤炭錢,、水電費,，剩下的，你啥也甭管,?！?p>　　駱波再次品嘗到“有錢能使鬼推磨”的味道。

　　當(dāng)李茗溪來到縣建設(shè)局辦理變更手續(xù)時,，才知道,，縣供銷社急于出手這倉庫、胡經(jīng)理又是送一畝多地的大坑,、又是幫著免費接上下水管道,，就連暖氣管道都鋪設(shè)到位。

　　原來是有原因的,，這個老謀深算的胡經(jīng)理也就是做個順?biāo)饲榱T了,。

　　西域縣這兩年加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　開始大力推廣,、鼓勵,、提倡各族居民和各單位積極投身城市建設(shè)中。

　　住房建設(shè)局規(guī)定,，沿街的房屋或空地兩到三年內(nèi)必須修建三層以上的樓房,，來美化縣城容貌。

　　而且還明文規(guī)定,，為拉動市場經(jīng)濟,，一樓必須是經(jīng)營商業(yè)的門面房。

　　否則,，縣政府會低價征收沿街的平房或空地,，統(tǒng)一修建商業(yè)樓。

　　縣供銷社連修建職工住宅樓都沒米下鍋,，哪里有錢修建門面房,。

　　李茗溪又托學(xué)生家長預(yù)算了蓋建樓房的資金。

　　20多畝地蓋一溜兒沿街樓房,，需要資金200多萬元,。

　　這下，可讓駱波犯了愁,。

　　花60萬元買的三間沿街大倉庫和20畝地空地成了燙手山芋,。

　　騎虎難下的駱波回到阿勒瑪勒村找家人商量,。

　　一向樂呵呵的駱波快愁成了小老頭。

　　駱濱拿出自己的存折遞給駱波,，“三十白，里面有八萬,，本來這些年也存了十萬,，上次你拿了兩萬，就剩這些了,，你先拿著用吧,。別愁了，都快成小老頭了,，辦法總比困難多,！”

　　駱波難為情道：“三哥，這是你買康拜英的錢,，我不能動,。”

　　“都啥時候了,，還嘴硬,，先救急唄?！瘪槥I俊目一瞪,。

　　李羽也從里屋出來遞給駱波一個有些年歲的存折，“我跟你爸這些年沒存幾個,，養(yǎng)你們幾個孩子存不住錢,，就連這新房，還是你們哥倆開農(nóng)機掙來的,。折子上也就萬把塊錢,，你先用吧?！?p>　　駱峰嘴里叼著莫合煙,，“你大哥那兒，別再給人添麻煩了,，這些年他倆口子沒少給家里花錢,，他單位集資建房，沒跟咱要一分錢,，都是沒日沒夜地給學(xué)生補課解決的,。你二哥那里，也一樣,，單位集資建房,，聽說還是牛娉爸媽給墊了些錢,。”

　　駱濱坐在沙發(fā)上雙手抱著腦袋,，苦思冥想地替駱波想著辦法,。

　　他突然抬起頭問：“三十白，你不是在縣中心花園買了三套門面房嘛,？趕緊處理掉,，把那錢倒騰出來蓋樓房?！?p>　　駱波聞言,，遲疑道：“那三套房每年給我掙房租呢，賣掉太可惜了,?！?p>　　“可惜個屁?！瘪槥I火了,，“三十白，做人不能太貪,，啥都想占著不行,，你現(xiàn)在沒錢蓋樓，政府低價給你收走,，你自己算下,，劃不劃算？,！”

　　一直悶聲不吭的李羽也幫腔道：“三十白,，聽你三哥的，舍小頭顧大頭吧,。那三套門面能賣多少錢,？”

　　駱波悶悶不樂道：“前年年底每套交了三萬元，聽說現(xiàn)在都漲到五萬塊了,?！?p>　　駱濱給駱波核算著蓋樓的資金，嘴里嘟囔著,，“我跟媽再給你湊些,，有個十萬，你三套門面房十五萬,，海子哥那里能湊個五萬,，這樣下來有個三十萬，那也不夠呀？,！”

　　駱峰猛地抬頭說：“小四川老早就叨叨著要在西域縣買門面房,，上次聽說三十白買了三套，他后悔死了,，埋怨我沒告訴他,。三十白，不如你把小四川拉進來,，他有兩個錢,，聽他話音，能湊個20萬,。”

　　駱波一聽,，開心地拍下大腿,，“行啊，林叔是個好人,，可以跟他合作,。”

　　駱峰站起身朝門外走去,。

　　小四川一聽投資建門面房,，嚷嚷著讓老伴看店面，他屁顛顛來到駱峰家,。

　　當(dāng)小四川一聽說駱波買下來供銷社那塊倉庫,，一個勁兒直夸駱波有眼光。

　　小四川告訴駱波,，他跟四川老家的親人借點,，能湊個30萬元。

　　這下蓋房子的資金湊成了60萬元,。

　　駱波濃眉緊蹙,，“人家讓把沿街那三間倉庫都蓋成樓房啊?！?p>　　小四川捉狹道：“你們這些小年輕呀,，沒聽說上有政策下有對策啊,？,！”

　　駱峰來了精神，追問：“咋啊,，你有辦法,？”

　　小四川笑呵呵地回答：“咱們先把緊靠十字路口那間大庫房拆掉蓋樓撒，剩下的兩間倉庫,，把那個破墻抹上水泥,，刷個涂料,，搞得像樣些，公家不就是圖好看嗎,。讓人家挑不出毛病撒,，等啥時候有錢了，再投資建撒,?！?p>　　駱波連連點頭，“好啊,，一樓建門面,，二樓三樓咱們也建住宅，對外出售,，把賣房的錢再拿來投資準(zhǔn)行,。可,，萬一公家不同意咋辦,？”

　　“莫得怕哈，我老鄉(xiāng)在住建局當(dāng)小頭頭,，我找他說說,，幫個忙撒子?！毙∷拇ㄐ赜谐芍?。

　　李羽擔(dān)憂道：“行嗎？”

　　“莫得事,，莫得事,。”小四川安慰著膽小的李羽,，“大不了,，請他吃個飯，過年送幾瓶好酒的事,，莫麻答?。]事的）?！?p>　　有了60萬元的建設(shè)資金,，幾個人說干就干。

　　有力的出力,，有關(guān)系的找關(guān)系,。

　　小四川出面后，修建商業(yè)住宅為一體的三層樓的圖紙，都是他老鄉(xiāng)免費提供的,。

　　他們聽取了小四川老鄉(xiāng)的建議,，把地基按照五層樓的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)夯實修筑。

　　以后有錢再在三樓的屋頂上續(xù)建,。

　　駱峰找了上次給他家蓋房子的包工頭老譚,。

　　老譚這兩年也發(fā)達了。

　　短短兩年功夫,，由修建平房的小包工頭發(fā)展為承建樓房的建筑商,。

　　駱峰對老譚千叮嚀萬囑咐的，一定要蓋最結(jié)實的樓房,。

　　駱波,、李茗海、小四川三人合資建的樓房動工了,。

　　也許是各族居民太需要住宅房了,。

　　樓房剛蓋到二層，都沒做宣傳打廣告的,。

　　就有不少當(dāng)?shù)氐母髯鍌€體戶和內(nèi)地來做生意的客戶前來購買住宅。

　　駱波承建的住宅樓都是大戶型,。

　　最大面積120平米,，最小的也有90平米。

　　房產(chǎn)證上的住房面積都是具體的實用面積,，哪里聽說過公攤費,，樓房很實惠。

　　兩層三梯十二戶,，一下子進賬30多萬元,。

　　有了戶主提前繳納的房款。

　　駱波這下有底氣了,，直接讓老譚一次性把五層樓建好,。

　　這棟商業(yè)住宅樓地處縣城十字路口，生活起居,、交通都非常便利,。

　　四樓以上的12套住宅也炙手可熱，供不應(yīng)求,。

　　一樓的門面房就有六大間,，根據(jù)駱波三人投資的份額。

　　駱波留下兩大間,，小四川一大一小兩間,，李茗海一大間。

　　李茗海把西域縣中心花園的那套門面轉(zhuǎn)讓后。

　　他的涼皮子店就設(shè)在自己的這大間門面房里,。

　　駱波和小四川把門面房出租出去,，收取租賃費。

　　三人又將第一棟樓收回的房款,，再次投資建設(shè)門面和住宅為一體的綜合樓,。

　　這次，在小四川的建議下,，蓋建六層樓,，一二樓是門面房，可以出售轉(zhuǎn)讓,。

　　三層以上又是住宅樓,。

　　不到一年的功夫，西域縣天馬路十字路口西南角供銷社原倉庫兩棟高樓拔地而起,。

　　駱波三人也賺的盆滿缽滿,。

　　從兩棟商業(yè)住宅樓頃刻間被搶購光的情形，駱波悟出來房地產(chǎn)有不可估量的潛力,。

　　他跟已經(jīng)稱兄道弟的胡經(jīng)理打聽,，縣供銷社還有沒轉(zhuǎn)讓的空地。

　　胡經(jīng)理指著駱波那兩棟樓和供銷社合資建房的那棟樓之間的空地,，“看見沒,，建設(shè)局城市規(guī)劃出來后，我們單位西邊的100畝地,，縣上要用,，說以后搞個什么商業(yè)一條街，不讓我們動,。就剩下中間的50來畝地我能作主,，你就是想要，我也只能賣給你一半,?！?p>