第三十九章 租金商談
中年男子見張遠(yuǎn)濤與一名青年到來,,并且神情還那么恭敬,,想都不用想,直接就猜到了青年的身份,。
“唐先生,,幸會幸會,,我是品堂大酒店的老板,吳云生,,沒想到先生這么年輕,,真的是英雄出少年?!逼诽么缶频甑呢?fù)責(zé)人,,吳云生熱情的迎上來說道。
“吳老板客氣了,,你這產(chǎn)業(yè)做的可不小啊,。”唐羽笑著回復(fù)了一句,。
“哪里,,哪里?!眳窃粕鷮擂蔚男α诵?,他的品堂大酒店雖然是家非常高端的五星級酒店,可是和面前的這位相比,,那可就真的是鬧笑話了,。
這座大廈都是別人的,說起來自己的這個五星級和別人根本就沒有可比性,。
張遠(yuǎn)濤把唐羽送到后,,便直接離開了,自家老板談租金的事情,他也不便在此多待,。
在吳云生的熱情接待下,,唐羽被請進(jìn)了辦公室,在沙發(fā)前的茶幾上早就已經(jīng)備好了新鮮泡好的茶水,。
“唐先生,,這是御前龍井十八顆,我去年高價拍買了一些,,您嘗嘗,。”說著,,吳云生端起茶幾上的紫砂壺給唐羽倒上了一杯,,然后恭敬的移到其面前。
“御前十八顆,?”
唐羽可是聽說過這個茶的,,聽說是當(dāng)初清時代,專門供給皇家使用的,,沒想到這位吳老板竟然會用這樣的極品好茶來招待自己,,這誠意可是相當(dāng)?shù)淖恪?p> 他端起紫砂茶杯喝了一小口,鼻尖傳來一絲絲清新舒暢的茶香味,,茶水入口則是甘甜爽口,,給人一種非常舒服的感覺。
雖然他以前沒有喝過多少茶,,不過從這一小口就可以斷定出,,這絕對是極品好茶。
兩人品著茶,,吳云生還在身旁一直笑著對唐羽說著說那,,完全是一個馬屁精形象,哪有什么五星級酒店老板的嚴(yán)肅樣,,有時候他還旁敲側(cè)擊的打探著唐羽的口風(fēng),,想要知道其真實身份。
唐羽如此的年輕,,他甚至已經(jīng)在懷疑他是不是某個豪門二代,,平時不動神色,行事非常的低調(diào),,這樣的人才是真正的有錢人,,要不然如此年輕就能接受這樣一座頂尖大廈,那幾乎是不可能的事情,。
唐羽也是非常的清楚,,無非就是想著一會談房租的時候可以便宜一些,,這商人都是以利益為主,互相沒有利益,,別人憑什么無緣無故的來巴結(jié)討好你,,難道是閑的沒事干嗎。
對于這一切,,唐羽自然是不動聲色,,能簡單聊就簡單聊,不想說的肯定也是一笑而過,。
唐羽的這種態(tài)度讓吳云生心中更加忌憚,,心中已經(jīng)確定這家伙多半就是某個大家族中的年輕子弟。
兩人簡單交談幾句后,,見實在是打聽不到什么有用的信息后,,吳云生笑著開始進(jìn)入了正題:“唐先生,您看我這房租也已經(jīng)到期了,,這新一期的合同應(yīng)該怎么簽合適,?”
“上次的合同是什么價格?”唐羽淡淡的問道,。
“我們以前的租金是按照每年六千萬的租金算起,,然后在根據(jù)年利潤進(jìn)行百分之五的利潤分成,?!?p> 那么多?
唐羽心中一驚,,這與他想象中的要更多,,這固定的五千萬租金是一筆大頭,不過這百分之五的年利潤也不小了,,假如一年的年利潤在五千萬,,那么百分之五的利潤可就是二百五十萬元。
像品堂這種五星級的高端大酒店,,一年的純利潤可是高達(dá)上億的,,這利潤分成也有幾百萬了。
恐怕這酒店一年的利潤額,,其中有一大半都被房租給扣除進(jìn)去了,,這商家能夠拿到的倒是其中的一小部分。
“這一次的合同你們想怎么租,?”唐羽問道,,先探探對方的底細(xì)再決定也不遲,自己也沒有這方面的相關(guān)經(jīng)驗,,有著吳云生來開口是最穩(wěn)妥的方法,。
“唐先生,,我們還想以之前的合同來進(jìn)行?!眳窃粕f道:“這幾年我們的經(jīng)營也只能是維持著,,這租金如果再高的話,我們可就真的有點(diǎn)吃不消了,,還請您理解一下,。”
吳云生說話之中帶著一種商人的精明,。
這談租金的時候先好好的哭窮一番,,讓你心中產(chǎn)生一種同情之意,這樣才能更好的達(dá)到目的,,以防止租金上漲,。
不過唐羽也不是那么好騙的,這天海市的房租年年都在上漲,,況且這酒店可都是暴利行業(yè),,像品堂這種位置處在金融商圈中心地段的,那生意肯定也是非常的火爆,。
“吳老板,,這房租的事情我也是有所了解,在天海市這樣的一線大城市,,每年的房租肯定都是要上漲的,,如果按照你剛才所說的合同來進(jìn)行,那我們這合同就按照一年一簽的來吧,,至于后續(xù)的到時候在根據(jù)情況來定吧,。”
畢竟自己也沒有和吳云生過多接觸,,總不可能就光憑請自己喝的這杯茶來果斷的決定吧,,這房租按照市場價值來,少說也要往上提升個幾百萬,,這可都是自己的收入啊,,哪有白白送出去的理由。
想了想,,自己初來乍到,,總不可能把事情做得太過直接了,這人情世故他還是懂的,,先留下一個想頭,,送出一個人情是非常明智的選擇。
“那唐先生,,就按照您說的租金方案來吧,?!眳窃粕敛华q豫的答應(yīng)了下來,他經(jīng)理酒店那么多年,,對于市場行情也是非常了解的,。
如今,天海市的租金每年都在上漲,,品堂大酒店占據(jù)整座大廈的21到30層,,整整十層的巨大面積,這一年下來租金上漲數(shù)百萬是肯定的,,若是能夠在之后和唐羽打好關(guān)系,,那自己一年下來這房租方面就可以省下來數(shù)百萬,這可是一筆非常巨大的收入,。
就這樣,,兩人很快就定好了合同,并各自簽了字,。
吳云生這邊立馬就安排了酒店的財務(wù)匯款,。
沒過一會,唐羽就收到了一筆六千萬的巨額房租款項,,至于那百分之五的利潤分紅就要等到年底酒店的利潤統(tǒng)計之后,,才能打入賬戶之中。
看了看這筆賬款,,雖然內(nèi)心無比的激動,,可是他絲毫沒有表現(xiàn)出來。
既然房租的事情已經(jīng)談完了,,那也該離去了,。
正在唐羽準(zhǔn)備起身離去的時候,,吳云生說道:“唐先生,,您請留步,這是我們酒店的鉆石VIP卡,,只要您憑借這張卡片來此消費(fèi),,那所有的費(fèi)用盡數(shù)全免,而且我在樓上還會專門給您留出來一間總統(tǒng)套房,,專門供您使用,。”
“那就多謝吳老板了,?!碧朴鹦χ鴮⒖ㄆ障隆?p> “瞧你說的,?!眳窃粕χ牧伺氖?。
從門外走進(jìn)來一個身材長相都不錯的年輕女子,成熟有韻味,,唐羽也是稍稍多看了兩眼,。
“唐先生,我一個大男人就不便打擾您了,,這位是我的助理劉艷,,她對這一片都非常的熟悉,接下來就由她來陪同您熟悉熟悉周邊吧,?!?p>
霧都愛吃貓的老鼠
新書,請多多支持,,謝謝?。?!