李仁杰搭乘電梯,，直上三十六摟,。

　　前臺(tái)秘書蘇麗珍有小小的驚訝，但是很快反應(yīng)回來,，禮貌地笑著問好：“三少,，你來了,?！?p>　　她的印象中,，這位三少爺已經(jīng)極少在公司露面，還是第一次踏足這個(gè)新總部,，真是稀客。

　　李仁杰朝她友善微笑點(diǎn)頭,，然后一本正經(jīng)地問：“蘇小姐,，你們的董事長(zhǎng)在嗎？”

　　蘇麗珍琢磨不透這位少東家的態(tài)度,，但是不作細(xì)想地點(diǎn)點(diǎn)頭,，“在的,，我?guī)氵M(jìn)去?！?p>　　她從前臺(tái)走出來,，在前面帶路。

　　李仁杰默默地跟在她的身后,，隨意地打量著周圍的環(huán)境,，與一般的現(xiàn)代化機(jī)構(gòu)相差不大。

　　這一層公共辦公區(qū)的職員顯得忙碌,，電話聲響此起彼伏,，根本沒有人去留意他的行蹤。

　　兩人走到走廊中間的一間寫字樓,，停下來先敲門,，待里邊的人的允許后，推門走進(jìn)去,。

　　董事長(zhǎng)辦公室的整個(gè)布局氣派,，透過那巨幅的玻璃幕墻，可以俯瞰整個(gè)維多利亞海港,。

　　在辦公枱前坐著一個(gè)帶著金絲眼鏡的中年男人,，他正在認(rèn)真審閱文件，也不在意誰來了,。

　　蘇麗珍輕輕上前,，身體微微向前傾，帶著微笑說：“董事長(zhǎng),，三少來找你了,。”

　　李均鴻微微一怔,，抬起頭眼中有過一絲驚訝,，不禁失笑道：“你今日怎么跑來這里了？”

　　李仁杰沒有回答,，轉(zhuǎn)頭看了秘書蘇麗珍一眼,，“蘇小姐，麻煩你去幫我倒一杯綠茶,，好嗎,？”

　　小姑娘暗中快速地打量?jī)扇说谋砬椋鹛鹦χ饝?yīng)下來,，“好的,，三少你稍等一下。”

　　等小姑娘出去后,，李仁杰隨意地坐在沙發(fā)上,，“今天辦完調(diào)職手續(xù)，沒事做無聊就過來走走,?！?p>　　李均鴻臉上不動(dòng)聲色，但心里自然明白老三這次肯定是來「興師問罪」的,，并非閑來無事坐坐,。

　　但他是無辜的。

　　李均鴻雖然沒有參與其中,，但他也是知情人,，只不過他也不能泄密，供出幕后指使人,。

　　不過說來也奇怪,，家里的老大從小怕他，受他管教,，但是老三卻一點(diǎn)都不怕他,，自有主張。

　　他在老三面前,，一點(diǎn)老子的架勢(shì)都拿不起來,，也只有自己的老婆，可以把老三治得服服帖帖,。

　　但不管怎么說,，他對(duì)這個(gè)智慧超群的兒子也很尊重，早把他當(dāng)作生意上的伙伴,，每逢大事都要密密商談,。

　　小姑娘蘇麗珍很快端了一杯熱茶上來，只不過她察言觀色,，心中覺得不妥,，趕緊告辭了。

　　李均鴻從辦公枱慢慢站了起來,，指了指周圍的環(huán)境,，“你覺得我這間寫字樓怎么樣？”

　　李仁杰慢條斯理地啜半口,，咂咂嘴,，“簡(jiǎn)直是皇帝的御書房，比我那間鐵皮爛屋好多了,?！?p>　　他倒是沒有夸張,，粉嶺的訓(xùn)練營(yíng)房十分簡(jiǎn)單，鐵鋅皮搭建的房屋,，一到夏天簡(jiǎn)直是蒸桑拿。

　　李均鴻從玻璃窗俯瞰下去,，輕輕地感慨,，“去年你建議買下這座大廈，確實(shí)是有先見之明,?！?p>　　他忽然想起了什么，嘴角隱隱有笑意,，“聽說隔壁的廉記都嫌租金昂貴,，準(zhǔn)備也要搬走了?！?p>　　隔壁的和記大廈七樓和八樓,，是廉政公署的總部，在前幾年的警廉沖突中,，還被圍攻打砸過,。

　　李仁杰換了個(gè)舒服的坐姿，不禁好笑起來,，“那香港政府豈不是搬起石頭砸自己的腳,。”

　　李均鴻搖搖頭,，但笑不語,。

　　如今的商業(yè)的樓宇不斷升值，租金也不斷提高,，因此對(duì)于黃河實(shí)業(yè)來講,，租金是一塊很大的成本支出。

　　根據(jù)美國(guó)總商會(huì)最近的一份研究報(bào)告顯示,，去年香港商業(yè)樓宇的平均租金加一倍以上,，有些地區(qū)甚至加幅達(dá)到四倍。

　　香港政府卻一直無意管制商業(yè)樓宇的租金,，財(cái)政司夏鼎基爵士更是解釋說,，商業(yè)樓宇租金雖然顯著上升，但是為了維持自由貿(mào)易政策,，現(xiàn)階段不會(huì)管制,。

　　既然香港政府「闊佬懶理」，那黃河實(shí)業(yè)只好買屋上樓,，自己當(dāng)起了包租公,。

　　雖然財(cái)神爺擲地有聲地說不用管制商業(yè)樓宇租金，卻沒想到第一個(gè)跳出來受不了樓宇租貴的，竟然是廉政公署,。

　　不過話說回來,，中區(qū)，也即是中環(huán),，是香港的政治和商業(yè)核心區(qū),，說是寸土寸金也不過分。

　　去年政府拍賣夏愨道的一幅官地,，最終以九億多元金額成功交易,，創(chuàng)下香港土地的最高價(jià)格。

　　因此黃河實(shí)業(yè)不惜花費(fèi)巨資,，買下了整棟的金門大廈,，現(xiàn)在看來是極為明智的商業(yè)行為。

　　但是當(dāng)初外界對(duì)于黃河實(shí)業(yè)和置地公司的這樁交易,，其實(shí)抱著看笑話的意思,，覺得他們都有點(diǎn)「充闊佬」。

　　1978年香港置地公司從怡和公司手中以7億買下,，1980年以十億現(xiàn)金出售給黃河實(shí)業(yè),。

　　轉(zhuǎn)手就賺了3億，簡(jiǎn)直是在搶錢,。

　　但是黃河實(shí)業(yè)對(duì)于外界的議論一概不予理會(huì),，依然是我行我素，按照自己的計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn),。

　　金門大廈在中環(huán)是座不錯(cuò)的寫字樓,，工商銀行準(zhǔn)備把總行搬遷到這里來，也是有利于提高自身的企業(yè)形象,。

　　就連銀行街上的標(biāo)志性的石獅銀行,，匯豐銀行的總部大樓，都計(jì)劃在今年拆除原地重建,，打造全新的銀行總部大樓,。

　　畢竟做銀行，門面形象不可輕視,。

　　但是誰能夠想到這一樁看似黃河實(shí)業(yè)吃虧的交易,，卻是上演了一齣驚天驅(qū)虎吞狼的好戲。

　　在去年那場(chǎng)激烈的九倉(cāng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中,，黃河實(shí)業(yè)宣布實(shí)際擁有的股權(quán)超過51%,，控股九倉(cāng)。

　　這個(gè)消息,，猶如一石激起千層浪,。

　　那位身兼怡和董事局主席,、置地公司董事局主席，九龍倉(cāng)董事局主席的紐璧堅(jiān),，知道消息后大吃一驚,，口中直呼：不可能！

　　他做夢(mèng)也沒有想到,，原來參與圍獵九倉(cāng)的,，不止有包爵士和呂家誠(chéng)，黃河實(shí)業(yè)才是隱藏最深,。

　　原本以為黃河實(shí)業(yè)是一條水魚，卻沒想到人家是一條深水的大鱷,，轉(zhuǎn)眼就反咬一口,。

　　當(dāng)時(shí)置地公司與包爵士激戰(zhàn)正酣，一直到1980年1月的時(shí)候,，九倉(cāng)的股價(jià)一度逼上80元,。

　　此時(shí)處于收購(gòu)與反收購(gòu)的關(guān)鍵時(shí)刻，置地公司不得已出售擁有的金門大廈,，回籠資金來應(yīng)戰(zhàn),。

　　于是1980年上半年，置地公司手握賣樓取得的十億現(xiàn)金,，與包爵士繼續(xù)展開收購(gòu)戰(zhàn),。

　　紐璧堅(jiān)此前對(duì)于能夠和黃河實(shí)業(yè)達(dá)成交易金門大廈這樁生意，內(nèi)心還是有幾分沾沾自喜的,。

　　誰知道他們竟然是使了驅(qū)虎吞狼之計(jì),，故意讓他與包爵士廝殺得兩敗俱傷，真是后悔晚矣,。

　　包爵士證實(shí)消息后,，也是苦笑連連，他與紐璧堅(jiān)打生打死,，卻沒想到被人家坐收漁翁之利,。

　　他一生縱橫四海，如今卻不小心在香港這個(gè)避風(fēng)港里翻了船,，這下真的是老貓燒須了,。

　　九倉(cāng)收購(gòu)出現(xiàn)如此戲劇化的變化，讓那些關(guān)注事情發(fā)展的財(cái)經(jīng)專家都大跌眼鏡,，拍案叫絕,。

　　但是事已至此，紐璧堅(jiān)知道大勢(shì)已去,，無力回天,，及時(shí)止損才是他要做出的理智商業(yè)判斷,。

　　在上個(gè)月的31日置地公司董事會(huì)決議，以每股港幣105塊的現(xiàn)金價(jià)格將持有的九倉(cāng)股份轉(zhuǎn)讓給黃河實(shí)業(yè),。

　　九倉(cāng)之主,，正式易手。

　　在這場(chǎng)收購(gòu)與反收購(gòu)中,，置地公司也不能說是輸家,，至少他們從此筆交易中獲得高達(dá)十一億三千九百三十萬港幣的溢利。

　　黃河實(shí)業(yè)最后以控股超過75%以上,，成功把香港九龍貨倉(cāng)有限公司收入囊中,，入主董事局。

　　九倉(cāng)股從13塊,，短短兩年飆升到80快,，然后在半年時(shí)間內(nèi)，快速地跌落至現(xiàn)在的9塊,。

　　這場(chǎng)收購(gòu)大戰(zhàn)持續(xù)了兩年,，期間還歷經(jīng)了幾波驚心動(dòng)魄的反復(fù)震蕩，讓股民都直呼心驚肉跳,。

　　歷經(jīng)九倉(cāng)案,，引發(fā)了多方的檢討。

　　首先,，紐璧堅(jiān)在痛失九倉(cāng)之后,，痛定思痛，擔(dān)心剩下的怡和公司和置地公司,，也會(huì)成為其他人圍獵和覬覦的目標(biāo),。

　　面對(duì)不可預(yù)知的收購(gòu)?fù){，他采取了「連環(huán)船」的策略,，去保衛(wèi)怡和公司和置地公司,。

　　置地公司利用此次獲益的資金，購(gòu)入怡和公司40%的股權(quán),，相互交叉持股,，確保不會(huì)不會(huì)讓九倉(cāng)事件重新上演。

　　其次,，行政局今年也考慮動(dòng)議修改上市公司法例規(guī)定,，防止股票價(jià)格出現(xiàn)反常現(xiàn)象,，保障投資人士不受蒙蔽損失,。

　　新法例規(guī)定本港上市公司的董事、大股東,、公司人員,，高級(jí)職員和專業(yè)顧問,，須公布其持有之股份，及進(jìn)行之股票買賣,。

　　但不管怎說,，九倉(cāng)案告一段落了。