接連接天，陳強把建房的圖紙又細化了一遍,。

　　感覺有點上癮,，又把即將要建的超市圖紙也搞了出來，雖說最后還是要找施工方來確認一些細節(jié)的問題,，但是沒吃過豬肉也見過豬跑,。

　　前世那些知名超市的大概規(guī)劃，陳強還是清楚的,。

　　有了這份圖紙參考，能夠少走些彎路,，速度應(yīng)該會快一點,。

　　趕上年根兒，招人最是難,。

　　無論是人事還是法務(wù),，都沒有招到合意的人手。

　　倒是其他部門補充得七七八八了,。

　　公司現(xiàn)在的工作重心,，全都放到了城中心的超市地皮上。

　　陳強圈的這塊兒地，除了一個汽修廠,，幾個臨街的門面房,，后面還有七八戶民房。

　　其中,，汽修廠占了將近80%的面積,。

　　老板經(jīng)營不善，倒閉多時,。

　　由于開價太高,，直到九七年才有人接手。

　　要不說,，這個年頭,，只要有膽就能發(fā)財呢。

　　十萬的價格,，放在這個時候是天價,，但是隨著城市的發(fā)展，這種投資回報率簡直比搶銀行都合算,。

　　快刀斬亂麻,，沒怎么還價，陳強就拍板了,。

　　前面的門面房,，最終也在金錢，以及后期二樓商鋪優(yōu)先優(yōu)惠的雙重攻勢下,，拿了下來,。

　　輪到后面的民房，就有點麻煩了,。

　　由于這塊地,，陳強一開始也么有打算通過政府完成拆遷，所以一切事宜都是東凰自己去跟業(yè)主談,。

　　等到拿到產(chǎn)權(quán)過后,，再統(tǒng)一規(guī)劃去變更土地用途。

　　所有,，有的愿意拿錢搬家,，有的又不愿意折騰。

　　東凰的“勸說隊”每天擰著禮物去,，然后垂頭喪氣的回,。

　　再后來，干脆各個擊破,。

　　有的沒工作的,，行,，東凰給安排解決工作。

　　反正現(xiàn)在無論是龍?zhí)哆€是金龍,，都需要大量的員工,。

　　有本事的，當然也可以去東凰,。

　　有的不愿意折騰建房子的,，東凰給找合適的房子。

　　新房子面積不少于現(xiàn)在的住房,，地段比起堵到汽修廠后面不要好太多,。

　　不管價格多少，都由東凰承擔,，再給一筆安家費,。

　　再猶豫，搬家一應(yīng)事宜,，東凰也承包了,，要人給人，要車找車,。

　　還有一根筋的,，就讓田啟文去找街道辦事處的關(guān)系。

　　不看僧面看佛面,，小老百姓的,，還是要仰仗這些“現(xiàn)管”。

　　前后折騰了將近一個月,，總算趕到把這塊地完完整整的拿到手,。

　　好在縣城里的私房都屬于國有出讓土地，兩證齊全,，過戶流程非常順利,。

　　有了之前建廠的經(jīng)驗，后面的流程相對熟悉了,。

　　先一步把這些土地的產(chǎn)權(quán)拿到自己手里,，省掉了其中涉及拆遷的一系列麻煩事。

　　也可以防止泄露商業(yè)規(guī)劃,，到時候讓人家坐地起價,。

　　再把項目可行性報告、建設(shè)項目的初步設(shè)計,，平面總圖之類的文件,，提交到縣規(guī)劃局,，先由規(guī)劃局審批,。

　　然后再再提交到發(fā)計委,。

　　拿到發(fā)計委的立項批文和國土局的土地建設(shè)許可。

　　這個時候就可以開工建設(shè)了,。

　　龍?zhí)稄S當時的這些手續(xù),，都是由鄉(xiāng)里代辦的，所以不僅速度快,，也省了不少的事,。

　　但是當東凰把資料提交到南城街道辦事處后，便如同石沉大海,，再無回音,。

　　以陳強的想法，涼城雖說地處偏僻,，但是有眼光的官員還是不在少數(shù),。

　　一家大型的超市，不僅能提升城市形象,，還能增加就業(yè)崗位,，提高稅收，何樂而不為,？

　　對于南城街道辦事處而言,，這也是一個大大政績。

　　然而不管東凰方面怎么催促,、跟進,。

　　辦事處的回答都是：“還在審核?！?p>　　反正也不說不辦,，就是拖著，遲遲沒下文,。

　　事出反常必有妖,。

　　田啟文旁敲側(cè)擊的“提醒”陳強，看能不能走點“公關(guān)費”,。

　　陳強則直接畫了一條紅線,。

　　前世有太多太多的反面教材了。

　　不是說陳強就多么的覺悟高尚,，而是這種事情,，但凡被人拿住點把柄，就一輩子擺脫不掉,。

　　那些蹲號子的大佬,，哪個不是如此？

　　他堂堂一個重生者,，要是因為這事兒,，最后進了局子,，只怕要讓無數(shù)重生前輩們笑掉大牙。

　　要想別人抓不住把柄,，就得把自身修煉得密不透風,。

　　這一條路走不通，便陷入了僵局,。

　　最后陳強干脆讓公司直接繞過辦事處,，直接向規(guī)劃局提交申請。

　　也就在這個時候,，有人找到了田啟文,。

　　想通過田啟文，約一下公司的老板,。

　　“對方什么身份,？”陳強問。

　　“辦事處的老李拉的線,，對方是金鑫百貨商場的老板,。”田啟文回道,。

　　“金鑫百貨,？”陳強一愣。

　　“市里最大的百貨公司,?！碧飭⑽慕忉屨f：“老板姓仇，說是想跟咱們東凰談筆買賣,?！?p>　　金鑫？這名字怎么這么熟悉,？

　　陳強皺著眉思索,，其他人也沒吭氣。

　　“原來是它……”陳強暗自嘀咕,，前世縣城的第一家超市,，就是“金鑫超市”。

　　自己算是截了人家的胡,，怨不得人家找上門來,。

　　談生意是假，想要陳強手里的地皮才是真,。

　　既然人家在辦事處有人,，那東凰這邊的基本規(guī)劃人家已經(jīng)是門兒清了。

　　事情顯然超出了陳強的控制范圍,。

　　原本他想著,，那家超市九七年才開業(yè),，距離現(xiàn)在還有一年半的時間，而且超市開建要等到九六年的國慶節(jié)了,。

　　自己這么早就拿下土地，向上面報備,，就是想打個時間差,。

　　沒想到的是，人家同樣早有規(guī)劃,。

　　只是不知道出于什么樣的原因,，到現(xiàn)在對方還沒有拿地。

　　突然殺出東凰這么個程咬金,，恐怕對方也始料不及,。

　　現(xiàn)在辦事處按著這件申報項目，只怕陳強即便是想繞過辦事處都不可能了,。

　　因為陳強的超市最終還是歸到辦事處管理,，后期不管是消防、環(huán)保,、食品安全等等,，哪一樣出了問題，都開不了業(yè),。

　　這個姓仇的,，能夠讓辦事處壓著這件事，想來關(guān)系網(wǎng)也不是一般的硬,。

　　陳強這次是真的有些頭大了,。

　　“戰(zhàn)略眼光”咱有的是，好多事情都能“未卜先知”,。

　　但是一涉及到商業(yè)談判,，跟官員打交道，陳強就兩眼一抹黑了,。

　　完全不知道從哪里下手,。

　　羽翼未豐的陳強，在這個時候樹敵是相當不明智的,。

　　可老祖宗說了：斷人財路,，猶如殺人父母！

　　強吃下這塊兒肥肉,，那對方能輕易的答應(yīng),？！

　　按照田啟文的敘述,，對方實力雄厚得狠吶,。

　　那還不處處跟東凰針鋒相對,。

　　就算在涼城對方不能把自己怎么樣，但以后要想往市里發(fā)展,，遲早是要兵戈相見,。

　　如若不然呢？

　　認慫把地賣給他,，掙個差價,？

　　老子像掙這點差價的人？,！

　　合作,？！

　　那更不可能了,，吃獨食才是陳強的作風,！

　　現(xiàn)在真是有些進退兩難了。