有了想法，就肯定要去做,。

　　借著跟芒果衛(wèi)視談廣告投放的機(jī)由,，東凰集團(tuán)策劃部匯同麒麟文化、龍?zhí)妒称肥袌霾?，三個部門組成的一個廣告團(tuán)隊,，由楊樂樂帶隊，前往南湖,。

　　至于為什么會選擇芒果衛(wèi)視,，楊樂樂想不明白，反正這個老板好多時間做出來的決定大家都看不太懂,，但是最后發(fā)現(xiàn),，他基本不會錯,。

　　就像這一次，集團(tuán)總部的選址事宜,。

　　田啟文選擇地點(diǎn),，讓集團(tuán)高層都摸不著頭腦。

　　估計除了陳強(qiáng)外,，所有的人當(dāng)時心里就一句話：“這是個什么鬼地方,？,！”

　　大家你一言,，我一語的，到最后基本上就是一個意思：這個地方不太好,。

　　本來陳強(qiáng)沒有第一時間同意,，而是選擇到會議上來討論，田啟文的心里就已經(jīng)涼了大半,。

　　再聽到同僚們拐彎兒抹角的意見,。

　　當(dāng)時，田啟文就有些后悔了,，早知道,，還不如選個中心地區(qū)，穩(wěn)妥不犯錯,。

　　但是當(dāng)所有人都發(fā)表完意見之后,。

　　陳強(qiáng)的話，讓大家都愣住了,。

　　“我覺得這個地方不錯,。”陳強(qiáng)一句話定性,。

　　看著大家的疑惑,，陳強(qiáng)開始解釋起來。

　　“首先,，這塊地便宜,。集團(tuán)現(xiàn)在的開銷大，所以能省要省,。同樣的價格,，在縣城繁華區(qū)域只能拿到五百個平方，但在這個區(qū)域,，可以拿到五倍的面積,，咱們公司以后人員會越來越多，我看停車都會是個問題,，面積肯定是越大越好,?！?p>　　陳強(qiáng)說道這里，好多人都點(diǎn)了點(diǎn)頭,。

　　集團(tuán)現(xiàn)在的辦公地點(diǎn),，原本就有個大院子，車可以隨便停,。

　　但是去了縣中心,，那還真不一定有這么大的停車場了，更何況,，這個價格也便宜,。

　　“其次呢，大家關(guān)心的道路交通問題,，我相信以現(xiàn)在的城市發(fā)展速度,，用不了幾年，城市就會向那一片擴(kuò)張,，因?yàn)闆龀鞘莻€多山的城市,，往西和南地勢狹窄，往北是山,，只有東面,，除了幾個小山包，沒有那種連綿不斷的大山,。發(fā)展肯定會優(yōu)先選擇平坦的地區(qū),，這一片，未來肯定會是涼城發(fā)展新區(qū)的最佳選擇,。我們先一步,，選擇在新區(qū)和老區(qū)之間的地帶，說不定以后就真成了涼城的中心區(qū)域了,?！瓣悘?qiáng)指了指墻上的涼城地圖。

　　也的確如陳強(qiáng)所說,，往未來看,，這一塊的確將是城市擴(kuò)張的必經(jīng)方向。

　　在座的雖然都是精英,，但是站的角度不一樣,，考慮問題自然會有區(qū)別。

　　田啟文則是有內(nèi)部消息,，但是沒有開建的工程,，沒有人敢打包票說以后火車站就一定會在這個地方。

　　陳強(qiáng)從城市發(fā)展的趨勢來分析,，就要更靠譜一些,。

　　而且火車站基本不會去拆除現(xiàn)有的城市建筑,，大多都是在新區(qū)開建，所以選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部,，從未來來看,，基本不會有錯。

　　再分析一下涼城的地形結(jié)構(gòu),，未來向東發(fā)展已是定局,。

　　有了陳強(qiáng)的首肯，那選址的事情,，也就定下來了,。

　　至于這件事情，選擇上會討論,，陳強(qiáng)的根本想法,，還是看一下現(xiàn)有管理層的情況,，很顯然,，沒有得到他想要的答案。

　　前瞻性這個詞,，很多人在說,，但是真不是每個人都有的。

　　擁有這項技能的人,，將來,，都是非富即貴之輩。

　　當(dāng)然,，陳強(qiáng)這種是個例外,。

　　集團(tuán)總部面積預(yù)計3000平米，要求設(shè)立地下停車場,，地面為花園,，主體樓層不超過8層，辦公面積約五千平米,，主體造價不超過200萬,，裝修部分另外做預(yù)算。

　　以涼城現(xiàn)在工程造價300元/平方米來算,，這個預(yù)算,，應(yīng)該是綽綽有余的。

　　另外,，工程不會對外招標(biāo),，一應(yīng)事宜全部交給龍騰建筑獨(dú)立完成。

　　反正東凰是陳強(qiáng)一個人的,，他喜歡左手倒右手,，別人也管不著,。

　　而陳強(qiáng)，則是想借著這次的集團(tuán)總部,，讓龍騰建筑完成“建筑隊”到“地產(chǎn)公司”的升級,。

　　無論是設(shè)備配套，還是人才吸納,，都要達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)的水平,。

　　因?yàn)椋还苁侵簖堯v走房地產(chǎn)開發(fā),，還是東凰旗下的商業(yè)廣場項目,，都需要打造出更專業(yè)的團(tuán)隊。

　　至于東凰總部建筑的設(shè)計工作,，則直接交給了李小華,，廣告公司也要朝著設(shè)計公司升級。

　　沒有人才,，可以外包,，可以招聘，但是要從頭到尾的去經(jīng)手這個項目,，還要去跟建筑公司共同配合完成,。

　　總之一句話，一個項目,，要壓榨出它全部的潛能,，帶動旗下所有的企業(yè)隨之升級，那即便是最后這個東凰總部項目做得不如人意,，站在陳強(qiáng)的立場上,，也是不虧的。

　　元旦搬家,。

　　這就是陳強(qiáng)留給田啟文的時間,。

　　現(xiàn)在已經(jīng)是五月了，滿打滿算,，還有七個月,。

　　一個月內(nèi)必須拿到地皮，同時還要有完整的設(shè)計圖,，去完成審批,。

　　要保證建筑公司能夠在六月上旬開工，這樣才能夠保證能夠按時完成總部搬遷計劃,。

　　田啟文從會議結(jié)束之后,，就忙得腳不粘地。

　　拿地對他來說,，算得上熟門熟路,，加上又東凰在后面背書,，市政府方面自然是一路綠燈。

　　要真是在這上面卡東凰的脖子,，以現(xiàn)在東凰的產(chǎn)業(yè)布局,，說走就是一句話的事。

　　別的地方求都求不來,，就算之前有些誤會,，也不會在這個節(jié)骨眼兒上孵出什么幺蛾子來。

　　拿到了地皮,，就要提交規(guī)劃方案,，找李小華的設(shè)計公司，找郭萬才的建筑公司,，沒資質(zhì)的要去想辦法搞資質(zhì),，沒人手的要到處去挖墻腳。

　　反正項目既然說了是田啟文全權(quán)負(fù)責(zé),，那他就有生殺大權(quán),，即便是東凰旗下的公司，完不成任務(wù),，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，也沒說不可以撤換。

　　總之一句話,，沒有什么事能夠阻擋項目的推進(jìn)，如果有,，那對不起,，耽誤了進(jìn)度，就得出局,。

　　當(dāng)然也可以自己去跟上面解釋,，上面只要同意了，那田啟文也沒話說,。

　　以大家對陳強(qiáng)的了解,，在正事上面應(yīng)該是不會講什么人情的。

　　年前處理龍?zhí)秲?nèi)部風(fēng)紀(jì)的前車之鑒,，還歷歷在目呢,。