李雙發(fā)不在客套,，徑直說(shuō)道：“如果今天能定下來(lái)把買賣合同簽了,，預(yù)付百分之三十的房款,，剩余百分之七十,，等我跟你一起到房管局辦理完變更手續(xù)，15天內(nèi)付清尾款,，這沒(méi)問(wèn)題吧,？”

　　百分之三十？

　　那就是五百四十萬(wàn),。

　　李雙發(fā)現(xiàn)在倒只想著把門面盡快變現(xiàn)了,。

　　沈繼科搖了搖頭：“合同今天能談下來(lái)是最好不過(guò)了，但是現(xiàn)在學(xué)院超市還沒(méi)有退場(chǎng),，況且產(chǎn)權(quán)變更也不會(huì)那么快,，百分之三十的預(yù)付款是不是多了些?！?p>　　李雙發(fā)看了沈繼科一眼,，開(kāi)出百分之三十的預(yù)付款,。也是想試探一下他的誠(chéng)意，畢竟誰(shuí)也不是閑著沒(méi)事干,，真花兩天時(shí)間喝茶來(lái)了？

　　“行規(guī)是這樣,，不過(guò)小沈老板說(shuō)的也有道理,，老周，你那邊加快進(jìn)度,，小沈老板,，考慮到咱們第一次做合作，互相讓一步,，三百萬(wàn)首付款,，再低的話....”

　　言外之意沈繼科聽(tīng)出來(lái)了，無(wú)外乎是怕沈繼科沒(méi)這個(gè)能力或者干脆是個(gè)騙子,。

　　三百萬(wàn),，又包在一千八百萬(wàn)房款里的，于沈繼科沒(méi)有什么損失,。

　　沈繼科故作猶豫的停頓一下：“這倒是可以,，不過(guò)李總，我這邊資金流也比較緊張,，你也知道,，現(xiàn)在星市這樣的四線小城，手里能隨便拿出一千八百萬(wàn)現(xiàn)金的,，除了銀行,，還真沒(méi)有幾個(gè)。您看看,，要不咱們訂個(gè)章程,，我按周期，分批付給你,？”

　　李雙發(fā)微微松口氣,，既然愿意預(yù)付三百萬(wàn)，看來(lái)這單生意,，八九不離十,，應(yīng)該是能成，但沈繼科提出的分期付款又讓李雙發(fā)糾結(jié)了,。

　　“沈總你說(shuō)的這倒是實(shí)話,，不過(guò)分期的話，我老李也是一個(gè)怕麻煩的人,，要不這樣,，我在海河銀行有個(gè)老同學(xué),，給你在中間簽根線，到時(shí)候合同定了,，拿房產(chǎn)抵押做按揭,？”

　　不愧是老江湖，一下子把自己的風(fēng)險(xiǎn)摘的干干凈凈,。

　　李雙發(fā)之所以被沈繼科打動(dòng),，還不就是能變現(xiàn)一千八百萬(wàn)的現(xiàn)金么。

　　你要弄個(gè)分期付款,，萬(wàn)一整個(gè)三年五年的,。

　　自己圖個(gè)啥呀！

　　房產(chǎn)抵押做按揭,，沈繼科自然不會(huì)答應(yīng),。

　　借錢并等同于消費(fèi)，借來(lái)的錢,，會(huì)不會(huì)觸發(fā)買一送一系統(tǒng),，誰(shuí)也不知道，沈繼科皺眉道：“李總,，也不怕您笑話,，我現(xiàn)在還在讀大二，除了家里給了一點(diǎn)錢,，想做一點(diǎn)事以外,，納稅證明，收入證明都沒(méi)有,，十足的白戶,，就算有房屋做抵押，能不能貸下來(lái)還兩說(shuō),，一千多萬(wàn)不是小數(shù)目,，沒(méi)旗鼓相當(dāng)?shù)膿?dān)保人，恐怕李總的關(guān)系......”

　　“這,?！?p>　　沈繼科年輕，他們兩個(gè)是看的見(jiàn)的,。

　　沒(méi)想到沈繼科居然還在讀大學(xué),，這老練的談吐，很容易讓人忘掉他的年紀(jì),，更沒(méi)想到的是,，沈繼科家居然隨隨便便拿幾百萬(wàn)，僅僅只是讓他做點(diǎn)事而已,。

　　人比人得死,，貨比貨得扔,。

　　您瞧瞧這輕描淡寫的，幾百萬(wàn)像大風(fēng)刮來(lái)似的,，這神態(tài)得把人膈應(yīng)死,。

　　“小沈..咳咳，沈總,，我說(shuō)一句,，你家條件應(yīng)該不錯(cuò)吧，要不跟家里商量一下,，畢竟你也是在做正規(guī)的事業(yè),，我想他們也會(huì)支持你的,?！?p>　　周興哲此時(shí)在旁邊出著主意，心中還一臉感嘆,，有的人一出生就在羅馬,，而自己幾十年的奮斗，都不一定夠著人家的起跑線,。

　　沈繼科是自家知自家事,，裝作為難的樣子：“我就是不想讓他們知道，你知道的,，在我們這樣的家庭,，都想要證明自己，要不李總當(dāng)我的擔(dān)保人,？”

　　李雙發(fā)聽(tīng)完頭搖的跟撥浪鼓似的,。

　　給你當(dāng)擔(dān)保人？

　　開(kāi)什么國(guó)際玩笑呢,。

　　萬(wàn)一你不還錢,，又讓我回來(lái)補(bǔ)窟窿。

　　“小沈老板,，你這讓我很為難啊,。”李雙發(fā)攤了攤手,。

　　沈繼科喝了一口茶：“李總,，您做生意應(yīng)該也挺長(zhǎng)時(shí)間了吧?！?p>　　李雙發(fā)不知道沈繼科怎么突然問(wèn)起這個(gè)：“我十六歲就到南方羊城闖生活了,，那會(huì)比你小多了，一晃就是三十多年,，太快了,?！?p>　　“所以啊，無(wú)論是不是做生意,，李總都是我的前輩,。”

　　先是一頂高帽子戴過(guò)去,。

　　“都差不多,，互相學(xué)習(xí)。小沈,，你看這房款的事,？”

　　李雙發(fā)耐不住性子了，不知道沈繼科為啥又繞起了圈子,，只能把話題引回來(lái),。

　　“李總，咱們拋開(kāi)賣房子這一說(shuō),，做生意,，尤其是這么大的生意，一次性全款的,，幾乎沒(méi)有吧,。”

　　沈繼科又把話題帶回去,。

　　“是這樣,，原來(lái)在羊城做外貿(mào)生意，一兩百萬(wàn)的單子,，除了第一筆預(yù)付款,，到了以后才付第二筆到貨款，有的還要壓百分之二十質(zhì)?？?，三五個(gè)月結(jié)款那算快的，有些甚至能給你拖一兩年,。多少?gòu)S子就這么被拖垮了,。”

　　正因?yàn)閷?shí)業(yè)難以為繼,，賺了點(diǎn)錢的李雙發(fā)回來(lái)索性把錢買了地皮蓋了樓,，干脆當(dāng)起了收租公。

　　“其實(shí)咱們之間也可以談的,，我不需要太長(zhǎng)的周期,，最多一年就能還清，每個(gè)月一百五十萬(wàn),，而且在完全的退款完畢前,，按照每月六萬(wàn),，照常付給您租金。您看怎么樣,？”

　　沈繼科拋出了他的想法,。

　　一年？

　　時(shí)間倒是不長(zhǎng),，而且每個(gè)月六萬(wàn)租金照收,，好像怎么算。自己都不虧什么,。

　　李雙發(fā)想了一下：“你這方案倒是可行,，但是如果中途，我是打個(gè)比方,，你要是資金鏈出了什么問(wèn)題,，我這房子？”

　　“咱們合同里可以約定清楚,，造成李總的損失照價(jià)賠償,，三百萬(wàn)的定金不退,，不過(guò)李總也要允許我在有條件的情況下,，提前買斷才好?！?p>　　“這個(gè)好說(shuō),！這個(gè)好說(shuō)！”

　　李雙發(fā)點(diǎn)了點(diǎn)頭,，放下了疑慮,，點(diǎn)頭答應(yīng)了下來(lái)。

　　兩人又商量了一些細(xì)節(jié),，沈繼科又通過(guò)手機(jī),，驗(yàn)證了一下李雙發(fā)帶過(guò)來(lái)的產(chǎn)權(quán)資料，最后決定簽訂合同,。

　　其中還是做了一小部分修改,。

　　第一是李雙發(fā)嫌月付麻煩，改為季度付,。

　　除開(kāi)預(yù)付的三百萬(wàn)定金,，剩余的一千五百萬(wàn)分四個(gè)季度打到李雙發(fā)的賬戶上，每個(gè)季度是三百七十五萬(wàn),。

　　第二是約定了學(xué)院超市在合同簽訂七日內(nèi)完成退場(chǎng)工作,。

　　第三就是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雖然要全額付清,，才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,，不過(guò)只要有合同與轉(zhuǎn)賬記錄在,，倒不用太擔(dān)心。

　　.....

　　“李總,，我剛剛網(wǎng)銀給你轉(zhuǎn)了三百萬(wàn)過(guò)去,，您看一下?！?p>　　沈繼科有些肉疼的看著余額又變成了個(gè)位數(shù),。

　　“嗯，收到了,！”

　　李雙發(fā)點(diǎn)了點(diǎn)頭,，朝著沈繼科笑道。

　　“叮,！買一送一,，當(dāng)日首次，百分之百觸發(fā),?！?p>　　它來(lái)了它來(lái)了，它邁著大步走來(lái)了,！

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