說(shuō)明了來(lái)意,，牙行掌柜給李俊杰一行推薦了一個(gè)負(fù)責(zé)土地買(mǎi)賣(mài)的杜中人。

　　京城的房子不愁賣(mài),，就連京郊近一些的地也幾乎是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑,。不到萬(wàn)不得已沒(méi)人舍得拿出來(lái)賣(mài),。不是有錢(qián)就能買(mǎi)的，還得看運(yùn)氣,。價(jià)格自然也是頂高的,。

　　自家是要賣(mài)菜的，那就要考慮運(yùn)輸距離的問(wèn)題,。能離城區(qū)近的越好,。塞選了一下，最后有兩處看著還可以,。

　　杜中人具體介紹了一下這兩處的情況：“這個(gè)莊子桂花樹(shù)多,，所以就被取名叫桂花莊。離城里遠(yuǎn)了一點(diǎn),，靠近一條官道,。大概八十畝的地加一座四進(jìn)的院子。一半地是上等的,，一半地屬于中上,。賣(mài)家要價(jià)一千六百兩。這個(gè)賣(mài)家是因?yàn)橐x開(kāi)京城回老家去,，才掛出來(lái)賣(mài)的,?！?p>　　“這個(gè)是馬李莊，路程上離城里近一些,。馬李莊的地有六十畝加一個(gè)二進(jìn)的院子。地都是上等地,。因?yàn)殡x城里近一些,，加上都是上等地，所以?xún)r(jià)格上和桂花莊差不多,，賣(mài)家要價(jià)也是一千六百兩,。這個(gè)莊子是從一個(gè)大莊子分割出來(lái)的。莊子主人的祖上聽(tīng)說(shuō)是出過(guò)閣老,，這個(gè)莊子就是當(dāng)時(shí)皇帝賞給那個(gè)閣老的,，只是后輩不爭(zhēng)氣，家道中落,，只能靠賣(mài)祖業(yè)維持,，沒(méi)舍得把大莊子一下子賣(mài)出去，就想了個(gè)辦法,，把大莊子分割成了好幾個(gè)小莊子,，缺錢(qián)的時(shí)候就掛一個(gè)出去賣(mài)，現(xiàn)在這個(gè)馬李莊是最后一個(gè)莊子了,?！?p>　　兩個(gè)莊子的大概情況杜中人介紹的挺詳細(xì)的。不過(guò)具體的選哪處合適還得實(shí)際看了后才能判斷,。今天是來(lái)不及出城查看了,。于是跟杜中人約好明天上午出城看莊子去。

　　冷世安不想回家,，又跟著兩人回了李家。

　　第二天三人行又一起出發(fā)去看莊子,。

　　先去的是離的近一些的馬李莊,。地確實(shí)是上等地。莊子里的宅子格局不大,，可能是主家當(dāng)初分割莊子的時(shí)候隨意建造的,。莊戶(hù)大多數(shù)姓馬或者李的，這個(gè)莊子的名字應(yīng)該就是因?yàn)轳R李二姓得來(lái)的,，這莊子主人真夠省事的,。

　　看完了馬李莊，又去了桂花莊,。

　　按馬車(chē)的行駛時(shí)間算,，從馬李莊到桂花莊的距離約一刻鐘的車(chē)程,。

　　果然莊如其名，馬車(chē)才進(jìn)入莊子范圍,，道路兩邊都是桂花樹(shù),。陣陣桂花香傳來(lái)，李俊杰不自覺(jué)閉上了眼睛吸著四周的桂花香,。就沖著這股桂花香,，李俊杰覺(jué)得只要莊子不是很爛，自己會(huì)更傾向于這個(gè)莊子,。以后要是常住京城,，八月桂花開(kāi)的時(shí)候可以來(lái)莊子里小住也是件美事。

　　這些桂花樹(shù)明顯是有人特意栽種的,，看樹(shù)干的粗細(xì),，這些樹(shù)年齡都不短。李俊杰有些好奇這些桂花樹(shù)的來(lái)歷,。

　　“杜中人，這些桂花樹(shù)看著種了不短的念頭,，有時(shí)整排種的,，可知道是誰(shuí)種下這些桂花樹(shù)的?！?p>　　“這個(gè)莊子由來(lái)已久,，應(yīng)該換過(guò)不少主家。具體是誰(shuí)種的不太清楚,，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)有一任主家的當(dāng)家主母喜歡桂花釀,，就安排人移栽了這些桂花樹(shù)過(guò)來(lái)。也因?yàn)檫@些桂花樹(shù)讓這個(gè)莊子有些名氣,，不少附近的學(xué)子會(huì)在桂花開(kāi)時(shí)跑來(lái)觀賞,。”

　　聊著天,，順著桂花道,，一會(huì)兒就到了桂花莊的宅子。跟馬李莊的宅子區(qū)別非常明顯,，桂花莊的宅子一看就是精心建造,，主人用心維護(hù)的。宅子里面也栽了不少桂花樹(shù),。

　　看完了宅子,，一行人又去看了下地的情況，確實(shí)跟杜中人說(shuō)的一樣,，一半上等,，一半中上,。中上等地一角靠近官道，不遠(yuǎn)處還有一個(gè)官道供人暫時(shí)歇息的歇馬亭,。

　　看著遠(yuǎn)遠(yuǎn)的官道上有馬車(chē)通過(guò),，李俊杰想著要是買(mǎi)下桂花莊，日后自己要安排在歇馬亭附近建一個(gè)公廁,，茅坑挖深一些,，是不是能夠積累不少糞肥供莊子里的地使用。這個(gè)有些扯遠(yuǎn)了,，目前還是先談買(mǎi)莊子的事宜。

　　桂花莊開(kāi)價(jià)一千六百兩,，宅子成本估算在三百兩左右,，也就以為著這些地的均價(jià)在16兩左右。乖乖,，果然是京城,，就連郊區(qū)的土地價(jià)格都比通州高了近三倍。

　　“杜中人,，這兩個(gè)莊子,，你估計(jì)價(jià)格上能各讓多少？對(duì)方有沒(méi)有給你個(gè)底價(jià),。我想比較一下底價(jià)再做決定,。”哪怕已經(jīng)心里決定買(mǎi)桂花莊,，李俊杰還是想探一下底,。

　　“李公子，跟您說(shuō)實(shí)話,，桂花莊的價(jià)格一千六百量已經(jīng)是賣(mài)家底價(jià),。來(lái)看過(guò)的買(mǎi)家不少但是因?yàn)橘u(mài)家堅(jiān)決不同意砍價(jià)才留在我這里快兩個(gè)月，賣(mài)家看著是不急用錢(qián)的,。馬李莊我覺(jué)得倒是可以砍個(gè)五十兩左右,，我看賣(mài)家有些急用錢(qián)?！?p>　　“兩個(gè)莊子的莊戶(hù)情況你了解嗎,？”

　　“具體的每家每戶(hù)人怎么樣，這個(gè)我不了解,。不過(guò)我們?cè)诮忧f子的買(mǎi)賣(mài)時(shí)有私下查過(guò)近些年莊子是否發(fā)生過(guò)莊戶(hù)鬧事的,。據(jù)我們牙行的查驗(yàn)結(jié)果，兩個(gè)莊子近些年都沒(méi)有發(fā)生過(guò),。這個(gè)您放心,，從我們牙行經(jīng)手的買(mǎi)賣(mài),，我們很注重自己的信譽(yù)，如果有問(wèn)題的,，我們寧可不接,，也不會(huì)隱瞞客戶(hù)。您要有京城本地朋友,，也可以私下問(wèn)問(wèn),。”

　　人生地不熟的,，李俊杰沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)決定下來(lái),。一行人先回城里。李俊杰承諾杜中人會(huì)在兩天內(nèi)給他答復(fù),。

　　“你想買(mǎi)哪一個(gè),？”冷世安問(wèn)道。

　　“桂花莊,，我喜歡桂花,，看莊子交通也方便?！?p>　　“呵呵,，看你吸桂花香味的樣子，就猜到你喜歡桂花了,。我有個(gè)同窗家聽(tīng)說(shuō)是住桂花莊附近的,。要不要我給你再打聽(tīng)打聽(tīng)?”

　　“真的？那真是瞌睡遇上枕頭了,。你同窗現(xiàn)在在哪里,？”

　　“在國(guó)子監(jiān)吧。他今年不參加考試,，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該在學(xué)堂里,。”

　　最后冷世安自己一個(gè)人去了國(guó)子監(jiān)找那個(gè)同窗詢(xún)問(wèn)去了,。

　　下午冷世安回來(lái)后確認(rèn)了桂花莊沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有什么莊戶(hù)鬧事的情況發(fā)生過(guò),，反倒是他那同窗提到桂花莊主人為人不錯(cuò)的傳聞。

　　好莊不等人,，尤其是京城附近的,。李俊杰聽(tīng)了冷世安的消息后立刻決定去找杜中人定下桂花莊。交了定金,，約好第二天辦理過(guò)戶(hù)后付清尾款,。

　　“杜中人，你手里有沒(méi)有桂花莊附近的零散土地賣(mài)？”

　　“李公子,，您是嫌桂花莊土地少了嗎,？”杜中人以為李俊杰是要為自己增加土地購(gòu)買(mǎi)的。

　　“不是,，我朋友也想買(mǎi)些地,，正好靠近我的莊子一起管理?！敝罢f(shuō)好帶蘇志嚴(yán)一起種的,，自然是田地靠的近好一些。

　　“我手里主要是負(fù)責(zé)莊子的買(mǎi)賣(mài),，這樣您稍等,，我找一下我們牙行負(fù)責(zé)零散土地買(mǎi)賣(mài)的中人過(guò)來(lái)?！闭f(shuō)完杜中人就去找人了,。很快他就帶回來(lái)一個(gè)張中人。

　　運(yùn)氣不錯(cuò),，張中人手里昨天有一塊十五畝的上等地正好掛出來(lái)賣(mài)，就在桂花莊隔壁,，是桂花莊附近村子里的人拿出來(lái)賣(mài)的,。張中人表示自己看過(guò)這塊地，確實(shí)是上等地,。價(jià)格上如果十五畝全部買(mǎi)下,，賣(mài)家要價(jià)比市價(jià)便宜一點(diǎn)，開(kāi)價(jià)二十四兩一畝,。

　　李俊杰示意蘇志嚴(yán)是否拿下,。蘇志嚴(yán)想著他祖父之前給了他一千兩的私房，又受李俊杰大手筆買(mǎi)莊子的刺激,，就直接跟著買(mǎi)了下來(lái),。

　　李俊杰給足了中人費(fèi)，杜中人辦事也很有效率,。不到兩天的時(shí)間,，李俊杰就拿到了桂花莊的紅契。加上契稅,，以及七七八八的費(fèi)用,，桂花莊花去了李俊杰差不多一千七百兩的銀錢(qián)。