皇宮東華門外十里,，紫金山東南，原本的荒郊野外,，在永樂二十年,，就開始大興土木,。
當(dāng)初曾經(jīng)的皇家農(nóng)莊，建立起了大明第一座理工學(xué)院,。
那時(shí)候儒家的勢力還很大,，不敢直接叫大學(xué)，以學(xué)院代稱,。
隨后,，在理工學(xué)院周邊，又建立起了大明第一座外交學(xué)院,，大明第一座商業(yè)學(xué)院,，后來，逐漸形成了大明最大的大學(xué)城,。
隨著真理教的擴(kuò)大,，皇家研究院創(chuàng)造出來了太多的奇跡,，大明人的思想逐漸被扭轉(zhuǎn),。
儒家成為了落后的糟粕，真理教的科技改變世界,，成為了世界發(fā)展的主流,。
而紫金山南麓到天地壇的這一大片區(qū)域，成為了大明的科技中心,，教育中心,，學(xué)術(shù)中心。
各種各樣的專業(yè)大學(xué)屢屢成立,，學(xué)子越來越多,。
隨著時(shí)間的發(fā)展，原本二十平方公里的土地,，已經(jīng)逐漸容納不下整個(gè)大明學(xué)子的求學(xué)之心,。
在應(yīng)天府去工業(yè)化的過程中，大量的學(xué)校也隨之遷移出了應(yīng)天府,。
但是皇家理工大學(xué)一直受到了最嚴(yán)密的保護(hù),，一直到今天，依舊留在這片土地上，特別是其中的物理專業(yè),，化學(xué)專業(yè),，至今不收錄任何外籍學(xué)子。
這片區(qū)域上,，每條街道,，每個(gè)路口，都有羽林衛(wèi),，孝陵衛(wèi)的士兵值守,，是整個(gè)大明治安最好的街區(qū)。
周北這個(gè)時(shí)候就站在距離理工大學(xué)不到一公里的一個(gè)學(xué)生生活區(qū)街口,，望著面前的一棟三間,，三層小樓。
這片街區(qū)建成剛好五十年,，當(dāng)初統(tǒng)一風(fēng)格建設(shè)的白墻黑瓦的江南風(fēng)格小樓,，隨著時(shí)間的流逝，不僅沒有衰敗,，反而因?yàn)闀r(shí)間沉淀,，更顯得古風(fēng)古韻。
店面朝東,，是街口的第二家,，四周有食肆一條街，文房四寶一條街,，書籍一條街,，旅舍一條街。
這里的房子也都是門面,，沒有后院,。兩排房子相背而座，每套房屋的上樓樓梯都在外面,，中間互通,，形成了一個(gè)繁華的街市。
侯貴強(qiáng)介紹說道：“售賣文具,，這片大學(xué)校園區(qū)是最合適的區(qū)域,。不過這里的房子大部分都屬于大學(xué)城管理委員會(huì)，也是內(nèi)務(wù)府下屬的一個(gè)部門,。
只有當(dāng)初文房四寶一條街為了招商,，出售過一批店面。不過在這里經(jīng)營生意興隆,，每家店面都是個(gè)聚寶盆,，房價(jià)都上漲了十倍有余,，而且有價(jià)無市。
我打聽了許久,，才找到了這家店鋪愿意出售,，雖然價(jià)格很高，但是根據(jù)大學(xué)城的房價(jià)來說,，還是劃算的,。”
周北對這里的環(huán)境很滿意,，問道：“售價(jià)多少,？”
“兩萬三千銀幣?！?p> 周北忍不住倒吸了一口冷氣,，有些不敢相信?！皟扇f三千銀幣,？”
侯貴強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，強(qiáng)調(diào)道：“這里是應(yīng)天府,，還是應(yīng)天府最繁華的大學(xué)城,。”
徐功成怕周北多想,，解釋道：“我們到處都打聽了,，的確是這個(gè)價(jià)。這一家店主要不是子孫為了家產(chǎn)分配,，也不會(huì)出售,。若在恒覺得太貴，我們可以租一套店面,?！?p> 周北問道：“那這邊一套三間店面的租賃費(fèi)用多少,？”
“像這樣的小樓,，每個(gè)月差不多一百銀幣左右?！?p> 周北扭頭看了看一眼看不到頭的街道,，嘆道：“光是收租，大學(xué)城一個(gè)月就收入不菲??！”
兩人都點(diǎn)了點(diǎn)頭?！按髮W(xué)城一共有一千兩百套小樓,，店鋪三千左右,，每月收租十萬銀幣以上?！?p> 大明雖然房子與地契是永久產(chǎn)權(quán),，可是這個(gè)價(jià)格也實(shí)在太高。
要知道江南的水田,，一畝地的價(jià)格不超過二十銀幣,，旱地不超過十五銀幣，這一棟小樓的價(jià)格相當(dāng)于一千畝水田了,。
周北在東洲的家,，足足一平方公里，當(dāng)初買的時(shí)候才六千銀幣,，現(xiàn)在加上農(nóng)莊賣,，才一萬五千銀幣，就這還沒有賣出去,。
但是根據(jù)月租來算,，回報(bào)率有百分之五，二十年就能回本,，這個(gè)價(jià)格似乎又不高了,。
貴的不是房子，而是這里的地價(jià),。
建這樣一棟小樓的成本,，絕對不超過兩千銀幣，甚至只需要一千銀幣,。
只是因?yàn)樵谶@個(gè)位置,，價(jià)格才會(huì)這么高。
周北沉吟了一下,，點(diǎn)了點(diǎn)頭說道：“進(jìn)去看看吧,。”
應(yīng)天府的住房很難買,，需要各種資格認(rèn)證,，每家不能超過一套房子。
店鋪的購買也需要資格,，不過周北現(xiàn)在有這個(gè)資格,。
周家底蘊(yùn)薄，他這個(gè)伯爵除了分封的住房,，什么產(chǎn)業(yè)都沒有,。
以后要結(jié)婚，最少要給兩個(gè)妻妾備下一份產(chǎn)業(yè),。
只要值得,，貴不怕,。
進(jìn)屋一看，這里原本就是一家文房四寶店鋪,，代賣一些書畫,。
房屋的面積是統(tǒng)一的，每一套房子三間,，一百二十平米,。
一樓是框架式結(jié)構(gòu)，除了幾根立柱占據(jù)了一點(diǎn)面積,，后方有一個(gè)不到三平米的廁所,。
一樓后方有一個(gè)不到兩米的夾道，也被店主利用了起來,，加上屋頂,，外接水龍頭，可以當(dāng)做廚房或者倉庫,。
上樓的樓梯在房子外側(cè),，正對街道，許多店主都加了一個(gè)鐵柵門,。
二樓設(shè)計(jì)之初就是倉庫,，樓梯很寬，里面能裝不少存貨,。
而三樓就是守店之人住的臥室,，設(shè)計(jì)了廚房，廁所,，還有四個(gè)房間,，一間客廳，足夠住十幾個(gè)人,。
看了一圈,，周北感覺很滿意，不過他當(dāng)時(shí)并沒有定下來,，下樓在街邊的電話亭,，給李基的家里撥通了電話。
聽到周北想買大學(xué)城的店鋪,，李基告訴他的房價(jià)與侯貴強(qiáng)說的一致,，周北放下心來,。
出了電話亭,，回到車邊，他點(diǎn)了點(diǎn)頭,?！澳愀曛骱煤谜?wù)?，買下來。如果打聽到還有出售的店面,，再買一套,，交易的時(shí)候我再出面?！?p> 侯貴強(qiáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭,。“那我去跟店主談,，這里一些存貨,，可能也需要我們買下來?！?p> 周北點(diǎn)了點(diǎn)頭,，看到街邊停下了一輛車，車上下來了一個(gè)長須中年,，一個(gè)短髭青年,，兩人都衣著光鮮，氣度不凡,。
只是都是常服,，看不出對方身份。
中年徑直走向了周北,，長揖道：“可是云山伯當(dāng)面,？”
周北長揖回禮道：“正是在下，不知尊上如何稱呼,？”
對方微笑著看向周北,，眼神中帶著一絲審視?！霸谙履隋羞b侯府馬云成,，見過云山伯?！?p>