8月3號禮拜六,，沈浪吃過早餐就出了門,，原本這個(gè)時(shí)候他應(yīng)該躺在被窩里,，享受難得不用早起的周末,，但是這個(gè)禮拜不行,，因?yàn)樗タ捶浚浇幸粋€(gè)新樓盤今天開售,。

　　原本他是打算叫馮笑笑一起去的,，可惜自從上次醉酒事件，馮笑笑總躲著他,，唉,，都同居,，咳咳，合租這么久了,，這丫頭總這么害羞可不行啊,，得想想辦法。

　　乘坐電梯下樓,，沈浪邊打哈欠,，邊伸懶腰：“唉，原來做包租公最難克服的是早起,?！?p>　　新樓盤距離沈浪的住處有兩站地，地理位置還是相當(dāng)不錯(cuò)的,，沈浪最看重的就是這點(diǎn),，在一線城市越靠近市中心的位置房產(chǎn)升值空間就越大。

　　售樓處的門還沒開,，門口有不少民眾在等待,，不過里面究竟有多少是真正要買房子的，有多少是請來的托,，那就只有開發(fā)商自己知道了,。

　　沈浪坐在一旁的椅子上打著盹，不知過了多久,，就聽到一陣嘈雜聲,，睜開眼一看，原來是售樓處開門營業(yè)了,。

　　“您好,，先生歡迎光臨?！币粋€(gè)售樓小姐迎了上來,。

　　沈浪擺擺手：“你不用管我，我就隨便看看,?！闭f完雙手背在身后自顧自的溜達(dá)起來。

　　售樓小姐估計(jì)是把沈浪當(dāng)成托了,，也就沒人再招呼他,。

　　沈浪在售樓大廳的沙盤模型前觀察起來，沙盤上那些綠化設(shè)施基本可以忽略,，幾乎沒有開發(fā)商會按照上面的綠化來建設(shè)小區(qū),，都是忽悠人的，只有房屋模型還稍微靠譜點(diǎn)，沈浪看的就是各個(gè)樓的房屋構(gòu)造,，既然是買來投資的,，戶型、朝向這些也都是重要的參考指標(biāo),，直接影響后續(xù)的交易價(jià)格和交易難度,。

　　“沈浪？你怎么在這兒,？”一個(gè)女聲突然從后面?zhèn)鱽怼?p>　　沈浪回頭一看,，也愣了一下，居然是胡雪的閨蜜李雯雯,。

　　“這不是聽說有個(gè)新樓盤開售,，來湊湊熱鬧，你怎么在這兒上班,？”

　　嗯,，不得不說，李雯雯這身黑絲套裝還挺漂亮的,，特別是一雙大長腿,，嘖嘖，以前怎么沒發(fā)現(xiàn)她身材這么好,。

　　李雯雯嘆了口氣：“去年考研沒考上,，這不是打算年底再拼一回嘛，還有好幾個(gè)月總不能把自己餓死吧,，就想著找個(gè)短期工作先干著,。”

　　“嗯,，挺好,。”通過幾次的接觸,，沈浪發(fā)現(xiàn)胡雪這個(gè)閨蜜可比她要靠譜多了,。

　　“那你先看著，我去工作了,?！崩铞┐蛄藗€(gè)招呼就準(zhǔn)備離開。

　　沈浪一想,，把她叫?。骸耙荒銕臀医榻B介紹？”

　　李雯雯有些為難的看了一眼正在瘋狂搶業(yè)績的同事們,，不過最終還是答應(yīng)下來,。

　　“這個(gè)樓盤目前建成的還只有一期跟二期，一期基本已經(jīng)賣得差不多了,，二期還有一些現(xiàn)房,，不過價(jià)格沒有優(yōu)惠，三期四期正在預(yù)售中,，可以享受9折優(yōu)惠,，預(yù)計(jì)一年后交房......”

　　沈浪突然問了一句：“一期二期還有多少四樓以上60平米以內(nèi)的小戶型？”

　　“這,，應(yīng)該還有三四十套吧,。”李雯雯有些驚訝的看了沈浪一眼,，疑惑他為什么這么問,。

　　又轉(zhuǎn)了一圈，沈浪對李雯雯道：“你先去忙吧,，一會兒我來找你,。”

　　“??？哦?！崩铞┿读艘幌?，也沒放在心上就離開了。

　　廢了這么多口水,，李雯雯也渴了,，就去飲水機(jī)那里喝口水，一個(gè)售樓小姐用手肘碰了碰她,。

　　“唉,，怎么樣？看你說了那么久,，他有買房的打算嗎,？”

　　李雯雯苦笑著搖頭：“那是我同學(xué)，剛剛參加工作幾個(gè)月,，怎么可能買得起,。”

　　“那你還在他身上浪費(fèi)那么多時(shí)間,，妹妹,，干咱們這行是靠業(yè)績說話的，你要是連續(xù)兩個(gè)月一套房都賣不出去,，會被直接炒掉的,?！笔蹣切〗阏Z重心長的道。

　　李雯雯抿了抿嘴：“謝謝瑤瑤姐,，我知道了,。”

　　“行了,，喝口水潤潤喉嚨,，趕緊找客戶吧，唉,，這幫殺千刀的運(yùn)營,，弄這么多托來，搞得咱們還要一個(gè)個(gè)的問,，才能分辨誰是真正的顧客,。”

　　喝了口水,，李雯雯也開始全心投入工作當(dāng)中,，不過真正有意愿買房的只是少數(shù)，剛剛幫沈浪介紹半天,，基本都被同事?lián)屜攘?，剩下一些漏網(wǎng)之魚，也都是比較難搞的,，各種挑刺,，什么隔壁樓盤價(jià)格更低啦，什么小區(qū)環(huán)境這里那里不好啦,，說得李雯雯都快對這個(gè)職業(yè)產(chǎn)生懷疑了,。

　　而另外一邊，沈浪正在計(jì)算怎樣買房才是最劃算的,，首先貸款是肯定的,，2002年對于貸款買房的限制還沒那么多，只要交得起首付,，能夠有足夠的銀行流水作為保障,，就可以從銀行貸到款，不存在什么首套房,、二套房的首付比例問題,。

　　至于購買的戶型自然是以小戶型為主，六十平米的兩居室最合適,，一方面這種小戶型最容易出手,，同時(shí)，前期只要簡單的裝修一下,，就可以對外出租,，首付30%以上,，租金基本可以覆蓋每個(gè)月的月供，不需要每個(gè)月往里貼錢,。

　　念及至此,，沈浪向李雯雯走去，既然已經(jīng)決定要買,，那業(yè)績給誰不是給，算在熟人頭上總好過便宜陌生人,。

　　“熊先生,，這套房子是真的不錯(cuò)，您看這個(gè)朝向跟戶型,，不管是居家還是投資都是超值的,，要不咱們?nèi)ガF(xiàn)場看看？”李雯雯正在接待一個(gè)中年男子,。

　　中年男子注意力壓根就沒在房子上,，一雙眼睛賊溜溜的在李雯雯身上打轉(zhuǎn)，極度猥瑣,。

　　“嘿嘿,，這房子光禿禿的有什么好看的，不如李小姐咱們找個(gè)咖啡廳好好暢談一下人生,？”

　　李雯雯一陣膩味,，可是為了不被開除，只能強(qiáng)忍著將戶型圖冊擋在胸前,，陪著笑臉：“那咱們不如去看看樣板間,？”

　　中年男子正要開口，突然就聽身后傳來：“李雯雯,，跟我來一下,。”

　　李雯雯一看是沈浪,，正要跟著離開,，中年男子卻一把抓住她的手，語氣不善的道,。

　　“李小姐,，你還沒講解完呢，就把我丟在一邊,，你們公司就是這么對待顧客的嗎,？”

　　李雯雯掙脫中年男子的手，有些為難的看著沈浪,，正要開口,，卻聽沈浪不屑的對中年男子道,。

　　“剛剛我看這位小姐已經(jīng)講解了那么久，你都沒有要買的意思,，買個(gè)房猶豫這么久,，你是沒錢買呢，還是舍不得買,，要是買不起呢,，就別耽誤別人，我很忙的,?！?p>　　中年男子一聽就炸了，扯著嗓子罵道：“你怎么說話呢,？說誰買不起呢,？笑話，阿拉買個(gè)三五套都有富裕,，你一個(gè)毛都沒長齊的小屁孩跟我裝什么大尾巴狼,，買房又不是買菜，說得好像你買得起一樣,！”