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開局重生:從地產(chǎn)大亨開始

第八十一章:梅林的處境

  對于剛剛進入華國市場的梅林來說,,最近有些尷尬。

  相比較更早耕耘華國市場的大小摩和高勝,,以及專注華國高端IPO市場的華金公司,,梅林在華國的人脈顯得非常不足,。

  他們自定義專注于華國高端企業(yè)到美麗國和自由港上市,,一些沒有好故事可講的小企業(yè)是入不了他們法眼的,。

  這就導致了好企業(yè)看不上它,,它看不上小企業(yè)的尷尬局面,。

  菲尼克斯也是在這個情況下剛剛走馬上任,,力圖改變在這個神秘東方之國的分公司的窘境。

  既然現(xiàn)在大公司暫時看不上他們,,那就挖掘一些潛力公司,,把他們推上前臺,逐漸打開這邊的局面,。

  這也是有意無意之下,,楚休能和菲尼克斯見面的背景。

  實際上投行IPO只是投行業(yè)務頭上一顆最閃亮的明珠,,吸引著全世界企業(yè)目光的噱頭而已,,真正賺錢的地方并不太靠IPO。

  那點IPO的傭金才值幾個錢,!

  各個口的老大會-所-嫩-模來上那么幾回錢就輕松花沒啦,!

  除非是大型巨無霸型的IPO,并且所在投行還是領航旗艦公司,,靠量就可以把收入堆上去,,其他的中小企業(yè)IPO也就賺個辛苦費罷了。

  他們真正能賺錢的業(yè)務是圍繞在IPO前后的股權投資,,通過IPO故事的完善和演繹再把持有股份溢價拋出去,,從中賺取巨額利潤!

  而pre-IPO公司(即將上市企業(yè))也是十分樂意他們在上市前進行滲股,。

  畢竟術業(yè)有專攻,,上市前路演故事的包裝還是得靠投行進行包裝,而利益共同體才能讓他們真正放心,。

  不然除非你有特殊背景,,不然開盤就破發(fā)的這家企業(yè)以后發(fā)展前途好不到哪里去。

  至于企業(yè)上市后企業(yè)發(fā)行的有息債券承銷,,又是另外一筆細水長流的生意,。

  所以投行對于pre-IPO的選擇就顯得格外慎重了,選了一個虛架子,,不但IPO賺的那點渣渣傭金不夠看,,而且后期企業(yè)被迫退市承銷IPO的投行也會臉面無光,,名聲臭了后,,后期再找其他明星企業(yè)就顯得格外難啦,。

  “楚先生,你們公司對于IPO還有IPO前的前融是怎么考慮的,?”見閑聊得差不多了,,菲尼克斯坐下來有的放矢地試探道。

  一般一家企業(yè)要準備上市,,是需要漫長的準備過程的,,沒有個2-3年下不來,中間還牽扯到股份制改造,,上市財務報表審計,,企業(yè)業(yè)績準備等等,其中最核心的主要還是企業(yè)業(yè)績情況,。

  現(xiàn)在景和在楚休正式上臺了以后就沒再拿過地,,而房地產(chǎn)又是一個很靠規(guī)模吹故事的重資金流行業(yè),后世的永遠大公司就是講這種故事的個中好手,。

  菲尼克斯看了景和的資料后也是擔心那么有前途以及有產(chǎn)品力的公司想專注小而美,,不玩高周轉上規(guī)模,那這個故事就會顯得十分單薄了,。

  故事再美,,沒有規(guī)模的厚度在,他們梅林費那么大勁兒也就沒太大意義了,。

  “真的是一只老狐貍,,一句話就滲透了幾方面的意思,果然花爾街是匯聚整個美麗國最聰明的一群人的話果然不虛,?!背菽X子念頭亂閃,在考慮怎么回答他,。

  這次會見他其實也是非常重視的,,能不能通過梅林的人脈順利募集到部分資金,這是他能不能在金融危機重杠桿化騷操作的關鍵步驟之一,。

  本來他們就已經(jīng)準備發(fā)行一批境外債,,如果能得到梅林的幫助再加一筆,就十分完美了,。

  “我們公司現(xiàn)在在考慮做產(chǎn)品體系的問題,,希望將我們的產(chǎn)品固定化,標準化,,而這需要時間,,也需要多個產(chǎn)品的實驗和嘗試?!背輿]有正面回答他的問題,,而是轉移到了自身產(chǎn)品建設方面,。

  “哦!你們居然已經(jīng)開始做這種創(chuàng)意性嘗試了嗎,?太棒了,!”

  菲尼克斯微笑地喝了一口茶水,他皺了皺眉頭,,向坐在旁邊的黃依琳吩咐道,,“jolin讓我的秘書lysate幫我準備一杯圣赫勒拿島咖啡,我不是很習慣喝綠茶,,咖啡豆就放在我的辦公桌右上方的抽屜里面,,順便問問客人們要不要也來一杯嘗嘗鮮!”

  黃依琳有些震驚地看著他,,這些圣赫勒拿島咖啡可是發(fā)國前皇帝Napoleonics在位于非洲海岸約1200公里圣赫勒拿島親自種植的咖啡樹產(chǎn)的咖啡豆,,研磨出來的咖啡是香氣逼人,回味無窮,。

  她可是聽菲尼克斯炫耀過每磅要279美元,,而且還是有價無市,平時自己都舍不得喝呢,,今天居然那么大方拿出來了,!

  看來她找來的景和地產(chǎn)是找對了!

  就連菲尼克斯也是如此重視,!

  想到此她也是暗自欣喜,,征詢了楚休他們的意見后快速地走出會議室去找lysate。

  沒有什么事情比打工人得到領導賞識更令人高興的了,!

  菲尼克斯也是沒想到楚休他們居然在準備做這樣的事情,,心里也是暗暗有些震驚!

  最近他也是小圈子里聽到鵬城地產(chǎn)圈的教父級人物王實總在萬可地產(chǎn)準備搞產(chǎn)品標準化,,因為這樣可以更快的節(jié)約產(chǎn)品研發(fā)的時間,,同時還可以增加企業(yè)產(chǎn)品建設的熟練度,沒想到這楚休小小年紀居然和王實想到一塊去了,!

  既然楚休準備做產(chǎn)品標準化,,那他就不用再擔心景和的規(guī)模問題了,如果上不了量,,做產(chǎn)品標準化其實就沒有太大的意義了,。

  這楚休就是牛!這話看起來啥都沒回答,,卻是啥都回答了,!

  這讓他在心中是迅速的調(diào)整了對楚休的定位,這樣的男人,不是一個簡單的地產(chǎn)業(yè)務IPO就能滿足他胃口的,!

  “這次我邀請楚先生過來其實是想先熟悉熟悉,,我代表梅林很高興能認識那么有發(fā)展?jié)摿Φ暮献骰锇椋‘吘宫F(xiàn)在距離景和上市還有很長一段時間,,景和的業(yè)務也要做加法才能符合自由港對于上市企業(yè)的要求,,而且現(xiàn)在景和近半年都沒拿地了,,銷售速度那么快,,應該資金壓力并不大,楚先生,,你覺得呢,!”

  菲尼克斯作為梅林亞太區(qū)重要的領導者,他會不知道景和近期發(fā)展境外債的計劃,?他現(xiàn)在還是希望能掌握這次商務談判的主動,!

  “老白皮!真會欲擒故縱,!”楚休和楚云相互對望了一下,,嘴角微微一扯,他重生到現(xiàn)在是真遇到對手了,。

  “其實我們最近有發(fā)債計劃,!就是不知道梅林有沒有興趣接手!”楚休也是無奈,,現(xiàn)在主動權在別人那里,,只能他先提出了。

  “哦,!具體要發(fā)多少,,用途是什么!”菲尼克斯眼前一亮,,喝著咖啡慢條斯理地問道,。

  他知道,肉戲來了,!有了甜頭不怕你楚休不和梅林一起玩,!

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