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首頁(yè) 現(xiàn)實(shí)

鄉(xiāng)村振興之新農(nóng)村

12.租賃協(xié)議

鄉(xiāng)村振興之新農(nóng)村 雨沐果 2565 2022-01-04 21:33:44

  主要還是土地租賃的問(wèn)題。這不,,勝叔打過(guò)來(lái)了:“天成呀,,你的想法是好的,,大家基本上愿意租給村里搞育苗,,但是費(fèi)用咋說(shuō),,我好給大家談,,還有期限,,一年,三年還是五年,?”

  拍板定調(diào)的事情勝叔很有自知之明,,從來(lái)不表態(tài)。該是集體討論決定的,,人家就是悶葫蘆一個(gè),,在執(zhí)行力上還可以,各家各戶(hù)的去調(diào)查,、做工作,。

  “你有啥想法,勝叔,,這是大事,,關(guān)系到全村大部分老百姓呀,。”

  “村里的人比較支持,,有的人家早就不愿意種地了,,租給其他人的一般是一畝五六百,我也打聽(tīng)了,,其他村租給企業(yè)的,,六七百的也有。這個(gè)得看年限,,租的時(shí)間長(zhǎng)的話,,應(yīng)該能少點(diǎn)?!?p>  “還有一個(gè)問(wèn)題,就是村民普遍擔(dān)心,,這地如果種幾年樹(shù)的話,,地下樹(shù)根盤(pán)根錯(cuò)節(jié),吸收地力,,到時(shí)候不種樹(shù)苗再種糧食,,影響土地質(zhì)量?!?p>  “要不開(kāi)個(gè)會(huì)研究一下把,,不能讓大家吃虧?!?p>  經(jīng)過(guò)幾天的調(diào)查討論,,初步核定每畝1000元,按照十年樹(shù)木百年樹(shù)人的傳統(tǒng),,租賃期限初步定在10年,。

  消息迅速在村里傳開(kāi),整個(gè)村分三個(gè)小隊(duì),,也就是以前傳下來(lái)的生產(chǎn)隊(duì),,每個(gè)隊(duì)的土地是固定的,其他隊(duì)的不予以干涉,。

  土地是農(nóng)民的命根子,,按照慣例,隨著人口的增減(死亡,、出生,、結(jié)婚),每隔十來(lái)年村里會(huì)主持調(diào)整一次,,但現(xiàn)在土地價(jià)值與日俱增,,土地調(diào)整困難重重,,召開(kāi)村委會(huì)會(huì)議,村民意見(jiàn)不同意,,分歧太大,,據(jù)說(shuō)有一個(gè)村準(zhǔn)備開(kāi)會(huì),對(duì)是否調(diào)整土地進(jìn)行表決,,結(jié)果去開(kāi)會(huì)的村民只有幾個(gè)人,,達(dá)不到人數(shù)要求,只能作罷,。

  經(jīng)常有村民鬧到村委會(huì),,要求調(diào)整土地或者分宅基地,村領(lǐng)導(dǎo)一聽(tīng)就頭大,。土地已經(jīng)成為稀缺資源,,僧多粥少,分不好造成糾紛,,村干部吃力不討好,,干脆一拖再拖。

  前幾年,,省里組織開(kāi)展承包地確權(quán)活動(dòng),,以一家一戶(hù)為單位頒發(fā)土地確權(quán)證,這樣便把各家各戶(hù)的土地使用權(quán)確定下來(lái),,農(nóng)民拿到證,,心里更踏實(shí)了,但對(duì)于地少的家庭來(lái)說(shuō),,想要增加難上加難了,。

  就李家莊而言,情況也不容樂(lè)觀,。前幾年,,一隊(duì)的地被征收了一部分。一畝地價(jià)錢(qián)也不少,,五六萬(wàn),。二隊(duì)和三隊(duì)雖說(shuō)沒(méi)有被征收,但土地不斷增值,,自然就金貴的多了,。因此各隊(duì)的地界限格外清晰,再加上上次確權(quán)時(shí)由專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪公司測(cè)量過(guò),,統(tǒng)計(jì)上了大數(shù)據(jù),,就更是產(chǎn)權(quán)明晰,界限分明了,。

  這次租賃主要涉及到三隊(duì),,也就是二三十來(lái)戶(hù)人家,,主要在馬路邊、鄉(xiāng)道邊上,,這樣也綠化了馬路環(huán)境,,也是植樹(shù)造林的一部分。

  對(duì)于每畝1000元,,這個(gè)數(shù)目不算少,,而且協(xié)議期限是10年,比較長(zhǎng),,大家伙也沒(méi)啥意見(jiàn),,通過(guò)入戶(hù)調(diào)查,也基本上同意了,。

  現(xiàn)在年輕人都外出打工,,不愿意打理莊稼,只有一部分尚且有勞動(dòng)能力的老年人,,忙活著一年四季的夏收秋種,。好在現(xiàn)在農(nóng)業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)機(jī)械化,新原縣都是平原,,土地平整,一望無(wú)垠,,不存在坑坑洼洼,,收麥子由大型收割機(jī)幾分鐘時(shí)間搞定,不到半天就可以實(shí)現(xiàn)顆粒歸倉(cāng),,比之前打場(chǎng)子,、曬麥子之類(lèi)的,一大家子忙死忙活,,簡(jiǎn)直是天壤之別,。因此,新原縣還被評(píng)為全國(guó)主要農(nóng)作物生產(chǎn)全程機(jī)械化示范縣,。

  也有例外的,。比如德嬸家,一家子吃飯全靠從地里出,,糧食雖然不貴,,但自己家地里種出來(lái)的不花錢(qián),沒(méi)有土地了,,糧食全靠買(mǎi)就有點(diǎn)舍不得了,,而且一家子人口多,加上小孩,,七八口人,,光吃飯一個(gè)月也是個(gè)不小的花銷(xiāo),。農(nóng)村人再掏錢(qián)買(mǎi)糧食吃,怎么也沒(méi)有自家地里長(zhǎng)出來(lái)的來(lái)得實(shí)在,。況且只要有土地,,種豆得豆,種瓜得瓜,,麥子,、玉米這些主食就不說(shuō)了,種點(diǎn)芝麻,、大豆,、高粱、小米之類(lèi)的,,也能貼補(bǔ)不少家用,。

  但大局是大局,既然村里是整片租賃,,也不好意思和村里作對(duì),。但也有不像德嬸這么顧全大局的,比如大林子家,。

  大林子家一向是林子爸當(dāng)家,,林子爸60多歲,脾氣執(zhí)拗,,大字不識(shí)一個(gè),,但腦子清晰,說(shuō)話在理,,有事沒(méi)事喜歡研究歷史雜事,,他始終認(rèn)為,不管遇到什么事情,,都離不開(kāi)一個(gè)理字,。

  “村里要租地,那得看我愿不愿意,,土地證上白紙黑字寫(xiě)著我的名,,我得當(dāng)家,不能人家說(shuō)啥是啥,?!?p>  天成覺(jué)得這是個(gè)難啃的骨頭,自己又是小輩,,便邀了林子爸和勝叔在村頭的飯館商談,。

  三杯酒下肚,林子爸臉已經(jīng)微微泛紅。知道這次吃飯醉翁之意不在酒,,便開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的說(shuō):“天成呀,,也不是叔不講大局,確實(shí)有困難呀,?!?p>  “叔,你說(shuō),,有啥困難咱想法解決,。這養(yǎng)苗育苗是國(guó)家政策要求的,也關(guān)系到咱村長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,,再說(shuō),,這租賃費(fèi)也不低呀?!碧斐上M酶呙弊訃樛肆肿影?。

  勝叔是大林爸肚子里的蛔蟲(chóng),“老兄,,你是不是想借此機(jī)會(huì)搞點(diǎn)啥名堂呀,?我還不知道你,可不是省油的燈,?!?p>  “你是知道的,俺家總共五畝地,,這次租的正好是大塊地,,三畝多,是好地,,剩下兩塊地租不了,還是小塊地,,質(zhì)量也不好,,都是沿著河邊,澆地不好澆,,収種不方便,,我和你嬸子年級(jí)也大了,沒(méi)啥力氣了,,過(guò)幾年,,干不動(dòng)了,就在小塊地種上樹(shù),,大塊地上種點(diǎn)糧食,,機(jī)器好收,指望著這大塊地吃喝呢。你們把它租了,,我們老兩口得費(fèi)多大勁呢,。”

  “你說(shuō)的也有道理,,但地是各家都測(cè)量好的,,多少年傳下來(lái)的,誰(shuí)家都有大塊地,、小塊地,。像你們家這種情況的好幾家呢,人家不也沒(méi)說(shuō)啥,?!碧斐蓜竦馈?p>  “別人家我管不著,,反正我年紀(jì)大了,,就剩這一口氣了,其他活也干不了了,,就只會(huì)倒騰一下地里的活,,趁我還能動(dòng)彈,多種點(diǎn)地,,活動(dòng)活動(dòng)筋骨,。”林子爸寸步不讓,。

  “那你說(shuō)該怎么辦,,叔呀?”

  “要不這樣吧,,俺家小塊地地鄰是李寸山家,,村里出面,看能不能調(diào)換一下,?!绷肿影纸K于說(shuō)出了自己的心聲。

  “這恐怕不好辦吧,,現(xiàn)在土地都已經(jīng)確權(quán),,數(shù)據(jù)都上了系統(tǒng)了,更改的話,,程序恐怕很繁瑣,。”

  “我也不想給村里添麻煩呀,。再說(shuō),,寸山家還不一定同意呢,。”

  勝叔說(shuō),,這工作也不難做,。寸山家常年不在村里住,兒子已經(jīng)在縣城買(mǎi)房居住,,老兩口一直在縣城帶孫子,,家里的地差不多荒蕪著,隨便種些省事的莊稼,,也不在乎地塊大小,,土地是否肥沃。只不過(guò)調(diào)換的話還得到土地部門(mén)進(jìn)行變更,,程序上要繁瑣一些,。

  林子爸見(jiàn)有這種可能性,忙起身給天成和勝叔倒了杯酒,,“辦法總比困難多,。村里一出馬,那肯定是馬到成功呀,?!?p>  林子爸的腦子轉(zhuǎn)了好幾圈,這個(gè)機(jī)會(huì)難得,,可是要好好把握,。人家是官,咱是民,,態(tài)度上來(lái)了個(gè)大轉(zhuǎn)彎,,不再那么傲氣強(qiáng)硬了,立馬變了笑臉,,賠著十二分的小心,。

  “那我問(wèn)問(wèn)吧,看土地部門(mén)同意不同意,,還有寸山家,,想辦法和他們聯(lián)系上?!碧斐傻馈?p>  “這個(gè)好說(shuō),,寸山家清明十月一來(lái)燒紙的時(shí)候,,我留過(guò)他們家的號(hào)碼,回頭轉(zhuǎn)給你啊,?!绷肿影趾呛堑男χf(shuō)。

  “來(lái)來(lái)來(lái),快吃,,飯菜都涼了,,這次我請(qǐng)客?!绷肿影蛛y得這么大方一次,,平時(shí)在村里是有名的小氣鬼。

  “那感情好,,老哥,,咱得好好喝兩杯,不醉不歸呀,。哈哈”勝叔一喝酒心情就格外愉快,。

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