“洪兄，天大的好消息啊,！”五?？蜅５臇|主林海乘空溜到隔壁的如意錢莊，神秘地對(duì)大掌柜洪邁說道,。
“什么事情,，讓老弟你如此驚慌？”洪邁一邊翻著帳本兒撥拉著算盤珠子,，一邊漫不經(jīng)心地問道,。
五福客棧與如意錢莊只有一墻之隔,，平素兩家來往密切,，尤其是五福客棧的東主林海天生就是一個(gè)喜歡傳播小道消息的家伙,，再加上客棧本來就是人來人往的地方,，消息也雜，洪邁每天都能從林海那里得到不少亦真亦假的消息，日子久了,，反倒有些不當(dāng)回事兒了,。
“天大的好消息呀——”林海將有些不情愿的洪邁拉到一旁，左右四顧無人,，方才低低地說道,，“整條十字街都被人買下來了！”
“哪又如何,？”洪邁不為所動(dòng),。
“洪兄你是真不知道還是假不知道？”林海搖了搖頭,，有些慨嘆地說道,，“那人是用了超過京師地價(jià)一倍的價(jià)錢收購的十字街！”
“哦,？”這下子洪邁的注意力被吸引了過來,，有些疑慮地問道，“一倍,？那人瘋了么,？還是家里的銀子多得沒處放了？”
“這個(gè)小弟就不清楚了,?！绷趾ｋp手一攤，“不過,，根據(jù)可靠的消息,，開封府有意收購十字街的土地，征作官用,，對(duì)于地面上的一切建筑將按照高出市價(jià)兩倍以上的價(jià)格進(jìn)行賠付,，不知道洪兄對(duì)這個(gè)消息作何感想？”
洪邁頓時(shí)為之一愣,，然后一把抓住林海的衣袖,，有些期期艾艾地問道，“那豈不是說,，如果現(xiàn)在能在十字街的地面上蓋一棟房子,，少時(shí)就可以賺回一座房子的錢來？”
林海眉飛色舞地答道,，“那還用說,？你老兄算帳自然要比我清楚吧！”
“消息可靠么,？”洪邁有些緊張地追問道,。
林海用力地點(diǎn)了點(diǎn)頭,，“是我家內(nèi)侄悄悄地告訴我的，他一直跟在開封府的呂大人身邊,，消息自然是差不了的,，呂大人向來不輕言事，若非是官府真有如此意向,，他是絕對(duì)不會(huì)開口
如果此事確屬事實(shí),，那么收購十字街的人一定是提前收到了風(fēng)聲，所以才不惜大舉投入超過市價(jià)的現(xiàn)銀進(jìn)行收購,，接下來就是要在地面上大興土木廣置產(chǎn)業(yè)了,，否則，僅僅靠那片地皮,，是賺不了多少銀子的,。然而，一個(gè)人的財(cái)力畢竟有限,，想要在短期內(nèi)籌措大量的銀子搞建設(shè)，也并非像嘴上說的那么容易吧,？
想到這里后,，洪邁終于下了決心，對(duì)林海說道,，“林老弟,，你是不是也打算在十字街上投下些賭注？”
“那是自然,，”林海笑嘻嘻地說道,，“只是小弟的財(cái)力有限，所以不得不仰仗洪兄了,，你老哥哥吃肉,，小弟也能喝上些湯吧！”
“林老弟客氣了,，”洪邁笑著答道,，“你我兄弟，自然是有肉同吃了,?！?p> “多謝洪老哥哥了，那事不宜遲,，你我這就前去探探虛實(shí),？可不要被別人拔了頭籌呀！”林海是個(gè)急性子,。
“賢弟所言甚是,。”洪邁笑著點(diǎn)頭答道。
洪邁與林海來訪的時(shí)候,，我正在建筑工地上視察工程的進(jìn)展情況,，得到了家丁的稟報(bào)后，我在剛收購的一座比較好些的宅子里面接待了兩位老板,。
“原來公子是天波府楊老令公的公子,，真是失敬了?！焙岩环?，洪邁有些明白了。怪不得人家能提前搞到消息,，都是因?yàn)樯碓诠賵?chǎng)的緣故啊,。
“兩位前輩何需介懷？”我笑著答道,，“在商言商,，我們生意上的事情，實(shí)在沒有必要同官方扯上關(guān)系呢,！晚輩并購這十字街的土地房產(chǎn),，也只是依靠自己辛苦賺來的私房錢呢！”
七郎在一旁聽了,，口中的茶水一口噴了出來,，心中暗自狂笑不已，還辛苦賺錢呢,！也不知道是從哪里弄來的古怪東西,，就硬生生地敲了人家藝寶齋二十萬兩銀子，還似很委屈的樣子,！實(shí)在是太可笑了,！
我瞪了七郎一眼，然后溫和地問道,，“不知兩位前輩光臨,，究竟是有何事以教晚輩？”
洪林二人對(duì)視了一眼,，都覺得眼前的年輕人絕對(duì)不是等閑之輩,，只言片語之間顯露出來的鋒芒，竟然比久戰(zhàn)商場(chǎng)的老謀深算之輩毫不遜色,，當(dāng)下都多用了幾分心神應(yīng)付,。
“六公子，真人面前不說假話,?！绷趾Ｒ槐?，“聽聞公子打算在十字街上興建商業(yè)城，在下等人也非常感興趣,，不知道能否分上一杯羹,？”
“這個(gè)——”我沉吟了一下，猶豫起來,。
“六公子,，”林海看我有些遲疑,，接著勸道,，“興建商業(yè)城所耗資金甚巨，雖然公子年少有為,，要獨(dú)力支撐如此大的攤子,，恐怕也有些風(fēng)險(xiǎn)，何不拉些朋友一同賺錢,？也添些人氣嘛,！與我同來的洪老板，可是京師數(shù)一數(shù)二的富戶,，他開的如意錢莊是百年老店,，人品自是頂刮刮的，如果公子肯給這個(gè)面子,，以后生意往來上，自然是更多照應(yīng)的,，不知公子以為如何,？”
洪老板在一旁用力地點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示林海說的在理,。
我想了想后非常誠懇地對(duì)洪林二人說道,，“兩位前輩能夠看上十字街的這點(diǎn)地盤兒，實(shí)在是楊某人天大的榮幸,，可是這十字街地域偏僻,，發(fā)展勢(shì)頭難以預(yù)料，晚輩也是一時(shí)頭腦發(fā)熱才斥巨資將其盤下,，如今事到臨頭反倒有些忐忑了,，二位如果執(zhí)意想要在此地發(fā)展，晚輩自是歡迎,，可是這其中的風(fēng)險(xiǎn),，也是要考慮到的啊,！”
林海自然是對(duì)自己得到的消息深信不疑,，滿口應(yīng)承下來,。
“不過有些事情還是要交代清楚的?！蔽艺菡f道,，“既然是要做商業(yè)城，就要有一個(gè)規(guī)劃,，但是地方又太大,，就如林老板所言，僅憑我自己一家之力是照應(yīng)不過來的,，有些朋友來襄助自是好事,！但是晚輩的地皮是絕對(duì)不會(huì)出賣的，地皮的所有權(quán)歸我,，地上的建筑物歸開發(fā)者,，只要二位的設(shè)想符合商業(yè)城的需求，在下就可以無償提供土地給二位使用,?！?p> 二人聽了都是一愣，雖然知道我的地皮只要一轉(zhuǎn)手就可以賺錢,，但是這無償提供給別人使用,，似乎還是令人有些吃驚，洪邁覺得很不合常理,，于是有些懷疑地問道,，“無償提供？難道你一點(diǎn)不賺嗎,？”
我微微一笑,，對(duì)七郎招了招手道，“關(guān)于這個(gè)問題,，晚輩草擬了一份兒契書,，兩位前輩可以先看看，如果有不妥當(dāng)?shù)牡胤?，大可以提出來商量的,。?p> 七郎將我寫好的契書取了過來,，給了兩個(gè)人一人一份兒,，任由他們?cè)谀抢锊殚啞?p> 契書寫得簡(jiǎn)單明了，首先是強(qiáng)調(diào)土地的所有權(quán)歸我所有,，使用權(quán)由我授權(quán)給相關(guān)人等,，在合同期內(nèi)受到法律保護(hù)，不得單方面更改,。其次就是在土地范圍之內(nèi)的建筑物必須在雙方簽定契書的三個(gè)月內(nèi)建成,，而且質(zhì)量必須過關(guān),，并且要通過我手下的商業(yè)城房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)處的檢驗(yàn)方可投入使用，作為管理者,，我有責(zé)任保護(hù)地皮上的物業(yè)不受侵害,。再次就是我對(duì)土地上的所有產(chǎn)業(yè)享有全部收益的一成利潤，并對(duì)產(chǎn)業(yè)收取少量的物業(yè)管理費(fèi),。最后說明了此契書以十年為一期,，如果雙方?jīng)]有爭(zhēng)議，可以續(xù)簽合同,，并由官府公證其合法性,。
“原來是這樣啊,！”兩個(gè)人看完以后明白過來,，不是我不要錢，只是變成了參股而已,，一成的股份,，說起來并不過分，畢竟土地的使用是免費(fèi)的,，當(dāng)下放下心來,。
“公子想的十分周到，老朽沒有什么意見,?！焙檫~算定這筆生意沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)下答應(yīng)下來,。
隨即我同二人簽定了契書,，并將一份兒副本遞送到開封府備案。