第105章 兩個地主婆
盡管早已經(jīng)猜到古雅雯還是個雛,高陽還是感覺跟做夢一樣。
嬌羞與大膽,,矜持與奔放,,這樣矛盾的反應(yīng),這樣的時刻,,在白富美身上居然結(jié)合得這么自然,。
賊刺激啊。
高陽甘之如飴,。
這個周末,,跟高陽膩在一起,古雅雯也終于悟了,。
原來,,做女人這么美啊。
難怪吳若涵一直都在說,,前些日子里,,高陽會很難受。
這瘋丫頭怎么懂那么多,,她都沒有戀愛過,。
進入11月,高陽也開始忙起來了,,今年的CPI渠道論壇定在11月22日舉辦,,嘉賓邀請等籌備工作,又到了一周一會,,檢查進度的時候了,。
當然,今年的論壇演講嘉賓邀請,,可能非常輕松,。
《向著三四級市場進發(fā)》這一組超級選題,影響很大,,有專題合作的好幾家大客戶,,早已經(jīng)表示今年會參加CPI渠道論壇,。
而今年渠道論壇的主題,也早已鎖定,,正是開拓三四級市場,,IT公司對于討論交流這件事,有濃厚的興趣,。
《向著三四級市場進發(fā)》的選題稿件,,現(xiàn)在還在每期報紙刊發(fā),會持續(xù)到12月初,。
這組選題為報紙帶來的增量收入,,目前已經(jīng)確認將超過400萬,高陽自己簽下的專題版面,,都有60萬,。
11月4日,又到周末,,搬家一周之后,,吳若涵終于帶著行李過來住了。
主要是周末在這邊住,。
得知高陽和古雅雯的關(guān)系終于突破之后,,吳若涵也有一種得償所愿的歡喜。
現(xiàn)在,,古雅雯終于可以鄙視這個瘋丫頭了,,你懂得再多,那也是紙上談兵,。
你有男朋友嗎,。
你知其中味嗎。
吳若涵眨巴著眼睛:“姐,,你和姐夫啥時候生個娃呀,,我等著做姨媽呢……”
古雅雯瞬間又被斗敗了。
未婚生娃,,我瘋了還差不多,。
不過,古雅雯還是另有傲嬌的地方,。
“若涵,,這個月中,我手里又有20萬了,,下個月,,我打算一次按揭兩套房,50平到80平的小戶型,簡單裝修后,,用來出租,。”
吳若涵有些震驚了:“姐,,你還真要向著地主婆的目標奮斗啊,?”
“嗯哼……”
古雅雯很傲嬌,,巴啦巴啦講了一通,什么房價長線要大漲,,按揭上杠桿,,房租還貸款,將來收益上百倍之類,。
都是這段時間高陽給她灌輸?shù)耐顿Y邏輯,。
條理清楚,邏輯嚴密,,讓學(xué)財會專業(yè)的吳若涵很快就悟了,。
吳若涵眼珠轉(zhuǎn)了好幾圈,而后給吳鵬打電話,。
“鵬老板,,打錢!”
“前幾天不是剛打錢了嗎,?!?p> “我要20萬,我要在京城買房,?!?p> “喲嗬,你剛大三就要買房啊,,攢嫁妝也早了點兒,,再說你這樣的,哪個男人敢要啊,?!?p> “要你管我,我要按揭買房,,用來收租,,以后按揭貸款你先幫我還著?!?p> “吳若涵,,你玩什么啊,你不是要出國留學(xué)嗎?!?p> “留學(xué)只是規(guī)劃,,我也可能在京城讀研呀。再說了,,我留不留學(xué),,跟買房扯不到一塊兒?!?p> “吳若涵,,你到底玩什么啊,真當你哥的錢是大風刮來的,?”
“我跟我姐學(xué)習啊,,她剛按揭了一套房,搬了新家,,正打算跟我姐夫生娃呢,。下個月,我姐還要按揭兩套房,,準備用來收租,。她的目標是,在京城買夠十套房,,做京城的地主婆,。”
“還有這種事兒,?”
“鵬老板,,我沒跟你開玩笑,你聽我跟你講啊……”
吳若涵巴啦巴啦講了一通,,都是從古雅雯嘴里聽來之后,,加上自己理解,投資商品房的收益前景,。
吳若涵是學(xué)財會的,,描述起來邏輯更明,更有說服力,。
比如房價漲了一倍,,杠桿是5倍,收益率是多少……
吳鵬也算是生意人,,這么一點,,很快就悟了。
對啊,,雙江苑這套房子,,98年買的,,當時1000塊一平,現(xiàn)在二手房都要1500塊一平了,,因為這樣的高檔精品房在錦陽很稀缺,。
如果當時是按揭貸款,現(xiàn)在一出手,,挺賺啊,。
而吳若涵描述的京城房價上漲潛力,好像挺有說服力,。
想到這些,,吳鵬又問:“若涵,雅雯怎么懂這些事兒,?”
吳若涵道:“我姐夫跟她講的,,沒有我姐夫,,你能開KTV掙錢嗎,?”
吳鵬笑道:“高陽這小子,腦瓜子不錯啊,?!?p> 吳若涵道:“鵬老板,你到底打不打錢,?你要不打錢,,我可要揭發(fā)你給人肚子搞大的事了?!?p> “行吧,,那明天我給你安排20萬……”
吳鵬倒是無懼吳若涵的威脅,20萬也不多,,可以先試試,。
反正就這么一個親妹妹,就當提前給好置辦點的嫁妝了,。
掛了電話,,吳若涵找到古雅雯,傲嬌道:“姐,,我馬上也有20萬了,,咱倆一起去按揭買房?!?p> 古雅雯笑道:“二哥給的吧,,那你買了房,怎么還按揭???”
吳若涵道:“當然是鵬老板幫我還嘍。”
古雅雯噗嗤一笑:“真有你的,,吃定二哥了,。”
吳若涵傲嬌道:“那是,,他要是不打錢,,我就回家舉報他,跟女人的那些破事兒,?!?p> 古雅雯搖頭一樂:“這是二哥疼你呢,傻丫頭,?!?p> 吳若涵嘻嘻一笑:“我知道啊……”
于是,連續(xù)兩個周末,,高陽都被兩女拉著一起去看房,。
吳若涵居然也有做地主婆的潛力與覺悟,高陽也感覺有些樂,。
這丫頭瘋歸瘋,,腦瓜子還是挺聰明的,很多事一點就透,。
現(xiàn)在,,地主婆從一個,變成兩個了,。
高陽帶著兩女,,主要在西北三環(huán)附近,還有東三環(huán)與東四環(huán)之前看房,。
現(xiàn)在看的,,主要是建成5年之內(nèi)的二手房,買下來之后,,都不要裝修,,直接可以用于出租。
至于新房,,可以等到明年再考慮,。
既然用于出租,當然就要選小戶型,,甚至有30平左右的一居戶型,。其實一居戶型用于出租,收益率是最好的,,因為單位面積的房租最貴,。
當然,,考慮到未來總要賣房套現(xiàn),還是60平到80平的戶型最好,。
明年,,還得考慮100平左右的戶型,這種面積也挺好的,。
這兩個周末,,主要是看房,詢價,,探索不同地段的房價差異,,以及房租行情。
高陽以這種方式,,帶著二女熟悉京城樓市,,自己也是一樣。
到了下個月,,才考慮真正出手,。
吳若涵現(xiàn)在還是學(xué)生,辦按揭貸款不容易,,不過有中介公司,,其實也不麻煩,,現(xiàn)在的樓市還不溫不火,,遠遠沒到按揭排隊的時候。
這一圈走下來,,高陽三人才發(fā)現(xiàn),,現(xiàn)在京城的房價真便宜,特別是二手房,。
在西北三環(huán)附近,,普通的二手房,甚至低于4000塊一平,,普通新房也僅在4600元左右一平,。
古雅雯買的7200元一平的韋伯公寓,實際上是精品豪宅……
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秋茄子
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